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2 100 annonce en vente en Gard
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premium
358 000 €
(2 521 €/m²)
Maison 4 chambres
Beauvoisin
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec piscine - Beauvoisin À Beauvoisin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison familiale d’environ 142 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie totalisant 53,33 m², composé d’un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest et d’une cuisine ouverte de 12,90 m², aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Un ensemble spacieux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit : L’espace nuit, propose une distribution idéale : * Une suite parentale de 14,95 m² avec salle d’eau privative de 4,50 m² * Une chambre de 15,40 m² * Une chambre de 13,90 m² * Une chambre ou bureau de 9,55 m², * Une salle de bain avec baignoire de 5,50 m² * Deux toilettes indépendants Un extérieur pensé pour profiter : véritable prolongement de la maison, l’extérieur offre un cadre intime, arboré et particulièrement agréable, avec plusieurs espaces détente au calme et à l’ombre de la végétation. Vous profiterez de : * Une piscine 9 x 4 m sécurisée par barrière, traitement chlore / sel * Une terrasse en bambou couverte par une tonnelle végétalisée * Un espace cuisine d’été / pool house * Un atelier en bois * Un local piscine * Cinq oliviers, un oranger, arbres fruitiers et essences méditerranéennes. * Une cave en sous sol de 43 m² L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, cosy et propice à la détente. Les atouts de cette maison : * Villa de plain-pied * Sans vis-à-vis * Double vitrage * Quartier calme et recherché * Centre du village accessible à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 31 97 31
418 000 €
(2 750 €/m²)
Maison 5 chambres
Monoblet
Iad France - Floriane Couraly vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel à Monoblet, cette magnifique propriété de 152 m² composée d’une maison principale et de deux gîtes indépendants séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 356 m², véritable petit bois baigné de soleil, elle offre un cadre de vie rare. La villa principale, d’environ 107 m², construite en 2012, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 42 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de trois suites parentales, dont deux avec dressing et une ouvrant sur une terrasse. Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande terrasse avec pergola bioclimatique, espace détente avec spa de nage (équipé d’une nage à contre-courant et d’un aquabike) et terrain agréable viennent compléter cet ensemble. Véritable atout supplémentaire, les deux gîtes indépendants de 26 m² et 19 m² offrent un excellent potentiel locatif, permettant de générer de beaux revenus annuels en exploitation saisonnière ou annuelle. L’assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort et Lasalle, à 20 minutes de Ganges et moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété clé en main représente une opportunité rare. Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 68 71 41 93
1 032 000 €
(3 712 €/m²)
Maison 6 chambres
Sommières
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Maison Contemporaine à 5 min de Sommières - Prestations Haut de Gamme * Située dans un charmant village, cette magnifique maison d'architecte de 278 m² saura vous séduire par ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel sur un terrain de 13071 m². Au cOEur de la maison, un vaste espace de vie de 82 m² comprend un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et sa cuisine équipée et moderne. Les grandes baies vitrées en galandages offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Les six chambres spacieuses, dont 3 suites parentales dont une à l'étage avec sa salle d'eau 'Hammam', vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agencé avec goût et les matériaux de qualité soulignent le caractère contemporain de la maison. Le plancher chauffant et rafraichissant avec un carrelage de 160x80, la climatisation réversible dans le séjour, le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires, la fibre, le système de sécurité avec interphone et l'alarme vous assurent un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous permet de profiter pleinement de l'exposition ouest pour des moments de détente ensoleillés. Une piscine 10x5.5 à débordement au sel, un parc paysager et deux garages complètent les prestations de ce bien exceptionnel. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur lieu de vie d'exception. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
6 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 89 65 30 79
235 000 €
(2 701 €/m²)
Immeuble
Sommières
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Sommières – Immeuble de caractère rénové avec terrasse et vue exceptionnelle Au cOEur du centre historique de Sommières, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, un premier studio traversant d'environ 30 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante et d'une situation privilégiée face au Vidourle. Lumineux et fonctionnel, il dispose de sa salle d'eau avec WC. Au premier étage, un second studio traversant d'environ 40 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un agréable balcon. Il dispose également de sa salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un troisième studio traversant avec mezzanine séduit par son charme et sa luminosité. Il bénéficie d'un accès à une superbe terrasse d'environ 15 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Vidourle, les toits de Sommières et son château. Entièrement rénovés, les trois logements allient le cachet de l'ancien au confort moderne et profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À deux pas des commerces, restaurants, du marché et des animations du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché entre Nîmes et Montpellier. ✨ Un bien rare offrant charme, emplacement privilégié et fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée autour de 10 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Balc
