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9 327 annonce en vente Aquitaine
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premium
192 000 €
(1 231 €/m²)
Maison 3 chambres
Laà-Mondrans
Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : * Maison Familiale avec Jardin à Laà-Mondrans * Découvrez cette charmante maison spacieuse fonctionnelle située à minutes d'Orthez. * Description des Pièces : * - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - 2 cuisines - 1 double séjour avec cheminée - 1 WC * Avantages de la Maison : * - Belle surface habitable de 156 m² - Grand terrain clos de 1718 m² - Cabanon extérieur - Grande véranda - Proximité commodités * Travaux à Prévoir : * Cette maison, très bien entretenue, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle saura séduire les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette ù * maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 13 05 70 36
153 000 €
(3 558 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : APPARTEMENT 2 Pièces - 43 m² - HAUT CENON - RESIDENCE URBAN PARK - 2015 - TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL Situé sur le Haut Cenon, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine américaine et cellier, et une terrasse de 10 m² environ exposé sud ouest. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.01€ par mois (soit 1536.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
9
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06 26 35 38 48
840 000 €
(6 720 €/m²)
Maison 3 chambres
Capbreton
Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 125 m² à Capbreton Située en plein cOEur de Capbreton, cette maison d’architecte allie élégance, confort et emplacement privilégié. Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Un intérieur spacieux, fonctionnel et ludique. D’une superficie de 125 m², cette maison lumineuse dispose d’un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un atout majeur dans notre belle région. Elle comprend trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing ainsi qu’un bureau à l’étage avec vue sur le salon. Un bassin extérieur apporte une touche de fraîcheur et de détente sans l’entretien d’une piscine. Des prestations de qualité Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette maison est en excellent état et bénéficie d’une isolation ultra performante (murs doublés, fenêtres en double vitrage). Son chauffage au sol et sa climatisation assurent un confort optimal. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : 125 m² - Terrain : 280 m² - 4 pièces – 3 chambres dont une suite parentale Équipements : ✔ Bassin extérieur
✔ Stationnement privatif
✔ Chauffage au sol électrique
✔ Eau chaude via ballon électrique
✔ Climatisation, double vitrage
✔ Placards intégrés, poutres apparentes
✔ Excellente isolation Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 48 36 20 84
299 000 €
(2 007 €/m²)
Maison 3 chambres
Ledeuix
Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite dans les années 2010 offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à seulement cinq minutes du centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée avec insert. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse semi-couverte exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison dispose également d’un grand cellier attenant ainsi que d’un espace nuit bien séparé, desservi par un large couloir menant à trois spacieuses chambres, dont une particulièrement généreuse. Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne complète l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 771 m² avec vue dégagée, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Une piscine hors sol en bois vient compléter les aménagements extérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations, ainsi que deux portails électriques. La maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau, d’une double isolation sous toiture et d’un excellent confort de vie au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable au calme. Excellent DPE en B et A ! Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? je me tiens à votre disposition sur simple appel ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 31 97 01 35
160 500 €
(2 360 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cenon
Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : ENON – Appartement duplex T4 de 68 m² avec balcon et local de stockage privatif Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée à Cenon, à proximité du tram A, cet appartement duplex T4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable avec vue sur un environnement verdoyant, ainsi que d’une cuisine séparée. Cet espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible, idéale pour profiter d’un quotidien au calme tout en restant proche des transports et des commodités. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de répondre à différents besoins du quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau. La configuration en duplex permet une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit, ce qui rend l’appartement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Un local de stockage privatif vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles au sein de la résidence. Les atouts : Appartement duplex T4 de 68 m² Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée Trois chambres à l’étage Salle d’eau Vue agréable sur un environnement verdoyant Résidence calme et sécurisée Local de stockage privatif Stationnement possible dans la résidence Proximité du tram A et des commodités Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille recherchant un bien fonctionnel avec extérieur, ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché de Cenon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 80 33 68 78
