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31 annonce en vente à Epiniac
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premium
315 000 €
(938 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Epiniac
REFERENCE : AS-18225 - PRIX NEGOCIE : 315.000euros HAI*
IMMEUBLE
OPPORTUNITE INVESTISSEUR
TRAVAUX A PREVOIR
EPINIAC ? IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE DE 295 M2 + BATIMENT ANNEXE DE 40 M2 ? FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Situé à Epiniac, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal en pierre développant environ 295 m2, complété par un bâtiment annexe de 40 m2, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation.
Le gros oeuvre constitue un véritable atout : maçonnerie en pierre de bonne qualité et toiture en bon état. L'ensemble nécessite toutefois une rénovation intérieure complète, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de concevoir un projet entièrement adapté à leurs objectifs.
Un potentiel à exploiter : création de plusieurs logements, projet locatif, division en lots ou autre opération immobilière, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique.
Le bâtiment annexe de 40 m2 représente également un espace complémentaire intéressant pour envisager un logement indépendant, un atelier ou un espace dédié, selon le projet retenu.
Avec ses volumes généreux, son caractère authentique et ses bases structurelles rassurantes, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation et créer de la valeur patrimoniale.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
Elec
14/11/26
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02 57 48 01 67
231 000 €
(1 991 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
REF : AS-18236 - PRIX NEGOCIE : 231.000euros HAI
MAISON EPINIAC
VIE DE PLAIN PIED
Située dans le bourg de Saint-Léonard à Epiniac, cette charmante maison en pierre à usage d'habitation saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un agencement permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une belle chambre de 23 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une terrasse exposée Est vous permettra de profiter des beaux jours dès le matin. Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter les prestations de cette maison.
CLASSE ENERGIE : C (162 Kwh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m2/an) -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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02 57 48 01 67
800 €
Maison 3 chambres
Epiniac
A LOUER EPINIAC.
En campagne, maison de plain pied comprenant une entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, trois chambres, un wc et une salle de bains.
Garage avec porte motorisée.
Terrain non clos.
Disponible fin décembre 2026
Superficie : 73 .20m2
DPE : (D - 245Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : sismicité faible / Radon significatif 3.
Loyer : 800 euros Hors charges - paiement des charges au réel.
Dépôt de garantie: 800 euros
Honoraires charge locataire: 699.60 euros TTC (soit 480euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 219.60euros pour EDL entrée et sortie)
Honoraires charge propriétaire: 699.60 euros TTC (soit 480euros pour visites, constitution […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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02 57 48 01 87
220 080 €
(1 761 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Epiniac
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!!
Cette agréable maison offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces, idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant avec grenier au-dessus complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, agrémenté d'un chalet de jardin.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Prix FAI […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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02 57 53 03 37
169 360 €
(2 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Epiniac
Dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et Combourg découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée se compose dune entrée avec couloir, d'un salon-séjour, dune cuisine indépendante, dune salle d'eau et d'un WC.A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec terrasse plein sud.À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété et laisse imaginer de nombreux projets : atelier, extension, gîte ou logement indépendant.Le terrain exposé plein sud offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage.Un véritable atout : possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 76 02 43 04
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09 72 40 71 68
263 500 €
(3 610 €/m²)
Maison 2 chambres
Epiniac
Corps de ferme avec dépendances à rénover + partie constructible, l'ensemble sur 2 850 m2
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme construit en pierres offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
La partie habitation actuelle, d'environ 73 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un WC et un cabinet de toilette. A l'étage, un palier dessert deux chambres, et un grenier aménageable vient compléter l'espace.
Attenantes à la maison, deux dépendances construites en pierres, offrent de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, extensions).
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 850 m2, idéal pour profiter d'un cadre champêtre.
Un bien rare, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie unique ou un projet touristique.
