À découvrir, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un hameau paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre, offrant authenticité et confort.

Vivable de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 71 m² habitables et séduit par ses matériaux traditionnels et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur authentique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, véritable élément de caractère de la maison.

La cuisine aménagée et équipée, d'environ 14 m², bénéficie d'un puits de lumière apportant une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis et sur le jardin. Dans le prolongement, une buanderie / chaufferie apporte un espace fonctionnel supplémentaire avec une ouverture sur la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² avec baie vitrée et mur en pierres apparentes, une salle de douche, un WC indépendant.

L'espace nuit à l'étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres supplémentaires.

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 734 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Un bien aux multiples possibilités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire proche de la côte, un premier achat ou un projet de gîte ou de location touristique.

Un bien plein de charme et d'authenticité dans un environnement recherché.

Situation géographique: le bien est situé à 10 minutes de la gare TGV de DOL-DE-BRETAGNE, 30 minites de SAINT-MALO, 30 minutes du MONT-SAINT-MICHEL, 2h30 de PARIS par le train

À découvrir sans tarder.

Pour visiter contacter Mme Nobilet Julie joignable BSK immobilier ou Mme LEBELLOIS Claudine

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose, au coeur du bourg d'EPINIAC, cette maison à découvrir sans tarder.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle à manger ainsi que d'un WC indépendant.

-A l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage, plusieurs dépendances et un jardin viennent compléter l'ensemble, le tout édifié sur une parcelle de 760 m2.

Prix FAI : 116 960 euros dont 6.33 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose, au coeur du bourg d'EPINIAC, cette maison à rénover offrant un beau potentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sous véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, une cave, une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage, plusieurs dépendances et un jardin complètent l'ensemble, sur une parcelle de 1 290 m2 dont une partie restant constructible.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation.

Prix FAI : 136 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison de bourg rénovée avec dépendance et terrain constructible – Fort potentiel d’agrandissement à Dol-de-Bretagne À seulement 5 minutes du centre-ville de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Saint-Malo – Rennes – Paris), cette maison de bourg rénovée d’environ 81 m² offre une opportunité rare grâce à son important potentiel d’évolution et à son terrain constructible. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans une extension réalisée en 1981. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un balcon exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les combles restent aménageables et permettent d’envisager un agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur aux multiples possibilités Vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin, d’un poulailler, d’un abri de jardin, d’un cellier ainsi que d’un grand garage avec espace de stationnement. Une dépendance située en prolongement du garage offre également de nombreuses perspectives : studio indépendant, bureau professionnel, atelier ou espace de stockage. Un véritable atout : terrain constructible de 228 m² Le point fort de cette propriété réside dans son terrain constructible d’environ 228 m², offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Plusieurs projets sont envisageables : Construction d’une maison de plain-pied d’environ 70 à 80 m² habitables. Réalisation d’une maison sur deux niveaux permettant de développer jusqu’à 140 m² habitables environ. Projet locatif, logement familial complémentaire ou revente d’un lot à bâtir sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et projet patrimonial. Travaux récents -Électricité entièrement refaite en 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et Combourg découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose dune entrée avec couloir, d'un salon-séjour, dune cuisine indépendante, dune salle d'eau et d'un WC.

A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec terrasse plein sud.

À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété et laisse imaginer de nombreux projets : atelier, extension, gîte ou logement indépendant.

Le terrain exposé plein sud offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage.

Un véritable atout : possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien.

Cette propriété constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose à la vente cette belle maison de plain pied située sur la commune d'Epiniac à 5 mn de Dol de Bretagne et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour d'environ 41 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.

Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud.

Au 1er étage: un superbe grenier à terminer d'aménager d'une surface d'environ 70 m².

Grand sous-sol d'environ 100 m² avec garage 2 places, une cave à vins et une buanderie.

Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1494 m² parfaitement arboré et disposant d'un poulailler .

La maison est exposée plein sud et ne subit aucun vi à vis.

A visiter rapidement.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Épiniac, profitez d’un cadre de vie agréable entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, dans une commune appréciée pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du secteur.

Idéalement située, la commune permet de rejoindre :

Dol-de-Bretagne en environ 10 minutes,

Combourg en environ 15 minutes,

Saint-Malo en environ 25 minutes,

Rennes en environ 35 à 40 minutes.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement pratique permettant d`accéder rapidement aux commerces, aux services et aux infrastructures des communes voisines.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires du secteur, tandis que la gare de Dol-de-Bretagne, accessible en quelques minutes, facilite les déplacements vers Saint-Malo, Rennes et l`ensemble de la région. Les principaux axes routiers permettent également des trajets quotidiens simplifiés.

Découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profite d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour partager les moments en famille.

L’espace nuit comprend :

3 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’un garage intégré pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Grâce à son agencement optimisé et à sa circulation fluide, cette maison offre un excellent équilibre entre confort de vie, praticité et qualité des espaces.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,

de prestations de qualité favorisant le bien-être et les économies d’énergie.

Des possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison de famille en plein coeur du bourg d'Épiniac, charmante commune avec école et commerce à proximité de Combourg et Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison propose un double séjour traversant baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche à fond plat, un wc séparé.

On craque pour la cheminée, les poutres apparentes et autres atouts charmes de cette maison de caractère.Le jardin sans vis à vis est une invitation à la détente.

Les plus : Le grenier est entièrement aménageable et permettrait de doubler la surface. La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 1 240 m2, dont 530 m2 de terrain constructible déjà borné par un géomètre, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordement au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux, ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation et constructibilité : le bien offre la possibilité de rénover la maison principale et l'autre bâtisse, tout en exploitant le terrain constructible pour un projet de construction supplémentaire ou une revente future.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état

Situé au cœur d'Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 800 m², il offre une surface habitable généreuse et lumineuse.

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour/salon/cuisine de 42 m² avec poêle à granulés

Belle véranda de 17 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle

Une chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant

Buanderie fonctionnelle

À l'étage :

Trois chambres sur parquet

Salle de bains

WC séparés

Extérieurs et annexes :

Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique

Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente

À […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 710 m2, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE.

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordé au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux (restaurant, bar, tabac, boulangerie?), ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation : opportunité de créer un vrai foyer à votre image ou d'exploiter le rendement locatif !

Notre agence vous accueille du […] Voir l’annonce immobilière >>