Annonces immobilières en Charente-Maritime : vente, location - maison, appartement
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3 925 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
545 000 €
(2 057 €/m²)
Maison 5 chambres
Varaize
Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * VARAIZE, proche Saint-Jean-d’Angély – Propriété coup de cOEur de 265 m² – 5 chambres – Piscine, jacuzzi et dépendances * Une propriété de caractère, chaleureuse et pleine de charme * À Varaize, dans un environnement paisible et à environ 11 minutes du péage de l’A10, découvrez cette belle propriété d’environ 265 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 505 m². Avec ses beaux volumes, ses prestations confortables et son cadre privilégié, cette maison offre une belle qualité de vie à celles et ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un lieu de vie coup de cOEur. * Des espaces de vie accueillants et fonctionnels * Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée principal, d’un séjour, d’un salon avec entrée indépendante, d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. L’agencement permet une circulation agréable et une belle séparation des espaces de vie du quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille 5 chambres, dont une avec dressing et deux disposant de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle d’eau supplémentaire avec WC, un hall et un dégagement complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. * Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours * La propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 80 m², d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un puits. Ces espaces extérieurs invitent à la détente, aux moments en famille et aux belles journées conviviales autour de la maison. * Des dépendances et un beau potentiel supplémentaire * Grange, atelier, préau, parking abrité et chai à rénover viennent compléter l’ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement complémentaire selon vos envies. * Un confort […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
5 chb
3 sdb
14/11/26
14/11
20
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06 38 92 19 68
220 000 €
(932 €/m²)
Prix en baisse
Maison 5 chambres
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Belle longère charentaise de 236 m² avec piscine, sans vis-à-vis, avec jardin de 570 m². Située à St Bonnet sur Gironde, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce bien comprend 4 chambres à l'étage, un dégagement et un couloir, et au rez-de-chaussée, 1 chambre avec dressing, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte, et un grand salon convivial avec sa cheminée insert. Un garage de 32 m² avec mezzanine permet un rangement optimal. Une parcelle de 341 m², non attenante, séparée par un chemin non passant, avec une dépendance en pierre allie charme et utilité. À 10 minutes de l'accès de l'A10 et de Mirambeau. À 50 minutes de Bordeaux. Une pépite ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
5 chb
2 sdb
14/11/26
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20
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06 69 43 04 19
370 000 €
(2 387 €/m²)
Maison 4 chambres
La Tremblade
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE – HYPER-CENTRE DE LA TREMBLADE. 155 m² • 4 chambres • Jardin clos de murs en pierre. Au cOEur de La Tremblade, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant des années 1900, offrant 155 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon-salle à manger avec cheminée, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont l’une offre la possibilité de créer une salle d’eau avec WC. À l’arrière, vous trouverez un espace clos de murs en pierre, avec places de stationnement. Un bien de caractère rare en hyper-centre, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
27
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07 88 29 65 20
209 900 €
(1 166 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gibourne
Venez découvrir dans le centre de Gibourne, cette charmante maison en pierre d'environ 180m2 habitable, comprenant en rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de près de 50m2, composée d'un séjour/salon/cuisine aménagée et d'une pièce de plus 19m2 pouvant dservir de chambre.Une porte sépare d'un dégagement avec une salle de bain et un wc séparé.Vous apprécierez la salle de jeux ou de réception de près de 40m2 avec sa mezzanine et sa baie vitrée.L'étage dessert trois chambres 11,14 et 19m2 et un wc séparéL'extérieur très agréable vous offre plusieurs espaces des plus conviviaux dont une piscine, deux terrasses dont une avec un four à pizza, une fontaine à eau et des éclairages nocturnes.Une dépendance d'environ 55m2 offre un atelier et un garage avec un porte électrique.Le chauffage est central par une pompe à chaleur air/eau, l'assainissement est individuel et non conforme, du rafraîchissement est à prévoir et la taxe foncière est d'environ 1200€ .N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
16
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06 19 11 49 23
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05 32 09 35 85
169 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Fouilloux
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d’un centre-bourg, venez découvrir cette maison en pierre et moellons. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d’un garage et d’un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
14/11/26
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17
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06 37 51 17 59
296 800 €