142 500 €
(858 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Maison de ville rive gauche Bergerac Cette maison pleine de charme à Bergerac offre un beau potentiel pour une famille, ou la possibilité de créer deux logements distincts. Idéalement située, à proximité de tous les commerces, à côté d'un parc verdoyant, et à seulement quelques minutes d'une école primaire et d'un collège, elle représente une opportunité unique à ne pas manquer. La maison s'étend sur deux étages et offre 5 chambres lumineuses. Vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. La cuisine séparée peut être aménagée à votre goût, tandis que le séjour, d'une surface généreuse de 33.7 m², est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite en 1970, cette maison de ville nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le jardin de 537 m² offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du beau temps, ainsi que d'une exposition ouest idéale. Au niveau des équipements, la maison bénéficie du confort du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz de ville. Enfin, pour faciliter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison de ville pleine de caractère avec un potentiel de valorisation intéressant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 45 49 05 82
329 000 €
(3 046 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Pian-Médoc
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté sur la commune du Pian-Médoc, maison de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 711 m² entièrement clôt vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente à 3 mn du collège et du Golf du Pian Médoc. Côté intérieur, la maison se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie chaleureuse de 60 m² env, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace est optimisé pour votre confort au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle est équipée de la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un système de chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois. Côté extérieur, vous disposez d'un parking permettant de stationner 4 ou 5 véhicules et d'une pergola. L'exposition sud-ouest vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet sur la commune du Pian médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 25 46 59 30
159 000 €
(2 524 €/m²)
Appartement 2 pièces
Boeil-Bezing
Iad France - Rémi Forgues vous propose : Superbe Duplex avec Jardin et Parking à Boeil-Bezing ! Découvrez ce magnifique duplex offrant une surface totale de 63 m² et un jardin privatif de 80 m². Idéalement agencé sur deux niveaux, ce bien rénové avec soin saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain / WC et un vaste séjour avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial d'environ 26 m². Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. Un cabanon de jardin, d'environ 3 m², vous permettra d'y stocker vos outils de jardinage. Le deuxième niveau se compose d'un espace aménagé en coin nuit et bureau. Enfin, vous disposerez de deux places de parking pour garer facilement vos véhicules. Copropriété de 13 lots principaux. Venez découvrir sans plus attendre de ce duplex rénové avec savoir-faire et esthétique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.61€ par mois (soit 583.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 87 10 03 69
205 000 €
(1 708 €/m²)
Maison 5 pièces
Langoiran
Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville au calme dans une impasse Nichée dans une impasse paisible, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant 3 ou 4 chambres spacieuses de 13 m², 16 m² et 32 m² (celle de 32 m² pouvant être divisée en 2 pour obtenir une 4eme chambre), une buanderie pratique, un espace bureau ou salon d’hiver propice à la détente, ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, la pièce de vie ouverte de 30 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 80 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été. Un garage de 12 m² avec accès direct à la maison vient compléter ce bien rare. Les familles apprécieront l’accès direct à l’école par un passage piéton sécurisé, ainsi que la proximité immédiate des commerces. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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06 50 36 28 77
39 500 €
(9 €/m²)
Terrain 4396 m²
Paulin
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain constructible à 3 min de Salignac (Paulin) Terrain 100 % constructible, idéalement situé sur la commune de Paulin, à seulement 3 minutes de Salignac et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, services… Les atouts du terrain : - Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée - Surface généreuse de 4396 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction - Viabilisation facile : électricité et réseaux en bordure de terrain - Assainissement individuel à prévoir Localisation idéale : À 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 30 min de Brive, ce terrain offre un cadre de vie parfait pour allier tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>
4 396m²
28/06/26
28/06
5
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06 72 51 69 69
154 000 €
(110 €/m²)
Terrain 1400 m²
Bonzac
