Annonces immobilières en Hérault : vente, location - maison, appartement
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2 661 annonce en vente en Hérault
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premium
399 000 €
(1 856 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Murviel-lès-Béziers
Iad France - Emilie Jean vous propose : Superbe Maison Vigneronne avec Dépendance, Piscine et grand garage – Charme & Rentabilité ! Découvrez cette magnifique maison vigneronne de 215 m², alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible et arboré, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. * Maison principale : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante - Un bureau - Chauffage central au gaz + climatisation réversible et cheminée pour un confort optimal - Garage de 93 m², idéal pour stationnement et stockage en rez-de-chaussée - Jardin de 565 m² avec superbe piscine, pool house et coin potager - Grande terrasse carrelée avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité * Dépendance T2 de 40 m² avec entrée indépendante : Anciennement louée sur Airbnb avec une rentabilité annuelle de 10 000 €, cette dépendance entièrement équipée est idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
17
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06 21 79 35 31
253 000 €
(3 892 €/m²)
Appartement 3 pièces
1145 Av. de la Mer-Raymond Dugrand
C'est le moment de devenir propriétaire !
NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS
Découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif ! Grâce à des prix plus avantageux, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions cet été !
Découvrez vite nos nouveaux prix pour devenir propriétaire !
A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.
APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS
Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus […] Voir le programme immobilier neuf >>
65m²
Balc
12/11/26
12/11
8
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01 55 60 48 48
590 000 €
(2 682 €/m²)
Maison 6 chambres
Castelnau-de-Guers
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Située au cOEur du charmant village de Castelnau-de-Guers à côté de Pézenas, cette élégante maison de ville développe environ 220 m² habitables et s’ouvre sur un magnifique parc arboré de 3 820 m² offrant une vue dégagée. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert. Cet espace convivial donne un accès direct à une terrasse agréable, prolongée par une cuisine d’été couverte et fermée, idéale pour recevoir en toute saison. Un WC complète ce niveau. La maison dispose également d’un cellier, d’un grand garage de 52 m² ainsi que d’une dépendance de 24 m² avec mezzanine, isolée et chauffée, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue — parfaite pour une activité professionnelle ou un logement d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, un WC et un dressing. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Les menuiseries sont en double vitrage, climatisation réversible dans toutes le pièces y compris la dépendance. Côté jardin, vous profiterez d’un cadre privilégié avec terrasse, espace piscine et pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d’hôtes. Photos complémentaires et détail des surfaces et des prestations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
6 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
25
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06 45 56 79 53
210 000 €
(2 308 €/m²)
Maison 4 chambres
Mèze
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MÈZE – MAISON DE VILLAGE 5 PIÈCES – À DEUX PAS DU PORT ET DES HALLES Un emplacement privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement ! Au cOEur du centre historique de Mèze, à quelques pas du port, des Halles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 91 m² habitables répartis sur trois niveaux. Avec ses quatre espaces nuit et ses différentes possibilités de réagencement, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un espace dressing ainsi que deux espaces buanderie / atelier donnant accès à une petite cour d’environ 3 m². Au premier étage, la maison dispose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cet étage offre un véritable potentiel de transformation, notamment avec la possibilité de réunir les espaces pour créer une agréable pièce de vie traversante. Au deuxième étage, vous trouverez une belle chambre de plus de 16 m² ainsi qu’un espace sous pente d’environ 18 m² au sol, actuellement aménagé en chambre. LES POINTS FORTS : * Situation recherchée au cOEur de Mèze, à proximité immédiate du port et des commerces. * Jusqu’à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. * Belle hauteur sous plafond et volumes intéressants. * 2 salles d’eau et 2 WC. * Nombreuses possibilités de réagencement. * Maison en bon état général. Quelques éléments à prendre en compte : maison mitoyenne, sans stationnement privatif ni véritable espace extérieur, et non équipée de climatisation. Taxe foncière : 1 539 €. Une maison pleine de possibilités, idéalement située pour profiter de la vie mézoise à pied ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 01 20 02 33
385 000 €
(2 484 €/m²)
Maison 5 chambres
Murviel-lès-Montpellier
