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9 312 annonce en vente Aquitaine
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premium
599 000 €
(2 698 €/m²)
Maison 4 chambres
Arsague
Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : COUP DE CŒUR – GRANGE DE 1802 RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! Une propriété de caractère où l’authenticité d’une bâtisse de plus de deux siècles rencontre le confort et l’élégance d’une rénovation contemporaine. Située à Arsague, dans un environnement calme et préservé au cOEur de la campagne, cette superbe grange datant de 1802 a été entièrement rénovée par un architecte en 2020, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et au confort. Un véritable havre de tranquillité, idéalement situé à seulement 10 minutes d’Orthez et 30 minutes de Dax, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Développant environ 222 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et ses pièces baignées de lumière. La rénovation a su conserver toute l’âme et le caractère de l’ancienne grange tout en créant des espaces chaleureux, modernes et fonctionnels. Véritable atout de la propriété, la cuisine professionnelle ravira les passionnés de gastronomie et les amateurs de convivialité. Un espace pensé aussi bien pour cuisiner au quotidien que pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres de 14 à 16 m², dont 2 avec dressing, offrant à chacun de beaux espaces et de nombreux rangements. Un agréable espace bureau ouvert complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture et détente. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, à la fois performante et discrète. La qualité de la rénovation se retrouve également dans les performances énergétiques de la maison, avec un excellent DPE classé B, un véritable atout pour une propriété de ce caractère. À l’extérieur, la maison invite […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 08 73 50
870 €
Meublé
Maison 2 chambres
Branne
Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : BRANNE - MAISON avec GARAGE - * Location meublée * Maison T3 meublée (mitoyenne par un côté). Grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle de bain.(Chauffage électrique, huisseries PVC blanc / double vitrage volets roulants). Grand garage, en rez-de-parking, une place de stationnement en extérieur et 1 jardin clos d’environ 242 m² Contactez-moi pour déposer votre dossier ZELOK afin de pouvoir prévoir la visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
9
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06 80 53 27 81
520 000 €
(9 811 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Arcachon
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON VUE BASSIN - MAGNIFIQUE T2 CABINE - AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 30 m² env, 2 PARKINGS ET 1 CELLIER- A 50m de la plage. Dans petite résidence récente (achevée en 2014) de très bon standing, magnifique appartement spacieux et lumineux comprenant : un séjour avec superbe vue sur le Bassin donnant sur terrasse bois, 1 chambre avec vue sur le Bassin avec 2 placards, 1 cabine de couchage (6.75 m² environ) ou bureau / dressing avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave mains. Très rare, 2 parkings dont 1 en sous sol et un cellier privatif (6 m² environ). Idéalement situé à 50m de la plage, et à 400m des commerces et restaurants de l'Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 99 77 17 88
240 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EXCLUSIVITÉ – PESSAC | APPARTEMENT 3 PIÈCES, TERRASSE ET STATIONNEMENTS À Pessac, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 61 m², idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. L’entrée s’ouvre sur un espace desservant les deux chambres et la salle de bains, permettant de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Un couloir mène ensuite à la pièce de vie, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine, formant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. Depuis le séjour, vous profitez d’un accès direct à une terrasse * parfaite pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie également de deux places de parking, deux locaux vélo, un véritable confort au quotidien. Avec sa surface agréable, ses deux chambres, son extérieur et ses stationnements, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, particulièrement adapté à un premier achat. Un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et un emplacement recherché à Pessac, qui n’attend plus que votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
6
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07 60 13 66 50
262 000 €
(4 031 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Laura Reigner vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - APPARTEMENT - T3 65 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime de La Teste-de-Buch, cet appartement de 3 pièces construit en 2006 séduit par sa luminosité et son excellent état général. Avec ses 65 m² bien agencés et son exposition plein sud, il offre un cadre de vie confortable et lumineux au quotidien. Le séjour / cuisine / entrée vaste de 31 m² constitue le cOEur de l'appartement : lumineux grâce à son orientation plein sud, il offre un espace de vie aéré et convivial. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale de 12 m², lumineuse et calme. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon filant plein sud prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également de 2 places de parking, atout peu courant et pratique au sein de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.15€ par mois (soit 1237.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 71 63 45 59
