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222 annonce en vente à Bouguenais
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premium
219 500 €
(3 658 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Les couets
Iad France - Caroline Convert vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS- APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON 11 m² SANS VIS A VIS - 2 STATIONNEMENTS - LIGNE 38 / TRAMWAY Cet appartement 3 pièces à Bouguenais vous plaira par sa double exposition, sa luminosité remarquable et son état impeccable, le tout dans une résidence construite en 2007. D'une surface habitable de 60 m², il propose une entrée avec placard, un séjour de 21 m², vous offrant un accès au balcon de 11 m² orienté sud / ouest. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un équipement complet avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. En annexes, deux places de parking sont incluses. Le logement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, radiants à fluide caloporteurs et à inertie, volets roulants électriques, ravalement récent. La résidence est desservie par la ligne de bus 98 à 600 m et par le tramway lignes 2 et 3 à 1,2 km, offrant un accès aisé aux transports en commun. L'environnement est verdoyant et calme, vous serez séduits par ce domaine situé entre un champs et le chemin de La Jaguère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.93€ par mois (soit 1283.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
12
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06 48 75 48 98
1 273 €
Maison 3 chambres
Les couets
A LOUER - Maison T5 - BOUGUENAIS LES COUETS.
Une maison de type 5 de 114 m² rénovée comprenant une entrée dans une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, hotte), une buanderie avec branchement machine à laver et rangements. WC.
Une salle à manger et deux salons sur parquet ouvrant sur une terrasse avec jardin clos et entretenu.
A l'étage, trois chambres avec placard, WC séparés, une salle de bains (avec douche et baignoire).
Un garage de 24 m².
Loyer : 1250 € Ordures Ménagères : 10 € /mois - Contrat Chaudière 13 €/mois. - ATTENTION ASSURANCE LOYERS IMPAYES
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
13
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02 49 88 15 89
315 500 €
(1 856 €/m²)
Appartement T1
Bouguenais
Casavo vous propose à la vente Loft brut de 170 m² à aménager – Un projet unique avec jardin et stationnements – BouguenaisVous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ? Ce loft brut offre une opportunité rare de concevoir une habitation contemporaine, spacieuse et entièrement personnalisée.D'une superficie d'environ 170 m², ce bien dispose de très beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Que vous imaginiez un vaste séjour cathédrale, une mezzanine, plusieurs chambres ou un espace de télétravail, tout est possible.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager, ainsi que de deux places de parking privatives.Situé à Bouguenais, dans un environnement proche des commodités, ce bien conviendra aussi bien à des particuliers souhaitant créer un loft d'exception qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.Taxe foncière : 800€ par anConsommation énergie primaire : 0 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 0 CO2/m²/anToutes les informations sur géorisqueCe bien est commercialisé par Casavo.Contactez Jean Yves BerthoméAgent […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Ouest
11/09/26
11/09
12
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07 50 94 85 56
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01 86 65 65 65
640 €
Meublé
Appartement 2 pièces
rue de bellevue, 44340 Bouguenais
T2 meublé de 34.50m² proche aéroport - Morel & Henry vous propose ce T2 composé d'une pièce principale ouverte sur cuisine équipée et aménagée (refaite à neuf) séparée par un coin bar, une chambre, une salle d'eau (refaite à neuf) et une place de parking n°30.
Chauffage individuel électrique.
Disponible de suite.
Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 382,94 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,54 euros pour état des lieux ( soit […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Elec
11/09/26
11/09
3
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02 49 88 10 64
187 000 €
(3 117 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bouguenais
Venez découvrir cet appartement T3 de 59.77 m2 situé dans une résidence sécurisée et à quelques pas de l'arrêt de tram Grande Ouche .
Ce bien en rez-de-chaussée est organisé de la façon suivantes :
- Une entrée avec placard donnant sur un couloir qui va distribuer l'ensemble des pièces de l'appartement
- Sur le côté droit : 2 chambres
- Sur le côté gauche : 1 salle d'eau avec WC
- Au bout du couloir : un séjour lumineux avec une double exposition
- Attenant au séjour : une cuisine fermée et aménagée
Les plus de cet appartement :
- Une terrasse avec un double accès (l'un depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine). Elle est suffisamment grande pour y mettre une petite table ainsi que deux chaises.
