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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
189 900 €
(3 063 €/m²)
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité Investisseur à Agde ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous soucier de la gestion locative immédiate ? Cet appartement T3 de 62 m² environ est fait pour vous ! Situation : En plein cOEur d'Agde, quartier dynamique. Le + investisseur : Vendu loué (720 € / mois CC). Bail en cours jusqu'en octobre 2027. Ce qui fait la différence : Une immense terrasse de 37 m² environ exposée Sud + une terrasse 6 m² environ Nord. 2 places de parking privatives en extérieur. Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone. Entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Menuiserie PVC et Aluminium, volets roulants motorisés filaires. DPE en B. Un placement idéal pour sécuriser votre patrimoine. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.5 € par mois (soit 1326 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
13
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06 28 18 71 29
240 000 €
(1 538 €/m²)
Maison 4 chambres
Rodilhan
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Située dans un cadre de vie paisible à Rodilhan, à deux pas du Parc du Bosquet, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70 qui n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat. Érigée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou pour un projet de résidence principale et d'investissement locatif ! Le point fort de cette maison réside dans sa distribution, permettant de créer très facilement deux logements totalement indépendants : - Le Rez-de-Chaussée (Espace Indépendance / Rendement) - D'une surface d'environ 55 m², ce niveau de plain-pied comprend 2 chambres, un bureau (ou futur cuisine), une salle de bain et une buanderie. - L'Étage (Habitation Principale Lumineuse) - Offrant une surface habitable d'environ 75 m², cet espace de vie surélevé comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Côté Technique & Rénovation - Le gros point fort, la toiture a été entièrement remplacée en 2024, vous garantissant une tranquillité d'esprit absolue sur le gros OEuvre pour les décennies à venir. Des travaux de second OEuvre (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, placo et décoration) sont à envisager pour redonner une seconde jeunesse à cette bâtisse robuste et l'adapter aux standards de confort actuels. Côté pratique, un garage est accessible soit par la maison soit par l'extérieur, un forage vous permettra l'arrosage du jardin, tandis que la chaudière au gaz et le cumulus ont été remplacés en 2021. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre afin de vous en dire plus sur ce bien et envisager votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
22
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06 71 21 25 74
355 000 €
(3 413 €/m²)
Maison 5 chambres
Valras-Plage
Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cet maison composée de 3 appartements, situé à moins de 50m de la plage (sans route à traverser) avec vue mer - VENDU MEUBLE- Parking gratuit à proximité immédiate- VALRAS Cet immeuble partiellement rénové est composé : - 1 T2 au RDC de l'immeuble avec un jardin suffisamment grand pour y stationner une voiture et une terrasse couverte. Un barbecue complète l'espace extérieur. - 1 T2 au RDC avec une cour. Places de parking municipales devant le portillon. - 1 T4 en R + 1 avec terrasse vue mer. Le salon avec l'espace cuisine donne sur la terrasse équipée d'un barbecue. La climatisation est installée sur cet étage pour plus de confort. L'ensemble est construit sur une parcelle de 232 m² et a été rénové partiellement (cuisines, menuiseries, climatisation dans le T4) Ce bien est idéal pour un investissement locatif (génère actuellement uniquement sur la saison estivale 17 000€ de revenus locatifs) ou une grande famille. Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs ou un total projet locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 1700€. N'hésitez plus, venez visiter ce bien plein de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
5 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 23 12 17 65
89 000 €
(1 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cailhau
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – CAILHAU – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – COUR – MAISON ATTENANTE À RÉNOVER – REMISE ATTENANTE EN BON ÉTAT – JARDIN NON ATTENANT * Vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à Cailhau, au cOEur du Razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d’une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m² avec cour, d’une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d’un jardin non attenant. L’ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d’un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * La maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d’un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d’environ 35 m². La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu’un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l’étage, consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 9,5 m². Mais l’atout […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
25
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06 83 53 55 78
138 000 €
