Immobilier en Languedoc-Roussillon : achetez ou louez votre logement en Languedoc-Roussillon
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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
298 000 €
(2 207 €/m²)
Maison 3 chambres
Baho
Iad France - Jérémy Martinez vous propose : Baho — Maison 3 faces de 130 m² avec piscine chauffée et cuisine d'été — 3 chambres, À Baho, le charme du sud dans un écrin méditerranéen : 130 m² 3 faces, une grande piscine chauffée, une cuisine d'été équipée d'un barbecue en dur et un jardin de 378 m² où il fait bon vivre. Lumineuse, chaleureuse, avec une mezzanine aux poutres apparentes — une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à quelques minutes de Perpignan. LE BIEN (130 m²) • 3 chambres spacieuses et lumineuses • Grande salle de bain : double vasque, douche et baignoire • Mezzanine aux poutres apparentes — le charme des volumes, idéale bureau ou coin lecture • Hall d'entrée • Cheminée • Maison 3 faces : lumière naturelle toute la journée L'EXTÉRIEUR — LA VRAIE PÉPITE • Grande piscine chauffée — les baignades prolongées du printemps à l'automne • Cuisine d'été en dur avec barbecue — l'esprit méditerranéen, apéros et grillades entre amis • Grande terrasse avec store banne, à l'ombre des beaux jours • Jardin de 378 m² avec olivier et palmiers — l'ambiance du sud garantie • Local outil / stockage dans le jardin • Façade en crépi, toit en tuiles, arches — un vrai caractère méditerranéen LES PLUS • Piscine chauffée (rare ! ) • Cuisine d'été en dur avec barbecue • Maison 3 faces ultra-lumineuse • Dépendance • Jardin paysager, ambiance vacances au quotidien INFOS PRATIQUES • Ville : Baho (66) — commune proche de Perpignan, calme et bien desservie • Surface : 130 m² — Terrain : 378 m² • 3 chambres • Prix : 298 000 € CONTACT Jérémy Martinez — Mandataire iad France La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 494710775, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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15
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06 89 67 65 37
287 000 €
(1 739 €/m²)
Maison 5 chambres
Arles-sur-Tech
Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Une propriété d'exception de 165 m² habitable en 4 faces sur un terrain de 737 m² qui saura vous séduire par ses prestations architecturales dans la commune d'Arles-sur-Tech. Cette propriété offre un espace de vie parfaitement agencé, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine toute équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, le tout avec une très belle hauteur sous-plafond et tout de plain-pied. Au niveau inférieur se trouvent 1 chambre et un studio de 35 m², idéal pour de la location saisonnière. Cela peut être transformé en salle de sport, de cinéma et d'un espace détente. Profitez des extérieurs avec un jardin arboré et soigné tout autour de la propriété. Un balcon et une terrasse offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat ensoleillé de la région. Le terrain est piscinable. Pour votre confort, vous disposez d'un garage et de 2 places de parking, ainsi que de nombreux équipements modernes tels que l'alarme de vidéo surveillance, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec une cheminée avec insert et des radiateurs. Une occasion à saisir sans plus tarder dans le Haut-Vallespir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
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06 13 09 15 19
175 000 €
(4 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : ARGELÈS-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 40 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Argelès-sur-Mer propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien positionné au rez de chaussée. D'une surface habitable de 40 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon de 15 m², orienté nord-est, offre une pièce de vie lumineuse et aérée. La kitchenette, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. La chambre, bien proportionnée, dispose d'une salle d'eau et des WC indépendants qui complètent la distribution de cet appartement soigneusement entretenu. Le logement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique et du câble TV, garantissant un confort moderne au quotidien. Un espace de rangement privatif vient compléter les volumes intérieurs. Le chauffage individuel électrique à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode. Ce bien bénéficie également d'une terrasse couverte et de 2 places de parking extérieur, atout peu courant et pratique pour un appartement de ce type. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 13 09 15 19
116 000 €
(1 634 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Amélie Lehucher vous propose : 🏡 PERPIGNAN – INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 72 m² RÉNOVÉ – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ 💰 RENTABILITÉ BRUTE DE 8 % – 810 € CC / MOIS – LOCATAIRES EN PLACE 📍 Quartier Mailloles, découvrez ce lumineux T3 de 72 m², entièrement rénové, situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence calme et entretenue. 📈 INVESTISSEURS : une opportunité clé en main ! Vendu meublé avec locataires en place, ce bien génère déjà 9 720 € de loyers annuels CC. Des revenus immédiats, sans recherche locative ni travaux à prévoir ! ✨ Séjour de 21 m² avec balcon plein sud, cuisine moderne avec second balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains rénovée, WC séparés et rangements. 🚗 Cave de 14 m² avec électricité et petite place de stationnement privative. 🌱 DPE B – GES A, climatisation réversible et double vitrage. 💰 Faibles charges de copropriété : 758 € / an. 📈 PRIX : 116 000 € – Rendement brut indicatif de 8 % sur la base de 775 € HC / mois. 🔑 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : rénové, meublé, économe et déjà loué ! 📞 Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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27