28/06/26
28/06
22
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06 35 44 49 12
249 000 €
(1 930 €/m²)
Maison 3 chambres
Bernis
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - BERNIS Située au cOEur du village de Bernis, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison composée de deux appartements indépendants, vendus en un seul lot, représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. L’ensemble est actuellement loué à des locataires sérieux et soigneux. T2 : En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 d'environ 39,79 m² habitables, fonctionnel et agréable à vivre, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,50 m², une chambre avec placard de 9,41 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,88 m². Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. T3 : À l’étage, un spacieux T3 développe une surface totale de 90 m² environ habitables avec entrée indépendante et buanderie de 12,56 m². Il offre de beaux volumes et un agencement agréable. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe 29,64 m² et s’ouvre sur un long balcon filant de 14 m² exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux chambres (15,85 m², 8,76 m²), d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains spacieuse de 4,76 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Le T3 dispose également d'un garage fermé de 22,47 m². Une climatisation réversible récente vient compléter le confort du logement, en complément du chauffage électrique. Les appartements bénéficient d’un bon état général ainsi que d’un environnement calme avec stationnements libres et faciles dans l’impasse située devant le bien. La localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et commodités du village. Les points forts : •deux logements indépendants, •investissement locatif immédiat (locataires en place), […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 76 31 97 31
365 000 €
(3 510 €/m²)
Maison 3 chambres
Générac
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * EXCLUSIVITÉ iad France * Maison Traditionnelle de Plain-Pied — 105 m² | Terrain 700 m² | Piscine | Garage Sur la commune de Générac, dans le Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une famille. Le séjour, lumineux et climatisé par un système gainable, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse de 30 m² et à la piscine maçonnée en carrelage pierre de Bali — un extérieur pensé pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le système gainable est également présent dans cette partie de la maison pour un confort thermique toute l'année. Un garage de plus de 30 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est en bon état général et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ce bien et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 71 21 25 74
595 000 €
(3 251 €/m²)
Maison 4 chambres
Meynes
Iad France - Corine Marmotan vous propose : MEYNES QUARTIER RESIDENTIEL SUR LES HAUTEURS, VILLA de 2008 de 184 m² – 334 m² au sol, CLASSEMENT DPE A, piscine couverte au sel 7.5 x 3, qui bénéficie de très grands volumes et offre une qualité de vie quotidienne. Située à 15 mn de la Gare TGV, du Pont-du-Gard, Uzès, Nîmes, et les autoroutes A9 vers l’Espagne et proches de toutes les commodités, cette villa offre un Art de Vivre quotidien. Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle convient aussi bien pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un double usage avec investissement en location saisonnière. Vous entrez par le portail motorisé avec un accès au double garage, un jardin d’arbres fruitiers, grandes allées pavées et fleuries, vous accédez directement à la terrasse et la piscine par le pool house équipé où bien vous longez l’allée fleurie pour rejoindre l’entrée principale. Vous accédez à la maison par un grand hall d’entrée desservant une belle pièce à vivre très lumineuse de près de 66 m² offrant un séjour-salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 23 m², de nombreux rangements, un WC. Dans le prolongement de la cuisine, on accède à une buanderie et un cellier d’environ 18 m² Toute les pièces sont baignées de lumière, ouvertes sur la véranda isolée, et sur la terrasse et la plage de la piscine d’une superficie de 7 x 3.50 3, couverte et traitée au sel, idéal pour vos baignades en demi-saison. Le côté gauche de la maison offre un bureau de 11 m² et un côté « Nuit » avec 2 suites parentales avec leur salle d’eau et de bain, dressing de 4.50 m², salon privé sur véranda, toutes les pièces étant ouvertes sur le jardin de la villa. À l'étage supérieur, 2 chambres très lumineuses, dressing, salle de bain avec double vasque. Un Studio-cuisine d'été avec baie à galandage complète cette grande villa conviviale, pour vos soirées entre amis. Accès au […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 13 77 49 12
239 000 €
(2 390 €/m²)
Maison 4 chambres
Caissargues
Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Caissargues Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Caissargues, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort. Construite en 1973, cette maison de 100 m² s'étend sur 2 niveaux et est en bon état général, vous offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une chambre et un WC. La salle de bain et les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace personnel pour plus d'intimité. La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où petits et grands pourront profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Les équipements sont au rendez-vous avec le confort de la fibre optique, la climatisation. De plus, une magnifique exposition sud inonde la maison de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un garage est à votre disposition, complétant ainsi les commodités de cette charmante demeure. Ce bien vous offre également la possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins, pour en faire un endroit unique qui vous ressemble. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et des accès routiers, cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement familial. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 40 56 77 25
