Annonces immobilières en Gard : vente, location - maison, appartement
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1 669 annonce en vente en Gard
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premium
250 000 €
(5 814 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif dans résidence de standing à Uzès Nichée aux portes du centre de la commune d'Uzès, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Cette copropriété intimiste de 38 appartements séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement du charme historique de la commune, de ses ruelles pittoresques et de son ambiance provençale, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Découvrez ce bel appartement T2 de 42,6 m² environ, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable avec extérieur. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,8 m² environ, lumineuse et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 10,4 m² environ exposée sud / ouest, prolongée par un jardin privatif de 27,9 m² environ. L’espace nuit comprend une chambre de 12,5 m² environ, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La résidence bénéficie d’un environnement calme et recherché à Uzès, à proximité des commodités et du centre historique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est vendu avec une place de parking sécurisée. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
4
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06 50 24 86 27
265 000 €
(5 521 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse dans résidence de standing à Uzès Nichée aux portes du centre de la commune d'Uzès, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Cette copropriété intimiste de 38 appartements séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement du charme historique de la commune, de ses ruelles pittoresques et de son ambiance provençale, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Découvrez ce bel appartement T2 de 48,3 m² environ, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,7 m² environ, donnant accès à une terrasse de 10,8 m² environ, exposée sud / ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre de 11,6 m² environ, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Implantée dans un environnement calme, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à Uzès, à proximité des commodités et du centre historique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est vendu avec une place de parking sécurisée. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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5
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06 50 24 86 27
250 000 €
(5 208 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif dans résidence de standing à Uzès Nichée aux portes du centre de la commune d'Uzès, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Cette copropriété intimiste de 38 appartements séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement du charme historique de la commune, de ses ruelles pittoresques et de son ambiance provençale, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,8 m² environ en rez-de-chaussée. L’appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,4 m² environ, lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse de 10,5 m² environ prolongée par un jardin privatif de 22,8 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 13,5 m² environ, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. La résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant idéalement située à Uzès, à proximité des commodités et du centre historique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
4
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06 50 24 86 27
255 000 €
(5 543 €/m²)
Appartement 2 pièces
Uzès
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et place de parking à Uzès Nichée aux portes du centre de la commune d'Uzès, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Cette copropriété intimiste de 38 appartements séduit par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement du charme historique de la commune, de ses ruelles pittoresques et de son ambiance provençale, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Découvrez ce bel appartement T2 de 46,1 m² environ habitables, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière, et donnant accès à une agréable terrasse de 13,6 m² environ exposée plein sud. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 11,3 m² environ, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. La résidence, aux prestations soignées, bénéficie d’un environnement calme et d’une situation privilégiée à Uzès, à proximité des commodités et du centre historique. Les + : Résidence de standing sécurisée Terrasse exposée plein sud Belle pièce de vie lumineuse Place de parking privative Situation recherchée à Uzès Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés du Gard. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2027 Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
5
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06 50 24 86 27
525 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 5 chambres
Manduel
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu’un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin. L’espace nuit propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable d'une superficie de 470 m² sans vis-à-vis. L'extérieur dispose également d'une grange à rénover d'une superficie de 60 m² sur deux niveaux dont le rez-de-chaussée sert actuellement de garage pouvant accueillir 4 voitures. Cette grange, au grand potentiel, peut être rénovée en dépendance servant d'habitation ou de local pour une profession libérale par exemple. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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23
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07 69 92 18 63
350 000 €
(1 944 €/m²)
Divers
Beauvoisin
Iad France - Pierre Martini vous propose : Investissement location Idéal investisseur. À vendre murs commerciaux avec appartement de fonction, d'une surface totale d'environ 180 m² environ, avec locataire en place. Le bien comprend : un local commercial exploité en fond de commerce boulangerie, un appartement de fonction, l ensemble loué dans le cadre d'un bail en cours. Loyer annuel : perçu 24 000 € Rentabilité brute : 6,85 % Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Martini (ID 88584), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nimes sous le numéro 495023004 […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
13/11/26
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06 13 13 69 68
283 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Marguerittes
