REFERENCE : AS-18225 - PRIX NEGOCIE : 315.000euros HAI*

IMMEUBLE

OPPORTUNITE INVESTISSEUR

TRAVAUX A PREVOIR

EPINIAC ? IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE DE 295 M2 + BATIMENT ANNEXE DE 40 M2 ? FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Situé à Epiniac, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal en pierre développant environ 295 m2, complété par un bâtiment annexe de 40 m2, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation.

Le gros oeuvre constitue un véritable atout : maçonnerie en pierre de bonne qualité et toiture en bon état. L'ensemble nécessite toutefois une rénovation intérieure complète, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de concevoir un projet entièrement adapté à leurs objectifs.

Un potentiel à exploiter : création de plusieurs logements, projet locatif, division en lots ou autre opération immobilière, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique.

Le bâtiment annexe de 40 m2 représente également un espace complémentaire intéressant pour envisager un logement indépendant, un atelier ou un espace dédié, selon le projet retenu.

Avec ses volumes généreux, son caractère authentique et ses bases structurelles rassurantes, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet de rénovation et créer de la valeur patrimoniale.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux !

CLASSE ENERGIE : E (173 Kwh CO/m2/an)

CLASSE CLIMAT : C (15kg CO/m2/an)

Les dépenses annuelles d'énergie sont estimés entre 8560euros et 11600euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires charge vendeur*)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AS-18225 - 14/11/2026