- Un garage en sous-sol dans un parking sécurisé. Idéal pour du stockage ou un véhicule
Ce que l'on aime :
- Proche des transports et commodités
- Dans une résidence calme et sécurisée
- Clés en main et sans aucune anomalie
- Lumineux
- Bien distribué
- Nombreux placards
- Garage
N'hésitez pas à nous joindre pour toutes questions!
Ref : AM2606
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 730euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
11
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02 59 08 07 79
261 372 €
(113 €/m²)
Terrain 2310 m²
Bouguenais
Bouguenais - Secteur recherché de la Bouguinière
Terrain à bâtir de 2 310 m2 - Libre de constructeur - Environnement privilégié
Rare sur le secteur !
Situé dans le quartier de la Bouguinière à Bouguenais, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 310 m2, offrant un cadre de vie verdoyant.
Implanté en premier rideau, ce terrain arboré bénéficie d'une façade d'environ 35 mètres et d'une profondeur d'environ 60 mètres, offrant une implantation idéale pour votre futur projet de construction.
Libre de constructeur, il vous permettra de concevoir une maison entièrement adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
Le terrain est situé en zone UMD1 du PLUm et est à viabiliser. Il autorise un projet de construction avec une emprise au sol d'environ 195 m2, laissant la possibilité de réaliser une belle maison familiale dans un environnement résidentiel de qualité.
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Nantes.
A découvrir sans tarder !
REF CG2613
****Renseignez le formulaire contact […] Voir l’annonce immobilière >>
2 310m²
11/09/26
11/09
2
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02 59 08 07 79
570 900 €
(3 281 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouguenais
Grande maison familiale de plain-pied 174 m2 - 5 chambres - Parcelle arborée de 3 620 m2
Située dans le quartier de la Bouguinière à Bouguenais, cette maison familiale de 174 m2, construite en 1969, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 620 m2, véritable havre de paix aux portes de Nantes.
Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin (+ de 45 m2), une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Dès l'entrée, les matériaux de qualité utilisés lors de la construction témoignent du soin apporté à cette maison, notamment son élégant sol en marbre, qui apporte charme et caractère aux espaces de vie.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 30 m2, d'un grenier offrant un bel espace de stockage ainsi que d'une dépendance indépendante de 48 m2, idéale pour un atelier, une profession libérale, un espace de réception ou un futur logement d'appoint selon vos projets.
Le vaste jardin, entièrement arboré, offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux projets d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
REF CG2614
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
14
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02 59 08 07 79
439 900 €
(3 464 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouguenais
Iad France - Mickael Landais vous propose : BOUGUENAIS - MAISON NEUVE - VIE DE PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - Découvrez cette maison familiale de 127 m² édifiée en 2026 sur la commune de Bouguenais. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre lumineuse de 34 m², d'une chambre de 11 m² avec sa salle-d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 13,13, 14 et 14 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien. Terrain entièrement clos. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce jardin en un véritable havre de paix. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. SES ATOUTS : CONSTRUCTION NEUVE, BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, BEAU POTENTIEL, ENVIRONNEMENT CALME. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 88 20 95 24
242 000 €
(3 143 €/m²)
Maison 3 chambres
Les couets
Maison des années 1950, de 77 m2 habitables, à Bouguenais les Couëts.
Vous êtes à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, avec le tramway à 10 minutes à pied.
Cette charmante maison vous accueille par un passage fleuri qui donne le ton. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 40 m2, lumineuse et chaleureuse avec le poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur un espace en deux temps avec le salon et le coin repas, ouvert sur le jardin.
Le côté nuit se compose de trois chambres de 9,5 m2, dont deux avec placard.
Une salle de bains à rafraîchir, un wc séparé et des espaces de rangement.
L'extérieur est un vrai coup de coeur. Profitez d'un jardin où il fait bon vivre, avec un espace terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout orienté plein ouest, avec vue sur la nature.
