Vente Maison à Saint-Sornin

5 pcs
3 ch
113㎡

289 000 € (2 558 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sornin

5 pcs
3 ch
113㎡

289 000 € (2 558 €/m²)

Maison Saint-Sornin

17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDA

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin.

Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile.

Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel.

Elle se compose de la façon suivante:

RDC

- Un salon de 35 m².

- Une véranda attenante de 18 m².

- Un couloir de distribution de 2,6 m².

- Un WC indépendant de 2 m².

- Une salle de bain de 4,75 m².

- Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m².

- Une première chambre avec dressing, de 19 m².

ETAGE

- Un couloir de distribution de 5 m².

- Une seconde chambre de 12 m².

- Une troisième chambre de 13 m².

- Un WC indépendant de 1,4 m².

- Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire)

Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant.

Elle dispose également des éléments suivants:

- Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois.

- Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau)

- Assainissement collectif

- Fibre

- Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné.

Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 223724 - 04/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (2 558 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 278 000 €

    Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    1390 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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