253 000 €
(1 946 €/m²)
Maison 4 chambres
Peyrignac
Iad France - Marc Godet vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À FORT POTENTIEL – PEYRIGNAC (DORDOGNE) À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, proche d'une sortie d'autoroute (A89) et au cOEur d’un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au caractère authentique et aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Organisé autour d’une maison principale d’environ 130 m² de plain-pied, l’ensemble comprend également un grenier aménageable d’environ 130 m², une cave de même superficie, d’anciennes écuries en pierre d’environ 371 m² sur deux niveaux, une grange en pierre d’environ 172 m², ainsi qu’une petite maison indépendante d’environ 40 m² sur deux niveaux. L’ensemble développe ainsi des volumes particulièrement importants et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer un vaste domaine familial, touristique ou composé de plusieurs habitations. La maison principale conserve de beaux éléments anciens, notamment un parquet en chêne bien préservé, qui pourra retrouver toute sa valeur après rénovation. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en matière d’électricité, d’agencement, de confort et de chauffage. Les dépendances offrent quant à elles un potentiel considérable pour imaginer différents espaces de vie, gîtes ou logements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un puits, offrant un cadre agréable et préservé. Plus qu’une simple maison, il s’agit d’un véritable projet patrimonial, permettant à son futur propriétaire de créer un lieu unique et personnalisé, avec la possibilité d’envisager une réhabilitation progressive des différents bâtiments. Un bien rare par son architecture, ses volumes et son potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 09 80 88 68
949 000 €
(8 252 €/m²)
Appartement 5 pièces
Arcachon
Iad France - Delphine Plas vous propose : RARE ! ARCACHON – PEREIRE – APPARTEMENT T5 115 m² – JARDIN 200 m² – PLAGE À PIED – VENDU MEUBLÉ- PARKING À quelques minutes à pied de la plage de Pereire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 115 m², vendu meublé, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée. De plain-pied, il s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 70 m², articulée en deux espaces distincts et communicants : d’un côté, l’espace repas avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, de l’autre, le salon, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola bioclimatique et d’un jardin privatif entièrement clos d’environ 200 m². Un abri de jardin fermé offre par ailleurs un espace pratique de rangement et de stockage, notamment pour les vélos. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé pour profiter de Pereire et de la plage à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations recherchées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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06 67 52 29 40
258 000 €
(2 660 €/m²)
Maison 3 chambres
Libourne
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 97 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Libourne cette maison de ville qui allie le charme de l'architecture de 1948 à un état général très soigné, offrant un cadre de vie agréable sur 97 m² habitables avec une bonne exposition est-ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Organisée sur 2 étages, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour et un salon distincts, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, desservies par un palier soigné. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique et câble TV pour une connectivité optimale, ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air irréprochable, et un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, économique et efficace. Le raccordement au tout-à-l'égout est également assuré. La propriété dispose d'une place de parking privative, atout appréciable au quotidien, et s'inscrit sur un terrain de 160 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 45 06 77 60
239 000 €
(1 770 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Genis-du-Bois
Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Porte-de-Benauge - MAISON - T5 135 m² - GARAGE - Bien située à Saint-Genis-du-Bois, cette maison plain-pied construite en 2010 présente une belle qualité de finitions et se trouve dans un très bon état général. Avec ses 135 m² habitables implantés sur un terrain de 2 023 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et confort. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et lumineux. Le séjour, vaste, constitue le cOEur de la maison : aéré et conviviaux, il accueille naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée, qui prolonge cet espace de vie. Un grand cellier attenant à la cuisine complète utilement cet ensemble, offrant de précieuses capacités de rangement au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées, répondant ainsi à des besoins familiaux divers. Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cet espace nuit. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel associant un poêle à granulés et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique est disponible. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, et un garage complète l'ensemble. Le terrain de 2 023 m² offre un bon espace dégagé autour de la maison. Me contacter pour la visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 34 55 94 62