Iad France - Eric Battaglia vous propose : Maison Familiale de Charme – 155 m² – 5 Chambres – Jardin – Murviel-lès-Montpellier À seulement quelques minutes de Montpellier, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée avec soin, nichée au cOEur de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus authentiques et recherchés de l'ouest montpelliérain. Chargé d'histoire, ce village de caractère séduit par son patrimoine exceptionnel, ses vestiges gallo-romains, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible où il fait bon vivre toute l'année. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des plages méditerranéennes et des grands axes de communication. Implantée sur une agréable parcelle de 483 m², cette maison d'environ 155 m² habitables a été pensée pour accueillir confortablement une grande famille tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le séjour traversant d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le véritable cOEur de la maison. Un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète harmonieusement cet espace de vie. À ce niveau, une chambre climatisée avec sa salle de bains rénovée offre la possibilité de créer une superbe suite parentale ou un espace totalement indépendant pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 55 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Sans vis-à-vis, elle devient un véritable lieu de détente où profiter des longues soirées d'été, admirer les couchers de soleil et partager des repas conviviaux en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui quatre belles chambres climatisées supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
22
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07 84 14 34 87
235 000 €
(3 852 €/m²)
Appartement 3 pièces
Valergues
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T3 récent de Standing à Valergues avec Terrasse / BOX 20 m² / CLIMATISÉ * Appartement de 3 pièces de 62 m² situé au cOEur de Valergues. Au deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux et cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse. Les deux chambres offrent des espaces confortables avec placard aménagé, une salle d’eau et WC indépendant complètent ce bien. L’appartement est climatisé, climatisation réversible. Vous disposerez d'une place de parking box de 20 m² sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et protégé. Localisé dans un quartier calme de Valergues, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ses résidents. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 34 32 60 72
265 000 €
(1 767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lézignan-la-Cèbe
Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison vigneronne t4 à Lézignan-la-Cèbe - 150 m², avec grand-sol et un terrain de 175 m². Venez découvrir cette maison qui grâce à ses volumes offre un panel de projets très diversifié. Au rez de chaussé grand hall permettant de faire de nombreux rangements et immense garage de 145 m². Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine adjacente de 16 m², 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain avec douche, baignoire et WC, une buanderie, de nombreux rangements et un WC indépendant. 1 Balcon et 1 Terrasse. ATOUTS : - Possibilité de créer un Dressing pour optimiser le rangement. - Garage de 145 m². : possibilité d'emménagement, stockage, salle de sport, profession libérale, artisan, salle de jeu pour les enfants, nourrice agrée, agriculteur. Possibilité de logement complémentaire (parents, enfants, airbnb ou immeuble de rapport) - Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible. - Points d'Intérêt : Proche de l'autoroute A75, des écoles, à seulement 5 minutes de Pézenas, à 30 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie l'une localisation stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Plages à 30 mn. N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
27
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06 99 27 10 17
231 000 €
(2 655 €/m²)
Divers
Montpellier
TRAVAUX EN COURS ! Accéder à la propriété à MONTPELLIER, au cœur de l'écoquartier de la Restanque, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 % ! Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort […] Voir le programme immobilier neuf >>
87m²
12/11/26
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11
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231 000 €
(2 511 €/m²)
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Montpellier
TRAVAUX EN COURS ! Accéder à la propriété à MONTPELLIER, au cœur de l'écoquartier de la Restanque, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 % ! Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort […] Voir le programme immobilier neuf >>
92m²
12/11/26
12/11
11
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231 000 €
(2 655 €/m²)
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Montpellier
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12/11/26
12/11
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231 000 €
(2 655 €/m²)
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87m²
12/11/26
12/11
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231 000 €
(2 357 €/m²)
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Montpellier
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98m²
12/11/26
12/11
11
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(2 511 €/m²)
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92m²
12/11/26
12/11
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231 000 €
(2 655 €/m²)
