Annonces immobilières en Hérault : vente, location - maison, appartement
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2 661 annonce en vente en Hérault
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premium
259 000 €
(4 796 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains (34540) — Achat Appartement T2 54 m² avec Ascenseur, Dernier Étage, Terrasse, Balcon & Garage À la recherche d'un appartement T2 avec terrasse alliant beaux volumes, confort moderne et emplacement d'exception ? C'est au cOEur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur, que prend place ce superbe logement lumineux de 54 m². Niché au calme absolu tout en étant en plein centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, avec un accès rapide aux soins de la cure thermale, et à seulement 400 mètres des promenades au bord de l'Étang de Thau. Entièrement climatisé et servi par des diagnostics énergétiques performants (classé B et A), l'appartement se dévoile sur un spacieux séjour de 33 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est et ses deux grands ouvrants, le salon se prolonge vers une belle terrasse de 11,60 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Côté cuisine, vous profitez également d'un accès direct à un second extérieur : un balcon privatif de plus de 2 m². Côté nuit, vous découvrirez une généreuse chambre de près de 14 m², dotée d'un grand placard aménagé et communiquant elle aussi avec la terrasse. Une salle de bains soignée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet agencement intérieur. Prestation très rare, cet appartement comprend un grand garage fermé et doté de l'électricité de 17 m² environ en sous-sol. Ce bien constitue une opportunité sur le marché immobilier de Balaruc-les-Bains. Il s'adapte parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin de Thau (proche de Sète et des plages) ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 67 20 49 42
680 000 €
(3 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Montblanc
Iad France - Thierry Denamur vous propose : MONTBLANC - MAISON - T9 215 m² - GARAGE - PISCINE - 7 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, construite en 2001 et maintenue en très bon état. Avec ses 215 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un volume de vie remarquable pour une grande famille ou pour chambres d'hôtes alliant confort moderne et équipements. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 70 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Le bien dispose d'équipements techniques soignés : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur avec climatisation réversible, alimentation photovoltaïque, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC. L'interphone assure la sécurité de l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain de 1 859 m² agrémenté d'un parc paysager, d'une cuisine d'été avec jacuzzi et d'une piscine avec dôme. Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, bien orientées pour profiter du soleil. Un garage de 145 m² et un atelier de 63 m² complète les annexes de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
7 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 01 87 09 05
69 000 €
(2 875 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Agde
Iad France - Marie Dupuis vous propose : AGDE - APPARTEMENT - T1 24 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce charmant studio cabine situé à Agde bénéficie d'une bonne exposition ouest et d'une luminosité naturelle appréciable. Au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux dotée d'un ascenseur, le loggia offre une vue dégagée. Avec une surface habitable de 24 m², ce bien propose un agencement optimisé et fonctionnel. L'entrée dessert directement la pièce de vie principale, un séjour / cuisine de 11 m² bien proportionné, bien orienté pour profiter de la lumière en fin de journée. La salle d'eau, compacte et bien conçue, complète l'ensemble, tandis qu'un placard intégré offre une solution de rangement pratique au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, assure calme et tranquillité. À seulement 550 m de la plage et à quelques mètres des commerces et animations, ce studio profite d'un emplacement pratique pour une résidence principale ou secondaire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.58€ par mois (soit 1051 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Asc
12/11/26
12/11
9
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06 11 09 47 53
1 100 €
Appartement 3 pièces
Lattes
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : LATTES - APPARTEMENT A LOUER - T3 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement situé à Lattes offre un cadre de vie immédiatement habitable, dans un état soigné qui ne demande aucune intervention. D'une surface habitable de 67 m², ce 3 pièces se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et de 2 chambres confortables. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et garantit une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, pièce centrale de l'appartement, bénéficie d'un espace bien dimensionné, propice à un aménagement personnalisé. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, offrent chacune un espace de repos agréable. L'état général du bien, qualifié de très bon, constitue un atout indéniable : l'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai ni surcoût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette adresse. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
