Iad France - Quentin TAHOT vous propose : 🏡 LABENNE – Maison rénovée 61 m² | Terrain 800 m² Cette maison de 61 m² entièrement rénovée en 2023 présente un certain charme à venir découvrir. Parquets vitrifiés, doubles vitrages, façade refaite, couverture entretenue, peintures intérieures, revêtements de sols : tous ces postes ont été réalisés. Et avec 800 m² de terrain, le potentiel va bien au-delà de la maison elle-même. Le bien en détail : 🛋️Séjour 🍳Cuisine 🛌Deux chambres 🚽WC indépendant 🚿Salle de bain 🚙 Garage de 19 m² - porte électrique 🌿Terrain de 800 m² – portail électrique 🔥Poêle à bois – chauffe l'ensemble de la maison 📦Vente meublée possible (idéal pour un investissement locatif ou saisonnier) Ce bien peut s'adapter aux projet suivants : 🔹Résidence principale – avec potentiel d'agrandissement à court ou moyen terme 🔹Investissement locatif / saisonnier – rentabilité facilitée par la vente meublée 🔹Division foncière – étude en cours sur la possibilité de créer une seconde parcelle constructible 🔹Construction d'une seconde habitation sur la parcelle, après division ou en copropriété 🔹Activité libérale Le DPE est en classe G — chaudière fioul toujours en place. Un devis de remplacement par une pompe à chaleur est disponible. Le chauffage du bien peut être assuré par le poêle à bois. → Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Ray vous propose : Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l' océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois. Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m² et sa dépendance de 60 m² sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités. Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800 m² entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente. La maison principale (135 m²) décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante : - une entrée - un grand séjour cuisine ouverte de 50 m² ouvrant au sud sur une grande terrasse bois - 4 chambres dont une à l'étage - 1 salle de bain en rdc et une salle d'eau à l'étage - 2 wc La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (remplacée en 2022) offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons. La dépendance bois de 60 m² de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle : - D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre + petit coin nuit - 1 salle d'eau avec wc - 1 terrasse avec douche solaire et plancha - 1 entrée extérieure indépendante L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou combinaison des deux (a savoir, pas de possibilité de vente séparément). À cela, sa performance énérgetique exceptionnelle, classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : À quelques pas de l’océan et en lisière de forêt, cette maison d’architecte de 208 m² (184 m² habitables) aux lignes sobres et intemporelles déploie une architecture pensée pour la vie de famille et les instants partagés. Entièrement rénovée, elle conjugue matériaux nobles, volumes généreux et ambiance chaleureuse dans un environnement rare et recherché. Dès l’entrée, un charmant patio de 70 m², dont 20 m² couverts, vous accueil. Il prolonge naturellement l’intérieur et invite à la détente. Son sol en pierre naturelle (probablement quartzite ou schiste), ses lignes soignées et sa configuration en font un lieu de vie à part entière, intime, esthétique et parfaitement intégré à l’architecture. Il fait le lien entre intérieur et extérieur, entre détente et convivialité. En pénétrant à l'intérieur, le ton est donné par une vaste pièce de vie traversante d’environ 45 m². Le charme opère instantanément : au sol, des tommettes en terre cuite, au plafond, un plancher bois avec poutres et solivage apparents. Ce séjour, baigné de lumière, proposant un insert bois dégage une vraie personnalité, tout en restant sobre et lumineux. Dans la cuisine indépendante, le plan de travail et la table en granite s’intègrent à une conception sur mesure, avec plaques gaz et induction, plancha et friteuse encastrées. Le sol en travertin souligne l’authenticité et la qualité de l’ensemble. Les espaces nuits sont répartis en trois zones bien distinctes. La suite parentale, d’environ 37 m², occupe sa propre aile et comprend une grande chambre, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un parquet chaleureux au sol. Deux autres chambres, côté opposé, partagent une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, une quatrième chambre, pensée comme une unité indépendante, dispose de sa propre salle d’eau, idéale pour un adolescent ou un invité. À l’étage, un espace ouvert sous charpente baigné de lumière grâce à ses deux velux offre une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ MAISON LABENNE : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Vous recherchez une maison de plain-pied sans travaux, rénovée avec élégance, côté bourg proche océan, au calme ? Alors il y a un vrai sujet avec cette maison. En exclusivité, Charmante Maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, située tout proche des pistes cyclables, avec jardin et garage. Quartier résidentiel privilégié, à proximité des commerces, et de Capbreton. Construite en 1980, cette jolie maison individuelle est ultra fonctionnelle et agencée avec intelligence. Une surface habitable de 120 m² environ sur un terrain de 515 m², cette propriété est idéale pour vous en quête d'un lieu de vie facile à entretenir. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées, une cuisine séparée ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² traversant qui constitue le cOEur de la maison, avec un accès direct sur une grande terrasse couverte de 45 m². Des prestations de qualité, équipée de la climatisation, d'ouvertures à galandage, et d'espaces extérieurs soignés et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un emplacement idéal. Appelez moi pour organiser une visite Fabienne DUPUCH IMPORTANT Toute visite sera possible sous réserve d'un projet solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Labenne, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m 2 habitables, implantée sur un terrain clos de 724 m².

