Annonces immobilières en Charente-Maritime : vente, location - maison, appartement
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3 925 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
419 000 €
(4 604 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir cette maison T4 à St Palais Sur Mer.1 — UNE MAISON À VIVREVous découvrez une magnifique maison T4 de 91m² habitables. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois chambres spacieuses, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.2 — UN JARDIN RIEN QUE POUR VOUSVous profitez d'un immense extérieur privatif de 66m², soit un jardin de 56m² et une terrasse de 10m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.3 — UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIENVous emménagez dans une maison conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposée Sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.4 — UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉLa maison vous est proposée au prix de 419.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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5
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06 20 39 53 28
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06 66 59 00 22
268 000 €
(2 913 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sulpice-de-Royan
Retour à la vente !Votre nouveau chez vous ! T4 de 92m² avec extérieur(s) - Livraison en 2026Caractéristiques attrayantes :Type : Maison T4 tout confortSurface : 92m² de pur bonheurExposition : Sud/Est ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !Extérieur(s) : OuiDescription :Cette maison 4 pièces de 92m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 20 39 53 28
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578 000 €
(3 658 €/m²)
Maison 5 chambres
Périgny
Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison de 158 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces de Périgny, à seulement 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle. vous bénéficiez de transports en commun à 50 m.Un bien rare aux belles prestations, offrant confort, espace et qualité de vie au quotidien : climatisation réversible air chaud/froid, chauffage au bois avec insert pour un confort chaleureux et économique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et portail électrique.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.La maison se compose d’un hall d’entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace et offre de précieux rangements au quotidien ainsi qu'une cave.Dans le prolongement de la maison, une magnifique véranda ouverte sur le jardin constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur son joli jardin en toute saison.Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, de trois autres belles chambres ainsi que d’une salle de bains.À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire confortable et indépendant.À l’extérieur, place à un véritable havre de paix ! Vous profiterez d’un superbe jardin de 1 283 m², entièrement clos et arboré, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers et d’essences exotiques. Un petit bassin d’eau vient apporter une touche de charme et de sérénité à cet environnement verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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16
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06 87 02 26 76
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05 32 09 35 85
329 900 €
(2 244 €/m²)
Maison 5 chambres
Périgny
17180 PÉRIGNY - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN-PIED DE 147 M² AVEC SOUS-SOL ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXPOSÉ OUESTefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible de Périgny. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, ce bien se distingue par ses volumes généreux, son vaste sous-sol et un terrain constructible de 714 m² bénéficiant d'une orientation ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil dans un jardin intime de 200 m². Description détaillée du bienCette maison, construite entre 1970 et 1989 en parpaing avec une toiture en tuile à emboîtement, s'élève sur un seul niveau pour un confort de plain-pied très agréable. Elle se compose de six pièces dont cinq chambres, un atout majeur pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.Le séjour, pièce maîtresse de 44 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition ouest, et offre un espace convivial pour les moments partagés en famille ou entre amis. Le parquet apporte une touche chaleureuse et authentique, tandis que la façade en crépi, en bon état, assure une bonne tenue extérieure.Côté technique, la plomberie est en bon état, garantissant une installation fonctionnelle au quotidien. Les sols, bien que présentant un état moyen, offrent une base saine et prometteuse pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.Le sous-sol de 111 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, atelier, espace détente, ou même extension de la surface habitable. Un terrain constructible à fort potentielLe terrain de 714 m², dont 200 m² dédiés au jardin exposé à l'ouest, offre une belle intimité et un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. La parcelle est également constructible, offrant l'opportunité d'agrandir la […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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06 25 07 40 66
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01 76 70 39 80
995 000 €