(4 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Paul RICOU vous propose : À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet appartement situé au deuxième étage, vendu meublé avec une place de stationnement privative. Il offre une surface totale d’environ 39 m², dont 28,24 m² loi Carrez, et bénéficie de combles aménagés apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette, d’une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 5,30 m² exposée nord complète l’ensemble. L’ouverture donnant sur la terrasse est équipée d’un volet roulant électrique, tandis que les autres fenêtres disposent de volets en bois. Pour votre confort, le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel et de deux ventilateurs plafonniers. Quelques travaux d’embellissement permettront de moderniser l’appartement, de le personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent une suggestion d’aménagement « avant / après ». Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et sont non contractuels. Sa proximité immédiate avec la plage, ses volumes complémentaires et son stationnement privatif en font un pied-à-terre idéal, un agréable logement de vacances ou une belle opportunité d’investissement locatif. Appartement vendu meublé. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58€ par mois (soit 415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 28 92 60 87
89 900 €
(1 498 €/m²)
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : AGDE, Secteur centre ville, Joli appartement de type T3 d’environ 60 m² en bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres, wc indépendant, salle d’eau. À deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
6
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06 16 50 35 40
95 000 €
(2 969 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Manduel
Iad France - Monica Paus vous propose : Maison de ville – Manduel centre – Idéal investissement ou 1er achat A 2min à pied de la place principale, découvrez cette maison de ville de 32 m² sur 2 niveaux, idéale pour un projet d’investissement locatif, un premier achat ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Rangement sous escalier - Cuisine américaine À l'étage : - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau avec wc et rangement Prestation : - Climatisation réversible et radiateurs - Espace de rangement - Fibre Emplacement central : commerces et commodités accessibles facilement à pied. Situé à 5min en voiture de la gare TGV - Nîmes Pont du Gard, à 15min en voiture du centre de Nîmes et à 45min en voiture des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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06 26 57 39 19
70 000 €
(1 522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 46 m²
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À VENDRE – GRAND GARAGE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET ÉLECTRICITÉ Vous recherchez un espace spacieux, pratique et polyvalent ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce grand garage aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. D’une belle superficie de 46 m², il profite d’un vaste espace intérieur, d’une belle hauteur sous charpente et de plusieurs fenêtres apportant une agréable lumière naturelle. Il dispose également de l’électricité, un véritable atout pour profiter pleinement des lieux, que ce soit pour du bricolage, du stockage ou un usage personnel. Sa grande porte d’accès permet de faciliter l’entrée et la sortie des véhicules et du matériel. Son volume généreux offre la possibilité d’y stationner un ou plusieurs véhicules, mais également d’entreposer du matériel, créer un atelier ou disposer d’un important espace de rangement. Un garage rare par ses volumes, fonctionnel et offrant un véritable potentiel, idéal pour un particulier, un passionné de bricolage ou un professionnel à la recherche d’un espace supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
Gge
27/09/26
27/09
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06 67 11 13 80
325 000 €
(2 851 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Nazaire
Iad France - Frederic Artero vous propose : 66570 SAINT-NAZAIRE – VILLA DE PLAIN-PIED – 114 m² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE À Saint-Nazaire, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un séjour d’angle lumineux et spacieux, d’une cuisine ouverte avec coin repas, aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant. Un cellier-buanderie ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une terrasse, d’une tonnelle, d’une terrasse couverte avec espace barbecue, d’un abri de jardin et d’un potager. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Une villa fonctionnelle et conviviale, idéale pour une vie à l’année ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 11 51 90 57
735 000 €
(2 894 €/m²)
Maison 5 chambres
Montesquieu-des-Albères
Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Villa 4 faces avec piscine sur terrain entièrement constructible, garage de 60 m². À Montesquieu des Albères, à seulement 5 minutes du Boulou, découvrez cette villa de 214 m² habitable + 30 m² utile, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m², entièrement constructible. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et une buanderie. À l’extérieur : piscine maçonnée 12 × 6 m, cuisine d’été, terrasse couverte, garage de 60 m² et dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, puits, allée pouvant parquer 10 véhicules ou camping car complètent ce bien rare, au calme et proche des commodités. Belles prestataions à voir ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
