Vente Maison à Saint-Sornin

5 pcs
3 ch
113㎡

289 000 € (2 558 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sornin

5 pcs
3 ch
113㎡

289 000 € (2 558 €/m²)

Maison Saint-Sornin

17600 - SAINT SORNIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - S.U 154 M2 - VERANDA

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1840 située à Saint-Sornin.

Disposant de 113.35 m² sur deux niveaux, elle totalise cependant 154 m² de surface utile.

Construite en moellons et pierre de taille, cette maison séduit par son charme naturel.

Elle se compose de la façon suivante:

RDC

- Un salon de 35 m².

- Une véranda attenante de 18 m².

- Un couloir de distribution de 2,6 m².

- Un WC indépendant de 2 m².

- Une salle de bain de 4,75 m².

- Une cuisine indépendante aménagée avec ancienne cheminée, de 17 m².

- Une première chambre avec dressing, de 19 m².

ETAGE

- Un couloir de distribution de 5 m².

- Une seconde chambre de 12 m².

- Une troisième chambre de 13 m².

- Un WC indépendant de 1,4 m².

- Une pièce supplémentaire mansardée de 23 m² utile , au dessus de la chambre du RDC, est accessible par un accès indépendant (destination: bureau, salle de jeu, chambre complémentaire)

Un petit bâtiment de rangement est située dans le jardin, ainsi qu'un garage fermé , dans lequel se trouve la chaudière fuel, tandis qu'un second, ouvert sur la facade avant, peut recevoir un camping- car ou autre véhicule imposant.

Elle dispose également des éléments suivants:

- Menuiserie pvc en facade principale (2021) avec volets bois.

- Chauffage fioul avec radiateurs ( possibilité de remplacement par PAC air/eau)

- Assainissement collectif

- Fibre

- Terrain de 1390 m²,donnant sur un beau paysage légèrement vallonné.

Cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 223724 - 08/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (2 558 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 278 000 €

    Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    113 m²
  • Surface terrain :
    1390 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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