(6 219 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE DE 160 M² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXPOSÉ SUDOthman Lajili, vous propose cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible de Sainte-Marie-de-Ré. Offrant une surface généreuse de 160 m², cette demeure allie confort, luminosité et qualité des prestations dans un cadre privilégié. Description détaillée du bienConstruite en 2004, cette maison en excellent état présente une architecture harmonieuse avec une toiture en tuile à emboîtement, gage d'une bonne isolation et d'une parfaite tenue dans le temps. Édifiée sur un unique niveau, elle assure un confort optimal et une circulation fluide dans tous les espaces.Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition sud, offre un vaste volume propice à la convivialité et aux moments de partage en famille. Les sols impeccables participent à l'ambiance chaleureuse et soignée des lieux.La maison comprend cinq pièces dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Les installations électriques et la plomberie sont dans un état irréprochable, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et un fonctionnement optimal au quotidien. Un terrain constructible à fort potentielLe terrain de 1 319 m², exposé plein sud, est un véritable atout. Il offre un cadre extérieur calme et lumineux, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un jardin intime. De plus, la parcelle est constructible, ouvrant la possibilité d'agrandir la maison ou de réaliser un projet immobilier complémentaire, ce qui représente un avantage rare et précieux dans ce secteur. Cadre de vie et environnementSituée dans un environnement serein, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante. Le calme du quartier assure un bien-être au quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
4 sdb
14/11/26
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600 €
Maison 1 pièce
Chaillevette
Iad France - Manon Clemenceau vous propose : Garage / local de stockage 85 m² à louer – Chaillevette (17) – 600 € / mois. Location d'un garage de 85 m² situé à Chaillevette (17890), sur un site calme et sécurisé, au sein d’un domaine équestre. Surface : 85 m² Porte : 2,50 m de large sur 3 m de haut Loyer : 600 € par mois HT Disponible : à partir d’avril 2027 Électricité / eau / éclairage : compris Sol : béton Accès : facile, accès 24 h / 24 Idéal pour le stockage de matériel. Contrat de location écrit avec le bail. Visites possibles à partir du 1er avril 2027. Réservation sans engagement dès maintenant : contactez-moi pour qu’on garde le garage à votre nom jusqu’à la visite. Vous confirmez ou vous renoncez après avoir vu le local. Pour réserver, contactez moi ou envoyez-moi un message avec vos nom, téléphone et l’usage prévu du garage. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Gge
14/11/26
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06 66 12 76 80
770 €
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE - Centre Ville au calme, Appartement de type 2 au deuxième et dernier étage vous offre : Une entrée, un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, dégagement, cellier, WC, une chambre, une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel. LIBRE DE SUITE. Loyer : Charges comprises : 770€ (Entretien des communs, ordures ménagères, électricité des communs, eau froide de l'appartement), Caution HC : 720€, Honoraires Agence : 355€. VISITE SUR DOSSIER. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
14/11/26
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06 62 65 15 47
169 900 €
(6 068 €/m²)
Appartement 2 pièces
Châtelaillon-Plage
Iad France - Camille Landini vous propose : Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châtelaillon-Plage, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la mer, découvrez ce charmant appartement T2 de 27,74 m², situé au premier étage d'une copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre idéal pour profiter de la douceur de vivre châtelaillonnaise. Une adresse privilégiée, où au bout de la rue, l'océan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.08€ par mois (soit 1153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 68 29 74 03
262 000 €
(1 795 €/m²)
Maison 3 chambres
Beurlay
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Beurlay, dans un environnement calme au fond d'une impasse cette maison de caractère et de pierres. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur le jardin avec cheminée et d'un poêle à granulés, d'une véranda avec cheminée ouverte sur la terrasse, d'un espace aménageable selon vos envies et d'une salle d'eau avec wc. à l'étage un palier avec son espace bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec wc et une pièce pouvant servir de dressing ou autres. À l'extérieur un garage en pierre avec son espace atelier avec une fosse plus un carport. L'ensemble sur un joli terrain clos et arboré sans vis à vis ou les amoureux du jardinage et de la détente trouveront leurs moments de plénitude avec le Jacuzzi et le chant des oiseaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 87 85 83 24
324 000 €
(4 154 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Caroline Guillard vous propose : LA ROCHELLE – LA GENETTE - Appartement T3 de 78 m² au dernier étage. Situé dans le secteur prisé de La Genette, cet appartement T3 de 78,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc Charruyer et du centre-ville de La Rochelle. Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de caractère à taille humaine, composée de seulement 12 lots d’habitation, il séduit par sa luminosité, favorisée par sa situation en angle de rue et sa double exposition. L’appartement, fonctionnel et en très bon état, dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le balcon, qui prolonge toute la longueur de la pièce, offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. L’appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles d’eau avec WC, un véritable avantage pour le confort au quotidien, pour recevoir ou pour envisager un investissement locatif. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement répartis, qui permettent d’optimiser les espaces de vie. Ses deux balcons viennent compléter les prestations de ce bien et permettent de profiter d’un bel espace extérieur en ville. Une cave privative s’ajoute aux prestations de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale dans un secteur apprécié de La Rochelle ou un bien présentant un potentiel locatif, cet appartement mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