5 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
18
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06 16 09 84 70
69 000 €
(1 255 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Alexia Bache vous propose : - PERPIGNAN. PALAIS DES ROIS DE MAJORQUE - APPARTEMENT T2 DE 55 m² - 2ÈME ÉTAGE SUR 2 - TERRASSE - BALCON - Situé à Perpignan, dans une rue attenante au Boulevard Félix Mercader, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, cet appartement d’environ 55 m² à fort potentiel représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou premier achat. Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 3 lots, il dispose de : - 1 entrée - 1 séjour, équipé d'une clim réversible, avec balcon - 1 cuisine avec accès à la terrasse de 8,8 m² et cabanon de 4 m² - 1 chambre équipée d'une clim réversible - 1 bureau de 7 m² de même équipé d'une clim réversible - 1 salle d'eau + WC Vous bénéficiez d'une belle terrasse avec vue dégagée pour profiter d'un petit déjeuner au soleil levant. Informations clés : - Surface : 55 m² habitables + balcon + terrasse - Étage : 2ème sur 2 sans ascenseur - Chauffage : individuel – énergie : électricité - Taxe foncière : 995€ / an - Menuiseries PVC double vitrage - 3 clims réversibles - Volets bois Informations copropriété : - Immeuble comprenant 3 appartements seulement - Charges de copropriété : environ 100€ / mois A votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
9
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06 95 87 22 03
398 000 €
(3 015 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villemolaque
Iad France - Julien Pinheiro vous propose : À Villemolaque, cadre de vie rare – Maison de plain-pied de 132 m² – 3 chambres – 3 garages – piscine – 3 011 m² de terrain Fermez les yeux… imaginez enfin l’espace dont vous rêviez. Le calme absolu, la nature autour de vous et cette sensation rare d’être réellement chez soi. Cette maison traditionnelle de 132 m² offre un cadre de vie privilégié où chaque détail invite à se projeter. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse : un vaste séjour pour partager de vrais moments en famille, 3 chambres confortables, des espaces à repenser selon vos envies et tout le potentiel nécessaire pour créer une maison qui vous ressemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, jardin arboré, coins détente… Ici, les journées d’été s’éternisent et chaque saison prend une autre dimension. Très bien entretenue, cette propriété demande aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie entièrement à votre image. Des biens avec autant d’espace, de tranquillité et de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
12
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06 77 05 68 26
349 000 €
(2 407 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Perpignan
Iad France - Delphine Bardetis vous propose : PERPIGNAN CENTRE VILLE - PROXIMITE CATHEDRALE - APPARTEMENT - T5 - 145 m² - STYLE TRIPLEX Très bel appartement en plein coeur de Perpignan à proximité immédiate de la Cathédrale, appartement atypique de type Triplex offrant un cadre de vie confortable au sein d'un immeuble sécurisé, bien positionné au 2e étage et dernier étage. Avec ses 145 m² habitables et sa configuration, il propose un agencement spacieux et bien pensé. L'entrée dessert un vaste salon de 49 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète cet espace de vie principal. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux caractéristiques variées : une chambre parentale spacieuse, une chambre polyvalente pouvant également servir de bureau, et une troisième chambre au calme. L'ensemble est desservi par une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique complète la distribution intérieure. La suite parentale se trouve au 1er étage, et au deuxième étage un ancien pigeonnier, qui peut-être aménagé en terrasse. Le bien bénéficie également d'une cave. Côté technique : Chaudière au gaz de ville (neuve), climatisation de la suite parentale, menuiseries et volets bois. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement familial au belle surface. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 10 42 90 71
259 000 €
(1 693 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bessan
Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : BESSAN - MAISON BOURGEOISE - T6 153 m² - GARAGE 60 m² - TERRASSE 20 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 chambres et 1 Bureau Cette Maison Bourgeoise vous accueille dans un bien en très bon état, lumineux grâce à ses expositions est et ouest, développé sur 2 niveaux. Avec son Grand Garage et sa Terrasse elle pourrait convenir à une famille, ou investisseur pour des bureaux ou d'autres projets. Avec ses 153 m² habitables et ses 5 pièces principales, elle offre un espace de vie bien organisé et fonctionnel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres spacieuses et un bureau fonctionnel composent l'espace nuit, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. La TERRASSE est un atout majeur surplombant les toits du village et d'une surface de 20 m² Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique à air pulsé, de menuiserie Pvc. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 37 55 13 22
325 000 €
(3 736 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marguerittes