12/11/26
12/11
11
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07 68 89 43 10
110 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : STUDIO CABINE AVEC PISCINES ET PARKING PRIVATIF – PROCHE DES PLAGES DU GRAU D’AGDE Découvrez ce charmant studio cabine niché au cOEur d’une résidence arborée, fermée et sécurisée avec piscines, à proximité des plages. Situé au 1er étage, il bénéficie d’une exposition Est. D’une surface utile d’environ 25 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et loggia vitrée intégrée à l’espace de vie, d’une cabine fermée avec fenêtre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Vendu meublé selon inventaire, il dispose également d’une place de parking privative. Ses atouts : proximité des plages, environnement verdoyant, résidence sécurisée avec piscines, exposition Est, vue sur la piscine, cabine avec fenêtre, loggia vitrée et parking privatif. Un petit cocon aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez une résidence secondaire, un logement pour y vivre à l'année ou encore un investissement locatif, ce studio saura s'adapter à différents projets de vie. Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, au Grau d’Agde ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 82 05 51 65
159 000 €
(3 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Claire Kraimps vous propose : Le Cap d Agde - Secteur Le Mõle APPARTEMENT - T2 d environ 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX -Vue mer Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Agde séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la mer. Situé au 1 e étage d'une résidence sécurisée, ce T2 de 40 m² constitue un bien soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'intérieur s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui crée une atmosphère conviviale et aérée. Le coin cuisine, complète agréablement cet espace de vie, tandis qu'une salle à manger. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un espace de repos confortable et calme. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent la distribution intérieure, le tout bénéficiant d'une ventilation mécanique contrôlée pour un confort quotidien optimal. La terrasse, atout indéniable de cet appartement, prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. La résidence, équipée d'un digicode, garantit calme et sécurité. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, offrant une praticité appréciable au quotidien. Des rangements intégrés viennent améliorer l'organisation de cet appartement bien pensé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.25€ par mois (soit 1107 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 32 77 77 57
230 000 €
(2 233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vendres
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Maison à Vendres-Plage – Un cadre de vie entre mer et douceur méditerranéenne Vendres-Plage – Secteur recherché de La Salicornière Et si votre prochain projet se trouvait à quelques minutes de la Méditerranée ? Dans un secteur agréable et recherché de Vendres-Plage, cette maison indépendante de 103 m² habitables environ, implantée sur une parcelle de 285 m², offre bien plus qu’une simple résidence : elle représente une belle opportunité de profiter d’un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et vie balnéaire. Ici, tout invite à profiter pleinement du littoral. Les plages de Vendres-Plage sont à proximité, tandis que Valras-Plage, avec ses commerces, son marché, ses restaurants, son port et son ambiance balnéaire, se rejoint facilement. Vendres et ses commodités sont également à proximité. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire qui pourra facilement être imaginé comme bureau, espace enfants ou couchage d’appoint. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet d’imaginer un véritable espace de détente ou de repas, en profitant pleinement des belles journées méditerranéennes. À l’extérieur, les 285 m² de terrain permettent de profiter d’un jardin et offrent également la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison nécessite principalement une remise au goût du jour, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Un bien qui peut aussi s’envisager comme investissement Au-delà de son intérêt comme résidence principale ou secondaire, cette maison présente également un potentiel locatif intéressant. Elle était précédemment louée 850 € par mois et, à ce niveau de loyer, le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 04 53 63 05
335 000 €
(3 722 €/m²)
Maison 2 chambres
Villeneuve-lès-Béziers
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN PIEDS - Découvrez à Villeneuve-lès-Béziers cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2006, en très bon état, orientée est et implantée sur un terrain de 451 m². Avec ses 90 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 34 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne exposition. La cuisine équipée neuve installé il y a 1 mois, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres d'un coté, dont une spacieuse, offrent calme et confort. La 3eme chambre avec placard de l'autre coté de la maison complète les espaces nuits. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. La maison est fermée, situé dans une impasse calme garantissant calme et sécurité au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible gainable assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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20
