Une grande pièce de vie d’environ 42 m² au rez-de-chaussée, deux belles chambres et un bureau à l’étage : ce projet de construction d’environ 81.3 m² habitables mise sur des espaces confortables et une organisation facile à vivre au quotidien.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre largement sur l’espace de vie. La surface permet de créer de vrais espaces pour la cuisine, les repas et le salon, tout en conservant une agréable sensation de volume. Le cellier attenant apporte le rangement pratique que l’on apprécie au quotidien.

L’étage est entièrement consacré aux espaces plus intimes. Il accueille deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’un bureau de près de 10 m². Une pièce qui pourra naturellement trouver sa fonction selon le mode de vie de chacun : télétravail, espace pour recevoir, loisirs… Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’extérieur, on retrouve les lignes d’une maison traditionnelle à étage, avec sa toiture deux pans. Son gabarit relativement compact, avec environ 8 mètres de largeur, peut aussi être intéressant lorsque l’on souhaite conserver une belle place au jardin.

La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la qualité des matériaux et aux consommations d’énergie. La pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible assure le chauffage en hiver et apporte davantage de confort pendant les périodes chaudes.

Ce modèle vous plaît mais vous recherchez une autre configuration ? Axce’s Habitat propose plusieurs modèles, surfaces et agencements. Selon le projet et le terrain, des options ou adaptations simples peuvent également être étudiées pour trouver le bon équilibre entre vos envies et votre budget.

Avec Axce’s Habitat, vous bénéficiez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Si nécessaire, nous pouvons aussi vous accompagner dans votre recherche de terrain ou de financement avec nos partenaires.

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LE CHARME DE LA PIERRE À 10 MINUTES DE DOL-DE-BRETAGNE

71 m² • 3 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrain clos de 734 m²

Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, cette maison en pierre offre ce que l'on vient chercher en Bretagne : du caractère, un jardin et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

D'environ 71 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.

LE CHARME DE L'ANCIEN

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie d'environ 30 m², marquée par une belle cheminée en pierre.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m² avec pierres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

Un véritable atout pour ceux qui recherchent la possibilité de vivre de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent la maison.

UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 734 m² offre un espace agréable sans nécessiter l'entretien d'une très grande propriété.

Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter tranquillement des beaux jours, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.

ENTRE CAMPAGNE, CÔTE ET PATRIMOINE

La situation permet de rejoindre :

Dol-de-Bretagne et sa gare TGV : 10 min

Saint-Malo : environ 30 min

Mont-Saint-Michel : environ 30 min

Paris : environ 2 h 30 en TGV

Une maison qui pourra séduire ceux qui recherchent le charme d'une maison en pierre sans s'éloigner des grands sites de la région et des liaisons ferroviaires.

Résidence principale, pied-à-terre en Bretagne ou projet de location saisonnière : à chacun d'imaginer la suite de son histoire.

Pour organiser une visite :

Yannick MICHEL – BSK Immobilier

ou

Claudine […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau à 10 minutes du centre ville de Dol de Bretagne, sur un terrain de 690 m2, une maison mitoyenne d'un seul côté, de 5 pièces à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine et arrière-cuisine, un WC. A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. un grenier vient compléter ce bien.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre d'Epiniac, maison de type 5 sur sous-sol de type 5 avec beau potentiel comprenant un séjour salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, salle de bains, grenier aménageable sur l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec ce magnifique terrain de 406 m² situé dans un lotissement de choix à Épiniac, un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement. Cette charmante commune riche en histoire se trouve à seulement une demi-heure de Saint-Malo et de ses plages, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et à quinze minutes du cadre romantique de Combourg. Sur cette parcelle orientée au nord, implantée sur une limite, vient s'implanter un projet de maison contemporaine à étage d'une surface habitable de 75,16 m². D'une architecture moderne avec une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, cette habitation optimisée comprend un hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres à l'étage. Confortable et économe, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette alliance parfaite entre la sérénité de la campagne bretonne et la proximité des villes dynamiques, et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (47900 euros), les frais de notaire estimés 5164 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 142099 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre future maison se trouvait à Epiniac, proche de St Malo ?

Dans un environnement résidentiel au sein d'un futur petit lotissement, découvrez ce projet Terrain + Maison pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et maîtrise du budget.

Cette maison neuve de 80 m² habitables offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un premier achat :

une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et un garage fermé, le tout sur un terrain soigneusement sélectionné et viabilisé.

Le projet bénéficie des exigences de la RE2020, pour une maison plus performante et des consommations d'énergie maîtrisées, ainsi que des garanties liées au Contrat de Construction de Maison Individuelle.

Et surtout, rien n'est figé : implantation, agencement, prestations et finitions peuvent être adaptés à votre projet et à vos envies.

Premier achat, projet familial ou investissement locatif : et si c'était le bon moment pour vous lancer ?

Contactez moi pour découvrir le projet et étudier votre […] Voir l’annonce immobilière >>

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EPINIAC - En sortie de ville, maison traditionnelle de 179 m2 hab., sur sous-sol complet et vous offrant une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un débarras et un grenier. La maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>