Dans un hameau à 10 minutes du centre ville de Dol de Bretagne, sur un terrain de 690 m2, une maison mitoyenne d'un seul côté, de 5 pièces à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine et arrière-cuisine, un WC. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. un grenier vient compléter ce bien.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre future maison se trouvait à Epiniac, proche de St Malo ?

Dans un environnement résidentiel au sein d'un futur petit lotissement, découvrez ce projet Terrain + Maison pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et maîtrise du budget.

Cette maison neuve de 71 m² habitables offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un premier achat :

une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et un garage fermé, le tout sur un terrain soigneusement sélectionné et viabilisé.

Le projet bénéficie des exigences de la RE2020, pour une maison plus performante et des consommations d'énergie maîtrisées, ainsi que des garanties liées au Contrat de Construction de Maison Individuelle.

Et surtout, rien n'est figé : implantation, agencement, prestations et finitions peuvent être adaptés à votre projet et à vos envies.

Premier achat, projet familial ou investissement locatif : et si c'était le bon moment pour vous lancer ?

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LE CHARME DE LA PIERRE À 10 MINUTES DE DOL-DE-BRETAGNE

71 m² • 3 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrain clos de 734 m²

Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, cette maison en pierre offre ce que l'on vient chercher en Bretagne : du caractère, un jardin et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

D'environ 71 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.

LE CHARME DE L'ANCIEN

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 30 m², marquée par une belle cheminée en pierre.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m² avec pierres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

Un véritable atout pour ceux qui recherchent la possibilité de vivre de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent la maison.

UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 734 m² offre un espace agréable sans nécessiter l'entretien d'une très grande propriété.

Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter tranquillement des beaux jours, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.

ENTRE CAMPAGNE, CÔTE ET PATRIMOINE

La situation permet de rejoindre :

Dol-de-Bretagne et sa gare TGV : 10 min

Saint-Malo : environ 30 min

Mont-Saint-Michel : environ 30 min

Paris : environ 2 h 30 en TGV

Une maison qui pourra séduire ceux qui recherchent le charme d'une maison en pierre sans s'éloigner des grands sites de la région et des liaisons ferroviaires.

Résidence principale, pied-à-terre en Bretagne ou projet de location saisonnière : à chacun d'imaginer la suite de son histoire.

Pour organiser une visite :

Yannick MICHEL – BSK Immobilier

ou

Claudine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables

Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.

3 chambres avec placard, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 350 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à EPINIAC. A bâtir, type 5 de 83 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 406 m² exposé Sud Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, local PAC, wc ...

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une grande pièce de vie d’environ 42 m² au rez-de-chaussée, deux belles chambres et un bureau à l’étage : ce projet de construction d’environ 81.3 m² habitables mise sur des espaces confortables et une organisation facile à vivre au quotidien.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre largement sur l’espace de vie. La surface permet de créer de vrais espaces pour la cuisine, les repas et le salon, tout en conservant une agréable sensation de volume. Le cellier attenant apporte le rangement pratique que l’on apprécie au quotidien.

L’étage est entièrement consacré aux espaces plus intimes. Il accueille deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’un bureau de près de 10 m². Une pièce qui pourra naturellement trouver sa fonction selon le mode de vie de chacun : télétravail, espace pour recevoir, loisirs… Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’extérieur, on retrouve les lignes d’une maison traditionnelle à étage, avec sa toiture deux pans. Son gabarit relativement compact, avec environ 8 mètres de largeur, peut aussi être intéressant lorsque l’on souhaite conserver une belle place au jardin.

La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la qualité des matériaux et aux consommations d’énergie. La pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible assure le chauffage en hiver et apporte davantage de confort pendant les périodes chaudes.

Ce modèle vous plaît mais vous recherchez une autre configuration ? Axce’s Habitat propose plusieurs modèles, surfaces et agencements. Selon le projet et le terrain, des options ou adaptations simples peuvent également être étudiées pour trouver le bon équilibre entre vos envies et votre budget.

Avec Axce’s Habitat, vous bénéficiez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Si nécessaire, nous pouvons aussi vous accompagner dans votre recherche de terrain ou de financement avec nos partenaires.