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06 25 41 86 10
142 000 €
(3 944 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D’AGDE – PLAGE DU MÔLE – GRAND T2 AVEC LOGGIA VITRÉE, ASCENSEUR ET PARKINGS SÉCURISÉS À deux pas des plages du Cap d’Agde, découvrez ce T2 d'une surface utile d'environ 47 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur et parkings collectifs sécurisés. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre un agencement optimisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’un dégagement, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Son véritable atout : une loggia vitrée (menuiseries équipées de double vitrage neuf) Vendu meublé Ses atouts : proximité immédiate des plages du Môle, loggia vitrée, résidence avec ascenseur, parkings collectifs libres et sécurisés. Un avantage supplémentaire : possibilité de louer un cellier auprès du syndic pour seulement 36 € par an, sous réserve de disponibilité. Un véritable pied-à-terre au bord de la Méditerranée, idéal pour profiter de vos vacances, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif saisonnier. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à quelques pas de la mer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 82 05 51 65
270 000 €
(2 700 €/m²)
Maison 3 chambres
Bassan
Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Bassan à 10 min de Béziers - Villa R + 1 de 100 m² sur terrain de 230 m², 3 chambres, garage et stationnements. Belle entrée spacieuse avec rangement ouvert sur la pièce de vie traversante et lumineuse composé du salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale avec salle d’eau et dressing. WC séparés. Garage avec espace buanderie / cellier attenant. Stationnement extérieur pour 2 véhicules. À l’étage : 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Les atouts : Climatisation, emplacement, aucun travaux, possibilité de vivre au rdc, stationnement privatif et garage. Charme du mélange toit plat et traditionnel. Située dans un quartier très calme, proche des commodités : à 10 min de Béziers, 15 min des accès A9 / A75 et 20 min des plages. Aménagement intérieur, extérieur avec du mobilier visuel, 3D pour mieux se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
19
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06 46 33 91 76
740 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Sussargues
Sussargues, à louer appartement T2 de 30 m² avec 2 pièces Location de particulier 740 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
134 000 €
(1 696 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - QUARTIER DES BASSINS - APPARTEMENT - T3 - 79 m² - STATIONNEMENT - BALCONS Situé en Résidence privée et sécurisée, alliant confort et praticité, cet appartement traversant offre un cadre de vie fonctionnel grâce à ses 79 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue une belle possibilité pour un projet de vie. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux de 21 m², bien dimensionné pour accueillir un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. Le bien dispose de 2 chambres aux configurations distinctes : l'une cosy et bien proportionnée de presque 13 m², l'autre spacieuse de 17 m², adaptée pour un usage principal confortable. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable. Côté équipements, on notera la climatisation, le chauffage individuel au gaz par radiateurs, la fibre optique, ainsi qu'un espace de rangement. La résidence sécurisée, par digicode et interphone, garantit une tranquillité au quotidien. LES + : - Prêt à vivre, - Stationnement libre dans la résidence. - Proximité d'un jardin municipal verdoyant. - Situation géographique. - Environnement calme et de qualité. - Résidence tenue et entretenue (façade refaite il y a une dizaine d'année. ) Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer le potentiel qu'il offre à la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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07 83 34 48 78
217 000 €
(6 382 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : CAP D’AGDE - APPARTEMENT - LUMINEUX - SOLARIUM - PISCINE Cet appartement situé au Cap d’Agde offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée avec piscine, bien orienté pour profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable d’ environ 35 m² de surface utile, ce T2 bien agencé se compose d'une grande pièce de vie de 19 m² lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine, accessible depuis la pièce principale, accueille une chambre au calme, offrant ainsi une vraie séparation entre les espaces de nuit et de jour. Le bien dispose d'un balcon de 4 m² ainsi que d'un solarium de 28 m², deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de la douceur du sud, repas en famille ou entre amis. Côté prestations vous trouverez le double vitrage et les volets électriques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 593 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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06 18 33 42 07
69 000 €