Un espace garage/stockage attenant d'environ 20 m2 vient compléter ce bien.
Stationnement sur la parcelle.
Ref: TC2610
****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
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02 59 08 07 79
345 000 €
(2 805 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouguenais
Sous compromis : Jonathan Hercelin vous présente, à Bouguenais, village des Bauches, une maison de plain-pied rénovée avec des matériaux écologiques de qualité, développant 123 m².Dès l'entrée, on comprend la logique du lieu : une maison pensée pour vivre “dehors-dedans”, avec des volumes simples, lumineux, et une rénovation cohérente. La cuisine est aménagée et équipée, prête à fonctionner au quotidien.Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que 2 salles d'eau. Confort thermique maîtrisé : pompe à chaleur + poêle à bois, DPE C.À l'extérieur, le jardin est aménagé avec goût, dans un esprit soigné et chaleureux. En complément : un garage et un atelier, pratiques pour stocker, bricoler ou organiser les équipements.Le village des Bauches a une vraie âme : ici, les voisins se connaissent et l'ambiance est celle d'un hameau vivant, tout en restant connecté à Bouguenais et à Nantes.Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin.Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
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06 32 95 47 84
150 500 €
(3 344 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les couets
BOUGUENAIS LES COUETS Appartement T2 vous offrant une entrée avec placard, un salon séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC. Vous profitez de plus d'une place de parking sécurisé en sous sol. A 2 pas du tramway, des écoles. Accès Nantes immédiat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
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02 49 88 30 76
209 000 €
(2 986 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bouguenais
UNIQUEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER - Bouguenais Bourg - Dans une résidence (2016) mêlant calme et proximité des commodités (transports et commerces) au coeur de Bouguenais Bourg. Nous vous proposons de vous installer dans cet appartement de type T4 d'environ 70 m2, en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif (entièrement clos) d'environ 178 m2 exposé SUD. Appartement composé d'une belle entrée avec dégagement sur 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une pièce à vivre d'environ 26 m2. En complément, un garage (box) fermé dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
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14
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02 57 53 83 19
249 850 €
(3 844 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouguenais
Spéciale 1 ère Accession ! Eligible zone B1 du Prêt à Taux 0 %
Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.
Proche Bouguenais, à 10 mns en plein bourg de St Aignan et de ses commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE, maison contemporaine de plain-pied sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.
Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.
Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.
- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin
- 2 chambres avec placard
- 1 salle de bain
- wc séparé
- 1 Cellier
- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.
Nos Prestations prévues :
- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur
- Grande Baie Coulissante
- Plancher chauffant basse température en Aérothermie
- Volets roulants électriques
- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.
Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :
- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans
- Garantie Décennale
- Garantie Biennale
- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.
Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, de branchements et raccordements..
Autres […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
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2
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02 49 88 11 65
98 500 €
(272 €/m²)
Terrain 362 m²
Bouguenais
A découvrir sans tarder, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'aéroport et aux principaux grands axes routiers.
Un véritable atout pour concilier vie personnelle et déplacements professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
11/09/26
11/09
2
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02 40 05 10 10
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 10 12
273 000 €
(2 676 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bouguenais
EN EXCLUSIVITE AMANDA, notre agence vous propose à la vente cette maison de 2006, située au calme de son impasse dans un cadre paisible proche des commodités et des transports.
Conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse, cette maison séduit par ses espaces bien pensés et sa circulation fluide, où chaque niveau a son utilité.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux équipé de placards, donnant accès à un garage et à un cellier/buanderie, idéal pour organiser facilement le quotidien.
L'espace de vie se poursuit sur un niveau dédié à la convivialité : une grande pièce lumineuse d'environ 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée , ouverte sur une terrasse en bois qui prolonge agréablement le séjour. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel.
Plus en hauteur, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking privative.
Ce qu'on aime :
-Son emplacement en impasse, au calme absolu
- Ses espaces bien distribués, parfaits pour une vie de famille sans se marcher dessus
-Son extérieur privatif et le jardin commun, idéal pour les enfants
Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre quotidien familial.
Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite!
