Annonces immobilières en Bouches-du-Rhône : vente, location - maison, appartement
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2 415 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
116 000 €
(3 314 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 07 66 30 00
1 083 €
Divers
Aix-en-Provence
Iad France - Damien Lanneau vous propose : BUREAUX DE STANDING CLOISONNÉS 65 m² environ – CLIMATISÉS AVEC PARKING – AIX-EN-PROVENCE Description : Idéalement situé au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, nous vous proposons à la location un très beau plateau de bureaux d'une superficie de 65 m² environ, situé au 2ème étage. Cet espace de travail a été entièrement optimisé et configuré pour offrir un confort d'exploitation maximal. Les locaux bénéficient d'un cloisonnement, divisant l'espace en 2 bureaux privatifs distincts (parfaits pour une direction, des postes de travail indépendants ou une salle de réunion). Points forts et Prestations techniques : • Surface : 65 m² environ fonctionnels, sans perte d'espace. • Étage : 2ème étage offrant une excellente luminosité. • Aménagement : Cloisonné en 2 bureaux fermés, calmes et confidentiels. • Confort thermique : Système performant de climatisation réversible (chaud / froid). • Prestations : Faux-plafond à dalles avec luminaires encastrés, moquette de standing au sol, câblage informatique pré-installé. • Stationnement : Place de parking privative incluse (un atout rare et indispensable sur le secteur). • Sécurité et Accessibilité : Immeuble sécurisé, parties communes soignées. Profil recherché : Idéal pour professions libérales (avocats, comptables), start-up, agences de conseil ou succursales régionales cherchant un cadre de travail qualitatif et immédiatement opérationnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Pkg
08/11/26
08/11
3
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06 16 75 26 31
204 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 58 54 04 91
269 000 €
(4 203 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vitrolles
Iad France - Virginie Regnier vous propose : VITROLLES – LA TUILIÈRE – MAISON T3 DE 63 m² Dans le secteur de La Tuilière, à deux pas du parc, des commerces et des écoles, cette maison de 63 m² habitables bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Cette jolie maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et jardinet, un espace buanderie et WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible pour plus de confort. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 83 96 14 36
590 000 €
(4 797 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cuges-les-Pins
Iad France - Grégory Gauthret vous propose : CUGES LES PINS - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante villa T5 de plain pied d'une superficie de 123 m² environ avec une grande terrasse et piscine sur une parcelle de terrain de 1008 m². La maison se compose d'une entrée, un séjour de 35 m² exposé sud avec cheminée / climatisation et son accès sur le jardin et la piscine, une cuisine de 14 m² avec climatisation, une suite parentale climatisée de 22 m² avec douche italienne et WC Sani broyeur. Coté nuit se trouvent 3 chambres avec placards et climatisation entre 11 m² et 12 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Coté extérieur se trouve une superbe terrasse avec store banne électrique, un charmant jardin arboré, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, un abris de 26 m², un terrain de pétanque, chalet en bois, arbres fruitiers. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Taxe foncière : 2149€ Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, Visio phone, vide sanitaire, portail automatique, chauffe eau récent, fibre, interphone, moustiquaires, arrosage automatique etc. Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche du village, des commodités, écoles, marché, commerces, transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
21
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06 64 70 51 21
252 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 4 pièces
Fos-sur-Mer
Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 100 m² – 3 chambres – Terrasse – Quartier calme – Tout à pied Tout à pied, le calme en plus… et un beau potentiel à révéler. Dans le quartier paisible de Jonquière à Fos-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 100 m², idéalement située pour le quotidien : écoles, commerces, pharmacie, centre-ville et boulodrome sont accessibles à pied. Parc et promenades de l’Écrin de Vie sont également à proximité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour de 26 m² ouvrant directement sur la terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante de 8,5 m², suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, est prolongée par un cellier-buanderie de plus de 6 m². L’ensemble offre de belles possibilités pour repenser et réorganiser les espaces selon son projet. À l’étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes confortables de 11,14 et 15 m², dont deux avec accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bains rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² prolongée par un espace de verdure permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est facile à proximité de la maison. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre justement un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement ses volumes. Un quartier paisible, tout à pied, 3 belles chambres, un extérieur et de vraies possibilités d’évolution : une maison à découvrir au-delà de son état actuel. Vous recherchez une maison à Fos-sur-Mer à personnaliser selon votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Balc
08/11/26
08/11
17
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06 52 40 26 36
128 000 €
(1 910 €/m²)
Divers
Roquevaire
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS | ROQUEVAIRE Au cOEur du village de Roquevaire, découvrez ces murs commerciaux occupés par une brasserie / restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une activité déjà en place. Loyer : 700 € / mois
Locataire en place
Investissement locatif avec revenu immédiat Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nancy OFLEIDI La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