Iad France - Clément Martel vous propose : Maison 117 m² – 4 Chambres possibles – Jardin 480 m² – Local commercial loué – Marguerittes Située dans un quartier calme et résidentiel de Marguerittes, découvrez cette agréable maison individuelle de 117 m² construite en 2008, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de : •un salon lumineux avec grandes baies vitrées •une salle à manger conviviale •une cuisine équipée et fonctionnelle •3 chambres spacieuses •une salle de bain •WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 480 m² exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que 2 places de stationnement. Atout supplémentaire : revenu locatif La maison dispose d’un local commercial attenant de 22 m², actuellement loué 420€ charges comprises (370€ hors charges), soit 5 040€ de revenus locatifs par an. Cet espace correspondait auparavant à une 4ᵉ chambre et peut facilement être réintégré à l’habitation afin de créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel. Les + du bien •Maison individuelle de 2008 •4 chambres possibles •Local commercial loué •Revenu locatif •Jardin 480 m² •Exposition sud-ouest •Quartier calme •Proche écoles et commodités Une belle opportunité pour allier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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20
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07 67 50 05 08
115 000 €
(2 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : Nîmes - Appartement de type 2 rénové - Rue des Calquières. Installé dans un immeuble Haussmannien du XIX Siècle, très bien entretenue, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Appartement T2 entièrement rénové et meublé d’environ 41 m², idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux orienté Sud de 26 m² avec une cuisine meublée et équipée, une chambre intimiste coté cours, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, restaurants, transports et sites historiques accessibles à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement. Inter-Agence avec plaisir. Contactez-moi pour organiser la découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.55€ par mois (soit 654.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
8
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06 46 24 03 05
315 000 €
(1 721 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Vigan
Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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17
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06 20 75 95 21
249 000 €
(1 705 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Connaux
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d’évolution. La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux. L’étage constitue aujourd’hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins. À l’étage 74 m² : * séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin, * cuisine indépendante pouvant être repensée, * 3 chambres, * salle d’eau, * WC séparés. En rez-de-chaussée Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif, - extension de l’espace de vie, - atelier, bureau ou activité professionnelle. Les extérieurs * terrain arboré et fleuri, * grande terrasse en pierre, * jardin agréable et piscinable, * atelier, * abri en dur. Les atouts : - maison lumineuse, - DPE B, - pompe à chaleur air / air climatisation réversible installée en 2023, - isolation extérieure, - toiture isolée, - beau potentiel d’évolution. - Menuiserie survitrage bois Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d’aménagement, dans le cadre d’un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant. Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation. Me contacter pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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20
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06 10 66 31 02
66 000 €
(767 €/m²)
Divers
Caissargues
Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à CAISSARGUES (30132) fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur. Le fonds est exploité dans un local aux normes avec tout le matériel / chambre froide nécessaire pour exploiter dans de bonnes conditions. Bon emplacement, belle clientèle fidèle et beau projet de développement possible ! Belle Affaire pour une première installation ou pour un développement d'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Vives (ID 27421), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834428187 […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
13/11/26
13/11
1
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06 38 69 88 50
270 000 €
(1 298 €/m²)
Maison 3 chambres
Quissac
Iad France - Jim Dumont vous propose : Située à Quissac, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 développe environ 208 m² habitables sur une parcelle d’environ 430 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, ce qui permet d’envisager facilement un projet de deux logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace comprenant un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. L’étage accueille un second espace de vie composé d’une chambre, d’une cuisine et d’un vaste double séjour installé dans une véranda chauffée et isolée, apportant une belle luminosité à l’ensemble. Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d’un abri de type carport. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
16
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06 33 43 99 57
395 000 €
(2 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Poulx
Iad France - Alexis Randon vous propose : En exclusivité à Poulx, découvrez cette superbe maison de 145 m², construite en 1981 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin salon spacieux de 38 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Sur un demi-niveau, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles prestations. Autre atout : un grand sous-sol aménagé, composé d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre, avec accès direct au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bien que quelques travaux soient à prévoir. L’extérieur de la propriété n’est pas en reste : vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les journées ensoleillées, d’un jardin entretenu et d’une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : grand garage fermé, chauffage écologique avec poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique plus responsable. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une exposition optimale : terrasse et jardin orientés plein sud, avec une vue dégagée côté nord. Cette magnifique maison présente un excellent état général tout en offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une opportunité rare à Poulx. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
19
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06 66 67 71 51
250 000 €