Découvrez nos modèles et prenez rendez-vous 24h/24 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à EPINIAC. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 406 m² exposé Sud Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec ce magnifique terrain de 406 m² situé dans un lotissement de choix à Épiniac, un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement. Cette charmante commune riche en histoire se trouve à seulement une demi-heure de Saint-Malo et de ses plages, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et à quinze minutes du cadre romantique de Combourg. Sur cette parcelle orientée au nord, implantée sur une limite, vient s'implanter un projet de maison contemporaine à étage d'une surface habitable de 75,16 m². D'une architecture moderne avec une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, cette habitation optimisée comprend un hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres à l'étage. Confortable et économe, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette alliance parfaite entre la sérénité de la campagne bretonne et la proximité des villes dynamiques, et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47900 euros), les frais de notaire estimés 5164 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 142099 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre future maison se trouvait à Epiniac, proche de St Malo ?

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Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert , permettant de profiter d'un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 452 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse.

Actuellement loué 806,31 euros par mois, le bien sera libre de toute occupation au plus tard en septembre 2027 : idéal pour préparer votre future résidence tout en bénéficiant de revenus locatifs d'ici là.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 420 m² viabilisé , venez découvrir ce projet de maison RDC ETAGE de 115 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de 47 m²

Une salle d'eau + Un WC

4 belles chambre dont 1 Suite Parentale

Un garage attenant de 18 m²

Prix à partir de 214 800 € TTC, frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à EPINIAC. A bâtir, type 7 de 122 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 406 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative, local PAC, wc ... A l'étage : 4 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

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EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!!

Cette agréable maison offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant avec grenier au-dessus complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, agrémenté d'un chalet de jardin.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre d'Epiniac, maison de type 5 sur sous-sol de type 5 avec beau potentiel comprenant un séjour salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, salle de bains, grenier aménageable sur l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de ferme avec dépendances à rénover + partie constructible, l'ensemble sur 2 850 m2

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme construit en pierres offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La partie habitation actuelle, d'environ 73 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un WC et un cabinet de toilette. A l'étage, un palier dessert deux chambres, et un grenier aménageable vient compléter l'espace.

Attenantes à la maison, deux dépendances construites en pierres, offrent de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, extensions).

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2 850 m2, idéal pour profiter d'un cadre champêtre.

Un bien rare, à façonner selon vos envies, pour créer un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la campagne, dans un petit hameau préservé et particulièrement paisible, cette propriété entièrement restaurée séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces.

Implantée sur une parcelle de 1 004 m2, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et offre un charme fou à l'intérieur : pierres apparentes, poutres anciennes, escalier en bois et volumes généreux.

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée de 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois intégré dans une ancienne cheminée, ainsi que d'un séjour indépendant et lumineux de 29 m2. Un cellier attenant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC.

Dans la continuité du bel escalier en bois, le deuxième étage accueille deux grandes chambres de 20 et 19 m2, offrant de très beaux volumes.

La maison dispose également d'un assainissement autonome conforme.

Petite cerise sur le gâteau : Un mobile-home ancien mais plutôt en bon état peut rester également sur la propriété, un petit espace où les enfants adoreront passer du temps..

Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

EPINIAC - En sortie de ville, maison traditionnelle de 179 m2 hab., sur sous-sol complet et vous offrant une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un débarras et un grenier. La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale, sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un vaste terrain arboré de 5 293 m2 avec hangar.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté de rangements, desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier vient compléter les prestations de cette propriété.

A l'extérieur, un hangar offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉPINIAC – Propriété familiale 12 pièces sur 5 000 m² de terrain avec hangar

# Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie.

Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace... sans imposer de limites à votre imagination.

Ici, chacun y verra son projet.

Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies.

La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie.

Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage... tout trouve naturellement sa place.

Puis vient ce qui fait toute la différence.

Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison.

Une superficie devenue rare.

Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.

Et demain ?

Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison.

Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister.

Ce que vous retiendrez :

• Plus de 5 300 m² de terrain arboré

• Hangar indépendant

• 7 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>