Ref TP2519
Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 680 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
***** Renseignez […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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02 59 08 07 79
475 000 €
(2 230 €/m²)
Maison 4 chambres
Les couets
Maison d’architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m²Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d’architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s’ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale.La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d’eau, parfaite pour accueillir.Un sous-sol de 100 m² complète l’ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave.Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison.Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m.Architecture, confort et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
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06 14 60 78 63
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05 32 09 35 85
235 000 €
(3 852 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouguenais
Un petit coin de tranquillité face à la nature 🌿
🌿 L'un de ses atouts : son jardin totalement préservé des regards.
La maison surplombe une zone naturelle protégée, ce qui vous permet de profiter de votre extérieur avec une sensation de calme et d'ouverture particulièrement agréable. Aucun vis-à-vis sur le jardin : un vrai privilège pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme.
🏡 Une maison confortable et parfaitement optimisée
La maison propose une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine moderne et conviviale, équipée d'un grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir et partager les repas.
Le sol de l'ensemble de la maison est habillé d'un carrelage imitation parquet, qui apporte la chaleur visuelle du bois tout en offrant la résistance et la facilité d'entretien du carrelage.
L'îlot central peut par ailleurs être conservé, adapté ou retiré selon vos goûts et votre projet, vous permettant de personnaliser facilement l'espace.
Elle dispose de 2 chambres, chacune avec un véritable atout rangement :
🛏️ Chambre 1 : un grand mur de rangements
👗 Chambre 2 : un grand dressing
🔥 Un excellent confort énergétique
DPE A ⭐⭐⭐⭐⭐
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.
Un point particulièrement appréciable aujourd'hui.
💚 Côté pratique cette maison offre une combinaison assez rare :
61 m² habitables
2 chambres avec de vrais espaces de rangement
Salle de bains avec baignoire
Cuisine moderne avec îlot central
Pompe à chaleur
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 50 30 59 66
305 950 €
(3 060 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouguenais
BOUGUENAIS LIMITE REZE - Située sur une parcelle de 1051 m2, cette maison non mitoyenne, en bon état, offre une superficie de 100 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par un second espace salon/salle à manger ouvert sur une terrasse et un jardin idéalement exposé Sud-Ouest. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol semi-enterré accueille un vaste garage ainsi que deux pièces de service.
Un second garage situé en fond de parcelle complète cet ensemble rare, alliant volume, confort et […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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02 51 82 22 22
624 000 €
(2 971 €/m²)
Maison 6 chambres
Bouguenais
Belle demeure de caractère de 210 m² située entre Bouguenais et La Montagne à proximité immédiate des commodités du quotidien !Venez découvrir cette élégante maison de 1870, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, ses magnifiques carreaux de ciment donnent le ton !Le rdc offre un salon-séjour traversant de 34 m² sur parquet avec cheminée, une grande cuisineindépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 16 m², un wc avec lave mains.A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et accès à l'une des deux sdb, wc, un bureau, une salle de jeux, une lingerie.Profitez de + 80 m² de dépendances dont un garage de 45 m², une cuisine d'été couverte, une pergola, une cave enterrée, sanitaires extérieurs avec douche et wc.Un jardin paysager se révèle en extérieur sublimé par ses différentes essences, ses espaces soigneusement aménagés et sa piscine au sel de 9mx4m chauffée par une pompe à chaleur.A noter : la toiture a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2021 (FRISQUET), ravalement de façade effectué en 2026, remplacement des huisseries Alu 2026.Une propriété qui ne laisse pas indifférent et qui mérite une visite !Conso énergie primaire : classe D 197 Kwh/m2 / GES : classe D 42 kg CO2/m2Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023Prix : 624 000 € dont 24000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4 %Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
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06 75 53 20 46
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 59 71 19
286 740 €
(3 050 €/m²)
Maison 3 chambres
Les couets
BOUGUENAIS LES COUETS, proche tramway, dans secteur calme maison coup de coeur avec bel espace de vie, cuisine aménagée équipée, wc (2) lingerie
3 chambres, salle d'eau, jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.2%Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
7
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02 49 88 30 76