Iad France - Sebastien Morello vous propose : MARGUERITTES – MAISON 4 PIÈCES – 87 m² – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE – 2 PARKINGS À découvrir à Marguerittes, cette maison de 87 m² habitables bénéficie d'un terrain de 304 m², d'une exposition plein sud et d'une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Un garage et une place de stationnement privatives complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à 4 splits : un dans le séjour et un dans chacune des trois chambres. Elle dispose également d'une ventilation double flux et de la fibre optique. Elle répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie des standards actuels de construction. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 4 pièces, 3 chambres, extérieur plein sud, terrain piscinable, climatisation dans toute la maison, garage et double stationnement. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche de ce type de configuration sur Marguerittes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
16
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06 42 55 40 60
159 000 €
(3 786 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cerbère
Iad France - Damien Gitard vous propose : - CERBERE - APPARTEMENT T2 - 42 m² - VUE MER Un pied-à-terre idéal entre mer et Espagne ! Situé à Cerbère, à proximité de Collioure et de la frontière espagnole, découvrez ce charmant T2 d’environ 42 m², offrant une belle vue sur le port et la mer Méditerranée. Installé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, l’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, sans parties communes à entretenir. Il se compose d’une pièce de vie avec vue mer, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau. Pour votre confort, il dispose également d’une climatisation réversible Daikin. Un bien idéal en résidence secondaire pour profiter de la Côte Vermeille, mais également intéressant pour un investissement locatif, avec un loyer estimatif d’environ 650 € hors charges par mois. Cerbère offre un emplacement recherché aux portes de l’Espagne, entre mer, criques et Côte Vermeille. Un petit appartement avec un emplacement qui fait toute la différence ! je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de la côte Vermeille et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
27/09/26
27/09
11
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06 17 52 10 01
230 000 €
(2 614 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Saint-Alexandre
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 823 m² DE TERRAIN – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT VENTOUX Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, idéalement située en périphérie du village, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 823 m² exposée plein sud, elle développe 88 m² habitables et bénéficie d’un véritable atout : une vue incroyable et dégagée sur le Mont Ventoux. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter pleinement de ce panorama et admirer le Géant de Provence au fil des saisons. La maison se compose notamment : * d’une cuisine indépendante de 10,5 m², * d’un séjour de 25 m², * ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand garage de 28 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre un bel espace de stationnement et de stockage. Côté technique : * Maison édifiée sur radier, * Combles isolés en ouate de cellulose, * Menuiseries : 2 portes fenêtres en PVC, les autres fenêtres sont en bois, * Raccordement au tout-à-l’égout, * Exposition sud. Cette maison, saine dans sa conception, ne demande plus qu’à être remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat et révéler pleinement son potentiel. Son terrain de 823 m², son grand garage, son environnement calme et surtout sa magnifique vue sur le Mont Ventoux en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser. Je tiens à votre disposition sur simple demande une vidéo complète du bien. Je suis disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Gge
27/09/26
27/09
19
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06 88 73 21 25
247 000 €
(3 431 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cournonsec
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : COURNONSEC – T3 72 m² – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – DPE A Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T3 de 72 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et intimiste construite en 2019. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la qualité de vie qu'offre cet appartement traversant. La pièce de vie de plus de 33 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une première terrasse d'environ 10 m². Côté nuit, les deux chambres bénéficient chacune d'un accès à une seconde terrasse de plus de 11 m². Deux extérieurs, deux orientations : vous profitez ainsi du soleil à différents moments de la journée et disposez de véritables espaces supplémentaires pour déjeuner, vous détendre ou recevoir. L'appartement offre également un excellent confort au quotidien grâce à ses prestations récentes : climatisation réversible, ballon thermodynamique et DPE classé A, gage d'une très bonne performance énergétique et de dépenses énergétiques maîtrisées. La résidence, composée de seulement 22 lots, est à taille humaine et majoritairement occupée par ses propriétaires. Construite en 2019, elle bénéficie encore de la garantie décennale, offrant une sécurité et une sérénité supplémentaires à votre acquisition. Elle bénéficie d'un environnement calme, convivial et bien entretenu. Côté pratique, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre à pied les commerces, supermarché et les services de proximité. L'arrivée du lycée de Cournonsec à la rentrée 2026 constitue également un atout supplémentaire pour les familles et participe à l'attractivité du secteur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, qui réunit les critères recherchés : dernier étage, beaux volumes, deux terrasses, climatisation, DPE A et parking. À découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 50 81 87 38
