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4 811 annonce en location en Gironde
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premium
136 000 €
(327 €/m²)
Terrain 416 m²
Sainte-Eulalie
Iad France - Julie Collovald vous propose : Opportunité Rare - Gironde - Terrain Constructible de 419 m² à Sainte-Eulalie (33560) avec une façade de 12.5 m. Situé à 14 km du centre-ville de Bordeaux (33000), dans la charmante commune de Sainte-Eulalie (33560), ce terrain à bâtir de 419 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement implanté à proximité des principaux points d'intérêt de la ville, ce terrain vous permettra de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ce terrain, aménageable selon vos besoins et envies, offre un potentiel de construction idéal pour créer un espace de vie à votre image. La localisation de ce terrain est un atout majeur, à proximité immédiate de diverses commodités telles que des écoles, des petits commerces, la gare, et même un collège, vous profiterez d'un quotidien facilité et d'un environnement propice à l'épanouissement de toute la famille. Les + : - Accès rapide à l'autoroute A10, reliant Bordeaux à Paris - à 15' de la gare de Sainte-Eulalie, vous accéderez à la gare de Bordeaux Saint Jean en 30 minutes en TER N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
416m²
15/08/26
15/08
1
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06 29 78 16 30
213 000 €
(3 179 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet. Description des Pièces : Cet appartement de 67 m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil. Avantages : - Résidence récente. - Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité. - Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
8
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06 74 91 43 15
650 000 €
(5 508 €/m²)
Maison 3 chambres
Canéjan
Iad France - Anthony Remy vous propose : Emplacement privilégié au calme, deux maisons de 118 m² et 50 m² sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune de Canéjan, lieu dit La House. Ces deux biens offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 le premier bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis au goût du jour. Cette charmante maison vous séduira par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité, climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon thermodynamique, huisseries KLINE, cuisine et salle d'eau récentes notamment. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. L'espace de vie principal comprend un vaste salon lumineux de 50 m² donnant accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La seconde maison plus récente, construite en 1998 conviendra parfaitement pour accueillir la famille, les amis ou encore pour être proposée à la location. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous charmer avec son vaste terrain de 2420 m² arboré, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'un grand garage ouvert, de 3 box sécurisés, d'une cave en sous-sol et de plusieurs place de parking assurant un stationnement facile pour vos véhicules. Les équipements de cette maison type Girolle et l'aménagement extérieur sont pensés pour votre bien être et votre confort au quotidien, le quartier calme et résidentiel, les commodités à proximité et les finitions soignées de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 60 66 08 90
499 000 €
(4 124 €/m²)
Maison 4 chambres
Cazaux
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Maison de plain-pied - 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m² habitables. Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Cette maison bénéficie de commodités à proximité, telles que commerces, pharmacie et écoles. Vous profiterez d’une piste cyclable et du Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 24400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 99 77 17 88
384 000 €
(3 072 €/m²)
Maison 3 chambres
Grayan-et-l'Hôpital
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Cette maison de 125 m² construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié entre océan et nature. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Un cellier avec entrée indépendante courverte par un porche complète l’ensemble et apporte un vrai côté fonctionnel. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing, salle de bain, et un wc, deux chambres avec placards complètent l'espace nuit, avec une seconde salle de bain et un autre WC. Celle ci bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. À l’extérieur, le terrain de 1271 m² est entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique avec digicode et d’un portillon. Vous profiterez d’une piscine couverte 8 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur et d’un filtre à sable. Un espace potager alimenté par un puits, idéal pour l’arrosage, ainsi qu'un garage de 49 m² avec deux portes, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier. Maison récente, très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 6,6 km de la plage du Gurp, à 650 m du centre du village, 300 m de l'école et de la boulangerie. Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de l’océan. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
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06 29 20 63 86
269 000 €
(7 686 €/m²)
Appartement T1
Arcachon
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Grand Studio 1 pièces avec balcon, au cOEur d'Arcachon À proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 35 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Une petite terrasse offre un espace extérieur appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état, parfaitement agencé et entretenu. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet de profiter pleinement de la qualité de vie arcachonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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6
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06 69 48 03 90
275 000 €
(7 432 €/m²)
Appartement 2 pièces
Arcachon