(2 968 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Anthony Pain vous propose : LA ROCHELLE – HYPERCENTRE / VIEUX-PORT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR À VIN / CAVISTE Vous recherchez une affaire déjà installée au cOEur de La Rochelle, dans l’un des secteurs les plus attractifs de la ville ? L’établissement possède une véritable identité, une ambiance chaleureuse et plusieurs espaces permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement agréable. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE L’affaire bénéficie de plusieurs années d’exploitation avec un chiffre d’affaires régulier : CA dernier exercice : environ 357 000 € La marge commerciale représente plus de 68 % du chiffre d’affaires, offrant une base intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre et développer l'activité. Le bail commercial a récemment été renouvelé et court jusqu’au 30 septembre 2033. Les activités autorisées permettent d'exploiter plusieurs concepts : Restaurant – Bar à vin – Caviste – Salon de thé. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou faire évoluer le concept. UN ÉTABLISSEMENT AVEC DU CARACTÈRE Le lieu se distingue notamment par : • son emplacement en hypercentre / secteur Vieux-Port • son ambiance de bar à vin / restaurant • ses différents espaces de réception • son importante présentation de vins • son activité déjà installée • son bail récemment renouvelé • son potentiel de développement L'établissement peut parfaitement convenir à un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant ouvrir une nouvelle adresse, un caviste, ou un entrepreneur recherchant une affaire déjà opérationnelle à La Rochelle. DE RÉELS AXES DE DÉVELOPPEMENT Un nouvel exploitant pourra notamment travailler sur : • l'élargissement des jours et horaires d'ouverture • le développement de la restauration • l'activité bar à vin et caviste • les dégustations et événements • la privatisation de certains […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
14/11/26
14/11
6
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06 66 77 79 56
408 000 €
(2 267 €/m²)
Immeuble
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL POUR INVESTISSEUR ROCHEFORT Immeuble de rapport composé de 3 appartements, représentant 180 m² habitables, avec garage, cave et cour privative. Les trois logements sont actuellement libres, offrant à l'acquéreur la possibilité de définir sa propre stratégie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
Cave
14/11/26
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2
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06 52 77 89 01
199 000 €
(4 854 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Envie d'un cocon unique au cOEur de La Rochelle ? Imaginez-vous au pied des parcs, dans un calme absolu, à deux minutes à pied du marché, du centre-ville et de la plage. Je vous invite au dernier étage de cet immeuble. Ici, le volume change tout : une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 3 mètres offre une sensation d'espace rare pour ce T2. Entièrement rénové par des professionnels, l'appartement allie confort moderne et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. C’est l’opportunité idéale pour un projet de vie ou un pied-à-terre de qualité dans l'hypercentre rochelais. Prêts à découvrir ce bien baigné de lumière ? Appelez-moi maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 31 62 04 42
258 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 4 chambres
Surgères
Iad France - Valerie Teste vous propose : SURGERES-MAISON 120 m²-4 CHAMBRES-2 SALLES D'EAU- JARDIN-PROCHE CENTRE-VILLE Bienvenue dans cette magnifique maison située à Surgères, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une grande famille avec ses 120 m² habitables. À l'intérieur : chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel : au rez-de-chaussée une entrée avec de grands placards, une pièce de vie avec une cuisine et un espace salon donnant directement sur la terrasse, un poêle à pellet pour se réchauffer, 2 chambres et une belle salle d'eau, douche à l'italienne, avec WC. À l'étage une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée contemporaine, un espace salon chaleureux avec un autre poêle à pellets, 2 belles chambres spacieuses avec penderies, et une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC. À l'extérieur : Le grand atout de cette propriété est son vaste jardin de plus de 500 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air, vous y trouverez aussi un grand abri de jardin pour du stockage. Possibilité de construire un garage et de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, aucune mitoyenneté. Situation : Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des écoles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de Surgères tout en ayant un accès facile aux commerces. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence familiale accueillante à Surgères SANS AUCUN TRAVAUX. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 82 21 20 84
613 000 €
(2 554 €/m²)
Maison 4 chambres
Thairé
Iad France - Aline Tournat vous propose : Située sur la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de l'océan, cette authentique longère de caractère développe 243 m² habitables dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un double salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'articule autour de deux cours intimistes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Une cuisine d'été de 21 m², pensée pour les réceptions et les repas en extérieur, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin et la piscine. Le cadre verdoyant, l'absence totale de vis-à-vis, les beaux volumes et la proximité immédiate de Châtelaillon-Plage font de cette longère une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où il fait bon vivre toute l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 613000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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06 68 37 62 97
1 200 €
Meublé
Maison 3 chambres
Fouras
De particulier à particulier, maison F4 de 106 m² à louer à Fouras. Location de 4 pièces. Loyer charges incluses 1200 € disponible immédiatementAvantages du logement :- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
315 €
Appartement T1
Saint-Jean-d'Angély
À louer sur Saint-Jean-d'Angély studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 30 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 315 €Ce logement est réservé aux étudiants.Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en 2005, LocService […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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3
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
820 000 €
(8 367 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