895 €
Maison 3 chambres
Camiran
Maison F4 de particulier à louer sur Camiran. Disponible à partir du 01/11/2026 pour cette location non meublée de 92 m² proposée à 895 € mensuel charges comprises. Disponible le 01/11/2026Avantages du logement :- Cave ou local- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Plain-piedCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
770 €
Appartement 2 pièces
Parempuyre
PAREMPUYRE, 760 Euros + charges 30 Euros Appartement T2 Excellent etat 40 m2. Avec Balcon + parking. En residence avec interphone. Comprenant entree, sejour, cuisine Amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, WC. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 01/10/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
3
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05 56 04 04 04
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05 56 01 80 01
378 €
Meublé
Appartement T1
Saint-Paul-lès-Dax
De particulier à particulier, studio de 25 m² à louer à Saint-Paul-lès-Dax. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 378 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Ascenseur- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
790 €
Meublé
Maison 2 chambres
Valeyrac
À louer sur Valeyrac maison F3 meublée. Ce logement d'une superficie de 80 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 790 €Avantages du logement :- Sans vis-à-vis- Garage- Grand séjour- Cuisine équipée- Jardin- Proximité transport- Plain-pied- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
378 €
Meublé
Appartement T1
Saint-Paul-lès-Dax
Location studio à Saint-Paul-lès-Dax de 25 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 378 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Internet inclus- Ascenseur- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 44 60 51 10
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496 000 €
(2 611 €/m²)
Maison 5 chambres
Portets
Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison familiale de plus de 190 m² au calme à Portets (33640) Découvrez cette belle maison de 1986 offrant de beaux volumes et de nombreuses améliorations (de nombreux travaux ont été réalisés il y a environ 6 ans). Elle se situe dans un secteur privilégié en plein centre de Portets (à 7 min à pied de la gare, des écoles et des commerces). Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert et climatisation, cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et cellier. Étage : palier donnant sur une salle de jeux, 2 chambres climatisées et accès à un grenier aménageable de plus de 100 m². Sous-sol : buanderie, espace de stockage, salle d’eau et WC et un garage de 100 m². Extérieur : jardin au calme avec terrasse et piscine semi-enterrée pour l'été. Les + : emplacement 'tout à pied', calme, travaux récents (environ 6 ans), grands volumes et fort potentiel d'agrandissement. N'attendez plus et prenez contact avec moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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07 63 71 87 87
260 000 €
(2 766 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Pau
Iad France - Joseph CANO vous propose : PAU (proche des commodités) – Splendide appartement T4 de 94 m² environ, situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un très beau séjour double avec climatisation (2 Split), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un coin toilettes avec WC suspendu. Côté extérieur : un beau balcon exposé Sud-Ouest avec une vue au loin sur les Pyrénées. Ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé au rez-de-chaussée. Pour ce qui concerne les charges de copropriété mentionnées ci-dessous, il s'agit de provisions sur charges incluant l'eau froide pour un montant mensuel de 125,44 € et le fonds de travaux loi Alur en prévision de travaux futurs conseillés par le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) pour un montant mensuel de 55,22 €. Généralement, lors du décompte annuel les charges lissées sur l'année sont en très légèrement en deçà (quasi à l'équilibre). La copropriété se compose de 46 logements répartis sur 3 bâtiments. Je vous invite donc à me contacter dès à présent pour en parler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.66€ par mois (soit 2167.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 61 70 36 47
689 000 €
(1 813 €/m²)
Maison 2 chambres
Cazaugitat
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ENTRE SAINT-ÉMILION ET LES BASTIDES : L'ART DE VIVRE AU COEUR DU VIGNOBLE Au coeur de l’Entre-Deux-Mers, proche de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété de 380 m² s’ouvre sur un paysage de vignes apaisant. Sa position est un atout stratégique : Saint-Émilion est à 30 minutes, les nombreuses bastides de Monségur, Blasimon et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, Bordeaux a 1 heure. Un lieu de vie parfait pour profiter d’une magnifique région, pour découvrir, explorer et recevoir famille et amis. La maison principale, avec ses 283 m² propose de beaux volumes chaleureux, pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces au charme certain : La porte d’entrée passée, vous serez séduit par l’harmonie des pièces, leur charme, et le confort qui s’en dégage : L’entrée s’ouvre sur un premier salon très cosy, une belle cheminée au foyer ouvert, un parquet en chêne ancien, trois belles fenêtres offrant une vue sur les extérieurs. La splendide salle à manger communique avec une grande cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse extérieure : repas de famille, de fête, ou repas champêtre, l’agencement facilite l’organisation de moments partagés. Le grand salon avec une belle hauteur de plafond, son insert, deviendra un espace modulable au gré de vos attentes : salle de musique, salle de projection. une pièce de partage. L’étage propose deux belles suites séparées par un grand palier : les chambres au parquet de chêne bénéficient d’un superbe panorama, et dispose chacune de leur propre salle d’eau. La maison d’amis est dotée de deux chambres et constitue un véritable atout : elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, et offre ainsi une liberté de rythme. La présence d'un chai, témoignage d'un passé viticole : À l'entrée du parc de 5 000 m², cette bâtisse en pierre de 120 m² n'attend que votre signature pour devenir un nouvel espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 22 52 90 19
182 000 €
(3 138 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bias
Iad France - Marc Herrador vous propose : BIAS - APPARTEMENT - T3 58 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Bias, cet appartement de 3 pièces construit en 2007 offre une surface habitable de 58 m² dans un très bon état général, au sein d'une résidence bien entretenue. L'entrée conduit vers un vaste salon de 35 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace. Le logement dispose de 2 chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau soignée ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vaste offre un volume de rangement appréciable au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique à pompe à chaleur de type split, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. L'appartement bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, une terrasse privative et un jardin agrémentent le bien, tandis qu'une place de parking complète cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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07 88 41 80 53
195 000 €
(1 291 €/m²)
Maison 4 chambres
Pineuilh
Iad France - Christophe Marsat vous propose : PINEUILH - MAISON - 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant des années 60, située à Pineuilh, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 500 m² avec parc paysager, à proximité de toutes commodités. Avec ses 151 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle présente un très bon état général et un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie. Le salon, convivial bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère agréable. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse avec ses 15 m², offre un espace de travail bien dimensionné. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez, une très belle chambre de 11.34 m², un bureau de 11.39 m² qui pourra selon vos besoins se transformer en chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables : 1 chambre d'environ 14 m² et une seconde de 9.88 m². Un dressing complète cet espace nuit, offrant un rangement pratique et bien pensé. La salle de bain avec wc assure le confort quotidien de toute la famille. Le bien dispose d'un puits, d'un garage individuel et d'un parc paysager soigné qui valorisent l'ensemble de la propriété. Un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs en fontes et cheminée, garantissent une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Bien desservie, la maison se situe à 500 m des commerces, à 1 km de la gare SNCF et à 1,5 km des établissements scolaires (école primaire et lycée) et à 2 km de l'hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
15
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06 18 87 03 97
179 000 €
(2 081 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Arudy
Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Découvrez à Arudy en vallée d'Ossau cette maison de 86 m² + 1 grande dépendance. Articulée autour de 4 pièces principales (3 chambres à l'étage), la maison propose un agencement fonctionnel offrant un confort de vie agréable. Le bien est posé sur un vaste terrain de 3 900 m², bordé par le gave d'Ossau, atout indéniable pour qui envisage des aménagements extérieurs ou des extensions futures. L'assainissement est fonctionnel mais à refaire ainsi que les menuiseries. Contactez-moi pour organisez ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
26/09/26
26/09
18
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06 81 93 91 36
149 000 €
(1 393 €/m²)
Maison 4 chambres
Coutras
Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : COUTRAS - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - LUMINEUX - TRAVAUX à PREVOIR Offrant une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest, cette maison plain-pied à Coutras développe 107 m² habitables sur un terrain de 1 315 m². Construite en 1980, elle propose un cadre de vie agréable et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon vaste de 20 m²avec cheminée, La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte 4 chambres aux configurations variées : 2 chambres confortables d'environ 12 m² et 2 chambres plus cosy d'environ 9,5 m², adaptées pour aménager selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un garage attenant, pratique au quotidien. Le terrain offre un vaste espace extérieur avec un réel potentiel d'aménagement paysager. La propriété est équipée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique (non conforme). Des travaux de rénovation et de conformité sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien selon vos goûts et d'en faire un logement entièrement personnalisé. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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06 75 01 64 94