(958 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – APPARTEMENT T3 À RÉNOVER AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL * 72 m² habitables + 40 m² de combles * Situé au cOEur de Béziers, rue Franklin, découvrez cet appartement T3 de 72 m², au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. * Son véritable atout : 40 m² de combles supplémentaires * , offrant la possibilité d'envisager la création d'un duplex et d'optimiser les espaces selon vos envies. Un accord de principe a été donné par la copropriété pour la réunion des deux lots. La réalisation du projet reste soumise aux études techniques et aux autorisations définitives nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 72 m² - Deux chambres - 40 m² de combles supplémentaires - Potentiel de création d'un duplex - Petite copropriété - Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé. * Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier au cOEur de Béziers ! * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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06 14 18 82 86
850 000 €
(2 429 €/m²)
Maison 7 chambres
Margon
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Dans un environnement exceptionnel, pour un bien unique ! MARGON – Propriété aux volumes généreux - 350 m² de surface habitable - 2 habitations - Piscine - Carport - 3 600 m² de terrain - 7 Chambres - 2 Cuisines - 2 Salons / Séjours Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet familial indépendant ou une activité d’accueil, chambres d’hôtes. Située sur la commune de Margon à 15 minutes de Pézenas, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa configuration actuelle en deux habitations qui peuvent communiquer entre elles ou être totalement indépendante, une en rez-de-jardin et la seconde en rez-de-chaussée implanté sur son vaste terrain de 3 600 m² agrémenté d’une piscine maçonnée. La maison se compose de deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, offrant à chacun confort et indépendance. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte de 80 m², créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de deux vastes suites parentales de 45 m² et 35 m². Chacune bénéficie de son dressing, de sa salle d’eau et de ses WC, offrant un véritable espace privatif. Au rez-de-chaussée, la seconde habitation propose une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour une total de 75 m², cinq chambres toutes équipées de placard, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou d’envisager différents projets selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 3 600 m², offrant un cadre agréable sans aucun vis à vis, et de nombreuses possibilités d’aménagement. La piscine maçonnée de 11 x 7 mètres constitue un véritable atout pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
7 chb
3 sdb
12/11/26
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23
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07 85 19 90 20
295 000 €
(3 430 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le cap-d-agde
Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Le Cap d'Agde, en exclusivité, secteur centre port emplacement idéal, à vendre murs commerciaux tous commerces avec nombreuses possibilités. Un peu plus de 54 m² carrez avec en sus une très belle terrasse. Actuellement exploité en restaurant. Acquérir des murs est idéal pour éviter de payer un loyer à fond perdu. Affaire tenue depuis de nombreuses années. Vente pour cause de retraite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Terr
12/11/26
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10
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06 35 30 75 36
380 000 €
(2 568 €/m²)
Maison 4 chambres
Maureilhan
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAUREILHAN - MAISON 148 m² - TERRAIN 822 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS LUMINEUX - SOUS-SOL 105 m² Dans la commune de Maureilhan, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, je vous présente cette grande maison pleine de charme agencée et aménagée sur 148 m² de surface totale, cette belle demeure offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, érigée sur un terrain de 822 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée vous amènera dans un espace de vie spacieux et soigné, carrelé avec goût, offrant une agréable cuisine équipée très lumineuse et idéalement agencée avec son ilot central, ses rangements et sa cave à vin intégrée. La cuisine donne un accès direct vers l'espace cellier / buanderie. Cette cuisine s'ouvre vers le salon / séjour spacieux et baigné de soleil. Le rez-de-chaussée se prolonge par une grande salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle, meuble double vasque, douche à l'italienne, et espace de rangement, un WC séparé, et vous pourrez profiter en plus d'une belle chambre parentale avec son espace dressing. L'étage se compose d'une salle d'eau avec un deuxième WC, de 3 chambres supplémentaires dont une chambre avec espace dressing également. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou d'aménagement considérable. La parcelle de 822 m² vous offre différents espaces de détente et d'ambiance pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur avec un espace arboré avec terrasse et BBQ en dur, un grand espace piscine sécurisé avec toute la place de vous allonger sur les transats et de vous rafraichir dans la piscine en carrelage de Bali de 8m sur 4m plus une plage de 2m sur 2m le tout sans vis à vis ! Et pour encore plus partager de bons moments en famille ou entre amis, vous pourrez profiter de l'espace cosy de la cuisine d'été face à la piscine et une vue magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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23