08/11/26
08/11
1
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06 15 77 84 96
440 €
Meublé
Appartement T1
Marseille 15e
Location chambre à Marseille 15 de 11 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 440 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes privatives- Cuisine possible- Cave ou local- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
11m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
6
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06 44 60 51 10
Contacter le bailleur par téléphone au :
09 52 19 53 55
179 000 €
(2 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Plan-d'Orgon
Iad France - Julie Vinocour vous propose : PLAN-D'ORGON - MAISON - T3 85 m² - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison mitoyenne, située à Plan-d'Orgon, offre un cadre de vie au calme sur une parcelle de 142 m² avec une surface habitable de 85 m² en R + 1. Le bien se compose de 3 pièces principales réparties de manière fonctionnelle. Le séjour, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée, bien proportionnée, avec cellier apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, distribue 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant 2 climatisations réversibles, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, offrant ainsi une grande souplesse de gestion thermique tout au long de l'année. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Une place de parking couverte privative complète les équipements de ce bien. Un parking gratuit se trouve à coté de la maison pour un stationnement supplémentaire. Ce bien nécessitant des petits travaux de rénovation représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser leur investissement. Proche des écoles et du centre ville, il est possible de tout faire à pied. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
24
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06 21 33 43 72
90 000 €
(1 765 €/m²)
Divers
Trets
Iad France - Virginie Amanieu vous propose : * SOUS OFFRE * – TRETS – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT CENTRAL – Situés sur un axe principal de Trets, ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation développent une surface totale de 51 m² environ, répartie en deux lots indépendants. Le local commercial principal, de 37 m² environ, bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une bonne visibilité. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’une grande pièce principale équipée d’un évier et dispose de la climatisation, d’un volet roulant métallique électrique ainsi que d’un éclairage extérieur en devanture. Un second lot indépendant de 14 m² environ, accessible depuis les parties communes de la copropriété, complète l’ensemble. Il comprend une pièce avec fenêtre en PVC double vitrage, une salle d’eau et des WC indépendants. Ces murs commerciaux offrent différentes possibilités d’exploitation et conviendront aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu’à un investisseur dans le cadre d’un projet locatif. Murs vendus libres de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 64 11 50 75
760 000 €
(6 496 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : RARE A LA VENTE - MADRAGUE DE MONTREDON - Vue mer panoramique - 117 m² -Terrasse 21 m² - Box fermé Au coeur du quartier très recherché de la Madrague de Montredon, aux portes du Parc national des calanques et au pied du Mont Rose, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement traversant de 117 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port, la mer et la ville. La configuration atypique de la résidence confère à cet appartement une disposition rare. L'accès se fait de plain-pied directement depuis l'entrée. Une fois le seuil franchi, côté séjour vous dominez le paysage à la hauteur du 3 ème étage, offrant une perspective remarquable sur le littoral marseillais. L'entrée dessert une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et fonctionnelle avec sa buanderie ainsi qu'un double séjour de près de 40 m² prolongé par la terrasse de 21 m² face à la mer, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Le coin nuit, côté Mont Rose, se compose actuellement de deux suites parentales dont une avec une chambre XXL issue de la réunion de 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, dressing et WC séparé. La seconde suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et placard. Cet appartement très bien entretenu, offre un fort potentiel de modularité. La configuration d'origine en 3 chambres (ou bureau) peut facilement être recréée tout en préservant de beaux volumes. Un box fermé de plus de 16 m² accessible directement par ascenseur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Le port de la Madrague, le Mont Rose, le château d'If visible au large, les pécheurs du quartier, et les sentiers de randonnées accessibles à pied en seulement 2 minutes offrent un environnement privilégié, les pieds dans l'eau. Le centre-ville reste facilement joignable grâce à la ligne de bus 19 dont un […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
15
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06 16 96 29 17
155 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 17 74 03 49
117 000 €
(1 671 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Benoît Cazorla vous propose : Un appartement lumineux aux multiples possibilités, idéal pour habiter, investir ou valoriser ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Vert Bocage, à Salon-de-Provence, cet appartement T3 / T4 séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi que des places de stationnement disponibles au pied de l’immeuble. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’en révéler pleinement le potentiel. Sa configuration offre ainsi de belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif. Les atouts du bien : - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques récents - Stationnement disponible au pied de l’immeuble - Proximité des commerces, écoles, commodités et axes routiers DPE C – Bonne performance énergétique : l’appartement affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 830 € et 1 150 €, et bénéficie notamment de fenêtres double vitrage à isolation renforcée et d’un chauffage collectif par réseau de chaleur. Un potentiel d’investissement intéressant Grâce à sa configuration, à ses volumes et à son emplacement, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement et de valorisation. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
