324 000 € (4 154 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Rochelle

3 pcs
2 ch
78㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces La Rochelle

Iad France - Caroline Guillard vous propose : LA ROCHELLE – LA GENETTE - Appartement T3 de 78 m² au dernier étage. Situé dans le secteur prisé de La Genette, cet appartement T3 de 78,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc Charruyer et du centre-ville de La Rochelle. Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de caractère à taille humaine, composée de seulement 12 lots d’habitation, il séduit par sa luminosité, favorisée par sa situation en angle de rue et sa double exposition. L’appartement, fonctionnel et en très bon état, dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le balcon, qui prolonge toute la longueur de la pièce, offre une vue dégagée et renforce la sensation d’espace. L’appartement comprend deux chambres spacieuses et deux salles d’eau avec WC, un véritable avantage pour le confort au quotidien, pour recevoir ou pour envisager un investissement locatif. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement répartis, qui permettent d’optimiser les espaces de vie. Ses deux balcons viennent compléter les prestations de ce bien et permettent de profiter d’un bel espace extérieur en ville. Une cave privative s’ajoute aux prestations de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale dans un secteur apprécié de La Rochelle ou un bien présentant un potentiel locatif, cet appartement mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1096 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. (gedeon_6727_34205491)

Réf. 2150530 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À La Genette, près du parc Charruyer et du centre-ville de La Rochelle.
  • Dernier étage lumineux : Situé au 3ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une double exposition et de grandes baies vitrées.
  • Agencement confortable : Deux chambres spacieuses et deux salles d’eau avec WC, adaptés au quotidien comme à la réception.
  • Deux espaces extérieurs : Les balcons, dont un prolongé le long de la pièce de vie, offrent une vue dégagée.
  • Rangements et cave : De nombreux rangements et une cave privative complètent les prestations.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 000 € (4 154 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Cave - Balcon - dernier étage

Appartement 3 pièces La Rochelle

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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