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06 49 69 60 25
208 500 €
(2 242 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pollestres
Iad France - Faissal Azargui vous propose : POLLESTRES - MAISON - T4 93 m² - LUMINEUX Bien situé à Pollestres, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 93 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 35 m² et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. Cet espace de vie vaste et aéré constitue le cOEur de la maison. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : Suite parentale en réez de chausée bien dimensionnée, offre un espace confortable, tandis que les autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément à différents usages. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d'un interphone et d'une accessibilité PMR. Le raccordement au tout-à-l'égout est également assuré. Pour organiser une visite de cette maison de ville rénovée et lumineuse, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 99 45 66 70
137 000 €
(3 513 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Sylvie Roger vous propose : À VENDRE – T2 40 m² À SAINT-CYPRIEN – PLAGE À PIED À seulement 500 m des plages et des commerces, joli T2 de 40 m² en parfait état, situé dans une résidence sécurisée avec gardien se situe au 1er étage. Cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre séparée, salle d’eau et loggia. Appartement en très bon état. Climatisation – Double vitrage – Place de parking privée – Aucun travaux à prévoir. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 16 09 84 70
549 000 €
(2 984 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Saint-Geniès-des-Mourgues
Iad France - Karine Paraillac vous propose : EXCLUSIVITÉ | SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES 184 m² • PISCINE • 1 611 m² L’ESPACE, LA TRANQUILLITÉ… ET CE PETIT QUELQUE CHOSE EN PLUS. Vous cherchez une maison qui offre de vrais volumes, du calme et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette propriété pourrait bien vous faire craquer. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas d’une olivette, cette maison de plain-pied de 184 m² s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 1 611 m². Dès l’entrée, le vaste séjour et son superbe toit cathédrale donnent immédiatement le ton : volume, lumière et caractère. La maison propose 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine conviviale, ainsi qu’une pièce indépendante et un garage. Et côté extérieur… Piscine, arbres, stationnements et deux accès à la propriété composent un véritable écrin méditerranéen, idéal pour les grandes tablées, les journées d’été et les soirées qui s’éternisent. SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES : UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE À seulement 16 km de Montpellier, Saint-Geniès-des-Mourgues séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement entre vignes, garrigue et olivettes. Son cOEur historique, marqué par son ancienne abbaye et ses maisons vigneronnes, lui confère une véritable identité de village. Et ici, il fait bon vivre : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, commerces de bouche, épicerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants et nombreux services participent à une vie quotidienne pratique ainsi qu'une énergie collective de ses habitants dans un esprit convivial. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un village authentique tout en restant proche de Castries, Baillargues et Montpellier. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 184 m² habitables • Terrain arboré de 1 611 m² • Plain-pied • Toit cathédrale • Piscine • 3 chambres • ou 2 grandes chambres et 1 bureau. […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
1 sdb
Gge
12/11/26
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06 16 34 29 15
132 240 €
(1 653 €/m²)
Divers
Port-Vendres
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES Fonds de commerce : 132 240 € Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel au cOEur du port de Port-Vendres. Chiffre d’affaires : environ 240 000 €, réalisé sur seulement 266 jours d’ouverture par an, avec 2 jours de fermeture par semaine, y compris durant les 4 mois de forte saison. Le potentiel de développement est concret : en retenant une hypothèse prudente de seulement 50 % du CA annuel réalisé sur les 4 mois de saison, soit 120 000 €, l’ouverture des 2 jours actuellement fermés représenterait théoriquement environ 48 000 € de CA supplémentaire sur cette seule période, soit un potentiel proche de + 20 % de CA annuel. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité de 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Affaire tenue par un couple avec 1 salarié CDI 30 h / semaine, avec une masse salariale actuellement maîtrisée. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif de 13 949 € HT / an. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires, avec vue sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité conformes. Affaire clé en main – CA établi avec un potentiel d’évolution significatif. INFORMATIONS ESSENTIELLES Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port Surface : 80 m² environ + terrasse Capacité : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) CA : environ 240 000 € Ticket moyen : 32,95 € Couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an Personnel : couple exploitant + 1 salarié CDI 30 h / semaine Bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 Loyer : 13 949 € HT / an Charges : 1 420 € / an Taxe foncière : 1 529 € / an Terrasse : environ 1 800 € / an Matériel : partie renouvelée en 2021 Normes : PMR / Hygiène […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