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06 98 87 07 71
875 000 €
(6 679 €/m²)
Maison 4 chambres
Agde
Iad France - Alessandro Emo vous propose : Villa contemporaine 2022 avec piscine – Grau d’Agde Au Grau d’Agde, dans un quartier calme à 15 minutes à pied de la mer, villa contemporaine de 2022 d’environ 131 m² sur un terrain clos de 609 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur la piscine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage : deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau et son balcon. À l’extérieur : piscine, cuisine d’été avec WC, terrain de pétanque, garage et stationnements sur la parcelle. Climatisation gainable, menuiseries alu, volets roulants électriques, portail automatique, panneaux solaires. Vendue meublée, sans travaux, pour vivre à l’année ou profiter des vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
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06 14 18 82 86
295 000 €
(1 967 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Bosc
Iad France - Vincent Martinez vous propose : Maison de village de caractère d’environ 150 m² avec studio indépendant, terrasse avec vue et fort potentiel – Salelles-du-Bosc Un bien atypique, plein de charme et aux multiples possibilités ! Située à Salelles-du-Bosc, dans un environnement recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les principaux axes et commodités, cette maison de village rénovée ne manque pas d’atouts. Avec ses beaux volumes, ses espaces singuliers et son charme authentique, elle offre un cadre de vie unique et un potentiel rare pour concrétiser de nombreux projets. Développant près de 150 m², la maison principale propose de belles surfaces et une configuration qui laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Elle dispose notamment de 4 chambres et d’un grand bureau ouvrant sur une terrasse offrant une superbe vue, un véritable atout pour profiter pleinement des lieux, travailler au calme ou créer un espace de vie privilégié. Autre avantage majeur : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager un projet locatif ou développer une activité complémentaire. Grâce à ses deux entrées séparées, sa configuration atypique et ses différents espaces, cette propriété peut s’adapter à de nombreux projets : résidence principale familiale, création de deux logements distincts, investissement locatif ou encore projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. Salelles-du-Bosc : un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié Apprécié pour son environnement et sa situation à proximité de l’A75, le village permet de rejoindre facilement Lodève, Clermont l'Hérault et même Montpellier, les commerces et services du quotidien, tout en profitant de la proximité du lac du Salagou et des paysages remarquables du Lodévois. Un emplacement qui conjugue praticité, nature et qualité de vie. Une maison qui sort de l’ordinaire ! […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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26
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06 19 90 33 54
130 000 €
(1 512 €/m²)
Maison 4 chambres
Cazedarnes
Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Cébazan : maison de village DPE C, 4 chambres, grande pièce de vie de 31 m², garage 25 m², balcon, 130 000 € Le matin, le soleil de l’est entre dans la grande pièce de vie pendant que le café coule. Dehors, le village se réveille doucement. Vous préparez le petit-déjeuner pendant que les enfants s’installent à table. Le soir, vous cuisinez en gardant un OEil sur les devoirs, et vos invités ne vous quittent pas pour autant : la cuisine est ouverte sur le salon, et tout le monde reste dans la conversation. Cette maison de village de 86 m² sur deux niveaux, au DPE C et en très bon état, est prête à vivre. Vous posez vos cartons, vous n’ouvrez pas de chantier. Votre quotidien ici : - Pièce de vie ouverte 31 m², cuisine et salon réunis : on cuisine, on mange, on reçoit dans le même espace lumineux - 4 chambres : une pour chaque enfant, un bureau pour le télétravail, ou une chambre d’amis - Balcon de 12 m² : l’endroit pour souffler après la journée - Garage de 25 m² : la voiture, les vélos, l’établi, et la place pour tout ce qui encombre ailleurs - Fibre, chauffage électrique individuel, taxe foncière de 600 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 82 10 39 03
249 000 €
(3 891 €/m²)
Maison 2 chambres
Portiragnes
Iad France - Aurelie Casareto vous propose : PORTIRAGNES - VUE DEGAGEE - T3 64 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Portiragnes séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction neuve de 2025. Plain-pied, elle développe 64 m² de surface habitable sur un terrain de 180 m², avec jardin et terrasse, pour un cadre de vie agréable et sans travaux. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré grâce à l'orientation sud. La cuisine équipée complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Le côté nuit se compose de 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, offrant un espace adapté pour profiter des beaux jours. Le garage complète ce bien et apporte une praticité appréciable au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l’espace de vie et radiateur électriques dans les chambres— maison RE2020 classée A qui garantie confort et économies d'énergie dès l'emménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 77 74 36 91