(1 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Jonathan Servoz vous propose : Immeuble de rapport – 135,74 m² – Centre-ville Rentabilité brute : 13% ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • Local commercial – 30,50 m² ➤ Locataire en place – Loyer : 617 € CC • Studio – 19,97 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC * 1er étage : • Studio – 19,02 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC * 2e étage : • Studio – 21,77 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC * 3e étage : • T2 – 23,47 m² ➤ Loyer prévisionnel : 580 € CC * 5e étage : • Studio – 21,01 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC * Rendement locatif Loyers mensuels totaux : 3 117 € Rentabilité brute : 12% Taxe foncière : 2375€ Un investissement sûr et performant. Localisation : Situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… Une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
13/11/26
13/11
17
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06 58 31 94 51
355 000 €
(2 536 €/m²)
Maison 4 chambres
Bellegarde
Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : ✅ Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. ✅ Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. ✅ Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. ✅ Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
25
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06 60 65 81 90
149 000 €
(993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Connaux
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison de village 150 m² avec 2 terrasses et vue Mont Ventoux Idéal investisseurs ou grande maison familiale ! Au cOEur de Connaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration actuelle sur plusieurs niveaux, le bien peut parfaitement convenir à une grande famille mais offre également la possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts pour un projet locatif ou patrimonial. La maison dispose déjà de 2 cuisines, 2 salles d’eau, plusieurs chambres et différents espaces permettant d’imaginer facilement plusieurs habitations. Elle se compose actuellement d’un salon spacieux, d’une salle à manger, de cuisines aménagées et de plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux. Son véritable atout : deux terrasses, dont une avec cuisine d’été et l’autre offrant une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, située au cOEur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
11
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06 10 18 10 83
159 000 €
(2 271 €/m²)
Maison 1 chambre
Le Vigan
Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Esprit Nature pour cette maison en bois de 70 m², sa dépendance de 15 m² et son jardin arboré de 1214 m². Poussez la porte et vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse à l'abri des regards et une cuisine aménagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'une pièce accueillant le poêle à bois qui permet de chauffer toute la maison. Dans le jardin en traversiers, un cabanon aménagé en chambre permet de recevoir famille et amis. Un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
17
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06 52 66 35 34
590 €
Divers
Sommières
Iad France - Marjorie Estime vous propose : À LOUER LOCAL COMMERCIAL SOMMIERES centre historique Donnez du caractère à votre activité – Sommières Centre Historique - à deux pas de la place Installez votre commerce dans un lieu authentique aux voûtes en pierre, au cOEur du centre médiéval de Sommières. 50 m² environ de surface de vente dans une atmosphère chaleureuse et différenciante, avec vitrine d’environ 3 mètres. Possibilité de louer en plus (bail supplémentaire précaire de 12 mois) un espace attenant au local commerciale principal pouvant faire offlce de réserve / stockage ou bien d'un espace pour votre activité offrant 50 m² environ supplémentaire, avec point d'eau, électricité, lumière, frigo etc. Idéal pour activité indépendante recherchant visibilité et identité forte. – Souplesse d’installation Disponible immédiatement Au plaisir de vous faire visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie Estime (ID 69653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
13/11/26
13/11
8
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06 12 11 54 46
60 000 €
(1 714 €/m²)
Divers
Aujac
Iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – CONCEPT STORE BIEN-ÊTRE & PRODUITS NATURELS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ARDÈCHE SUD Implanté au cOEur d'un village dynamique et touristique du Sud Ardèche, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, au sein d’une rue piétonne avec stationnement immédiat à proximité. Une visibilité exceptionnelle avec 15 mètres linéaires de façade et deux accès dont un accès PMR : un emplacement tout simplement immanquable. Exploitée depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce développe un concept complet articulé autour de la vente de produits de bien-être, CBD, phytothérapie, compléments alimentaires, aromathérapie, hygiène et beauté, maquillage naturel, ainsi qu’une sélection de produits locaux. En période estivale, l’activité est renforcée par un espace glacier, générant un chiffre d’affaires complémentaire porté par l’afflux touristique important du secteur. Le fonds est toutefois cédé libre tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation selon votre projet. Le local développe : – 23 m² environ d’espace accueil et vente – 5 m² environ de bureau – 7 m² environ de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance Clientèle locale fidèle et saisonnière, fort passage piéton en période estivale. Outil de travail immédiatement exploitable. Bail commercial en cours : 470 euros Chiffres d’affaires des trois derniers exercices disponibles sur demande. Prix de cession honoraires inclus : 60 000 euros, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’Ardèche Sud ou pour développer un nouveau concept dans un emplacement premium. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
13/11/26
13/11
1
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06 25 15 63 83
299 000 €
(2 411 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Les Mages
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Dans un village situé dans le Parc National des Cévennes, à 15 minutes d'Alès vous attend cette ancienne magnanerie au un potentiel incroyable ! Construite au cours du XIXème siècle, en surplomb, elle déborde de caractère, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Le premier étage offre un espace de vie de 124 m², avec cuisine, séjour, 3 chambres et les sanitaires. La grande terrasse couverte accueillera vos repas, dans un cadre agréable avec vue dégagée. Au 2ème étage, les greniers vous permettront de doubler la surface habitable, une fois aménagés. Quant au rez-de-chaussée il vous offre une grande liberté pour aménager des ateliers, des pièces supplémentaires, pourquoi pas des gîtes ? Pour votre confort : chauffage au gaz, nombreux double-vitrages, toit refait. Le grand garage abritera tous les véhicules de la famille. Côté jardin, la parcelle de 2340 m² vous offre la possibilité de construire une piscine, d'aménager un potager, ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Vous trouverez des commerces dans le village, mais aussi un bureau de Poste, une pharmacie et une école primaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison chargée d'histoire. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 21 51 62 17
