274 300 € (1 475 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Rochefort

6 pcs
5 ch
186㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 6 pièces et plus Rochefort

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : ROCHEFORT CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,45 % Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation ? Situé en plein cOEur de Rochefort, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Il se compose de 3 appartements entièrement loués, répartis comme suit : - Un appartement T2. - Deux appartements T3. Les chiffres clés de votre investissement : - Rentabilité brute : 7,45 % - Revenus locatifs mensuels : 1 702 € - Revenus locatifs annuels : 20 424 € - Trois logements actuellement loués. L'ensemble bénéficie donc de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation supplémentaire grâce à quelques travaux à prévoir. Un emplacement stratégique : Implanté en centre-ville de Rochefort, l'immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services et transports, des atouts essentiels pour préserver son attractivité locative dans le temps. Pourquoi investir ? - Une rentabilité attractive dès l'acquisition. - Trois logements déjà loués. - Un secteur locatif dynamique. - Un potentiel de valorisation après travaux. - Un emplacement recherché en centre-ville. Un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en se réservant des perspectives d'amélioration et de développement patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34207877)

Réf. 2158562 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Rentabilité brute de 7,45 % : Un rendement immédiat pour cet investissement locatif.
  • Trois appartements déjà loués : L’ensemble comprend un T2 et deux T3, avec des revenus dès l’acquisition.
  • 1 702 € de loyers mensuels : Soit 20 424 € de revenus locatifs annuels.
  • Emplacement en centre-ville : Commerces, services et transports à proximité immédiate.
  • Potentiel de valorisation : Des travaux à prévoir offrent des perspectives d’amélioration.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 300 € (1 475 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    186 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • A rénover

Appartement 6 pièces et plus Rochefort

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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