2 sdb
14/11/26
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06 13 20 19 39
64 000 €
(393 €/m²)
Viager
476 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
L'Éguille
Iad France - Sabine Daudin vous propose : Maison vendue en VIAGER Occupé de 163 m² comprenant : En RDC : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, buanderie, un chambre, une salle d'eau, 2 wc. À l'ETAGE : une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une salle de billard qui ouvre sur le balcon. À l'extérieur, vous disposez d'une belle terrasse en bois, d'un atelier et d'un garage. Vente en VIAGER occupé sur deux têtes H 84 ans F 83 ans, Valeur vénale 286000 €, DtUH 40.60% soit la NP 116116 €, bouquet 64000 € honoraires inclus, rente 476 € / mois. En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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06 20 59 21 55
548 000 €
(1 957 €/m²)
Maison 3 chambres
Échillais
Iad France - Valérie SUCK vous propose : ÉCHILLAIS - DEMEURE du XVIII, EN MOËLLONS, VUE IMPRENABLE SUR LE PONT DE MARTROU. Cette demeure rénovée de 280 m² offre une configuration peu courante et une grande polyvalence d'usage sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée avec son escalier d'époque, qui dessert l'espace du rdc et l'étage. En RDC, 2 pièces de vie (d'environ 40 m² chacune) pouvant servir de salle de jeux / salle de projection ou pour une activité commerciale / libérale, des wc indépendants, une cuisine semi pro, des rangements avec son cellier, son sas, et la deuxième dépendance ainsi que son accès au jardin paysagé avec terrasse et bassin d'agrément. À L'ÉTAGE, un palier lumineux dessert un vaste salon / séjour qui constitue le cOEur de vie de la maison, Il est accompagné d'une cuisine aménagée dont le prolongement dessert la terrasse extérieure et sa vue directe sur la CHARENTE et le pont TRANSBORDEUR. Une grande véranda, un espace salon cosy, un bureau (ou chambre selon vos besoins) avec mezzanine, un wc indépendant, une magnifique salle d'eau, 2 chambres et une suite parentale équipée (salle d'eau / WC / espace petit déjeuner et Terrasse) pour accueillir de la famille ou envisager une location saisonnière. Garage (60 m²), dépendances, entrée supplémentaire par le jardin complètent ce bien d'exception. LES PLUS : La maison bénéficie déjà de nombreux atouts et possède : Climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 61 20 95 41
141 000 €
(1 958 €/m²)
Appartement 4 pièces
Tonnay-Charente
Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE - APPARTEMENT - T4 72 m² - GARAGE - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Tonnay-Charente vous plaira par sa bonne luminosité et son exposition sud-est, bien situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Entièrement rénové, il offre 72 m² habitables bien agencés, avec un garage privatif inclus. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon lumineux grâce à son double ensoleillement sud et est, constitue le cOEur de l'appartement. La salle à manger attenante, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète bien la partie jour. Le côté nuit se compose de 2 chambres confortables. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Un cellier pratique apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. La résidence sécurisée assure tranquillité et sécurité. Un garage privatif complète ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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07 44 77 62 04
99 000 €
(107 €/m²)
Terrain 926 m²
Villedoux
Iad France - Chloé Civil vous propose : À Villedoux, au sein de la ZA des Cerisiers, découvrez ce terrain nu de 926 m², idéal pour concrétiser votre projet professionnel. Situé dans un environnement à vocation artisanale et économique, à proximité d’activités déjà implantées, il bénéficie de la présence des réseaux en bordure de voirie (eau, électricité, assainissement et télécommunications). Sa superficie offre de belles possibilités pour accueillir des locaux artisanaux, commerciaux, professionnels ou de services, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant implanter ou développer leur activité sur le secteur de Villedoux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
926m²
14/11/26
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06 21 67 07 97
212 000 €
(4 609 €/m²)
Appartement 2 pièces
Périgny
Iad France - Didier Lannoy vous propose : PÉRIGNY - APPARTEMENT - 46 m² Alliant confort et praticité, cet appartement sur Périgny secteur Rompsay offre une surface habitable de 46 m² pensée pour optimiser chaque espace. Bien agencé, il propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des volumes bien dimensionnés adaptés à un usage quotidien confortable. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et une utilisation rationnelle de l'espace disponible. avec une chambre donnant sur un balcon terrasse de 8 m² de quoi profiter des soirées d'été à la fraîcheur naturelle de la verdure composant cette résidence de 2 étages toujours très bien entretenue. idéalement situé en rez de chaussée dans une très belle résidence sécurisée offrant une place de parking privative calme et arborée alliance du bien être et de tranquillité. une pépite à ne pas rater dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. investissement idéal pour locatif ou villégiature sur Banlieue Proche de La Rochelle La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 48 13 97 63
340 000 €
(2 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Rochelle