795 000 €
(4 417 €/m²)
Maison 3 chambres
Pézenas
À Pézenas, dans un environnement résidentiel recherché, superbe villa d’architecte de 180 m² implantée sur un terrain paysager de 1 100 m² avec piscine. Une propriété contemporaine offrant une vue panoramique dégagée, des prestations haut de gamme et un calme absolu.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 90 m², prolongée par les terrasses et les extérieurs. Elle accueille un vaste salon-séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’un vestiaire et une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage inférieur, deux belles suites disposent chacune de leur salle d’eau, d’une terrasse privative et d’un accès direct au jardin arboré, préservant ainsi confort et indépendance.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du cœur de Pézenas et avec un accès immédiat aux chemins de randonnée. Montpellier est accessible en […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
3 sdb
27/09/26
27/09
1
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06 37 46 32 89
760 000 €
(1 845 €/m²)
Maison 7 chambres
Uzès
Implanté sur un terrain bénéficiant d'une vue magnifique à 180° sur la nature environnante, cet ensemble immobilier développe entre deux maisons : une maison principale et une seconde bâtisse indépendante pouvant parfaitement faire office de maison d'amis.La maison principale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde maison permet quant à elle de recevoir famille et amis en toute indépendance, ou d'imaginer différents projets selon les envies.L'ensemble est aujourd'hui à rafraîchir, mais possède un potentiel remarquable. Les volumes généreux, le caractère du bâti et la configuration des deux habitations permettent d'envisager une rénovation personnalisée afin de révéler tout le charme de ce bien.À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement particulièrement agréable avec une piscine, des espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et surtout cette vue panoramique à 180° sur la campagne, véritable invitation à la contemplation.Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules vient compléter l'ensemble.Avec sa grande superficie répartie sur deux maisons, sa piscine, sa vue exceptionnelle et sa proximité immédiate d'Uzès, elle constitue une opportunité rare pour qui recherche de beaux volumes, de l'espace et un projet à façonner à son image.Une grande maison de famille, une résidence secondaire ou encore un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
412m²
7 chb
4 sdb
27/09/26
27/09
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06 64 63 80 21
998 000 €
(6 566 €/m²)
Appartement 5 pièces
Montpellier
Appartement de Maître de 152m2 avec Balcon sur la Place de la Canourgue.Au coeur du centre historique de Montpellier, sur l'adresse la plus noble et confidentielle de la ville, se dévoile un appartement de maître d'une rare distinction.Situé au premier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier remarquable, ce bien d'exception développe des volumes ouverts et fluides, sublimés par une vue directe sur la Place de la Canourgue depuis son balcon.Dès l'entrée, un vestibule élégant orchestre la distribution des espaces de réception.Le salon principal, habillé d'un parquet Versailles en noyer et d'une cheminée d'époque, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière y circule avec grâce.Une deuxième pièce de réception traversante accueille une cuisine dinatoire haut de gamme, aux lignes épurées et signée Bulthaup. Elle répond d'ailleurs harmonieusement à l'architecture bourgeoise de la pièce, en particulier son incroyable plafond peint à la française.L'appartement permet une configuration modulable avec plusieurs pièces pouvant devenir chambres ou salons privés, selon le projet de vie.L'espace nuit comprend : une grande chambre, une salle d'eau raffinée, des WC séparés et une buanderie.Hauts plafonds à la française, portes à doubles ventaux, sublimes vitraux donnant sur une cour intérieure remarquable, parquets anciens... Chaque détail témoigne du caractère historique des lieux, magnifié par des prestations de grande qualité et des rangements sur mesure.Ce bien incarne l'art de vivre montpelliérain dans ce qu'il a de plus prestigieux :un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
1
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06 64 63 80 21
490 000 €
