EPINIAC, charme, nature et authenticité proche du Golf des Ormes !

Au calme de la campagne, découvrez cette longère en pierres comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine - salle à manger aménagée et équipée avec poêle à granulés , ainsi qu'un salon cosy avec poêle à bois.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC et une autre pièce à usage de dressing.

Côté dépendances : garage et atelier attenants, buanderie avec WC, appentis, hangar, box, poulailler et préau...

Le tout sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de

5 260 m2, idéale pour les amoureux d'espace et de nature.

Un véritable havre de paix à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison de famille en plein coeur du bourg d'Épiniac, charmante commune avec école et commerce à proximité de Combourg et Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison propose un double séjour traversant baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche à fond plat, un wc séparé.

On craque pour la cheminée, les poutres apparentes et autres atouts charmes de cette maison de caractère.Le jardin sans vis à vis est une invitation à la détente.

Les plus : Le grenier est entièrement aménageable et permettrait de doubler la surface. La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 1 240 m2, dont 530 m2 de terrain constructible déjà borné par un géomètre, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordement au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux, ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation et constructibilité : le bien offre la possibilité de rénover la maison principale et l'autre bâtisse, tout en exploitant le terrain constructible pour un projet de construction supplémentaire ou une revente future.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état

Situé au cœur d'Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 800 m², il offre une surface habitable généreuse et lumineuse.

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour/salon/cuisine de 42 m² avec poêle à granulés

Belle véranda de 17 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle

Une chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant

Buanderie fonctionnelle

À l'étage :

Trois chambres sur parquet

Salle de bains

WC séparés

Extérieurs et annexes :

Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique

Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente

À […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 710 m2, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE.

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordé au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux (restaurant, bar, tabac, boulangerie?), ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation : opportunité de créer un vrai foyer à votre image ou d'exploiter le rendement locatif !

Notre agence vous accueille du […] Voir l’annonce immobilière >>

Parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, cette maison lumineuse bénéficie d’un excellent DPE A garantissant confort et économies d’énergie. Sur plus de 109 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain fonctionnelles et 2 séparés. Un jardin spacieux et la possibilité d’aménager une terrasse complètent ce bien pensé pour profiter pleinement de l’extérieur.

Située à 9km d'Épiniac sur la commune de TRANS LA FORET, une commune dynamique et verdoyante, cette maison combine tranquillité et qualité de vie.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose, au coeur du bourg d'EPINIAC, cette maison à découvrir sans tarder.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle à manger ainsi que d'un WC indépendant.

-A l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage, plusieurs dépendances et un jardin viennent compléter l'ensemble, le tout édifié sur une parcelle de 760 m2.

Prix FAI : 126 960 euros dont 5.80 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison de bourg de 1978 rénové avec dépendance et fort potentiel Proche de Dol-de-Bretagne

Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement 500 m d’une école, 5 minutes de la gare TGV (axe Saint-Malo / Rennes / Paris) et du centre de Dol-de-Bretagne, cette maison de bourg d’environ 81 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée dans une extension réalisée en 1981, apportant luminosité et espace.

À l’étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un balcon exposé plein sud, offrant un agréable ensoleillement.

Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’un jardin avec poulailler, d’un abri de jardin et d’un cellier.

Un grand garage avec espace de stationnement complète l’ensemble.

Atout majeur : une dépendance en bout de garage permettant la création d’un studio indépendant (projet locatif, activité ou espace supplémentaire).

Travaux récents

Électricité entièrement refaite en 2025

Isolation par l’extérieur en mai 2026

Les points forts

Emplacement stratégique proche écoles, commerces et gare TGV

Exposition plein sud pour le balcon et terrasse

Fort potentiel d’évolution (combles + dépendance)

Idéal primo-accédant

Un bien rare sur le secteur offrant à la fois confort immédiat et potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose à la vente cette belle maison de plain pied située sur la commune d'Epiniac à 5 mn de Dol de Bretagne et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour d'environ 41 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.

Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud.

Au 1er étage: un superbe grenier à terminer d'aménager d'une surface d'environ 70 m².

Grand sous-sol d'environ 100 m² avec garage 2 places, une cave à vins et une buanderie.

Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1494 m² parfaitement arboré et disposant d'un poulailler .

La maison est exposée plein sud et ne subit aucun vi à vis.

A visiter rapidement.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Léonard, à proximité du domaine Des Ormes, de Dol-de-Bretagne et Combourg découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose dune entrée avec couloir, d'un salon-séjour, dune cuisine indépendante, dune salle d'eau et d'un WC.

A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec terrasse plein sud.

À l'extérieur, une belle dépendance en pierre d'environ 84 m² au sol avec grenier complète la propriété et laisse imaginer de nombreux projets : atelier, extension, gîte ou logement indépendant.

Le terrain exposé plein sud offre un cadre agréable et comprend également une autre dépendance ainsi qu'un bâtiment de stockage.

Un véritable atout : possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m², idéale pour un projet de construction ou de valorisation du bien.

Cette propriété constitue […] Voir l’annonce immobilière >>