12/11/26
12/11
1
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06 88 95 37 64
329 000 €
(2 531 €/m²)
Maison 3 chambres
Montady
Iad France - Angélique Narces vous propose : VILLA 4 FACES MONTADY 130 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1014 m² - GARAGE 32 m² A Montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1992, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1014 m² piscinable avec puits. Elle comprend un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres de 18 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, buanderie et cellier. Atout majeur : son garage indépendant de 32 m², avec eau et fosse d'entretien, idéal pour mécanique, artisan, atelier ou stockage. Un chalet de 12 m² avec eau et WC et un abri de jardin complètent le bien. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation. Béziers à environ 10 minutes, Narbonne à moins de 30 minute, accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
18
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07 66 99 07 08
264 000 €
(2 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Villeneuve-les-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 750 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - POMPE À CHALEUR Maison de village en pierre rénovée de 120 m² avec terrain arboré de 750 m², véranda et dépendances – Charme, authenticité et vue dégagée au cOEur des Corbières ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du village de Villeneuve-les-Corbières. Avec ses 120 m² habitables, ses trois chambres et son terrain arboré en pente de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Sa vue panoramique sur les paysages environnants, sa véranda lumineuse et ses différents espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. La propriété est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux. Un emplacement entre nature et commodités La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une épicerie se trouve à environ 300 mètres et, à seulement 5 km, vous retrouverez une maison de santé ainsi que toutes les principales commodités. Vous pourrez également profiter facilement du littoral : les plages méditerranéennes se situent à environ 33 km, tandis que Narbonne est à environ 37 km. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne, vie de village et proximité de la mer. Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, vous découvrirez un salon de 19,20 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 16,55 m², récemment rénovée, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau dispose […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 76 58 61 17
149 000 €
(1 713 €/m²)
Maison 4 pièces
Perpignan
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR VERNET PERPIGNAN Avenue Marechal Joffre villa 2 faces avec travaux à prévoir, en R + 1, T4 de 120 m² habitables sur une parcelle de 215 m². Elle dispose d’un chauffage électrique, de double vitrage en bois, de deux garages : un de 22 m² et un sous-sol de 72 m². Au premier étage, elle se compose d’un séjour de 45 m² sans cuisine, d’un WC indépendant, de deux pièces de 13,50 m² et 10 m² au même niveau, ainsi que d’une salle de bains de 5 m². À l’étage, on retrouve 2 chambres mansardées de 10 m² et 20 m². Côté jardin, un terrain. À l’avant, des places de parking. Présence d’une servitude pour accéder à la maison. Taxe foncière : 2 000 € David Giralt, France, votre conseiller immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Exclusivité David Giralt France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Gge
12/11/26
12/11
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06 24 37 28 96
139 000 €
(939 €/m²)
Divers
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Valerie Moritz vous propose : 🌿 AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA | FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Une belle opportunité pour entreprendre dans un environnement touristique recherché. Idéalement situé au cOEur d’Amélie-les-Bains, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune thermale dynamique, à proximité de l’Espagne. L’activité, actuellement exploitée en épicerie / alimentation générale, s’appuie sur une clientèle régulière composée de curistes, randonneurs, résidents à l’année et visiteurs de passage offrant une activité régulière et un véritable potentiel de développement. 📍 Les atouts de cette affaire : Fonds de commerce vendu avec les murs commerciaux Enseigne au choix, permettant de poursuivre l’activité sous une enseigne reconnue ou de développer votre propre identité Chiffre d’affaires d’environ 320 000 € par an Stock d’environ 12 000 €, pouvant être réduit Surface totale de 148 m² Accompagnement par une enseigne de qualité ou choix de l’enseigne possible, selon le projet du futur acquéreur Clientèle existante et fidélisée Emplacement au cOEur d’une station thermale et touristique Possibilité de développer des services Potentiel de diversification et de développement, notamment autour du bio, des produits locaux ou d’une offre alimentaire complémentaire Une affaire clé en main, offrant un cadre idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier immédiatement d’un emplacement reconnu et d’une clientèle déjà présente. ✨ Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder, que vous souhaitiez poursuivre l’activité actuelle ou lui donner une nouvelle orientation. 📞 Pour plus d’informations sur l’activité, les murs et les conditions de reprise, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