179 900 €
(2 499 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouguenais
Casavo vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 72.0 m² localisé à Bouguenais.Ce bien se situe dans une maison de 1950.Il se compose d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain d'un WC. Les combles sont accessibles et peuvent être aménager. Certaines photos sont retouchés avec l'IADe nombreux travaux sont à prévoir... Orienté Sud, il dispose un système de chauffage gaz.Charges de copropriété : NC.Taxe foncière : N/C€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 247 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 312 kWh/m²/anContactez Jean Yves BerthoméAgent Commercial en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
9
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07 50 94 85 56
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01 86 65 65 65
199 500 €
(3 023 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bouguenais
Iad France - Vincent Canac vous propose : APPARTEMENT DE 2008 - 66 m² - 2 CH - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING - DPE EN C Sur la commune de Bouguenais bourg (sans la nuisance des avions), profitez de tout en étant proche de la nature Proximité du bus (lignes 36,78, 88, TE1, E8) et du futur busway (en direction des deux nouvelles lignes de tramway) A 600 m du bourg et tous ses commerces ainsi que proche d’un futur centre commercial Ecoles à proximité Calme environnant et juste à côté du parc du Champ Toury Appartement 66 m² de 2008,2 chambres, au rez de chaussée dans une résidence végétalisée et sécurisée (portail électrique), le tout dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine (maxi 1 étage). Vous disposez d’un local à vélos. Cet appartement aux goûts du jour comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec placards, une salle d’eau récente, une grande cuisine bien équipée et une pièce de vie donnant sur une terrasse agréable d’environ 13 m². Vous profitez aussi d’un ballon d’eau chaude récent, menuiseries double vitrage avec volets électriques centralisées. Pour le stationnement vous aurez avec cet appartement deux places de parkings privatives. Pour résumer un appartement très propre avec un bon DPE et disposant de toutes les commodités à proximité, tout en conservant la nature et le calme autour ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.99€ par mois (soit 1151.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
9
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06 95 80 35 95
340 500 €
(3 661 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bouguenais
Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
6
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06 74 94 17 75
171 200 €
(2 675 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bouguenais
BOUGUENAIS/PIERRE BLANCHE - TYPE 3 traversant situé dans résidence (2009) au 1er étage/2, comprenant entrée, pièce de vie donnant sur balcon, cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et wc séparés. En annexes : 2 parkings souterrains sécurisés et 1 cave. Chauffage électrique. Proche ligne C9 Bus 36 au pied de l'immeubleLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
8
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02 40 71 89 12
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06 01 84 57 63
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02 40 47 78 07
128 000 €
(233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 549 m²
Bouguenais
Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOUGUENAIS BOURG – TERRAIN À BÂTIR DE 549 m² – SECOND RIDEAU -LIBRE DE CONSTRUCTEUR À seulement 800 mètres du bourg de Bouguenais, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 549 m², situé en second rideau, dans un environnement agréable. Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser une maison adaptée à votre projet. Avec plus de 14 mètres de façade, une profondeur de plus de 32 mètres et une exposition Nord / Sud, il offre de belles possibilités d'aménagement. La construction d'une maison avec étage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est en partie clos et arboré. L'accès se fera par une servitude de passage d'environ 30 mètres, d'une largeur supérieure à 3 mètres. La démolition du garage permettant de créer cet accès sera intégralement prise en charge par les vendeurs. Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été obtenu et la déclaration préalable de division est actuellement en cours d'instruction. Terrain non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs constructeurs ont été consultés et des exemples de projets d'aménagement sont présentés dans les photos de l'annonce, notamment avec Tradilignes. Maison de plain pied ou à étage, de 2 à 4 chambres, budget à partir de 257 500€. Ces visuels et budgets sont présentés à titre d'exemple et sont non contractuels. Les projets peuvent être adaptés et modulés selon vos besoins, vos envies et votre budget. Le terrain restant libre de constructeur, vous conservez bien entendu la possibilité de faire appel au professionnel de votre choix. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide au périphérique […] Voir l’annonce immobilière >>
549m²
Gge
10/09/26
10/09
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06 08 46 52 67
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