Iad France - Johanna Massu vous propose : Opportunité Rare : Terrain Constructible d'environ 1400 m² à Bonzac pour Projet Personnalisé. Possibilité de faire 2 beaux terrains de 700 m² chacun. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de 2800 m² à Bonzac est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain constructible d'environ 1400 m² au sol non viabilisé offre un vaste espace pour donner vie à vos envies d'aménagement ou à une division parcellaire. Imaginer votre future maison sur ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Qu'il s'agisse d'une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, les possibilités sont infinies pour façonner un espace de vie qui vous ressemble. À proximité des réseaux électriques existants, ce terrain vous assure une connexion aisée aux services essentiels. Un assainissement individuel de type fosses septiques sera nécessaire, une solution simple à mettre en place pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Que vous envisagiez une construction pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets immobiliers. Profitez de l'opportunité unique de construire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé, dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et lancez-vous dans la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et commencer à imaginer votre futur chez-vous à Bonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 400m²
28/06/26
28/06
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06 24 01 55 71
149 000 €
(1 863 €/m²)
Immeuble
Tresses
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Parc d'activité sécurisé à proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 2016 de 80 m² env en excellent état composé d'un bureau avec climatisation réversible, un espace stockage de + de 5mètres de HSP laissant la possibilité d'une création de mezzanine permettant d'augmenter sensiblement la capacité de stockage et même de créer un bureau supplémentaire via la création d'une fenêtre. wc avec lave-main. Porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules utilitaires et camion. 2 places de parkings numérotées complètent le bien. Local vendu libre idéal pour y implanter son activité. Location possible à 1000euros HT dans l'agencement actuel soit une rentabilité brut de 8%. Possibilité de récupération de TVA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Pkg
28/06/26
28/06
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06 58 75 57 87
399 000 €
(2 850 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Pian-Médoc
Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 5 mn à pied des écoles et commodités, cette maison offre un espace de vie lumineux et très spacieux avec plus de 70 m² (cuisine et séjour). Les pièces sont judicieusement agencées pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie comprend une entrée, un salon / salle à manger et cuisine semi ouverte. Aussi, à l'arrière de la cuisine, on trouve une pièce pouvant faire office de bureau, rangement ou autre. On trouve également un espace cellier / buanderie. Le côté nuit bien séparé de l'espace de vie comprend 4 chambres dont une avec un dressing, 1 salle de bain et un toilette indépendant. L'extérieur est tout aussi agréable avec espace terrasse et aussi un jardin qui vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le bien dispose d'un parking pouvant accueillir 2 véhicules. Les + du bien : - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, - Ballon thermodynamique récent Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
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06 25 46 59 30
270 000 €
(3 803 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : En EXCLUSIVITÉ, situé à Villenave d'Ornon intra-rocade dans une petite résidence, à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique DUPLEX contemporain. Cet appartement propose sur deux niveaux : - une entrée avec de nombreux rangements, - une belle pièce à vivre très LUMINEUSE avec sa cuisine aménagée et équipée, - un cellier / buanderie, - deux chambres avec placards, - une salle de bain (avec douche ET baignoire), - et deux toilettes indépendants. Ce DUPLEX coup de cOEur vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, double vitrage, VMC. Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un local à vélos, d'un portail électrique, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur. Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et DEUX places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
5
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06 70 10 35 86
227 500 €
(1 961 €/m²)
Maison 3 chambres
Barsac
Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison en pierre et moellon qui offre l'authenticité de l'ancien et tout le confort d’une rénovation moderne et soignée. Située sur la commune de Barsac, à 30 minutes de Bordeaux, elle est proche de toutes les commodités à pied (commerces et services de proximité, école, gare, autoroute…). Avec ses cinq pièces, elle saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Travaux récents : Pompe à chaleur, toiture, zinguerie, isolation, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger et un salon chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC. À l'étage : un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu’un second WC indépendant. L’extérieur offre une terrasse conviviale ouverte sur un joli patio, sans vis-à-vis, pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Deux petites pièces annexes pouvant servir d’espace de détente, de bureau, de buanderie ou de cuisine d’été complètent le tout. Cette maison entièrement rénovée avec soin, bénéficie de tous les équipements modernes pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 19 51 36 64
195 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bayonne