Prix FAI : 263 500 euros dont 5.40 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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Vidéo
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02 57 53 03 37
273 000 €
(1 685 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
Située à Epiniac (35120),dans un petit hameau préservé et très paisible, cette propriété entièrement restaurée bénéficie d'un environnement champêtre, idéale pour les amateurs de nature et grands espaces. Elle se situe dans une impasse, au calme et à quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cette maison est implantée sur un terrain de 1 004 m², ce qui la rend idéale pour une vie de campagne authentique.À l'intérieur, la maison de 162 m² pleine de caractère s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine aménagée de 40 m², dotée d'un poêle à bois pour une chaleur réconfortante, ainsi qu'un séjour indépendant et lumineux de 29 m². Un cellier complète cet étage. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre et une salle de bains avec WC. A l'étage supérieur, on retrouve deux grandes chambres de 20 et 19 m². La maison dispose également d'un assainissement autonome conforme. Atout supplémentaire : Un mobile-home en bon état, un petit espace pour les grands et les petits ! A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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06 15 75 04 68
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05 32 09 35 85
212 500 €
(2 415 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Epiniac
Située à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert , permettant de profiter d'un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 452 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse.
Actuellement loué 806,31 euros par mois, le bien sera libre de toute occupation au plus tard en septembre 2027 : idéal pour préparer votre future résidence tout en bénéficiant de revenus locatifs d'ici là.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile : Faible
(DPE: D-227 KWh)
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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02 57 48 01 87
186 522 €
(2 247 €/m²)
Maison 3 chambres
Epiniac
Votre maison à EPINIAC. A bâtir, type 5 de 83 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 406 m² exposé Sud Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, local PAC, wc ...Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, le terrain et les frais de notaire.Photos de mise en […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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02 57 48 01 88
189 225 €
(2 365 €/m²)
Maison 3 chambres
Epiniac
Votre maison à EPINIAC. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 406 m² exposé Sud Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, le terrain et les frais de notaire.Photos de mise en situation non contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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02 57 48 01 88
217 571 €
(1 783 €/m²)
Maison 5 chambres
Epiniac
Votre maison à EPINIAC. A bâtir, type 7 de 122 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 406 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative, local PAC, wc ... A l'étage : 4 belles chambres, salle de bain, wc.Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, le terrain et les frais de notaire.Photos de mise en situation non contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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02 57 48 01 88
209 850 €
(2 099 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
Maison Norme RE 2020 de 102.13m2 utiles et 100,21 m2 habitablesComprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privativeA l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparéGarage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 350 m² apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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02 30 88 07 77
275 000 €
(1 698 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
Nichée au coeur de la campagne, dans un petit hameau préservé et particulièrement paisible, cette propriété entièrement restaurée séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces.
Implantée sur une parcelle de 1 004 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et offre un charme fou à l'intérieur : pierres apparentes, poutres anciennes, escalier en bois et volumes généreux.
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée de 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois intégré dans une ancienne cheminée, ainsi que d'un séjour indépendant et lumineux de 29 m2. Un cellier attenant complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC.
Dans la continuité du bel escalier en bois, le deuxième étage accueille deux grandes chambres de 20 et 19 m2, offrant de très beaux volumes.
La maison dispose également d'un assainissement autonome conforme.
Petite cerise sur le gâteau : Un mobile-home ancien mais plutôt en bon état peut rester également sur la propriété, un petit espace où les enfants adoreront passer du temps..
Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, le charme de l'ancien et une véritable vie à la campagne.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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02 57 48 01 87
214 800 €
(1 868 €/m²)
Maison 5 pièces
Epiniac
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 420 m² viabilisé , venez découvrir ce projet de maison RDC ETAGE de 115 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de 47 m² Une salle d'eau + Un WC 4 belles chambre dont 1 Suite Parentale Un garage attenant de 18 m² Prix à partir de 214 800 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Gge
12/11/26
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02 59 08 46 66
277 900 €
(2 316 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
Imaginez une maison de 120 m² conçue sur mesure, selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie.Architecture contemporaine ou plus traditionnelle, pièce de vie ouverte, cuisine conviviale, chambres, bureau ou suite parentale : construisons ensemble un projet qui vous ressemble. L'agencement, les volumes et les finitions sont à définir pour créer un intérieur aussi agréable à vivre que fonctionnel.Vous aimez les ambiances naturelles, les grandes ouvertures sur le jardin et les espaces lumineux ? Inspirez-vous des visuels pour imaginer votre future maison et personnaliser votre projet.Du choix du style extérieur à l'organisation des espaces intérieurs, chaque détail se réfléchit avec vous, en tenant compte de votre terrain, de votre budget et des contraintes techniques et réglementaires.Contactez-nous pour échanger sur vos envies et étudier votre projet de maison personnalisée de 120 m².Épiniac est une commune d'environ 1 438 habitants, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de Dol-de-Bretagne et de la baie du Mont-Saint-Michel. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes de circulation. La commune dispose également de nombreux espaces naturels, de sentiers de randonnée et d'équipements de loisirs.Un terrain de 456 m² à Épiniac offre une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement calme et résidentiel. Vous pourrez profiter d'un cadre naturel agréable, à quelques minutes de Dol-de-Bretagne, de ses commerces, de sa gare et de ses services, tout en bénéficiant de la proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.À ne pas manquer : une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur un terrain de 456 m², dans une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine, à proximité de Dol-de-Bretagne et du littoral.Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
11/11/26
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02 57 48 01 73
186 607 €
(1 924 €/m²)
Maison 3 chambres
Epiniac
Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.Épiniac est une commune d'environ 1 438 habitants, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de Dol-de-Bretagne et de la baie du Mont-Saint-Michel. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes de circulation. La commune dispose également de nombreux espaces naturels, de sentiers de randonnée et d'équipements de loisirs.Un terrain de 456 m² à Épiniac offre une belle opportunité pour construire votre maison dans un environnement calme et résidentiel. Vous pourrez profiter d'un cadre naturel agréable, à quelques minutes de Dol-de-Bretagne, de ses commerces, de sa gare et de ses services, tout en bénéficiant de la proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.À ne pas manquer : une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur un terrain de 456 m², dans une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine, à proximité de Dol-de-Bretagne et du littoral.Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
Gge
11/11/26
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02 57 48 01 73
270 000 €
(2 269 €/m²)
Maison 5 chambres
Epiniac
119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 42,50 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente avec de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger pour un espace 100% télétravail.La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le wc indépendant est disponible à tout instant. Le garage intégré est accessible depuis le dégagement.Découvrez ce terrain de 487 m², situé à Épiniac, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale.Épiniac, commune de 1 438 habitants, bénéficie d'un cadre de vie paisible, à seulement 9 km du littoral et 5,4 km de la gare TER de Dol-de-Bretagne. La commune dispose d'une école primaire privée (Notre-Dame-du-Sacré-Cœur) et d'un café-tabac-restaurant, tandis que Dol-de-Bretagne, à 5 minutes, offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires et loisirs.Situation stratégique : grâce à la nouvelle déviation est de Dol, Épiniac bénéficie d'un accès rapide à la RN176, reliant aisément Saint-Malo, Caen et Rennes. La gare TGV de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Saint-Malo en 15 minutes, Rennes en 30 minutes et Paris en 2 h 30.Terrain de 487 m², offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure, avec des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Un emplacement idéal pour les familles et les amateurs de nature, à proximité immédiate des commodités et des grands […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
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02 57 48 01 73
207 578 €
(2 332 €/m²)
Maison 3 chambres
Epiniac
