À découvrir, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un hameau paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre, offrant authenticité et confort.

Vivable de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 71 m² habitables et séduit par ses matériaux traditionnels et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur authentique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, véritable élément de caractère de la maison.

La cuisine aménagée et équipée, d'environ 14 m², bénéficie d'un puits de lumière apportant une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis et sur le jardin. Dans le prolongement, une buanderie / chaufferie apporte un espace fonctionnel supplémentaire avec une ouverture sur la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² avec baie vitrée et mur en pierres apparentes, une salle de douche, un WC indépendant.

L'espace nuit à l'étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres supplémentaires.

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 734 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Un bien aux multiples possibilités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire proche de la côte, un premier achat ou un projet de gîte ou de location touristique.

Un bien plein de charme et d'authenticité dans un environnement recherché.

Situation géographique: le bien est situé à 10 minutes de la gare TGV de DOL-DE-BRETAGNE, 30 minites de SAINT-MALO, 30 minutes du MONT-SAINT-MICHEL, 2h30 de PARIS par le train

À découvrir sans tarder.

Pour visiter contacter Mme Nobilet Julie joignable BSK immobilier ou Mme LEBELLOIS Claudine

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ROUGE vous propose, au coeur du bourg d'EPINIAC, cette maison à rénover offrant un beau potentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sous véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, une cave, une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage, plusieurs dépendances et un jardin complètent l'ensemble, sur une parcelle de 1 290 m2 dont une partie restant constructible.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation.

Prix FAI : 136 […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 vous propose à la vente cette belle maison de plain pied située sur la commune d'Epiniac à 5 mn de Dol de Bretagne et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : une entrée, un beau séjour d'environ 41 m² avec cheminée ouverte, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.

Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud.

Au 1er étage: un superbe grenier à terminer d'aménager d'une surface d'environ 70 m².

Grand sous-sol d'environ 100 m² avec garage 2 places, une cave à vins et une buanderie.

Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1494 m² parfaitement arboré et disposant d'un poulailler .

La maison est exposée plein sud et ne subit aucun vi à vis.

A visiter rapidement.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg d'Épiniac, cette maison vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de trois chambres sur parquet et d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage, vous disposerez d'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 70 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).

Le tout repose sur un sous-sol total total offrant de vastes possibilités de stockage, d'aménagement ou d'atelier.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 494 m², parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et un véritable potentiel paysager.

Une belle opportunité à saisir pour projet familial ou investissement !

Un bien rare à visiter sans tarder !

(DPE : E-302 KWh).

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de ferme avec dépendances à rénover + partie constructible, l'ensemble sur 2 850 m2

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme construit en pierres offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La partie habitation actuelle, d'environ 73 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un WC et un cabinet de toilette. A l'étage, un palier dessert deux chambres, et un grenier aménageable vient compléter l'espace.

Attenantes à la maison, deux dépendances construites en pierres, offrent de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, extensions).

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 850 m2, idéal pour profiter d'un cadre champêtre.

Un bien rare, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Contemporaine T5 – Centre-Bourg d'Épiniac

Cyliad Immobilier vous présente cette maison contemporaine T5 idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très lumineux, parfaitement adapté à une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un atelier/buanderie complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien distribué.

Les extérieurs, entièrement clos, comprennent une cour bitumée et un portail aluminium coulissant, assurant sécurité et simplicité d'entretien.

Située au coeur d'Épiniac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du bourg, tout en offrant un environnement calme et agréable.

Un bien complet, récent et parfaitement entretenu, idéal pour une installation sans travaux et une vie familiale sereine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyliad Immobilier.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GAMET IMMOBILIER a déniché pour vous cette maison de famille en plein coeur du bourg d'Épiniac, charmante commune avec école et commerce à proximité de Combourg et Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison propose un double séjour traversant baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), une salle d'eau avec douche à fond plat, un wc séparé.

On craque pour la cheminée, les poutres apparentes et autres atouts charmes de cette maison de caractère.Le jardin sans vis à vis est une invitation à la détente.

Les plus : Le grenier est entièrement aménageable et permettrait de doubler la surface. La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

! Seulement chez GAMET IMMOBILIER !

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison avec jardin à Épiniac, charmante commune avec école, crèche et commerces, sur l'axe Rennes / Saint Malo.

La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine à aménager, un WC, une salle de bains.

À l'étage, un palier avec rangement distribue deux chambres, un WC avec lave mains.Le jardin est exposé SUD, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 1 240 m2, dont 530 m2 de terrain constructible déjà borné par un géomètre, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordement au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux, ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation et constructibilité : le bien offre la possibilité de rénover la maison principale et l'autre bâtisse, tout en exploitant le terrain constructible pour un projet de construction supplémentaire ou une revente future.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose à Epiniac une maison à rénover d'environ 81 m2, accompagnée d'une autre bâtisse d'environ 80 m2 sur une parcelle totale de 710 m2, à 8 min de la gare de DOL-DE-BRETAGNE.

Idéal investisseur ou 1er achat !

La maison principale se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon, séjour, un W.C. indépendant et une cave.

Etage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

L'autre bâtiment dispose d'un étage et offre environ 80 m2 à rénover, laissant la possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets.

Points forts du bien :

Raccordé au tout-à-l'égout : permet une installation sanitaire conforme et simplifie les travaux de rénovation.

Proximité des transports : à seulement 8 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, facilitant les déplacements quotidiens.

Accessibilité aux commerces : situé à proximité des commerces locaux (restaurant, bar, tabac, boulangerie?), ce qui simplifie le quotidien et valorise le bien.

Potentiel de rénovation : opportunité de créer un vrai foyer à votre image ou d'exploiter le rendement locatif !

Notre agence vous accueille du […] Voir l’annonce immobilière >>