129 000 €
(1 217 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - MAISON - T5 106 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Béziers, cette maison de caractère datant de 1948 offre un beau potentiel de rénovation sur 3 niveaux, à seulement 600 m du centre-ville et des commerces de proximité. Située au cOEur du centre-ville de Béziers, cette maison de ville de 106 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille mais également à un investisseur souhaitant créer deux appartements indépendants grâce à la répartition des espaces sur les différents niveaux. Vous accédez à la maison par un porche menant à l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en atelier, espace de stockage ou selon vos besoins. Le premier étage se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, de deux balcons ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Cet étage dispose également de deux balcons et d'une salle de bain avec WC. Le garage intégré apporte une praticité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Au dernier niveau, les combles offrent un espace de rangement complété par un petit cagibi. Vous profiterez également d'une agréable terrasse sur les toits, avec une vue dégagée sur la cours. À noter : le bien est soumis à une servitude et nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. L'environnement immédiat est bien desservi : supermarchés, banques, écoles, pharmacie, transports en commun, restaurants et marchés de week-end sont accessibles à pied. Prenez rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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07 52 14 41 20
199 000 €
(2 551 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bassan
Iad France - Périne Turin vous propose : BASSAN - MAISON - 78 m² - 2 CHAMBRES Vous recherchez une maison accueillante, fonctionnelle, prête à vivre et avec un extérieur ? Découvrez cette maison située à Bassan, à seulement 15 minutes de Béziers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace agréable pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un WC indépendant et d’une buanderie, un vrai plus pour faciliter l’organisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une spacieuse salle de douche et d’un second WC. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation dans la pièce de vie et aussi dans l’espace nuit, pour profiter d’une température agréable tout au long de l’année. Et pour les beaux jours, place à l’extérieur ! Vous profiterez d’une terrasse de 40 m², idéale pour installer votre salon de jardin, partager un barbecue entre amis ou savourer un café au soleil. Un bel espace pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Autre avantage : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Située dans le village de Bassan, à proximité des commerces et à une quinzaine de minutes de Béziers, cette maison réunit confort, praticité et douceur de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 40 39 71 89
450 000 €
(3 285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Grabels
Iad France - Celine Peres vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces - 137 m² - Grabels Située sur la commune de Grabels, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 5 pièces datant de 1989. Édifiée sur une parcelle arborée de 657 m², elle offre une surface habitable totale de 137 m². Idéale pour une famille ou des seniors, cette maison traversante de plain-pied se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour lumineux de 43 m² exposée Sud-Ouest - Une cuisine aménagée et équipée de 25 m² - Un petit salon ou bureau de 17 m² aménageable en chambre - 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant Les atouts supplémentaires de ce bien : - Un ancien garage de 17 m² aménagé en pièce de stockage, avec baie vitrée - Un grand garage indépendant de 20 m² et deux places de stationnement - Un jardin arboré et deux terrasses, ensoleillée et ombragée Cette maison bien isolée (DPE en C) dispose d'équipements performants : - Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries en PVC double vitrage Prévoir un rafraîchissement intérieur (murs et plafond) afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Chiffrage gratuit sur demande après visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 99 41 30 01
201 600 €
(2 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Juvignac
Iad France - Laurent Malet vous propose : JUVIGNAC (34) - CESSION FONDS DE COMMERCE 'LA TABLE DE TÉTOUAN' + MURS DE RAPPORT Opportunité rare ! Vente indissociable d'un restaurant clé en main (CA 174-182k€, Avis Google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing. Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine. La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (T1, T3, T5) offrant de forts revenus complémentaires. Fonds (Licence R34) : 198 000 € Murs (commerces + habitations) : 1 195 500 € TOTAL : 1 393 500 € Rentabilité des murs : loyers de 62 256 € / an (5,46% brut). Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur. Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
12/11/26
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