A vendre chez Blot Immobilier,

Idéalement à Bouguenais, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m².

Parfaitement adapté pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce bien séduit par son calme et son emplacement à quelques minutes du tramway à pieds.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.

Cet espace s'ouvre sur une terrasse privative, bénéficiant d'un environnement agréable et préservé, avec une vue reposante sur un espace vert arboré.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cette pièce conviviale.

Le coin nuit se compose d'une chambre confortable disposant de sa propre salle de bain attenante.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage box sécurisé en sous-sol, un atout rare et recherché sur le secteur.

Une opportunité à visiter sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS GAUDINIERE - A proximité immédiate du bus ligne 38, appartement T2 de 36 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de 4 appartements.

Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Ouest, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Il est accessible par le hall commun ou de manière indépendante. Il dispose d'un emplacement de stationnement aérien et d'un jardinet clos et privatif sur le côté de la copropriété.

Il n'y a plus qu'à poser ses valises, ou à trouver un locataire!

Copropriété gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, espace et praticité au quotidien ?

À Bouguenais, secteur Grande Ouche / Les Couëts, ce T3 bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : tram à environ 100 m, école primaire à environ 200 m et commerces accessibles à moins de 700 m, le tout dans une petite impasse résidentielle.

Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble construit en 2007, cet appartement de 65 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son exposition plein sud.

Le véritable cœur du logement est sa grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon d’environ 10 m². Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un repas en extérieur.

La cuisine dispose d’un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L’entrée est également équipée d’un placard, tout comme les deux chambres, permettant de conserver des espaces de vie dégagés et fonctionnels.

L’appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé.

Côté pratique, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent le bien.

Un appartement qui mérite d’être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 récent (2017) à Bouguenais Les Couëts ? Terrasse Plein Sud 15m2 et Parking.

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE AVEC PRISE DE MESURE EN LIGNE !

Projetez-vous instantanément dans l'appartement et mesurez vos futurs meubles directement depuis chez vous.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2017, dont l'accès est entièrement sécurisé par badge et digicode, découvrez cet appartement T2 de 44 m2 fonctionnel, sain et très bien exposé. Idéal pour un premier achat ou un investissement aux portes de Nantes.

Un extérieur spacieux : Une grande terrasse de 15 m2 exposée Plein Sud, accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre. Un local de stockage privatif de 2 m2 (box) est directement intégré sur la terrasse, idéal pour le rangement.

L'aménagement intérieur :

Pièce de vie : Un salon lumineux avec son espace cuisine ouvert et aménagé (plaques de cuisson incluses), donnant sur la terrasse.

Chambre : Une chambre confortable de près de 12 m2 équipée d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur.

Entrée : Entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement intégré.

Salle d'eau : Une salle d'eau claire avec douche et WC.

Les équipements et prestations (Normes 2017) :

Fenêtres et ouvertures en alu avec volets roulants électriques.

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).

Une place de parking réservée en extérieur au sein de la copropriété.

Transports et secteur :

L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : l'arrêt de Tramway Les Couëts (Ligne 3) est accessible en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement T3 (avec locataire en place) situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. Offrant une surface habitable d’environ 63 m² et une grande terrasse exposée plein sud, ce bien est idéal pour profiter d’un confort moderne et d’un environnement agréable comprenant : Entrée : Hall d’entrée fonctionnel avec placard de rangement (4,77 m²).

Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’environ 26,41 m², ouvert sur une vaste terrasse, deux chambres de 11,84 m² et 10,41 m², une salle de bains (5,36 m²), un WC indépendant.

Terrasse de 41,96 m², idéalement exposée plein sud, pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Informations Complémentaires :

Normes RT 2012 .

Charges faibles grâce à la construction récente.

Proximité des transports, commerces, et écoles.

Charges de copropriété : 143 €/mois

Cet appartement est parfait pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS !OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) Devenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez rprochainement CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ?  Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Avec ces appartements situés à Bouguenais, vous devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au Bail Réel Solidaire. En résidence principale uniquement, Coop Logis vous propose des appartements neufs avec terrasse ou loggia, du T2 au T4.

LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ

La résidence Nelson vous offre un cadre de vie privilégié et ouvert vers l’extérieur avec une terrasse ou loggia pour chaque logement. Vous profiterez d’une résidence sécurisée avec contrôle d’accès et dotée de stationnements privatifs en sous-sol pour tous les logements, vous assurant praticité et confort au quotidien. Des locaux pour les 2 roues sont également à disposition. Programme situé à 300 m du bourg de Bouguenais regroupant tous les commerces et les services utiles au quotidien (boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, tabac presse, restaurants…).

Votre appartement du T2 au T4 à Bouguenais.

La résidence Nelson, c’est 5 appartements neufs de 41 à 80 m² :

- Type 2 à partir de 135 314 € TTC*

- Type 3 à partir de 177 243 € TTC*

- Type 4 à partir de 225 217 € TTC*

*sous dispositif BRS– résidence principale uniquement – sous conditions de ressources, nous consulter.

Prestations des appartements de la résidence Nelson :

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Salle de bains avec sèche-serviette

- Performance RE2020

- Chauffage individuel gaz

- Porte de garage motorisée

- Finitions personnalisées, sols, faïences

- Espace extérieur : Loggia ou terrasse

- Robinets thermostatiques

- Accès sécurisé

- Ascenseur et vidéophone

- Stationnement privatif en sous-sol

Points forts de l’emplacement :

- À 7 min du périphérique sud et du pont de Cheviré

- La commune de Bouguenais est desservie par le Busway n°8

- À proximité immédiate d’arrêts de bus (n°78 et n° 88)

- À 350 m des premières écoles (6 groupes scolaires sur la commune, dont 1 collège et 1 lycée professionnel)

- À 800 m de la médiathèque et de la piscine (30 équipements sportifs sur la commune […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pèces à Bouguenais

Avec ces appartements situés à Bouguenais, vous devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au Bail Réel Solidaire. En résidence principale uniquement, Coop Logis vous propose des appartements neufs avec terrasse ou loggia, du T2 au T4.

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Vends de particulier à particulier, sur la commune de BOUGUENAIS bourg / Croix Jeannette (à 5mm de l’aéroport et d’Airbus), un appartement T1 de 2008 d’une surface de 29 m² en rez-de-chaussée comprenant :

- une pièce de vie de 25 m²avec kitchenette équipée d’un évier, de deux plaques électriques et d’un petit réfrigérateur.

- une salle de bain avec WC de 4 m².

- une entrée avec placard.

- un jardinet de 20 m² avec une terrasse de 4,5 m².

- une place de parking.

Chauffage, eau chaude et plaque de cuisson tout électrique.

L'eau froide est compris dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du secteur de la Trocardière, dans un environnement calme et agréable, au sein d’une résidence construite en 2008, appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’une terrasse.

Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres disposant chacune d’un accès direct à la terrasse.

Un garage individuel fermé complète ce bien.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouguenais bourg, appartement de T2 au 1er étage d'une petite copropriété offrant une entrée avec placard, un salon séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau, un wc séparé, également un garage fermé.

Bien soumis à la copropriété, les charges courantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS – 49 RUE LOUISE MICHEL – APPARTEMENT T3 58 m² – PARKING Au 49 rue Louise Michel à Bouguenais (44340), dans un cadre de vie agréable, ce T3 prend place au sein d'une toute petite copropriété récente, construite en 2016. Les propriétaires l'ont entièrement revisité, et cela se voit dès l'entrée : l'appartement est vraiment impeccable. Lumineux, bien agencé, soigné jusque dans ses finitions, c'est un véritable coup de cOEur. Une vidéo est consultable pour le découvrir avant la visite. Ses 58 m² habitables s'organisent autour d'un séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace de vie est fluide et convivial, et le balcon le prolonge agréablement. L'entrée dessert deux chambres bien dimensionnées, dont l'une de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Autre avantage appréciable au quotidien : aucun voisin au-dessus. La copropriété est sécurisée par une porte blindée et un interphone. Elle dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR et d'un grand local vélo. L'appartement profite de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Une place de parking complète l'ensemble. Côté emplacement, tout se fait à pied : l'arrêt de tram Grande Ouche est tout proche, l'école primaire se trouve à 100 mètres, et les commerces, dont une boulangerie, à 300 mètres. Aux portes de Nantes, vous rejoignez facilement les bassins d'emploi du Sud Loire. Un appartement prêt à vivre, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Vidéo disponible, visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : *En Exclusivité - Appartement 1 chambre, grand Balcon et Parking Situé au sein d'une récente copropriété de 2018, découvrez ce charmant T2. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé et équipé, le tout donnant sur un balcon de 13 m² Sud-Ouest, une pièce supplémentaire pour les beaux jours ! La suite propose une chambre lumineuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de douche / wc moderne et de qualité ! Un vrai cocon qui déclenchera des coups de cOEur ! Une résidence sécurisée avec un emplacement de parking extérieur et un local à vélos. De nombreux rangements sont présents. Rien ne manque ! Bus à 300m et tram à 700m, à proximité immédiate des commerces, avec un accès facilité au périphérique Nantais et à l'aéroport de Nantes. '-> Je reste à votre disposition par téléphone pour vous présenter ce bien et répondre précisément à votre projet de résidence principale, secondaire ou bien d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