Iad France - Brandon Breau vous propose : MAISON AVEC JARDIN - LA ROSSIGNOLETTE / SAINT MAURICE - PROCHE COMMERCES - A DECOUVRIR Et si vous donniez vie à un nouveau projet au cOEur de La Rochelle ? Derrière sa façade se cache une maison pleine de caractère, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Dès les premiers instants, une véranda vous accueille et vous conduit vers un hall d'entrée desservant deux chambres avec placards, un WC indépendant avec sanibroyeur ainsi qu'un espace de rangement. Un garage vient compléter ce premier niveau. À l'étage, le palier s'ouvre sur une troisième chambre avec placard, un salon-séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve à l'extérieur : un très beau jardin qui offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour imaginer un espace de détente, un coin repas ou encore un joli aménagement paysager. Cette maison possède de beaux volumes, du cachet et surtout un potentiel remarquable. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de laisser libre cours à votre imagination, de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image. Les possibilités sont nombreuses ! Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ainsi que des commerces et services du quotidien accessibles dans le secteur. Le centre-ville historique et le Vieux-Port de La Rochelle se rejoignent en quelques minutes en vélo ! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison avec du caractère, un agréable jardin et un véritable potentiel, dans une ville aussi recherchée que La Rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 65 05 65 90
263 000 €
(1 753 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Porchaire
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : À Saint-Porchaire. Avec tous les commerces et les écoles à pied cette maison de style charentaise composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine donnant sur la terrasse et son four à pain, d'une chambre avec placard et point d'eau, d'une salle d'eau, de 2 wc indépendant, d'un cellier, d'une ancienne écurie et d'un auvent. à l'étage un palier avec placard desservant 3 chambres dont deux avec placard et un grenier. Terrain clos et arboré avec un abris de jardin. En face de la maison trois dépendances et un jardin. Pas de travaux à prévoir juste du rafraichissement. Environnement calme avec une sensation de campagne. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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06 87 85 83 24
572 000 €
(7 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Ars-en-Ré
Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Maison de charme au cOEur du village d’Ars-en-Ré Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village sur un étage, idéalement située en plein cOEur d’Ars-en-Ré. Elle offre de beaux volumes avec 3 chambres, un bureau et un agréable espace de vie, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une petite cour intimiste exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un bien plein de charme, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre de l’Île de Ré, à deux pas de la vie du village et de ses commodités ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
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11
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06 99 71 28 37
34 265 €
(3 €/m²)
Terrain 12705 m²
Écoyeux
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : ÉCOYEUX – Terrains constructibles viabilisés de 547 à 710 m² – À partir de 34 265 € Vous avez un projet de construction ? À seulement 15 km de Saintes, sur la commune d'Écoyeux, découvrez plusieurs terrains à bâtir situés dans un lotissement aménagé, offrant un environnement calme et agréable. Entièrement viabilisés (eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre), ces terrains vous offrent une totale liberté dans la réalisation de votre projet : autoconstruction, construction avec les artisans de votre choix ou accompagnement par un constructeur. À vous de choisir ! Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Le lotissement dispose d'une voirie goudronnée ainsi que de places de stationnement communes, un véritable atout pour accueillir vos visiteurs. 12 terrains disponibles à la vente à l'unité : - Lot n° 8 : 547 m² – 34 265 € - Lot n° 6 : 691 m² – 43 285 € - Lot n° 4 : 699 m² – 43 780 € - Lot n° 2 : 710 m² – 44 495 € - Lot n° 15 : 574 m² – 35 981 € - Lot n° 14 : 591 m² – 37 015 € - Lot n° 13 : 573 m² – 35 915 € - Lot n° 11 : 581 m² – 36 410 € - Lot n° 9 : 598 m² – 37 455 € - Lot n° 7 : 612 m² – 38 335 € - Lot n° 5 : 630 m² – 39 435 € - Lot n° 3 : 645 m² – 40 425 € Les atouts : - Terrains entièrement viabilisés - Superficies de 547 à 710 m² - Étude de sol G1 réalisée - Voirie goudronnée et stationnements communs - Environnement calme et agréable - À seulement 15 km de Saintes Chaque terrain est proposé individuellement, vous permettant de choisir la parcelle la mieux adaptée à votre projet et à votre budget. Vous souhaitez construire vous-même, faire appel à vos propres artisans ou être mis en relation avec un constructeur ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
12 705m²
14/11/26
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06 32 78 08 96
995 000 €
(3 373 €/m²)
Maison 6 chambres
Nieul-sur-Mer
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : * PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – 295 m² – PARC DE 4 000 m² – VUE REMARQUABLE * Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de plain-pied, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Développant environ 220 m² habitables, la maison principale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture pensée pour profiter pleinement de son environnement. Implantée au cOEur d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'une vue remarquable et d'un cadre naturel exceptionnel, où intimité et sérénité sont les maîtres-mots. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine chauffée invitent à savourer chaque instant, dans un environnement propice à la détente et à la convivialité. Véritable atout supplémentaire, une dépendance d'environ 75 m² environ vient enrichir cette propriété et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : accueil familial, espace indépendant ou projet locatif. Un garage complète les prestations de cet ensemble immobilier aux multiples atouts. * Une propriété singulière, alliant élégance architecturale, volumes généreux, environnement exceptionnel et potentiel remarquable avec ses trois préaux. * Un lieu de vie rare, pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de belles propriétés. * Une visite s'impose pour en apprécier toute la dimension. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