IMMOBILIER ÎLE DE RÉ - Le Bois Plage en RéEntre Village et Plage, dans un environnement paisible, cette maison de 98 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et confortable, sa belle luminosité et ses volumes harmonieusement répartis.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition au Sud, se prolonge sur une cuisine ouverte conviviale, créant un espace aussi fonctionnel qu'accueillant. La maison offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, salle de douche et sanitaires, et de nombreux rangements. Un préau prolonge naturellement les espaces de vie ouvrant sur le jardin. Pour compléter ce bien, la parcelle de plus de 400m2 propose un stationnement privatif.Un bien offrant de nombreuses possibilités à mi chemin entre la plage […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
122 500 €
(3 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saintes
17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 40M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 40m², situé à deux minutes de toutes commodités.ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.LES ATOUTS DU BIEN :Aucun travaux à prévoirRénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)Beau volume de vie de 22 m², lumineuxCachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancienEmplacement premium : commerces, restaurants etc..Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
117 200 €
(2 298 €/m²)
Divers
Châtelaillon-Plage
Iad France - Valerie Teste vous propose : BUREAU 51 m² avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, ce bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Asc
14/11/26
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06 82 21 20 84
475 000 €
(2 262 €/m²)
Maison 4 chambres
Tonnay-Charente
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : TONNAY-CHARENTE, cette demeure datant des années 1800, nichée à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour Rochefort. Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 210 m², Dés l'entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme, La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté invite à la détente. Attenante à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée également avec une cheminée côté repas ouvrant sur une terrasse. La pièce de vie est idéale pour recevoir. Toujours en rez-de-chaussée : un bureau, un WC séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain baignoire et une douche, un WC, un salon télévision ouvrant sur une terrasse ombragée, une buanderie, 1 autre pièce pouvant faire office d'une seconde chambre où atelier. À l'étage : le palier conduit à 2 chambres dont une avec un grand dressing. Cette propriété propose un vaste extérieur de 7500 m² environ, un véritable havre de paix vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une petite dépendance ouverte d'environ 30 m² environ qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagée selon vos envies. Un grand garage de 50 m², un étang privatif, une serre en fer forgé viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de Rochefort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
1 sdb
14/11/26
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06 62 65 15 47
299 000 €
(3 147 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ouen-d'Aunis
Iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose : SAINT-OUEN-D'AUNIS - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Ouen-d'Aunis séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ouest, son plain-pied et son excellent état général. Construite en 2014, elle développe 95 m² habitables sur un terrain de 358 m² et propose un cadre de vie confortable et soigné. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré. La salle à manger spacieuse constitue le cOEur de la maison, lumineuse naturelle grâce aux orientations sud et ouest. La cuisine ouverte sur cet espace de vie est entièrement équipée et aménagée, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées dont une chambre polyvalente pouvant aisément servir de bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage individuel et une place de parking offrent des solutions pratiques pour les véhicules et le stockage. Le terrain lui est piscinable, clos et sans aucun vis-à-vis avec un portillon donnant sur une chemin piétonnier. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Alexia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 84 35 20 67
184 500 €
(2 460 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Simon-de-Bordes
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Prête à emménager ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un généreux terrain de 1 124 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
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7
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06 63 70 36 34
177 000 €
(4 116 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nieul-sur-Mer
Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : Dans une résidence de 2016 comprenant 8 appartements Proche centre ville de NIEUL sur Mer A proximité, commerces, école, parc, mairie, bus. Bel appartement lumineux de 2 pièces d'une surface d'environ 43 m² environ, avec un balcon et un emplacement de parking. Il comprend une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ, un wc séparé, une chambre avec accès à la salle d'eau. 1 emplacement de parking Commun : local vélo Information : Aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
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6
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06 52 24 01 09
225 000 €
(3 879 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
17200 - ROYAN - QUARTIER PONTAILLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² AVEC BALCON ET A 700M DE LA PLAGE DE PONTAILLACJe vous propose ce magnifique appartement situé à seulement 700m de la plage de Pontaillac, sans travaux à prévoir !Une véritable pépite nichée dans le quartier de Pontaillac Royan.D'une surface de 58m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal.L'appartement se compose de la façon suivante :- Entrée- Salon / salle à manger (20m2)- 2 chambres avec placards- Salle d'eau- Wc séparéUne cave de 4m2 en RDC complète l'appartementL'appréciable balcon de 4m² offre un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de l'air marin.L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été complètement rénové en 2023, offrant ainsi un état général excellent et une modernité indéniable.La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à son exposition sud qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme assure une tranquillité absolue.Le séjour de 20m² est un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.L'ensemble des travaux a été réalisé en 2023 avec des matériaux de qualité :- Menuiseries, isolation intérieure, chauffage, électricité, salle d'eau et Wc, cuisine, sols, peintures,Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Royan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à.Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