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon au cOEur d’Arcachon – Ville d’Été En plein cOEur d’Arcachon, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² est situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et l’ensemble bien entretenu. Un grand balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les pièces de vie. Une cave / cellier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, à deux pas de la gare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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06 69 48 03 90
565 000 €
(3 285 €/m²)
Maison 4 chambres
Biganos
Iad France - Rania Hamani vous propose : Belle maison familiale avec dépendance et piscine – Opportunité rare ! Découvrez cette magnifique maison de 172 m², composée de 7 pièces, implantée sur une parcelle de 1 069 m². Elle offre un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC dont un indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une dépendance d’environ 35 m², entièrement équipée (pièce de vie, chambre, salle d’eau, WC), permet d’accueillir famille, invités ou de réaliser un excellent investissement locatif. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel de 32 m² avec pompe à chaleur, d’un garage de 15 m² et de belles prestations. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, de la gare et des commerces, avec un accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
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06 69 02 83 30
237 000 €
(6 405 €/m²)
Appartement 2 pièces
Arcachon
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Quartier Aiguillon * Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant appartement de type T2 rénové situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 50m de la plage et à proximité immédiate des commerces, des restaurants. L’appartement se compose d’un salon-séjour avec un coin cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia de plus de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité de conserver le mobilier en place si vous le souhaitez, ce qui en fait un logement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue et offre un accès sécurisé ainsi qu’une agréable piscine collective pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du Bassin d'Arcachon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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7
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06 71 22 22 05
116 000 €
(2 829 €/m²)
Maison 1 chambre
Pauillac
Iad France - Didier Kervarec vous propose : Bien atypique très lumineux entièrement Rénovée en 2024 avec Garage et Jardinet au centre ville de Pauillac. Située au cOEur de la ville de Pauillac, à proximité de toutes les commodités, ce logement de 130 m² équipe de la fibre optique, comprend un étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui abrite un appartement confortable comportant une surface plancher de 65 m², 41 m² de surface habitable. La maison dispose d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour. Elle comprend une chambre, une élégante salle d'eau et un WC. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Rare sur le secteur, cette maison de ville comprend un garage en rdc laissant libre court a toute possibilité d agrandissement. Ne manquez pas cette occasion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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06 10 84 27 72
199 900 €
(3 447 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BORDEAUX RAVEZIES – Grand T2 de près de 58 m² avec parking Un grand T2 qui sort du lot. Et si vous n’aviez plus à choisir entre espace, luminosité et emplacement ? À Bordeaux Ravezies, à deux pas du tram C, découvrez cet appartement de près de 58 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2004. Dès l’entrée, ce sont d’abord les volumes qui séduisent. La pièce de vie de plus de 26 m² bénéficie de trois portes-fenêtres et d’une position d’angle avec notamment une ouverture orientée Est côté salle à manger qui permet de profiter de la lumière dès le matin. Le salon, la cuisine et la chambre bénéficient quant à eux d’une orientation Ouest / Nord : une exposition qui offre une luminosité agréable tout au long de la journée, sans subir directement une orientation plein Sud — un confort que l’on apprécie particulièrement lors des fortes chaleurs estivales. La cuisine indépendante de plus de 6 m² peut également être ouverte sur le séjour pour imaginer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. L’appartement dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une place de parking privative. Autres atouts : une chaudière changée en décembre 2025 et un DPE C, appréciable aussi bien pour une résidence principale que dans une logique d’investissement patrimonial. Côté emplacement, tout est facilement accessible : tram C, commerces, établissements d’enseignement supérieur, Bassins à flot, Bordeaux Lac et principaux axes routiers. Les + : - Près de 58 m² pour un T2 - Séjour de plus de 26 m² - Appartement d’angle - Trois portes-fenêtres - Plusieurs orientations, dont une ouverture Est - Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour - 2ᵉ étage avec ascenseur - Parking privatif - DPE C - Chaudière récente - Tram C à proximité immédiate Un T2 aux volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
15
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06 10 32 90 14
515 000 €
(2 994 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Pian-Médoc
Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté EXCLUSIVITÉ * Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis. Construite sur un vaste terrain de 1649 m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison. Profitez des expositions Sud / Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel. Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 25 46 59 30
2 580 €
Meublé
Divers
Bordeaux