168 000 €
(2 301 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Véronique Jan vous propose : Nimes Est - Charmante Maison de 73 m² avec Jardin. Construite en 1970 et répartie sur deux étages, cette maison dispose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée vous découvrirez le séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine séparée et un wc et à l'étage trois chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de 350 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Sa situation plein sud vous garantit une belle luminosité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 68 36 51 03
129 000 €
(1 344 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Marcel-de-Careiret
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96 m² sans compter les dépendances aménageables. Dotée de 3 chambres cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels. À l'extérieur, une terrasse couverte avec vue dégagée ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité. Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité. Les dépendances pourront être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ? Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 21 51 62 17
430 000 €
(1 853 €/m²)
Maison 9 pièces
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre champêtre. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un immense séjour de plus de 65 m², d’une cuisine fermée, d’un grand cellier, d’un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une remise au goût du jour sera nécessaire afin de redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 88 73 21 25
262 500 €
(3 088 €/m²)
Maison 3 pièces
Salazac
Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique. Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d’une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste. Côté nuit : * une suite parentale avec salle d’eau et WC, * une seconde chambre avec penderie, * une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau. Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez : * d’une grande terrasse de 30 m² avec pergola, * d’un terrain clos de 600 m², * d’une piscine au sel de 10 m². Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l’égout. Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l’Ardèche. Un véritable havre de paix où l’on se sent en vacances toute l’année. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 sdb
Terr
28/06/26
28/06
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06 88 73 21 25
259 000 €
(4 047 €/m²)
Appartement 3 pièces
Uzès
Iad France - Corinne Marques vous propose : AU CALME-SPLENDIDE APPARTEMENT DE CHARME 64 m² AVEC VUE DEGAGEE ET TERRASSE ! COEur historique d'Uzès ! Situé au 3 ème étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois des Bourgades, cet appartement de 64 m² (loi Carrez) allie authenticité, lumière et confort. La pièce de vie de 25 m² environ, avec ses murs en pierre et son parquet ancien, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, est complétée par une buanderie pratique. La salle d’eau a été élégamment rénovée. La mezzanine mansardée, aménagée en chambre cocooning avec coin toilette et rangements, optimise chaque mètre carré avec style et fonctionnalité. Le vrai plus : une terrasse de 12 m² environ offrant une vue dégagée sur les toits et la campagne, un privilège rare en plein centre historique. Pour vous projeter dans ce bien, des photos propose un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, mettant en valeur le potentiel des espaces. Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement permet de profiter pleinement de Uzès à pied : marchés colorés, terrasses animées et patrimoine historique. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Visites organisées rapidement contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
15
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06 82 69 41 45
345 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Bellegarde
Iad France - Léa Ey vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m², située dans un environnement paisible et entretenue avec un soin extrême. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière : un vaste séjour avec cuisine ouverte et une superbe véranda, offrant un espace de convivialité de plus de 60 m². Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétées par un bureau indépendant et une salle de bain. Une grande buanderie vient parfaire l'agencement intérieur fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 520 m² est un véritable appel à la détente avec sa piscine 8x4, sa grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme tournées vers l'économie d'énergie et le confort : climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, forage et prise pour véhicule électrique. Stationnement facile sur la parcelle. Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 30 39 06 86
365 000 €
(2 212 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaucaire
Iad France - Corine Marmotan vous propose : Villa de 2007, d'une superficie habitable de 135 m², 190 m² au sol, piscine coque 7x3.8, garage 30 m², située dans un quartier résidentiel Construite sur un terrain de 928 m² entièrement clôturé et arboré, cette villa familiale offre 135 m² de superficie. Tout est grand et confortable. Un hall d'entrée avec dressing dessert une pièce de vie de 60 m² avec grande baie à galandage donnant sur une terrasse de 40 m² et une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct à une buanderie de 20 m² Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à la pièce de vie autour de laquelle les pièces sont réparties de part et d'autres A gauche, une porte dessert 3 chambres avec dressing, dont 1 suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau et WC, et 1 dressing. Une salle de bain équipée et aménagée, douche à l'italienne, double vasque, en parfait état complète la partie nuit. La cuisine américaine bénéfice d'un accès direct sur la buanderie de 20 m² équipée, complété par une salle d'eau et WC, et à l'étage une 4ème chambre de près de 40 m². Toute la maison est climatisée, et bénéficie de panneaux solaires en auto-consommation, et d'un portail électrique. Le vaste espace de stationnement reçoit plusieurs véhicules, équipée de borne électrique. À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, un terrain de pétanque, un local de rangement, une belle piscine de 2018 avec grande plage carrelée et espace arboré, douche et wc sec. Quelques aménagements extérieurs sont à terminer telles que les abords et l'entrée et les terrasses, pour faire valoir tout le potentiel de cette maison. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 13 77 49 12
289 000 €
(3 247 €/m²)
Maison 3 chambres
Brignon
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89 m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31 m², une cuisine ouverte de 10.64 m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs : terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant. Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 45 41 42 00
221 550 €
(3 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rodilhan
Iad France - Justine Haye vous propose : Appartement T3 neuf – 63,3 m² avec terrasse et parking à Rodilhan Disponible en octobre 2026, cet appartement situé à Rodilhan, à proximité immédiate de Nîmes, se compose d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d’une grande terrasse de 21,7 m² et d’une place de parking privative. Située dans un environnement calme et verdoyant, face au futur parc de la ZAC Rodilhanum, la résidence offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles et bassins d’emploi de Nîmes. - Situation idéale : * Centre historique de Nîmes à 15 min * Actiparc de Grézan à 6 min * Cap Costières à 14 min * Gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard à 12 min - Les atouts : * Livraison prévue 4e trimestre 2026 * Résidence neuve et sécurisée * Grande terrasse * Parking privatif * Cadre calme et moderne * Fort potentiel locatif Éligible au dispositif Pinel + , idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur en plein développement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 13 28 54 78
455 000 €
(3 922 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 62 74 75 94
30 000 €
Terrain 133881 m²
Saint-Roman-de-Codières
Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Opportunité Exceptionnelle : 17 Terrains d'un total de 133 881 m² à Saint-Roman-de-Codières, Secteur Recherché aux Multiples Perspectives. Dans ce lot de parcelles, sous loi montagnes, il y a principalement des bois, des châtaigniers et au moins une source. Au cOEur de la belle commune de Saint-Roman-de-Codières, à seulement quelques kilomètres des villes de Sumène, Saint-Hippolyte-du-Fort et Ganges. Idéalement situé dans un secteur recherché, une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un lieu unique. Les dimensions généreuses permettent d'envisager plusieurs scénarios. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio […] Voir l’annonce immobilière >>
133 881m²
28/06/26
28/06
12
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07 87 54 52 29
320 000 €
(2 909 €/m²)
Maison 4 chambres
Connaux
Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous rêvez d'une propriété chaleureuse, coquette et entourée de verdure à deux pas d'un centre ville dynamique, alors cette maison de plain-pied à Connaux est faite pour vous. Construite en 2003 et rénovée récemment, cette maison vous invite à déposer les valises avec votre famille ou pour un projet de vie à long terme avec écoles et commerces à seulement 5mn à pied. L'intérieur se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux prolongés par une terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, 4 chambres distribuées par un couloir, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au-delà des prestations que vous apportera cette maison avec ses deux climatisations réversibles, son poêle à bois, ses ouvertures lumineuses, sa cuisine aménagée et la fibre installée, cette propriété vous séduira par ses différents espaces extérieurs sur un vaste terrain constructible de 2490 m² qui entoure la maison. Trois terrasses vous permettront notamment de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² vient s'ajouter pour abriter des véhicules et augmenter l'espace de rangement. La maison est en très bon état général, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 20 04 08 81
139 000 €
(1 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Gaujac
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Gaujac, au calme, maison de village de 134 m² avec terrasse sans vis-à-vis et 2 caves Située dans le charmant village de Gaujac, cette maison de village d’environ 134 m² offre de beaux volumes, une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis et deux caves. La maison nécessite une remise au goût du jour, avec la possibilité de créer un lieu de vie à son image. Quelques marches permettent d’accéder au niveau principal, composé d’une pièce de vie offrant un bel espace à repenser, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre, ainsi qu’un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon les besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau permettant d’envisager la création d’une suite parentale. Une pièce en enfilade peut faire office de bureau, de dressing ou d’espace complémentaire. Deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent une belle capacité de stockage. À l’extérieur, la terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour une maison de village. Côté confort, le bien bénéficie d’un classement énergétique C, d’une climatisation réversible. Menuiseries mixtes : double vitrage bois ancien partiel et simple vitrage. Le village dispose notamment d’écoles maternelle et primaire et de services de proximité. Gaujac se situe à environ 10 km de Bagnols-sur-Cèze et à 20 minutes d’Uzès. Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 10 66 31 02
