Vente maison 4 pièces
Epiniac 35
iad France - Lucie Berest vous propose: Maison familiale en pierre - 3 chambres avec grenier aménageable - dépendances et jardin.
A 5 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, dans une rue calme au coeur du centre bourg d'Epiniac, laissez vous charmer par cette propriété de caractère d'environ 140m2 pleine de potentiel, qui dégage un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine séparé à aménager, une chambre sur parquet accolée à un espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres lumineuses de plus de 23m2 chacune et équipée de placards vous attendent. Une salle d'eau avec un WC complète cet étage.
Au dernier niveau, le grenier se compose de deux pièces d'environ 23m2 (loi carrez) présentant déjà des ouvertures : une page blanche pour créer des espaces de vie selon vos besoins.
L'extérieur de la propriété est un véritable atout: une cour à l'avant, un jardin sur l'arrière. Le tout sur environ 1200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, de détente et de divertissement en plein air.
Une dépendance attenante en pierre de plus de 57m2 à usage de garage, un hangar de plus de 100m2, une chaufferie, un cellier et une buanderie.
Des travaux seront nécessaires pour mettre cette propriété en valeur, mais une fois les travaux accomplis, vous pourrez profiter d'une résidence alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Cette maison promet un cadre de vie tranquille tout en restant proche des services essentiels : Ecole primaire et crèche accessibles à pieds - arrêt de car à proximité pour collégiens et lycéens - supermarché et commerces à 5 minutes en voiture - gare TGV de Dol-de-Bretagne à 10 minutes.
Toiture en ardoise naturelle refaite en 2000 // Assainissement tout à l'égout // Système de chauffage fioul et bois // Puits
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