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Montpellier
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87m²
12/11/26
12/11
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231 000 €
(2 511 €/m²)
Divers
Montpellier
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92m²
12/11/26
12/11
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231 000 €
Programme neuf Appartement
Montpellier
TRAVAUX EN COURS ! Accéder à la propriété à MONTPELLIER, au cœur de l'écoquartier de la Restanque, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 % ! Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort […] Voir le programme immobilier neuf >>
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04 83 81 15 15
129 000 €
(1 925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Spécial Investisseur : Placement Serein & Rentabilité Immédiate (Bien Vendu Loué)Optimisez votre patrimoine sans attendre ! Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat sécurisé, ce bel appartement est vendu avec un locataire déjà en place. Un investissement 'clé en main' qui vous garantit des revenus dès le jour de la signature authentique.Données Locatives & FinancièresLoyer mensuel actuel : 740 € CC (Charges Comprises)Loyer hors charges : 680 €Provision sur charges : 60 €Situation : Locataire sérieux en place, historique de paiement irréprochable.Les Avantages de cet InvestissementCash-Flow Immédiat : Pas de recherche de locataire, pas de frais d'agence de relocation à prévoir, les loyers sont perçus immédiatement.Risque Zéro : Le sérieux du locataire est déjà prouvé, vous achetez la stabilité et la visibilité sur votre rendement.Gestion Maîtrisée : Avec seulement 60 € de provision sur charges, l'impact sur votre rentabilité nette est parfaitement encadré.Profil idéal : Parfait pour de la gestion à distance ou pour intégrer un portefeuille immobilier à faible tracking.Caractéristiques du Bien(Insère ici la description technique : surface, nombre de pièces, état de l'appartement, DPE, etc.)Informations & DossierAchetez la tranquillité d'un placement déjà actif. Le bail en cours, l'historique des règlements ainsi que l'estimation de la rentabilité brute sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
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Vue 3D
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478 000 €
(5 371 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Grande-Motte
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE – Secteur Golf – Superbe T3 aux beaux volumes avec terrasse, parking et cave Dans l’un des secteurs les plus appréciés de La Grande-Motte, à deux pas du Golf et du Ponant, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes confortables et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 38 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse d’angle de 12,25 m², parfaite pour profiter d’un extérieur au calme. L’appartement se compose également de : 2 chambres avec rangements une cuisine indépendante aménagée une loggia fermée une cave privative une place de parking privative Un bien rare par sa surface, ses annexes et son emplacement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable à La Grande-Motte. À visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visit La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
2 sdb
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06 84 38 88 00
349 000 €
(1 662 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Roquebrun
INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUNSaisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.Emplacement StratégiqueAu cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.Composition de l'Immeuble & RevenusRez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)Statut : Actuellement loué.Revenu locatif : 780 € / mois.Un bail commercial stable au cœur de l'activité du village.1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex)Statut : Libre d'occupation.Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2)Statut : Actuellement loué.Revenu locatif : 500 € / mois.Un complément de revenu sécurisé et immédiat.Analyse FinancièreRevenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.Les AtoutsEmplacement No1 dans un village très prisé.Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
1 sdb
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280 000 €
(3 784 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier, quartier prisé Les Aubes : Localisation idéale à 50 mètres du tramway ligne 4, à 15 min à pied de Comédie, et à 10 min de l'autoroute A709. En rez-de-chaussée surélevé d'une belle résidence sécurisée, appartement traversant 3 pièces de 74 m² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un petit cellier, un beau séjour lumineux et climatisé, donnant sur un agréable balcon exposé plein Sud. Les charges de copropriété comprennent les charges collectives + en partie privative : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par le sol, chaleur très agréable, douce et homogène. À noté que le séjour comporte une climatisation réversible par console. Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Vous cherchez un environnement agréable et fonctionnel pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus, venez visiter ce bel appartement, où vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! montpellier A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
