231 000 € (1 991 €/m²)

Vente Maison à Epiniac

5 pcs
4 ch
116㎡
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Maison Epiniac

REF : AS-18236 - PRIX NEGOCIE : 231.000euros HAI

MAISON EPINIAC

VIE DE PLAIN PIED

Située dans le bourg de Saint-Léonard à Epiniac, cette charmante maison en pierre à usage d'habitation saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un agencement permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une belle chambre de 23 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une terrasse exposée Est vous permettra de profiter des beaux jours dès le matin. Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter les prestations de cette maison.

CLASSE ENERGIE : C (162 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740euros et 2410euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires charges vendeur*)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS-18236 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Vie de plain-pied : avec une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée.
  • Maison en pierre : un caractère authentique au cœur du bourg de Saint-Léonard.
  • Quatre chambres : dont une de 23 m², et un palier pouvant accueillir un espace bureau.
  • Pièce de vie lumineuse : avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée.
  • Extérieurs et annexes : terrasse exposée Est, cabanon de jardin et garage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 000 € (1 991 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    221 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin

Maison Epiniac

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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 247 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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10
Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments !
Source Opinion System

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