8
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06 84 38 10 24
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01 76 70 39 80
340 000 €
(6 296 €/m²)
Appartement 2 pièces
Châtelaillon-Plage
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020.Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations.Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur.Stationnement privatif.Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours.Nombres de lots: 90Nombres d'habitations: 44Lot d'activités: 1Nombres de stationnements: 45Locaux: poubelles, deux roues, France télécomDecompte des charges: 1415.73EUR/anAppel de fonds: 333.11EUR/trimestresBail en cours (juin 2028)Loyer: 780EURCharges: 90EUR (soit un loyer de 870EUR/mois)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330EUR et 500EUR.Indice de référence 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
12
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06 21 06 39 25
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01 76 70 39 80
367 500 €
(2 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – Proche d'Aigrefeuille-d'AunisVous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous !Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant.Elle se compose notamment de :Un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin.4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, bureau, buanderie.2 salles d'eau, 3 WC.Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage.Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place).A 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 mn de Rochefort et 30 mn de La Rochelle.Gare TER à 5 mn, TGV (Surgères) 20 mn.A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
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24
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06 34 57 34 09
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04 99 61 61 61
289 000 €
(2 558 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sornin
17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDAEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin.Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile.Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel.Elle se compose de la façon suivante: RDC- Un salon de 35 m².- Une véranda attenante de 18 m².- Un couloir de distribution de 2,6 m².- Un WC indépendant de 2 m².- Une salle de bain de 4,75 m².- Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m².- Une première chambre avec dressing, de 19 m².ETAGE- Un couloir de distribution de 5 m².- Une seconde chambre de 12 m².- Une troisième chambre de 13 m².- Un WC indépendant de 1,4 m².- Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire)Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant.Elle dispose également des éléments suivants:- Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois.- Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau)- Assainissement collectif- Fibre- Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné.Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 67 81 54 43
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01 76 70 39 80
129 000 €
(4 778 €/m²)
Appartement 2 pièces
La cotiniere
À deux pas de la plage et du port de La Cotinière – Charmant T2 avec jardinet et stationnement privatifIdéalement situé, cet agréable appartement T2 de 26,64 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la piste cyclable et du port de La Cotinière.Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre ouvrant sur une terrasse privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse principale, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet l'installation d'un lit superposé, offrant des couchages additionnels.L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur.Vendu équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TEOM) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 67 12 95 80
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04 99 61 61 61
156 000 €
(5 379 €/m²)
Appartement T1
La Rochelle
Iad France - Julien Tayot vous propose : La Rochelle – Quartier Médiathèque | Appartement avec terrasse de 13 m² à deux pas du Vieux-Port * Rare sur le secteur ! * Découvrez ce charmant appartement meublé de * 29 m² * , idéalement situé dans le très prisé * quartier de la Médiathèque à La Rochelle * , à seulement quelques minutes à pied du * Vieux-Port * , des commerces, des universités, de la gare, des transports en commun et des pistes cyclables. Situé * en rez-de-chaussée * d'une résidence sécurisée avec * local à vélos * , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie lumineuse exposée * plein sud * , comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et nuit optimisé. Le véritable coup de cOEur ? Sa * terrasse privative de 13 m² * , un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour prendre vos repas au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Les atouts du bien : ✔ Quartier recherché de la Médiathèque ✔ À quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville ✔ Terrasse privative de 13 m² exposée sud ✔ Résidence sécurisée avec local à vélos ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Commerces, universités, gare et transports accessibles à pied ✔ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations, ce bien représente une excellente opportunité pour un * investissement locatif * (étudiant, location meublée, location saisonnière selon la réglementation en vigueur) ou pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise * 1 lot principal * situé dans une copropriété de * 66 lots * ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Terr
14/11/26
14/11
7
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