12/11/26
12/11
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06 61 72 69 46
140 000 €
(2 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Narbonne
Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové – 2 chambres – Hyper centre de Narbonne Situé rue Jacquard, en plein cOEur de Narbonne, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2026. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété avec syndic bénévole, il offre un intérieur moderne, soigné et particulièrement lumineux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Entièrement rénové cette année, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre véritable atout : ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie narbonnaise, avec les commerces, services, restaurants et toutes les commodités de l’hyper centre accessibles à proximité. Les points forts : * Hyper centre de Narbonne * Rue Jacquard * Appartement entièrement rénové en 2026 * 2 chambres * Rez-de-chaussée * Très lumineux * DPE B * Copropriété avec syndic bénévole * Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
12/11/26
12/11
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06 28 78 89 00
1 090 000 €
(4 192 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LES HAUTEURS DE LEUCATE PLAGE ! Maison d'exception avec un véritable atout : 0ffrant un espace idéal pour un projet locatif ou tout simplement recevoir famille et amis en toute intimité ! Vue panoramique sur la mer, l’étang et le Canigou ! Avec ascenseur – Prestations haut de gamme avec photos avant / après ! Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : Une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m²avec possibilité d'emménager une pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
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06 67 11 13 80
649 000 €
(4 298 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-Cyprien
Iad France - Audrey Todisco vous propose : SAINT-CYPRIEN – VILLA 151 m² – GOLF – 584 m² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE – VUE ÉTANG & GOLF Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, au sein des Demeures du Golf et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette belle villa de 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², offrant un cadre de vie privilégié entre golf, nature et littoral. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses extérieurs à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace bénéficie également d’un bel insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Elle se prolonge par un espace cuisine équipée créant un ensemble convivial et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La villa dispose au rez de chaussée de 2 chambres, chacune bénéficiant de son espace salle de bain ou salle d’eau et wc pour chacune, un véritable confort. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale d’environ 19 m², complétée par un dressing et une salle de bain. Elle bénéficie surtout de sa propre terrasse d’environ 12 m², offrant une très belle vue dégagée sur l’étang et le golf Une mezzanine d’environ 15 m² vient compléter les volumes et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou encore un couchage supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un environnement intime et agréable, avec une grande piscine et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un avantage particulièrement appréciable sur le secteur : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement et de manière sécurisée sur la parcelle, avec un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
2 sdb
Gge
12/11/26
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18
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06 26 75 15 56
239 000 €
(4 509 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-cyprien-plage
Iad France - Valentin Sarron vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T3 53 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison à Saint-Cyprien plage, construite en 1989 au sein d'une copropriété, est entièrement rénovée avec goût. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 53 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre est accompagnée d'une salle d'eau séparée avec WC et d'un dressing. Une jolie loggia complète ce niveau. Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un emplacement de stationnement. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 78 27 90 01
828 000 €
(3 148 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Saint-Laurent-d'Aigouze
Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Mas de 280 m², avec joli vue sur les vignes Située sur une parcelle d’environ 1 800 m², le mas se constitue de deux maisons d'environ 140 m² chacune. Maison 1 Maison de 146 m², avec un garage de 97 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - Une entrée - Un bureau À l’étage : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - Trois chambres - Un balcon de 15 m² - une salle de bains / salle d'eau - des WC séparés, Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - Une terrasse - un jardin - un porche, - un entrepôt / garage de 97 m². Maison 2 Maison de 120 m² habitable, surface au sol de 133 m². Avec un garage de 21 m². La façade de cette maison se fait repeindre cette semaine. Intérieur : Au rez-de-chaussée, elle se compose de : - une cuisine ouverte avec salle à manger et salon - deux chambres - une salle de bains - une buanderie - des WC séparés, - Deux entrées À l’étage : - deux chambres - une salle d'eau / WC Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - un garage de 21 m² - un jardin paysager - un porche de 11 m² - un abri de jardin Le mas dispose de beaucoup d'espaces pour stationner. Le mas se trouve Route des Saintes Maries de la Mer, proximité immédiate d'Aigues-Mortes et de la Tour Carbonniére. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! __ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