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07 61 28 87 40
237 000 €
(1 402 €/m²)
Maison 3 chambres
Puissalicon
Iad France - Thierry Denamur vous propose : Puissalicon, Maison de 169 m² habitable, 3 chambres sur 728 m² environ de terrain. Situé dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante villa comprenant 3 chambres, salle de jeux, 2 grandes pièces à vivre, cuisine équipée et aménagée, 2 salles d'eau et une grande terrasse couverte exposée plein sud. La climatisation réversible gainée vous permet d'avoir une chaleur uniforme offrant un cadre de vie agréable dans toute la maison. Le terrain reste à aménager et à clôturer. Des places de stationnement et un forage sont des atouts supplémentaires. Véritable opportunité à saisir et gros potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
2 sdb
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06 01 87 09 05
439 000 €
(3 484 €/m²)
Maison 4 chambres
Aumelas
Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Aumelas (34230) — Maison récente 126 m², DPE A, vue château, garage 43 m² — 439 000 € Maison récente de 126 m² située à Aumelas, village calme du cOEur de l'Hérault. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le château d'Aumelas. Aucun travaux à prévoir. Le terrain 790 m², piscinable, bordé d'une zone verte non constructible : intimité garantie dans la durée. Rez-de-chaussée Entrée avec hall cathédrale et escalier bois / métal Séjour de plus de 50 m², très lumineux, grandes baies vitrées, cuisine intégrée avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC WC indépendant. Étage 3 chambres Salle de bain WC indépendant Total : 4 chambres. Atouts DPE A / GES A — meilleure classe énergétique, charges maîtrisées, matériaux haut de gamme, finitions soignées, très bon état, pompe à chaleur gainable réversible, Ballon thermodynamique, nombreuses ouvertures, excellente luminosité, garage isolé de 43 m², vue sur le château d'Aumelas. Environnement - Gignac (commerces, écoles, santé) : ~9 km Clermont-l'Hérault : ~12 km A75 / A750 : ~10 min Montpellier : ~35 min Plages de l'Hérault : ~40 min Infos pratiques Surface habitable : 126 m² Pièces : 5 — Chambres : 4 Étage : R+1 DPE / GES : À / A Chauffage : pompe à chaleur gainable réversible Eau chaude : ballon thermodynamique Construction : récente. Disponible pour une visite, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
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06 45 47 64 07
747 000 €
(2 767 €/m²)
Maison 7 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa de standing en plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009. Sa surface totale est de 270 m² implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres d'hôtes de 25 m² chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
7 chb
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230 000 €
Programme neuf Appartement
Impasse des Basaltes
LIEU DIT "LES GRESES
LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 4 AU 6 DECEMBRE !
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À 300 m de la place du village et avec vue sur son clocher, ce nouveau programme Les Nouveaux Constructeurs s'intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire élégant et recherché, à moins de 10 km du centre-ville de Montpellier. Signée Miralles & Architectes, la résidence Cœur Montferrier arbore une architecture languedocienne soignée : enduits clairs, toitures en tuiles et toits-terrasses parés de pierre. Très intimiste, elle accueille seulement 33 appartements, du 2 pièces au 4 pièces dont des duplex de prestige, tous prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin individuel. Les derniers étages offrent de belles terrasses, certaines ombragées d'une pergola, pour profiter des plus de 2 000 heures de soleil annuelles.
Conforme à la RE 2020, la résidence est entièrement close, avec contrôle d'accès par digicode et interphone. Chaque logement bénéficie de deux parkings, en sous-sol et accessibles par une porte télécommandée ; un ascenseur sécurisé dessert le sous-sol, et des locaux vélos et poussettes complètent l'ensemble. Le hall d'entrée, décoré par l'architecte, associe revêtement décoratif, miroirs et carrelage au sol. À l'intérieur, la porte palière à âme pleine est équipée d'une serrure de sûreté 3 points A2P, la salle de bains est décorée de faïence au pourtour de la baignoire ou du bac à douche, et les baies du rez-de-chaussée comme des chambres sont occultables. Chaque pièce profite d'un sol souple et de murs peints en blanc, avec prises RJ45 dans le séjour et les chambres. Au cœur de la copropriété, un jardin commun paysager de plantes méditerranéennes et d'arbres à fleurs voisine avec des jardins privés protégés des regards par une haie d'essences persistantes.
Perché entre vignes et pinède, Montferrier-sur-Lez domine les alentours, avec le pic Saint-Loup et la Méditerranée en toile de fond. […] Voir le programme immobilier neuf >>
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01 55 60 48 48
349 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 3 chambres
Servian
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAISON VIGNERONNE - GRAND TERRAIN 930 m² - GARAGE 60 m² - VUE DÉGAGÉE - CLIM GAINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE Idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire Au cOEur du village de Servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
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