(6 447 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Niché sur une adresse paisible et exclusive du centre historique d'Uzès, ce superbe appartement, entièrement restauré, offre un mélange rare de charme et d'esprit contemporain. L'appartement fait partie d'un hôtel particulier iconique situé dans une rue calme et doté d'une cour d'honneur magnifique ainsi que d'un beau jardin de curé commun aux habitants. Dès l'entrée de l'appartement, situé en premier étage, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle traversante, le sol en pierre et les lignes architecturales épurées. La cuisine, remarquablement discrète, est dissimulée derrière une menuiserie sur mesure et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme. Un espace de rangement intelligemment intégré abrite également une buanderie, un espace dressing et un WC invité.L'élément central de l'appartement est un escalier sculptural menant à l'étage supérieur - une véritable oeuvre architecturale à part entière. Cet étage dévoile une pièce lumineuse et spacieuse avec poutres, beaux volumes et, offre une vue sur le jardin verdoyant en contrebas. À côté, un espace bureau donne sur une rue piétonne calme, idéalement orienté pour capter la lumière du matin. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et vasque en pierre vient compléter ce niveau. Atout supplémentaire rare dans un cadre aussi historique, l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 64 63 80 21
1 264 000 €
(6 653 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
S T Y L E S collection privée - Dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du centre historique, empreint de raffinement, découvrez ce somptueux appartement de maître entièrement rénové, conjuguant le charme de l'ancien et le confort contemporain.Situé au 1er étage noble et rez-de-jardin, cet élégant bien d'exception offre une surface généreuse et des prestations rares. Il se compose, à l'étage principal, d'une vaste réception baignée de lumière avec vue dégagée, d'un grand salon aux volumes remarquables, d'une salle à manger, d'une cuisine Sie Matic et sa buanderie attenante. Deux belles chambres, avec salle de bains et WC, complètent ce niveau au cachet fou. En rez-de-jardin, se trouve une belle suite avec salle d'eau et WC, prolongée par un dégagement ouvrant sur un jardin protégé (accessible depuis l'appartement ou directement via l'escalier d'honneur) et son beau mûrier-platane. Véritable havre de paix en coeur de ville, ce jardin privatif offre calme absolu et intimité.L'appartement a su conserver tous les codes de l'architecture classique des appartements nobles de l'écusson : bars au sol, plafonds hauts, moulures, cheminées d'époque, consoles, sublimés par une rénovation de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
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06 64 63 80 21
1 690 000 €
(2 253 €/m²)
Maison 14 chambres
Uzès
Sublime domaine de caractère à vocation d'accueil établi sur un terrain d'1,8 ha et situé dans le triangle d'or Uzès, Nîmes, Avignon, au sein d'un village fortifié datant du XIIème siècle, non loin des axes routiers.Le bâti est constitué d'une spacieuse Maison de Maître du XIXème entièrement rénovée abritant au rez-de-chaussée une première unité d'une surface d'environ 200 m² et à l'étage (avec accès indépendant par un escalier extérieur) quatre studios tous conçus de manière semblable ainsi qu'un appartement (T3). Tandis qu'au deuxième étage, l'espace dessert un appartement ravissant avec mezzanine (T2), un studio et une surface supplémentaire à terminer d'aménager.Cette première partie de 200m2 offre, au-delà des éléments d'origine comme les plafonds à la française, les moulures, les carreaux de ciment... Un long dégagement distribuant de part et d'autre un espace de réception, une vaste cuisine et sa cheminée monumentale, un salon, une suite parentale, une buanderie et le local technique.A cela s'ajoutent attenants à la maison principale quatre gîtes parfaitement équipés avec parefeuilles au sol de 46 m², 54 m², 75 m² et 124 m² s'enroulant autour d'une grande terrasse ombragée.A l'extérieur le parc et sa vue sur la campagne environnante, la grande allée bordée de cyprès, la piscine (16m x 6m !), la plage et le […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
14 chb
11 sdb
27/09/26
27/09
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06 64 63 80 21
950 000 €
(2 778 €/m²)
Maison 6 chambres
Sommières
Du charme, du charme, du charme...Quel que soit l'endroit où l'on pose le regard, cette ancienne magnanerie entièrement rénovée a beaucoup d'élégance. Elle offre un peu plus de 340 m² de surface habitable comptant une demeure principale et deux logements indépendants avec en sus une vue magnifique sur les environs vallonnés.Le superbe jardin arboré (figuier, mûrier...) et végétalisé, est doté d'une piscine récente (7 x 3, au sel), entre pierre et verdure et des espaces intimistes dont une terrasse et une jolie plage : le lieu est tout simplement magique !Au rez-de-chaussée se trouvent le premier appartement disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une chambre très spacieuse, des toilettes et une buanderie, le tout étant organisé autour d'un grand hall d'accueil et ouvrant sur une deuxième terrasse.Au premier étage, un séjour-salon somptueux - sous une hauteur de plafond frisant les dix mètres - avec sa coursive distribuant le deuxième étage, mais également, une cuisine de belle facture et un salon avec petit bureau ouvrant sur une jolie terrasse (pouvant faire office de chambre supplémentaire). A cela s'ajoute un dressing situé juste à côté de l'escalier qui mène à l'étage supérieur et à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vient ensuite le deuxième appartement dont l'accès est indépendant et dont la distribution harmonieuse et la décoration sont à l'image de […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
6 chb
4 sdb
27/09/26
27/09
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06 64 63 80 21
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