13
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07 68 64 57 43
815 €
Maison 1 chambre
Châteaurenard
Iad France - Carole Mellier vous propose : Idéal pour jeune couple ! Sur la commune de Châteaurenard, location d'une partie d'un mas rénové. Maison de type T2 se composant au rez de chaussée, à l'arrière d'une grande buanderie et à l'avant une entrée spacieuse et lumineuse. Au 1er étage, vous découvrirez une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, un salon et une chambre en mezzanine avec placard. Exposition sud, forage. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 993518182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 29 14 23 12
134 400 €
(815 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Roquevaire
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE PUB / BAR À BIÈRES À vendre sur le secteur de Roquevaire, fonds de commerce d’un pub / bar à bières bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une ambiance conviviale. L’établissement dispose d’une surface d’environ 165 m², avec un bel espace d’accueil, fonctionnel et sans travaux à prévoir, permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. L’activité autorisée au bail comprend notamment bar à vins, bar à bières, vente à emporter et consommation sur place, ainsi qu’une activité de petite restauration sans transformation sur place. Bail commercial 3 / 6/9. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre l’activité actuelle ou développer son propre concept. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
08/11/26
08/11
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06 17 10 01 08
220 000 €
(3 793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Appartement 2 pièces de 58 m² avec deux terrasses plein ouest, à 5 minutes de Castellane (Marseille 6e) Le soir, deux baies coulissantes s’ouvrent sur une terrasse de 7,36 m² plein ouest. Le soleil y arrive l’après-midi, et le store banne électrique prend le relais les jours de chaleur. Cet appartement de 58 m² est au 3e étage d’un immeuble de 10 étages, à cinq minutes à pied de la place Castellane. Vous entrez par une entrée avec placard, derrière une porte renforcée trois points. Le séjour de 23,54 m² est en face : un salon, une table pour manger, et un coin que vous transformez en bureau ou en couchage selon votre usage. La cuisine de 10,50 m², séparée du séjour, n’a pas de fenêtre. La chambre de 13,50 m² a son placard de rangement et sa propre terrasse de 2 à 3 m². La salle d’eau réunit une douche, un lavabo simple et le WC. Le bien est vendu vide : le propriétaire emporte son mobilier. Si vous vivez seul, ou si vous achetez votre première résidence principale, la surface reste simple à vivre et à entretenir. Le diagnostic énergétique est classé C (117 kWh / m² / an), avec 2 climatisations split et un chauffage collectif au gaz à condensation. Il n’y a aucun gaz dans l’appartement, donc aucun abonnement à souscrire. Les charges couvrent le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs et les parties communes. Le métro (lignes 1 et 2), le tramway et les commerces se trouvent à pied depuis la place Castellane : la voiture devient facultative. Si vous investissez, ce 2 pièces se loue sans restriction liée au DPE, en location nue. Castellane est desservie par deux lignes de métro et le tramway. Le loyer se situe entre 800 et 1 000 € hors charges, soit une rentabilité brute estimée entre 4,4 % et 5,5 % sur le prix. Ce calcul est indicatif et non garanti. Il ne tient compte ni de la taxe foncière, ni des charges non récupérables, ni des frais d’acquisition. Avant de […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 64 26 43 48
360 000 €
(387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 930 m²
Ventabren
Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Terrain constructible – 930 m² – Ventabren – Environnement naturel, calme et vue dégagée Dans un environnement résidentiel privilégié de Ventabren, découvrez ce terrain constructible d’environ 930 m² avec une emprise au sol annoncée de 10 %. Offrant un cadre particulièrement agréable pour la réalisation d’un projet de villa, le terrain, plat et arboré, bénéficie d’une belle configuration permettant d’envisager facilement l’implantation d’une maison avec ses espaces extérieurs. Son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la nature lui confèrent un véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Un bâti existant est actuellement présent sur la parcelle et devra être démoli dans le cadre du futur projet de construction. Un devis de démolition a d’ores et déjà été réalisé, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d’anticiper précisément ce poste dans leur budget. Issu d’une division foncière ayant fait l’objet d’une déclaration préalable de division en vue de construire et d’un arrêté de non-opposition de la commune, le terrain constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Les différents réseaux sont présents en bordure : eau potable, électricité, télécommunications et eaux usées. Ses principaux atouts : Terrain constructible d’environ 930 m² avec 10 % d’emprise au sol Terrain plat Environnement résidentiel calme et verdoyant Vue dégagée sur la nature Belle végétation existante Configuration adaptée à un projet de villa Possibilité d’aménagement d’une piscine Réseaux à proximité Division foncière autorisée en vue de construire Commune recherchée de Ventabren Accès rapide vers Aix-en-Provence et les principaux axes routiers Une opportunité intéressante pour imaginer une villa contemporaine ou d’inspiration provençale, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Projet de […] Voir l’annonce immobilière >>
930m²
08/11/26
08/11
5
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06 22 97 38 69
600 €
Meublé
Appartement T1
Aix-en-Provence