441 000 €
(3 528 €/m²)
Maison 5 chambres
La Calmette
Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison rénovée avec prestations de qualité, piscine, cuisine d’été et grand garage – La Calmette (30190) Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison individuelle d’environ 124 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et fonctionnalité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 042 m², la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous profiterez d’un vaste séjour d’environ 59 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur l’extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d’un plan de travail en granite, alliant esthétisme et durabilité. L’espace nuit, principalement de plain-pied, comprend 3 chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une suite parentale indépendante vient compléter ce bien, offrant un espace intime et privilégié. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : jardin paysager soigneusement entretenu, piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une agréable cuisine d’été, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires : Grand garage d’environ 50 m² avec porte motorisée Arrosage automatique Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Isolation renforcée Proche des commodités Une propriété clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 86 50 28 65
875 000 €
(5 469 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Nîmes, dans le secteur résidentiel recherché de la Cigale, cette villa de plain-pied développe une architecture singulière, mêlant lignes contemporaines et inspirations des mas traditionnels, au cOEur d’un environnement paysager structuré. Dès l’arrivée, le traitement des extérieurs donne le ton : alternance de minéral et de végétal, plantations méditerranéennes, circulations en pierre et espaces ombragés composent un jardin pensé et entretenu avec soin, offrant plusieurs ambiances et une véritable qualité d’usage au quotidien. La pièce de vie, d’environ 62 m² avec cuisine ouverte, s’inscrit dans cette continuité. Organisée sous un plafond cathédral avec poutres apparentes, elle bénéficie d’ouvertures cintrées en ferronnerie sur mesure qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et le jardin. L’ensemble propose un volume traversant, lumineux, en lien direct avec les espaces extérieurs. La distribution intérieure comprend quatre chambres dont deux suites parentales de 25 et 17 m². Les surfaces sont équilibrées, avec des chambres comprises entre 14 et 19 m², complétées par une salle de bain indépendante. L’organisation distingue clairement les espaces jour et nuit, dans une logique fonctionnelle. Le travail sur les matériaux participe à l’identité du bien : façades rythmées par la pierre et la pierre de taille côté terrasses, ferronneries sur mesure, menuiseries bois et portes intérieures en bois massif. L’ensemble s’inscrit dans une approche qualitative, cohérente et durable. Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte d’environ 30 m², une seconde sous pergola en fer forgé, ainsi que deux patios végétalisés. La piscine maçonnée avec plage immergée s’intègre dans cet environnement paysager sans rupture. Un double garage d’environ 37 m² avec espace technique et de rangement complète l’ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 14 05 10 39
560 000 €
(3 415 €/m²)
Maison 5 pièces
Alès
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Maison de caractère avec parc et piscine – Les hauteurs d’Alès Sur les hauteurs d’Alès, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, je vous propose une propriété qui ne laisse pas indifférent. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profitez d’un environnement calme, verdoyant, avec une vraie sensation d’espace et de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², la maison s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, entourée d’essences typiques du sud et à l’abri des regards. À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon avec cheminée (remise en service possible), idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, apporte un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque. Un espace supplémentaire dédié au bien-être vient compléter l’ensemble : une salle de sport accessible depuis le garage, parfaite pour un usage quotidien sans contrainte. À l’extérieur, la maison prend toute sa dimension. Les ouvertures permettent une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec plusieurs terrasses propices aux moments de détente. Le jardin accueille une piscine de 7 x 11 m, parfaitement intégrée, accompagnée de son pool-house et d’un espace aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements : chauffage au gaz (citerne), menuiseries double vitrage, système d’alarme, et possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
25
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06 73 15 16 83
137 500 €
(1 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Branoux-les-Taillades
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Branoux-les-Taillades, au coeur des Cévennes, à 20 km d'Alès et seulement 5 km de toutes les commodités et commerces de la Grand Combe. Quartier résidentiel très calme. Maison sur une parcelle de 600 m², offrant un fort potentiel. L'espace de vie se situe à l'étage, il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin dispose de plusieurs abris et bénéficie d'un forage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, telles que l'isolation des combles et la modernisation du système de chauffage, actuellement assuré par une chaudière au fioul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 21 51 62 17
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