Un plain-pied de 89 m² avec une pièce de vie de 48 m² et un garage intégré à la maison.48 m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un seul espace généreux, traversé par la lumière naturelle de deux grandes baies vitrées. Un espace où l'on reçoit, où l'on vit au quotidien, sans jamais se sentir à l'étroit.Le garage intégré est directement accessible depuis la cuisine : les courses rentrent sans détour, le véhicule est sécurisé, et l'espace de stockage est là où on en a besoin.Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie. Chacune offre un volume suffisant pour s'aménager librement : avec une chambre principale, une chambre d'enfant et un bureau ou une chambre d'amis selon les étapes de vie.Cette maison répond au norme RE2020 et sera livrée avec un test de perméabilité à l'air.Découvrez ce terrain de 487 m², situé à Épiniac, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale.Épiniac, commune de 1 438 habitants, bénéficie d'un cadre de vie paisible, à seulement 9 km du littoral et 5,4 km de la gare TER de Dol-de-Bretagne. La commune dispose d'une école primaire privée (Notre-Dame-du-Sacré-Cœur) et d'un café-tabac-restaurant, tandis que Dol-de-Bretagne, à 5 minutes, offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires et loisirs.Situation stratégique : grâce à la nouvelle déviation est de Dol, Épiniac bénéficie d'un accès rapide à la RN176, reliant aisément Saint-Malo, Caen et Rennes. La gare TGV de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Saint-Malo en 15 minutes, Rennes en 30 minutes et Paris en 2 h 30.Terrain de 487 m², offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure, avec des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Un emplacement idéal pour les familles et les amateurs de nature, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.Notre agence située […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
Gge
11/11/26
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02 57 48 01 73
173 000 €
(2 403 €/m²)
Maison 3 chambres
Epiniac
LE CHARME DE LA PIERRE À 10 MINUTES DE DOL-DE-BRETAGNE71 m² • 3 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrain clos de 734 m²Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, cette maison en pierre offre ce que l'on vient chercher en Bretagne : du caractère, un jardin et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.D'environ 71 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. LE CHARME DE L'ANCIENDès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 30 m², marquée par une belle cheminée en pierre.La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement la terrasse et le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m² avec pierres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie.Un véritable atout pour ceux qui recherchent la possibilité de vivre de plain-pied.À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent la maison. UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURSÀ l'extérieur, le terrain clos et arboré de 734 m² offre un espace agréable sans nécessiter l'entretien d'une très grande propriété.Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter tranquillement des beaux jours, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. ENTRE CAMPAGNE, CÔTE ET PATRIMOINELa situation permet de rejoindre :Dol-de-Bretagne et sa gare TGV : 10 minSaint-Malo : environ 30 minMont-Saint-Michel : environ 30 minParis : environ 2 h 30 en TGVUne maison qui pourra séduire ceux qui recherchent le charme d'une maison en pierre sans s'éloigner des grands sites de la région et des liaisons ferroviaires.Résidence principale, pied-à-terre en Bretagne ou projet de location saisonnière : à chacun d'imaginer la suite de son histoire. Pour organiser une visite :Yannick MICHEL – BSK ImmobilierouClaudine […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 50 75 18 59
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06 46 67 24 09
163 700 €
(2 728 €/m²)
Maison 2 chambres
Epiniac
Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitablesMaison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.Garage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 350 m² apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix de 44500 € frais […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
2
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02 30 88 07 77
29 500 €
(48 €/m²)
Terrain 620 m²
Epiniac
REF : AS-17616 PRIX NEGOCIE : 29.500euros HAI*
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EPINIAC
Situé à EPINIAC, au calme dans un hameau à l'Est du bourg, venez découvrir ce terrain constructible de 620m2, borné mais non viabilisé, qui saura charmer les amateurs de campagne en quête de tranquillité.
Terrain libre de constructeur.
Borné
Non viabilisé
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
11/11/26
11/11
1
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02 57 48 01 67
207 373 €
(1 460 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
Maison comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau.
- au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, une loggia
- au deuxième étage : une grande chambre
Au sous-sol, une chaufferie avec une petite cour en extérieur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
11/11/26
11/11
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02 52 88 30 01
149 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 4 chambres
Epiniac
Dans un hameau à 10 minutes du centre ville de Dol de Bretagne, sur un terrain de 690 m2, une maison mitoyenne d'un seul côté, de 5 pièces à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine et arrière-cuisine, un WC. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. un grenier vient compléter ce bien.La maison offre la possibilité de s'adapter à votre projet de vie : chambre au rdc, etc ...Les […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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02 21 83 33 58
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02 99 48 41 71
750 €
(3 €/m²)
Divers 2 pièces
Epiniac
REF : 16426 EN CAMPAGNE D'EPINIAC
A LA LOCATION - Local/entrepôt de 234 m2 à louer en campagne d'Epiniac sur une parcelle de 2129 m2.
LIBRE.
NON SOUMIS AU DPE
Loyer : 750euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif .
Dépôt de garantie : 1500euros (deux mois de loyers).
Honoraires charge locataire : 2430euros HT
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
10/11
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02 57 48 01 67
228 700 €
(2 178 €/m²)
Maison
Epiniac
Dans le centre d'Epiniac, maison de type 5 sur sous-sol de type 5 avec beau potentiel comprenant un séjour salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, salle de bains, grenier aménageable sur l'ensemble, sous-sol complet, sur un terrain de 1494 m² clos.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
10/11/26
10/11
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