De particulier à particulier, chambre de 14 m² à louer à Aix-en-Provence. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 600 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possibleCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
3
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06 44 60 51 10
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627 200 €
(3 446 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Loic Levetti vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
Pkg
08/11/26
08/11
3
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06 46 03 26 34
138 880 €
(1 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : PIZZERIA AU FEU DE BOIS, MARSEILLE, ARRONDISSEMENT CENTRAL Cession de fonds de commerce, dossier confidentiel À céder, fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, implanté sur un axe passant d'un arrondissement central et résidentiel de Marseille. Même exploitation familiale depuis plus de vingt ans. L'affaire en chiffres : - Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices - Loyer : 12 814 € HT / HC par an, soit 7,3 % du chiffre d'affaires (nettement sous les standards du secteur - Effectif : 3 personnes - Aucun emprunt bancaire, aucun crédit-bail - Note de satisfaction clientèle : 4,7 / 5 Ce qui rend ce dossier singulier : - L’établissement n'ouvre aujourd'hui que le soir, de 18h30 à 21h45. Un peu plus de trois heures de service par jour. - Le midi n'est pas exploité, alors que l'environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d'établissements scolaires, le justifie pleinement. Le four dispose de deux bouches de cuisson et fonctionne très en deçà de sa capacité. Autrement dit : le levier de développement est immédiatement disponible, sans investissement, sans mètre carré supplémentaire et sans loyer additionnel. C'est une situation rare sur le marché marseillais. L'outil de travail : - Four à bois maçonné, deux bouches de cuisson, hotte et conduit d'extraction en place - Laboratoire complet : pétrin, batteur, chambre froide, plonge séparée, lave-mains dédié, siphons de sol, revêtements lavables toute hauteur - Organisation conforme aux exigences d'hygiène - Réserve sèche et surfaces de stockage en étage - Volume de salle très supérieur à l'exploitation actuelle, permettant la création d'un véritable espace de restauration sur place - Local d'angle, double visibilité, enseigne en façade Profil recherché : - Pizzaïolo ou restaurateur exploitant souhaitant reprendre un outil complet et immédiatement opérationnel, avec un loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
08/11/26
08/11
1
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06 51 01 03 32
1 440 €
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Marseille 09, à louer appartement T4 de 90 m² avec 4 pièces Location de particulier 1440 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Plus d'une salle de bain- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 44 60 51 10
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1 300 €
Appartement 5 pièces
Gardanne
À louer sur Gardanne appartement T5 non meublé. Ce logement d'une superficie de 86 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1300 €Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
249 000 €
(3 662 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13013 – T3 68 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – BOX EN OPTION Idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques * découvrez ce beau T3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la L2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 68 m² - Exposition Sud / Ouest - Terrasse de 20 m² - Pièce de vie de 33 m² - Deux chambres avec rangements - Double vitrage - Volets roulants - Climatisation réversible - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative - Box fermé disponible en supplément - Proximité Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques - Accès rapide aux commerces, écoles et à la L2 Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur et toutes les prestations recherchées pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 27 40 33 07
280 000 €
(3 256 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Istres
Iad France - Emilie Bureau vous propose : ISTRES – MAISON À RÉNOVER – VUE EXCEPTIONNELLE ÉTANG DE BERRE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain en restanques, bénéficiant d’une vue remarquable sur l’Étang de Berre. La maison propose actuellement un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’une des chambres bénéficie d’un espace parental avec mezzanine d’environ 9 m², représentant près de 17 m² de surface au sol. Les chambres sont tournées vers l’extérieur et la terrasse, dont deux avec accès direct, permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 75 m², véritable prolongement de la maison, avec pour décor l’Étang de Berre. Le bien dispose également d’un garage et bénéficie d’un accès possible par le haut comme par le bas du terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation, porté avant tout par son emplacement, son calme et sa vue exceptionnelle. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un cadre privilégié à Istres. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
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06 12 13 41 15
179 000 €
(2 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 13e
Iad France - Kevin Bommarito vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T4 DE 83 m² – TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet agréable appartement T4 de 83 m² dans une résidence fermée et sécurisée. Bien entretenu et fonctionnel, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’un agencement particulièrement agréable. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien. La cuisine, intégrée au séjour, permet de profiter pleinement de cet espace central. Côté nuit, le logement dispose de trois chambres bien agencées, dont une chambre principale de 12 m², ainsi que deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking privée et inclu avec cet appartement. La situation est également un véritable atout : le bien se trouve à proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement agencé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 31 80 34 57
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