Iad France - Quentin Dumas vous propose : BAYONNE – Saint-Léon / Maignon – Appartement T2 en RDC – 38.50 m² CARREZ – Jardin privatif + 1 terrasse + cave 12 m² – Vendu libre. Au sein d’une copropriété des années 1970 bien entretenue, appartement T2 de 38 m² (Carrez), en rez-de-chaussée, avec jardin privatif et deux terrasses. Exposition ouest et vue sans vis-à-vis. L’appartement est en bon état général, rafraîchi, avec cuisine et salle d’eau en bon état. La distribution comprend un salon, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau. Côtés annexes, vous bénéficiez d’un jardin privatif (jouissance exclusive), d’une terrasse de 10 m² et d’une grande cave saine d’environ 12 m². Le stationnement est libre et fermé au sein de la copropriété avec une barrière automatique pour les résidents. Les + : - Ravalement payé par les vendeurs (quote-part 11 000 €) et terminé sur le bâtiment - Rez-de-chaussée - Jardin privatif + 2 terrasses - Exposition ouest, sans vis-à-vis - Copropriété annoncée bien entretenue Superficies : - 38.5 m² carrez - Terrasse : 10 m² (indiqué) - Cave : env. 12 m² (indiqué) - Grand jardin à utilisation privative pour cet appartement. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage PVC - Fibre - Cumulus récent 62 L - DPE E / GES C Informations complémentaires : Taxe foncière : 800 € Loyer précédent : 580 € hors charges (Intercab toujours possible). À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 71 85 75 24
680 €
Appartement 2 pièces
Langoiran
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon et parking sécurisé à Langoiran Au cOEur du village de Langoiran et découvrez cet appartement T2 rénové avec goût, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, bénéficiant d’une vue imprenable exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation totale et l'agencement fonctionnel avec placard dans cet appartement de 37 m². Le grand espace de vie lumineux se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine neuve équipée (plaque de cuisson, four et hotte) et d'un accès direct au balcon couvert offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre, la salle de bain, le WC séparé et les rangements viennent compléter le bien pour un confort optimal. L'appartement en excellent état général car rénové avec goût offre des prestations modernes. La résidence sécurisée, interphone pour garantir votre tranquillité et une fibre optique pour rester connecté en tout temps. Les commodités ne manquent pas dans la rue avec de nombreux commerces de proximité, avec un Supermarché à 1km, un Centre médical à 1.5km, les commerces locaux à 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à seulement 50m. Enfin, une place de parking privative couverte et sécurisée est attribuée à ce bien. Cet appartement loué nu constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 71 78 32 52
570 000 €
(4 071 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Capbreton
Iad France - Véronique Thomas vous propose : Au cOEur du prestigieux Triangle d’Or de Capbreton, ce duplex de 140 m² Loi Carrez (156 m² au sol) vous séduira par son emplacement privilégié : à seulement 100 mètres de la plage, 200 mètres du port et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement, exposé Sud-Nord, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, constituant le véritable cOEur de l’appartement. L’espace nuit, situé à l’étage, comprend 3 chambres ainsi que des espaces de rangement. Une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée pourra parfaitement accueillir un bureau. Côté Sud, au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une agréable cour prolongeant les espaces de vie et offrant un véritable havre de tranquillité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et d’en faire une adresse d’exception mêlant charme, confort moderne et emplacement premium. Une opportunité rare à Capbreton, dans l’un des secteurs les plus recherchés pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité immédiate de l’océan. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 72 54 96 21
330 000 €
(4 583 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bayonne
Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Exclusivité - En plein coeur de Bayonne, rue Jules Labat, découvrez cet appartement fraîchement rénové de 72 m², 3 pièces au 5 ème étage AVEC ascenseur, où vous apprécierez une vie du 'tout à pieds'. Ce bien est baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Est et est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire séparée (cuisine neuve), un double séjour avec rangements intégrés, deux chambres dont une avec un balcon et des placards intégrés, une salle d'eau et un toilette séparé. Une troisième chambre est envisageable. Une cave vient compléter ce bien. LES + : localisation au pied des commerces et bus, ascenseur, balcon, vue, luminosité, beaux volumes, cave, aucun travaux à prévoir, ascenseur de la copropriété neuf Visites possibles 7 / 7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.91€ par mois (soit 2722.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 81 73 23 72
217 000 €
(2 411 €/m²)
Maison 3 chambres
Langon
Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison de 90 m² avec jardin de 683 m² et garage à Langon. Avec trois chambres, une salle d'eau rénovée, une véranda, un grand salon, une cuisine indépendante meublée et équipée, un WC séparé, de nombreux rangements et un garage attenant. Des travaux de rénovation ont été effectués très récemment (isolation, électricité, huisseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques solaires, radiateurs avec thermostat). Ce qui donne une base saine pour envisager ce qu'il reste à personnaliser et moderniser selon vos goûts. Chauffage mixte électricité et insert à bois, relié au tout à l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités quotidiennes, des écoles, collèges, lycées et des commerces, cette maison présente un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 46 00 67 11
990 000 €