7 chb
4 sdb
12/11/26
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25
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07 69 68 29 64
399 000 €
(3 046 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Orsan
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Orsan, en bout d’impasse, découvrez cette maison construite en 2014 développant 131,5 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m² avec piscine. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se distingue également par ses excellentes performances énergétiques, avec un classement DPE A et GES A. * Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ouverte sur la terrasse. * À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Toilettes séparées à chaque niveaux. * Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage aluminium et de climatisation dans toutes les pièces principales. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces terrasse et une piscine de 3,60 x 6 m - À proximité de la piscine, un container aménagé offre une partie rangement ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un évier, d’un barbecue. Ses larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers les terrasses et de bénéficier notamment d’un coin abrité côté nord pendant les journées les plus chaudes. - Un abri de jardin en bois accueille le local technique de la piscine ainsi que des toilettes. - Une douche extérieure complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle et particulièrement bien entretenue prête à vous accueillir. À visiter sans tarder, me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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20
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06 10 66 31 02
280 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Michel-d'Euzet
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison familiale avec deux appartements indépendants sur un vaste terrain paysager Située à Saint-Michel-d’Euzet, cette belle propriété traditionnelle de plain-pied offre environ 160 m² habitables, répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants, le tout implanté sur un magnifique terrain de 2 634 m² avec parc paysager. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil, un rapprochement familial ou encore pour développer une activité locative. Une maison principale lumineuse et agréable à vivre Exposée plein sud, la maison principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un agréable séjour / salon spacieux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. Les volumes et la disposition des pièces offrent une base idéale pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, selon vos envies. Deux logements indépendants : un véritable atout La propriété dispose également de deux appartements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le premier, d'environ 40 m², comprend un séjour / salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le second appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite cuisine. Les deux logements bénéficient de la climatisation réversible et peuvent parfaitement convenir pour accueillir famille et proches en toute autonomie ou être envisagés dans le cadre d'un projet locatif. Confort et équipements La maison dispose d'un système de chauffage associant pompe à chaleur air / air et insert cheminée, permettant de profiter de différentes solutions de chauffage. La propriété bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'une VMC. Quelques travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
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06 60 11 15 85
139 000 €
(3 757 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Christophe Delrive vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Castelnau le Lez ! Commune prisée en agglomération de Montpellier. À seulement 300 M du tram 'Clairval' ligne 2, et des commerces. Appartement loué en bail non meublé, loyer 700€ / mois charges comprises. Au sein d'une résidence de 2011, et situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose cet agréable T2 et sa jolie terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée, donnant sur l'arrière de la résidence. Baigné de lumière, il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, et une grande salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu sans parking privé, mais de nombreuses places gratuites sont disponibles à seulement 350 M. Contactez moi pour plus d'informations. À bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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07 61 28 87 40
268 000 €
(1 901 €/m²)
Maison 5 chambres
Cases-de-Pène
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Maison familiale de 141 m² – 5 chambres – Cases-de-Pène Découvrez cette spacieuse maison 2 faces, édifiée sur une parcelle de 300 m², idéale pour accueillir une grande famille. Elle offre un salon généreux et lumineux, ainsi qu’une superbe véranda climatisée de 18 m², parfaite pour profiter d’une pièce de vie supplémentaire toute l’année. La partie nuit comprend 5 chambres de belles dimensions, allant de 9 à 20 m² : 1 chambres au rez-de-chaussée 4 chambres à l’étage Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un ballon thermodynamique, permettant de mieux maîtriser la consommation énergétique. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Prix : 268 000e Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille recherchant de l’espace et du confort à Cases-de-Pène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