365 000 €
(5 887 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Luz
Iad France - Quentin Dumas vous propose : SAINT-JEAN-DE-LUZ – Acotz – Appartement T3 de 62 m² CARREZ – terrasse de 10 m² – cellier extérieur – 2 stationnements dont une place boxable de 23 m² en sous-sol – ascenseur – VENDU LIBRE VIDEO DISPONIBLE SUR iad ou LEBONCOIN (Agences : Intercabinet toujours possible) Au sein d'une résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces occupe le 1er étage sur 3 et bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont en bon état et la résidence dispose d'un local à poubelles et d'un local à vélos. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'exposition est Ouest, les chambres sont orientées Sud, et la vue est sans vis-à-vis, elle donne sur le parking privatif calme de la copropriété Il s'ouvre sur une terrasse de 11 m² qui dispose d'un cellier extérieur. Deux stationnements complètent l'ensemble : une place extérieure ainsi qu'une place de 23 m² en sous-sol. RAVALEMENT DE LA RESIDENCE (potentiellement) AUTOFINANCE PAR LA COPROPRIETE (2026-2027) financé par une vente de parcelle de terrain. Les + : Construction de 2012, très bon état général et bonne finition, ascenseur et accès de plain-pied, terrasse de 11 m², deux stationnements dont une place boxable de 23 m² en sous-sol, cellier extérieur, chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, VMC, fibre optique, volets roulants et store, vue sans vis-à-vis, ravalement autofinancé par la copropriété, vendu libre. Superficies : Surface Carrez : 62 m² Balcon-terrasse : 11 m² (hors Carrez) Cellier extérieur : 2 m² (hors Carrez) Place de stationnement boxable en sous-sol : 23 m² (hors Carrez) Une seconde place de stationnement Copropriété : Immeuble construit en 2012 Syndic professionnel (cabinet Cabay) Charges de copropriété : 224,57€ […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 71 85 75 24
325 000 €
(3 963 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Soustons
Iad France - Christophe Peugnez vous propose : SOUSTONS – MAISON DE PLAIN-PIED – 82 m² – TERRAIN DE 749 m² – GARAGE À Soustons, à seulement 1,5 km du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une agréable parcelle arborée de 749 m². Bien entretenue et habitable immédiatement, elle offre une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une spacieuse chambre parentale de 20,2 m², une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. La climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques, assure un confort adapté à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Vous apprécierez son environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du lac de Soustons et des plages océanes. Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités de personnalisation, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 86 04 21 62
264 500 €
(3 187 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : BORDEAUX BASTIDE – Duplex 84 m² + Terrasse 24 m² – Dernier étage – Ascenseur – Parking – Tram à 50 m Et si vous pouviez profiter du calme d'un dernier étage tout en rejoignant le cOEur de Bordeaux en quelques minutes grâce au tramway situé à seulement 50 mètres de votre résidence ? C'est ce que vous propose ce duplex climatisé de 84 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent immédiatement. Le séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur un grand extérieur offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, le pont Chaban-Delmas et le pont d'Aquitaine. Vous profiterez d'un véritable espace de vie extérieur pour partager un repas entre amis, vous détendre au soleil ou simplement admirer les illuminations de la ville et les feux d'artifice. La cuisine, moderne et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), est pensée pour le quotidien. À l'étage, deux chambres avec placards et penderies intégrés offrent un espace nuit calme et bien séparé de la pièce de vie. Une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Pour votre confort : • Climatisation réversible • Deux WC (un par niveau) • Nombreux rangements • Parquet flottant • Ascenseur • Place de parking privative en sous-sol • Résidence de 2007 • DPE C • Charges de copropriété maîtrisées Les + qui font la différence : ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Grand extérieur avec vue dégagée ✔ Parking sécurisé ✔ Tramway Jean Jaurès à 50 mètres ✔ Commerces et services accessibles à pied ✔ À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux Un appartement où l'on profite pleinement des avantages de la ville… sans renoncer au calme ni au confort. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 70 31 87 68
210 000 €
(1 963 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pujols-sur-Ciron
Iad France - Camille Bédouret vous propose : Je vous propose de venir découvrir cette maison construite en 1974 puis agrandie en 2021, de plain pied. Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de 3 chambres spacieuses avec une salle d'eau commune ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, terrasse et dépendance complètent l'ensemble. Jardin entièrement clôturé. À proximité de l'école élémentaire ainsi que de l'arrêt de bus pour le collège / lycée. Quelques travaux sont à prévoir. * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 80 92 96 82
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