235 000 €
(3 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Uchaud
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison moderne - 2 terrasses - Jardin - 2 places de parking ! Bienvenue à Uchaud, au cOEur d'un environnement privilégié, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Idéalement située, cette propriété en R + 1 vous séduira par ses prestations de qualité, ses deux terrasses et son jardin ensoleillé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, offrent un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison en très bon état, vous garantie un confort optimal au quotidien. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous assurent une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité de faire une piscine, de créer un studio avec accès indépendant, de créer une cuisine d'été. Une multitude d'opportunités s'offrent à vous pour profiter pleinement de cet espace extérieur sans vis à vis. Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien devant la maison. La situation plein sud de la maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle, à Uchaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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12
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06 21 45 25 94
290 000 €
(1 883 €/m²)
Maison 3 chambres
Montfrin
Iad France - Chloé Linon vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montfrin – Idéale pour les Amoureux d’Authenticité Si vous recherchez une propriété pleine de charme et d’authenticité, cette magnifique maison de village d’environ 154 m² à Montfrin saura vous séduire. Elle offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort moderne. Cette maison dégage un potentiel intéressant pour aménager une seconde habitation grâce à une double entrée. L’agencement permettrait soit d’accueillir la famille, soit de réaliser un investissement locatif après travaux. Vous découvrirez une cuisine séparée d’environ 22 m², ouverte sur une terrasse sans vis à vis, un grand séjour / salle à manger d’environ 35 m², parfait pour les moments conviviaux, deux chambres d’environ 12 m² au premier étage et d'environ 23 m² avec mezzanine au deuxième étage, ainsi qu’une salle de bain et un toilette. Le deuxième étage se compose aussi d’une chambre parentale climatisée d’environ 27 m² avec placards et d’une seconde salle de bain avec toilette, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée sur les alentours. Malgré son âge, la maison a été entretenue avec soin, mais nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Chaque pièce dégage toutefois une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s’y installer et y créer de nouveaux souvenirs. Elle dispose également d’un grand garage et d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans une rue tranquille du centre ville, elle se trouve à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
12
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06 12 99 76 72
370 000 €
(2 434 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE. Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage. Cette maison offre une situation idéale, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 85 05 08 37
189 000 €
(1 629 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À VENDRE – Appartement rénové 115,21 m² – Nîmes (Av. Georges Pompidou) Situé Avenue Georges Pompidou au 2ème étage, ce spacieux appartement entièrement refait à neuf de 115,21 m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de nombreux atouts du quotidien. Description du bien : • Surface habitable : 115,21 m² • 4 chambres spacieuses, bien distribuées • Pièce de vie ouverte et lumineuse, adaptée à une vie de famille moderne • Cuisine neuve et équipée, finitions contemporaines • Salle de bains & sanitaires récents, matériaux de qualité • Transports en commun nombreux à quelques pas : lignes de bus structurantes et urbaines (dont T2, T3,16, 51 et 61 sur le réseau Tango), avec plusieurs arrêts à 3-5 min à pied, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération nîmoise. • Commodités de proximité : commerces, services, écoles et toutes facilités accessibles à pied ou en quelques minutes. • Accès direct au centre-ville, au réseau de transports urbains et aux axes principaux de circulation. Pourquoi ce bien est rare : Un appartement familial de près de 115 m², modernisé intégralement, dans un quartier bien desservi et dynamique, représente une opportunité recherchée sur le marché. Son emplacement combiné à son confort immédiat en fait un choix pertinent tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
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07 87 09 37 34
180 000 €
(1 000 €/m²)
Appartement 5 pièces
Beaucaire
Iad France - Julie Arnaud vous propose : Située au cOEur de Beaucaire, cette maison de caractère du 18ᵉ siècle est un véritable havre de paix, chargé d’histoire et de charme. Classée Bâtiment de France, elle a su conserver toute l’âme de l’ancien à travers ses éléments architecturaux d’époque, offrant un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, cette demeure est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie mêlant résidence principale et investissement. Elle se compose de six chambres, deux salles de bain, trois toilettes, deux cuisines entièrement équipées, ainsi qu’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. L’ensemble est en bon état général, avec des pièces généreuses, où le charme de l’ancien est préservé : volumes, matériaux et atmosphère unique. Un véritable atout : tout le rez-de-chaussée est vendu meublé, totalement indépendant (notamment au niveau de l’électricité, double évacuation). Cet espace peut aisément être loué en courte durée type Airbnb, utilisé comme logement indépendant ou même revendu séparément, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Une propriété rare, pleine d’histoire, alliant authenticité, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le potentiel de cette maison de caractère à Beaucaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
2 sdb
13/11/26
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06 69 11 09 45
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