Iad France - Toymina Ali Mohamed vous propose : Bordeaux Hypercentre | Espace Bureaux rénovés meublés 100 m² environ – 2 880 € / mois CC Au cOEur de l'hypercentre de Bordeaux, dans un authentique immeuble de quatre étages en pierre bordelaise du XVIIIe siècle, cet espace de travail récemment rénové vous offre bien plus qu'un simple bureau : une adresse prestigieuse entre l'Opéra et la Place de la Bourse pour implanter votre entreprise, L'espace se compose de : (100 m² environ au total dont 70 m² environ de bureaux) •Un grand open space lumineux avec 18 postes de travail et un coin détente •Deux bureaux indépendants partagés •Une grande salle de réunion partagée •Une salle d'eau avec WC •Une cuisine entièrement équipée partagée. Situés au dernier étage (sans ascenseur), ces bureaux bénéficient d'une belle vue sur les toits de Bordeaux, pour un cadre de travail unique et qualitatif pour vous et vos collaborateurs. Équipements de qualité, ambiance soignée, disponibilité immédiate — cet espace s'adapte à vos besoins pour votre activité tertiaire et pour accueillir votre clientèle BtoB. Bail précaire possible. Bien situé au sein d’une copropriété à taille humaine de 8 lots. ________________________________________ Accès & Transports ? Tramway Grand Théâtre (ligne B) et Place de la Bourse (lignes C / D) à proximité immédiate ? Parkings Place de la Bourse à quelques minutes à pied ________________________________________ Conditions financières Loyer : 2 880 € / mois charges comprises (dont 380 € / mois de charges récupérables), Dépôt de garantie : 2 500 €, Honoraires : 9000 euros TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
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06 74 54 86 94
299 000 €
(3 602 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : IAD France vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Bruno-Meriadeck, à seulement 10 minutes à pied de la place Gambetta, en plein cOEur de Bordeaux. Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un quartier vivant et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme. La rue Marguerite Crauste bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services. La vie quotidienne y est facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A et B sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre, la gare ou encore les différents pôles d’activité de la métropole. Le quartier Mériadeck offre un véritable pôle d’attractivité avec son centre commercial, ses administrations, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses nombreux espaces de bureaux. Un atout supplémentaire pour conjuguer vie personnelle et professionnelle en toute simplicité. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son confort et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
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06 27 00 35 31
417 000 €
(3 283 €/m²)
Maison 3 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Rania Hamani vous propose : À proximité Intermarché 200m, centre ville 7 minute. Sur une belle parcelle de 1 413 m² environ, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités : investissement, ou projet familial. Maison principale : 120,77 m² environ 1 entrée, 1 cuisine, Salon, 3 chambres, salle d'eau, WC cuisine d'été attenant à une buanderie accompagné d'une salle d'eau, placards Dépendance indépendante : Salon / cuisine 2 chambres Salle d’eau, cellier + Hangar d’environ 50 m² Situé à Andernos-les-Bains Fort potentiel d’aménagement et d’évolution. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 69 02 83 30
295 000 €
(2 323 €/m²)
Maison 4 chambres
Cérons
Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calme Maison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes. En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant. Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
15
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07 60 11 01 56
279 000 €
(4 292 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Opportunité – Appartement 2 pièces à Bordeaux, secteur Place Gambetta À proximité immédiate de la Place Gambetta, cet appartement T2 de 65 m² bénéficie d’une adresse centrale, avec un accès direct aux commerces, transports et services du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux niveaux, il s’ouvre sur une grande pièce de vie offrant un espace confortable pour aménager un séjour et une salle à manger. Dans son prolongement, vous trouverez une chambre de 13 m² ainsi qu’un espace de 7 m² actuellement aménagé en dressing, pouvant également être utilisé comme bureau ou chambre d’appoint. Le bien conserve un parquet d’origine et dispose d’une hauteur sous plafond appréciable, mettant en valeur les volumes. Son emplacement en fait un choix adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central à Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta - Proximité immédiate des commerces et transports - Parquet d’origine - Hauteur sous plafond - Espace dressing - Petite copropriété de 6 Lots - Adapté pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
15/08/26
15/08
12
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07 62 92 93 63
188 000 €
(1 139 €/m²)
Maison 3 chambres
Génissac
Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Charmante Maison en Pierre à Réhabiliter avec Jardin, Véranda et Grande Grange – Génissac Située dans le paisible village de Génissac, à seulement 20 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Libourne et à 2 minutes de l’entrée de la Départementale 89 reliant directement Bordeaux, cette maison en pierre datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix après rénovation. Développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 432 m², cette propriété conserve tout le charme de l’ancien à révéler. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et un séjour lumineux. Les volumes généreux laissent place à de multiples possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Elle dispose également d’une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ainsi que d’un jardin d’hiver / espace détente, idéal pour créer un coin lecture, un salon cosy ou un espace végétalisé utilisable toute l’année. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et pourra être aménagé selon vos envies en espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : une grande grange permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, ou d’aménager un espace extérieur couvert, à l’abri des regards et de la pluie. Un potentiel rare pour un projet familial ou un aménagement plus contemporain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère, mais l’investissement permettra de créer un lieu de vie chaleureux, unique et valorisant. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère, à personnaliser selon vos goûts, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
16
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06 30 87 13 67