LES COUETS - Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 nous vous proposons ce type 2 de 44.58m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès à un grand balcon de 17m2 exposé sud. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard desservant la chambre avec accès au balcon également et la salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, ce quartier combine calme et proximité des services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.

Doté d'une place de parking, cet appartement de 75 m² construit en 2019 présente un style moderne et soigné. L'appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'intérieur, l'appartement T3 se distingue par son agencement pratique et sa surface bien optimisée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments conviviaux . L'aménagement moderne et le balcon ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Appartement vendu libre d'occupation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, ce quartier combine calme et proximité des services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.

Doté d'une place de parking, cet appartement de 72 m² construit en 2019 présente un style moderne et soigné. L'appartement est doté d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'intérieur, l'appartement T3 se distingue par son agencement pratique et sa surface bien optimisée. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la pièce de vie accueillante est parfaite pour partager des moments conviviaux . L'aménagement moderne et le balcon ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Appartement vendu avec locataire en place

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Iad France - Caroline Convert vous propose : APPARTEMENT - LES COUETS - 2 CHAMBRES - TERRASSE 46 m² - GARAGE - LIGNE 38 / TRAMWAY - AU PIED DE LA JAGUERE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 57 m² dans un environnement verdoyant. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de l'appartement est tourné sur la superbe terrasse de 46 m² exposée sud-est. En complément, un garage avec l'électricité au sous-sol vous assure un stationnement sécurisé. Vous serez séduit par son emplacement privilégié au 2ème et dernier étage, au calme, en bordure de la Jaguère ainsi que ses accès aux transports à pieds. Faibles charges de copropriété, ravalement récent, ascenseur, fibre optique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER - Bouguenais Bourg - Dans une résidence (2016) mêlant calme et proximité des commodités (transports et commerces) au coeur de Bouguenais Bourg. Nous vous proposons de vous installer dans cet appartement de type T4 d'environ 70 m2, en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif (entièrement clos) d'environ 178 m2 exposé SUD. Appartement composé d'une belle entrée avec dégagement sur 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, une pièce à vivre d'environ 26 m2. En complément, un garage (box) fermé dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2010 bien entretenue.

Vous êtes au coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité directe des commerces et des écoles, à 50 m de l'arrêt de tram.

D'une surface habitable de 54 m2, il se compose d'une entrée de 4 m2 avec placards et rangements, d'une pièce de vie de 21 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon, prolongée par un balcon d'environ 5 m2.

Un espace avec placard dessert le coin nuit composé de deux chambres, (de 9 m2 et 11 m2), une salle de bains avec wc.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de stationnement privée en sous-sol sécurisé.

Ref: TC2608

****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330euros et 500euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T4 en rez de jardin, d'une surface habitable de 75 m². Il est idéalement situé entre Bouguenais et Rezé, à proximité de la coulée verte de la Jaguère, et à 3 minutes en voiture du périphérique nantais. Vous serez à environ 3-4 minutes en voiture et 10 minutes en transport en commun de tout commerce.

Venez profitez de sa terrasse et de son jardin exposés sud, sans vis à vis immédiat. A l'intérieur, vous disposerez d'une belle pièce de vie, avec sa cuisine américaine toute équipée.

Les espaces privés se composent de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain séparée, et d'un wc indépendant.

Enfin, vous pourrez stocker vos affaires et garer votre voiture ou vélos dans le garage attenant à cet appartement.

Un appartement sans travaux, fonctionnel et facile d'accès, pour un réel confort d'usage.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cet appartement, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 450… dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>