(5 077 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Duplex familial de 195 m² – 4 chambres – Garage privé 3 à 4 places Je suis heureuse de vous présenter ce superbe duplex aux volumes généreux, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère. La façade habillée de vigne vierge et les deux jolies portes d'entrée confèrent à l’ensemble une allure confidentielle et raffinée. Une porte motorisée permet l’accès direct à un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La seconde ouvre sur un magnifique escalier en pierre desservant seulement deux appartements au sein d’une petite copropriété pleine de charme. Le premier niveau de l’appartement accueille une belle entrée, un vestiaire, un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre, une grande cuisine dinatoire attenante avec cellier / buanderie ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un élégant escalier en bois mène à l’espace nuit composé d’une grande suite avec dressing, de trois autres chambres confortables et d’une salle d’eau. L’adresse est particulièrement recherchée. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, de la place du Marché des Chartrons, des commerces, des quais et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Marie Bourgoin. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 26 76 60 39
244 500 €
(2 374 €/m²)
Maison 3 chambres
Bascons
Iad France - David Baillet vous propose : Située à Bascons dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale de 15,5 m², d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC supplémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain de 2 023 m², d’une piscine au chlore 8x4 m, et d’environ 180 m² de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes représentent un vrai atout avec un double garage de 48 m² et un garage supplémentaire de 27 m², idéals pour stationner, stocker, bricoler ou répondre aux besoins d’un artisan. La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs améliorations : cuisine refaite, isolation des combles en ouate de cellulose, entretien de la piscine avec liner, pompe et tableau changés, installation électrique sans anomalie majeure, double vitrage, fibre disponible, climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre pleinement à votre goût, mais la base est saine, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une maison de plain-pied avec de l’espace, du confort, une piscine et de grandes dépendances. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 30 46 14 48
386 000 €
(5 938 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Triangle d'or - Rue Condillac Emplacement idéal dans une rue calme pour cet appartement T2 de 65 m² en excellent état. Il se situe au cOEur de l'hyper-centre dans le quartier le plus chic de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine fermée (qui peut facilement être ouverte sur le séjour), d'une grande chambre, de wc, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. Il possède également une cave privée. Cet appartement présente de belles prestations anciennes, ce qui lui donne du caractère (parquet, cheminées, moulures, etc.). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière à ce très bel appartement. Rénovation récente. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 73 40 05 36
335 000 €
(2 233 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Sarlat : Le privilège du calme, l’énergie du centre-ville Et si vous pouviez tout avoir ? Le charme médiéval de Sarlat à vos pieds, et le chant des oiseaux pour seul voisin. Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de 6 600 m², cette demeure traditionnelle de 150 m² est une perle rare. Ici, l’espace n’est pas un luxe, c’est votre quotidien. Les points forts qui vont vous faire craquer : L’Art de Vivre : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une grande véranda et une terrasse ensoleillée. L’endroit parfait pour vos petits-déjeuners face à la nature. Confort Absolu : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. À l’étage, une salle de bain avec douche et baignoire d’angle. Prête à habiter. État impeccable, un insert cheminée pour des hivers cocooning. Le petit plus 'Télétravail' : Un bureau dédié pour travailler au calme, avec vue sur votre parc arboré. Côté pratique : Double garage spacieux pour vos véhicules et le rangement. Un rez de jardin sur la totalité de la maison n'attends que votre imagination pour en faire un appartement indépendant Grand Terrain, véritable poumon vert à deux pas des commodités. L'avis de l'expert : 'C’est un bien d’équilibre. On y retrouve la solidité des constructions de 1970 alliée à un confort moderne, le tout sur une parcelle de terrain devenue introuvable si près du centre.' Ne vous contentez pas de lire l'annonce, venez écouter le silence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 81 04 99 82
272 000 €
(1 360 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Androny
Iad France - Alexandra Belis vous propose : Très jolie maison en pierre de 200 m² très bien isolée comprenant : - 5 chambres (3 au rez-de-chaussée dont une qui a de grands placards pour un dressing et 2 à l'étage en enfilade). Possibilité d'en faire une 6ème dans un grenier qui est déjà bien isolé, - Un double salon / séjour de plus de 40 m² détenant une cheminée avec insert, - Une cuisine séparée équipée et aménagée qui détient aussi une cheminée avec insert, - Une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le plus de ce bien, plus de 200 m² de granges avec le charme des poutres apparentes et de la pierre. Sur un terrain entièrement clôturé et constructible (donc piscinable) de plus de 3200 m² arboré d'arbres fruitiers. Des ruines en pierres viennent ajouter du charme à ce terrain. À 10 minutes de Blaye (de sa citadelle mais aussi de sa zone commerciale). À 30 minutes de la Gare de Saint André de Cubzac et à 50 minutes de Bordeaux. Coup de cOEur assuré alors n'hésitez pas pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 85 66 93 58
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