359 000 €
(2 028 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Blaignan
Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. La maison, d'une surface totale de 177 m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables. Dès l’entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m² avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis. Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes. À l’étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain. L’extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant, idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air. Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison. La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités. Montalivet les Bains, ses plages océanes, […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 85 41 36 31
220 000 €
(252 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 873 m²
Facture
Iad France - Rania Hamani vous propose : Situé à 1 km des écoles, des services communaux, du marché et 10 minutes de la gare de Facture – Biganos, dans un cadre calme et privilégié, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain viabilisé de 873 m² en zone UC. L’emprise au sol de 35% vous permet de construire 240 m², avec la possibilité de faire un étage et une piscine. À disposition au sol un double garage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
873m²
Gge
15/08/26
15/08
3
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06 69 02 83 30
477 500 €
(3 485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Mios
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin : une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place. Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie. À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible. Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires, elle allie confort moderne et maîtrise des consommations. Et le vrai plus ? Un garage de 16 m² offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison. L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 83 77 97 60
100 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bourg
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cet appartement de 40 m² situé dans le coeur de Bourg sur Gironde à seulement 15 minutes de Saint-André-De-Cubzac et 20 minutes de Blaye. Libre de toute occupation et entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble en pierre il se compose d'une entrée sur un séjour, un coin cuisine équipée / aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 42 48 30 90
440 000 €
(2 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Izon
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Au cOEur du bourg d’Izon, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale confortable ainsi que de WC séparés. Autre véritable atout : un espace indépendant de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d’achèvement pouvant servir de pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite… imaginez-le selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et aux moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette propriété combine parfaitement sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 27 86 64 05
995 000 €
(7 897 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES
Dans le prestigieux quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez un appartement d'exception où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance.
Au sein d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien occupe le quatrième étage desservi par ascenseur. Il se distingue comme l'une des adresses les plus recherchées du secteur.
La distribution des espaces séduit immédiatement : une galerie centrale élégante mène vers une cuisine équipée indépendante et vers les pièces de vie en enfilade. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre ouvertures avec balconnets orientées à l'Est. Les volumes généreux et la fluidité de circulation créent une atmosphère raffinée.
L'agencement de l'espace nuit privilégie l'intimité : dans une première aile, la suite parentale comprend une chambre dotée d'un balcon et d'une salle d'eau privative. Dans l'aile opposée se trouve une deuxième chambre accompagnée d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est complété par un espace buanderie pratique et une belle cave voûtée.
Les travaux réalisés en 2020 ont su préserver et valoriser les éléments patrimoniaux : parquets en bois massif, carreaux de ciment d'époque, cheminées en marbre, belles hauteurs de plafond, rosaces et corniches sculptées, vitraux authentiques…
Parkings avec abonnements à proximité.
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126m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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Vidéo
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06 33 24 07 54
32 950 €
(1 177 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Vivien-de-Médoc
Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - Institut de beauté clé en main - Opportunité rare au cOEur de Saint-Vivien de Médoc ! Vous rêvez de vous installer sans les contraintes d'un démarrage ? Cet institut est fait pour vous ! Situé à Saint-Vivien de Médoc, cet institut de 28 m² environ entièrement équipé est prêt à fonctionner immédiatement. -Local optimisé et chaleureux, idéal pour une activité d'esthétique, soins du visage et du corps, onglerie ou extensions de cils. -Matériel professionnel complet inclus, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. -Stock important de produits haut de gamme laissé sur place (gamme excessive de produits). -Portefeuille clients fidèle et actif, assurant une continuité d'activité dès la reprise. -Loyer très attractif : 432 euros par mois, offrant une excellente rentabilité. Aucun investissement supplémentaire à prévoir : vous démarrez votre activité dès le premier jour ! Cet institut représente une belle opportunité pour une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et agréable. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelyne Pinet-Mora […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
15/08/26
15/08
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06 06 40 00 14
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