6 chb
4 sdb
14/11/26
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06 62 65 15 47
426 000 €
(3 704 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ouen-d'Aunis
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et garage À quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison de 115 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Vous serez séduits par son architecture en U, qui offre une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une luminosité à chaque moment de la journée. Elle propose une agréable pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse exposée plein Sud et d'une piscine chauffée. Un garage, des stationnements privatifs et un cabanon complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. * Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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07 81 12 43 04
520 000 €
(3 796 €/m²)
Maison 4 chambres
Nieul-sur-Mer
Iad France - Jérome Capuran vous propose : À seulement 10 minutes de La Rochelle, au cOEur de Nieul-sur-Mer, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité en 2020, alliant avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le coup de cOEur opère : une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par près de 7 mètres de hauteur sous plafond, la pierre apparente et le bois. Ses 137 m² offrent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l’étage, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d’eau. À l’extérieur, terrasse en bois exotique, mini-piscine et jardin intimiste invitent à la détente. Atelier, rangement vélos et motos et deux stationnements privatifs complètent ce bien atypique, au calme et proche des commerces. Une maison pleine de caractère, à deux pas de l’océan, où poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
3 sdb
14/11/26
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06 03 47 24 31
274 300 €
(1 475 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : ROCHEFORT CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,45 % Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation ? Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Il se compose de 3 appartements entièrement loués, répartis comme suit : - Un appartement T2. - Deux appartements T3. Les chiffres clés de votre investissement : - Rentabilité brute : 7,45 % - Revenus locatifs mensuels : 1 702 € - Revenus locatifs annuels : 20 424 € - Trois logements actuellement loués. L'ensemble bénéficie donc de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire grâce à quelques travaux à prévoir. Un emplacement stratégique : Implanté en centre-ville de Rochefort, l'immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports, des atouts essentiels pour préserver son attractivité locative dans le temps. Pourquoi investir ? - Une rentabilité attractive dès l'acquisition. - Trois logements déjà loués. - Un secteur locatif dynamique. - Un potentiel de valorisation après travaux. - Un emplacement recherché en centre-ville. Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en se réservant des perspectives d'amélioration et de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
5 chb
14/11/26
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06 52 77 89 01
424 500 €
(1 671 €/m²)
Maison 9 pièces
Saujon
Iad France - Julie Valverdé vous propose : SAUJON CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 254 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! BIEN RARE – 254 m² HABITABLES – TERRAIN DE 900 m² – 5 CHAMBRES – APPARTEMENT INDÉPENDANT Au cOEur de Saujon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette remarquable propriété de 254 m², implantée sur une parcelle de 900 m². Une demeure pleine de charme, offrant des volumes généreux et un potentiel exceptionnel pour concrétiser de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un magnifique séjour aux proportions généreuses, sublimé par une cheminée monumentale en pierre de taille, des poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. De grandes portes fenêtres prolongent naturellement cet espace de vie vers un premier jardin exposé plein sud. Dans le prolongement, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, aménagée sous appentis avec une cheminée extérieure, un véritable espace de convivialité pour partager de beaux moments autour de repas en toute saison. La cuisine, qui peut facilement être ouverte sur une pièce attenante, offre la possibilité de créer un superbe espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger familiale. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Autre véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée sur rue. Il pourra accueillir une activité libérale ou professionnelle, être destiné à la location, ou encore devenir un espace parental de plain-pied, selon vos besoins et vos envies. À l'étage, un vaste palier distribue cinq belles chambres, deux salles d'eau, un cabinet de toilette, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains attenante à l'une des chambres. Un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
2 sdb
Terr
14/11/26
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06 23 88 35 06
275 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Champagnolles
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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06 52 82 10 04
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