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07 69 62 85 52
315 000 €
(3 150 €/m²)
Maison 4 pièces
Rivesaltes
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes ! Villa T4 de 100 m² habitables, construite en 2021 sur une parcelle trois faces de 625 m², pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie ouverte d’environ 45 m² comprenant un espace salon ainsi qu’une cuisine équipée. Un cellier indépendant complète parfaitement cet espace et permet d’accueillir machines, rangements et stockage du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres aux beaux volumes : une première chambre avec dressing totalisant environ 18 m², ainsi que deux autres chambres de 12,70 m² et 12 m². Vous trouverez également une salle d’eau entièrement habillée de travertin ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d'un split de climatisation réversible installé dans la pièce de vie, les chambres sont équipés de convecteurs électriques. À l’extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités. À l’avant, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules directement dans la propriété. Un permis de construire a également déjà été accepté pour la création d’un garage d’environ 25 m², laissant le choix au futur propriétaire de réaliser ce projet ou de conserver un vaste espace de stationnement. Côté jardin, place à la détente avec une belle piscine maçonnée de 8 x 4 mètres, traitée au chlore et sublimée par un carrelage effet Bali. Les abords sont entièrement carrelés et un espace repas couvert par une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Un local piscine en dur complète l’ensemble. Une autre partie du jardin reste encore à aménager selon vos envies : espace jeux pour les enfants, coin détente, terrain paysagé ou espace loisirs. Une villa récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec de beaux extérieurs, une vraie capacité de stationnement et encore plusieurs possibilités d’évolution. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
12/11/26
12/11
19
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06 31 27 28 85
228 000 €
(5 700 €/m²)
Appartement 2 pièces
20 Avenue Etienne Frédéric Bouisson
À seulement 700 mètres du centre-ville de Mauguio, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montpellier. Flâneries dans le centre historique, marché hebdomadaire, pistes cyclables… tout est réuni pour conjuguer confort, mobilité douce et ambiance authentique.Cette résidence intimiste, composée de 21 logements neufs répartis sur deux étages, séduit par son architecture contemporaine, aux lignes épurées et élégantes. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de volumes fonctionnels, d’une luminosité naturelle optimale grâce à la double exposition, et de salles de bains équipées pour un quotidien simplifié.Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, avec des prestations modernes : volets roulants électriques, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffage électrique individuel.Chaque logement est prolongé d’un balcon privatif, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. Un local à vélos complète les équipements, renforçant la dimension pratique et durable […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
12/11/26
12/11
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04 28 15 10 24
680 €
Meublé
Appartement T1
Nîmes
De particulier à particulier, appartement T1 de 45 m² à louer à Nîmes. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 680 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Balcon ou terrasse- Dernier étage- Sans vis-à-vis- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
262 000 €
(4 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Castries
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Au cOEur de la commune très recherchée de Castries, prisée pour sa qualité de vie au calme et sa proximité immédiate avec Montpellier, cet appartement de trois pièces situé au deuxième étage bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée. L'emplacement offre une vraie facilité au quotidien avec un accès à pied aux commerces du village, aux établissements scolaires, au parc du château et aux grands axes reliant le littoral et la métropole. La copropriété sécurisée et confidentielle à l'architecture contemporaine s'insère harmonieusement dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée de six mètres carrés environ, complétée d'un dégagement fonctionnel de trois mètres carrés avec rangements, l'agencement intérieur s'ouvre sur une pièce de réception lumineuse de dix-neuf mètres carrés environ réunissant le séjour et le coin cuisine. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une agréable terrasse privative de douze mètres carrés environ, idéale pour déjeuner en extérieur et profiter du climat méditerranéen. La partie nuit préserve l'intimité et comprend deux belles chambres confortables de treize et neuf mètres carrés environ, accompagnées d'une vaste salle d'eau contemporaine de sept mètres carrés environ avec WC et aménagements soignés. Les prestations de grand standing privilégient les économies d'énergie avec du carrelage grand format, de la peinture lisse, des menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants, un système individuel de pompe à chaleur assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus. Ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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07 49 75 15 65
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