Ce bien rare par ses volumes offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, espace indépendant pour recevoir, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif.

La maison principale propose de beaux espaces intérieurs avec un séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda de 14 m², cinq chambres, une salle de bain et des rangements.

En complément, vous bénéficierez d'une dépendance de type T3 de 62 m² avec terrasse exposée sud, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif.

Les annexes constituent un véritable atout : garage, cellier et atelier pour une surface globale d'environ 80 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, les passionnés d'automobile ou les besoins importants de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un large espace de stationnement, d'un cabanon de jardin de 8 m² et d'un forage.

Idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : LABENNE – UN AIR DE MÉDITERRANÉE À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN Certaines maisons se visitent. D'autres invitent immédiatement à se projeter. Nichée au fond d'une impasse paisible, à proximité du centre-ville de Labenne et à quelques minutes seulement des plages, cette propriété développe une atmosphère singulière, presque inattendue dans les Landes. Ses lignes inspirées du Sud, ses arches élégantes, son jardin planté de palmiers et ses espaces ouverts sur l'extérieur lui confèrent un charme méditerranéen rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle plate, entièrement clôturée et piscinable de 997 m², cette maison d'environ 105 m² habitables offre aujourd'hui une base solide pour imaginer un projet de vie à son image. * UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON SES ENVIES L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon-séjour d'environ 27 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Une climatisation réversible vient compléter le confort de cette pièce conviviale. La cuisine indépendante dessert une première chambre ainsi qu'un accès direct au garage. Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle qui pourra être repensée ou optimisée selon les besoins de chacun. * UNE VÉRANDA COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE Avec ses 26,5 m², la véranda constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Baignée par le jardin et ouverte sur les extérieurs grâce à ses larges surfaces vitrées, elle prolonge naturellement la maison et offre un espace particulièrement agréable en toute saison. Salle à manger, salon d'hiver, espace détente ou réception : chacun y trouvera son usage. * UN TERRAIN RARE SUR LE SECTEUR À l'abri des regards, le jardin profite d'une belle superficie de près de 1 000 m². Entièrement clos et parfaitement exploitable, il laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Piscine, extension, espaces paysagers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dasteguy vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Terrasse à Labenne – Proximité Plage et Commodités Idéalement située dans la charmante commune de Labenne, à seulement 10 minutes des plages de la côte landaise, cette maison individuelle de 80 m² construite en 2015 vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de deux WC indépendants, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Les avantages de ce bien : - Maison en excellent état, habitable immédiatement sans travaux à prévoir. - Accès à l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide. - Stationnement facilité avec 2 places de parking. - Environnement calme et résidentiel proche des axes autoroutiers pour une mobilité optimale. - Proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison confortable, entourée de verdure, tout en profitant de la proximité de la plage et des services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Labenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé. Les plus : - Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement - Place de stationnement privative - Piste cyclable au pied de la maison - Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied - Plages à quelques minutes - Raccordée à la fibre Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>