Annonces immobilières en Alpes-Maritimes : vente, location - maison, appartement
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2 009 annonce en vente en Alpes-Maritimes
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premium
233 000 €
(9 708 €/m²)
Appartement T1
Saint-Laurent-du-Var
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Dans un secteur côtier particulièrement prisé de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce studio haut de gamme situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente aux prestations soignées. Idéalement placé pour tout faire à pied, le bien se trouve à deux pas des commerces du quotidien, du port de plaisance, des plages ainsi que des accès rapides vers le centre de Nice et l'aéroport international. Parfaitement agencé et lumineux, cet espace de vie optimisé sans aucun m² perdu propose un cadre de vie clé en main. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon privatif, idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute quiétude. La cuisine à aménager s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant un ensemble esthétique et fonctionnel. Le bien bénéficie d'équipements de confort modernes, notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, une salle d'eau contemporaine entièrement équipée, des volets roulants électriques et des aménagements de rangement intégrés. Les finitions haut de gamme garantissent un niveau d'isolation thermique et phonique irréprochable. Idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial pérenne au cOEur d'un secteur à forte demande. L'immeuble sécurisé offre un environnement calme et parfaitement entretenu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Balc
13/11/26
13/11
6
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07 49 75 15 65
863 000 €
(10 274 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Laurent-du-Var
Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Saint-Laurent-du-Var, dans un secteur résidentiel particulièrement prisé à proximité immédiate du bord de mer et du port de plaisance, cet appartement T4 propose une surface habitable de 84 mètres carrés environ, complétée par une vaste terrasse panoramique. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale offrant un cadre de vie calme tout en restant connecté aux principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. L'ensemble des commodités essentielles se trouve à quelques minutes à pied, incluant les commerces de quartier, les plages et les réseaux de transports en commun. L'accès aux grands axes routiers et à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur s'effectue rapidement en voiture ou en transports. Le logement se situe au quatrième étage d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture contemporaine, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. L'accès à l'immeuble est entièrement contrôlé par un système de vidéophone et de badge. L'agencement intérieur se caractérise par une distribution fluide et des volumes parfaitement exploités. L'entrée avec placard intégré mène vers une pièce de vie lumineuse de 30 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent cet espace de réception vers la terrasse extérieure, véritable pièce à vivre en plein air bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La partie nuit regroupe trois chambres confortables de 18 et 10 mètres carrés environ. La chambre principale est configurée en suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec douche. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter les installations sanitaires. Le confort thermique et la maîtrise des consommations sont assurés par un système de plancher chauffant et rafraîchissant couplé à une […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
14
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06 37 21 92 42
1 990 000 €
(9 803 €/m²)
Divers
Cannes
Iad France - Séverine Roda vous propose : Fonds de commerce – Restaurant Bar 203 m² environ Cannes Banane – Emplacement Premium Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à deux pas de la rue d’Antibes et du Palais des Festivals, ce restaurant-bar au charme indéniable s’étend sur 4 niveaux, et offre un fort potentiel de rentabilité. Composition des lieux : - Rez-de-chaussée : Un bar chaleureux avec salle principale, cellier et deux monte-plats. Capacité d’accueil : 32 couverts en intérieur et 120 en terrasse, dans un environnement vivant et passant. - 1er étage : Actuellement dédié à la cuisine professionnelle, il dispose également de sanitaires hommes / femmes et d’un espace de rangement pratique. - 2e, 3e et 4e étages : Trois appartements indépendants composés chacun d’une cuisine équipée, salle d’eau, WC, séjour et chambre (ou pièces supplémentaires). Parfaits pour héberger le personnel ou pour un revenu locatif saisonnier supplémentaire. Informations complémentaires : Surface totale : 203 m² environ Horaires d’ouverture : Hiver : 9h à 22h Été : 8h30 à minuit (selon la clientèle) Équipe en place : 11 salariés CDI + environ 8 saisonniers Congés annuels : janvier-février (5 à 6 semaines) Les atouts majeurs : - Emplacement n°1 au cOEur de Cannes Banane - Grande capacité d’accueil avec vaste terrasse - Trois logements indépendants à fort potentiel - Activité clé en main, personnel en place - Lieu prisé par la clientèle locale et internationale Une opportunité rare à Cannes ! déal pour un investisseur, un restaurateur ambitieux ou une enseigne souhaitant s’implanter au cOEur de la Côte d’Azur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
3
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06 73 17 06 38
731 000 €
(8 702 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Laurent-du-Var
Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028. À l’extrémité prisée du Chemin des Paluds, entre mer et collines, découvrez une adresse d'exception à Saint-Laurent-du-Var. Implanté dans un secteur recherché à seulement 200 mètres de la Promenade des Flots Bleus, à quelques minutes du port, du centre commercial Cap 3000 et de l’aéroport international de Nice, ce bien offre un cadre de vie idyllique sur la Côte d’Azur. Niché au 2ème étage avec un accès par ascenseur privatisé, cet appartement de 4 pièces déploie près de 80 m² environ habitables. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, le séjour de 29 m² environ intégrant un espace pour une cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse balcons spectaculaire, formant un véritable belvédère suspendu face à la Méditerranée. L'agencement intérieur comprend une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, deux chambres secondaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. L'ensemble bénéficie de finitions haut de gamme clé en main, sans aucuns travaux à prévoir : climatisation intégrée, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés et carrelage grand format. La résidence sécurisée met à disposition des résidents une piscine privée et un jardin paysager méditerranéen. Répondant aux meilleures exigences en matière d'efficacité énergétique et d'isolation, ce bien garantit des charges maîtrisées et une sérénité absolue. Une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
11
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06 37 21 92 42
1 367 000 €
(10 764 €/m²)
Appartement 5 pièces
Cannes
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CANNES – TOIT-TERRASSE D’EXCEPTION Vivez l’élégance contemporaine au sommet de Cannes. Situé dans le nouveau quartier emblématique de Cannes La Bocca, ce toit-terrasse unique conjugue raffinement, lumière et art de vivre méditerranéen. Conçu comme une villa suspendue, il offre une surface habitable de 126 m² environ prolongée par une terrasse plein ciel de 122 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie. Ses volumes généreux, sa triple exposition et ses finitions haut de gamme créent une atmosphère d’exception, où chaque pièce s’ouvre sur l’horizon. La résidence signe une architecture organique et audacieuse, pensée par l’Atelier Martino. Jardins suspendus, façades aux lignes fluides et matériaux nobles s’accordent dans une harmonie parfaite entre nature et modernité. Prestations de standing : Pompe à chaleur réversible pour chauffage et rafraîchissement d’air Volets roulants motorisés, carrelage grand format, peinture lisse Salles de bains contemporaines équipées, sèche-serviettes, WC suspendus Une adresse rare, à deux pas des plages, du CINEUM, du campus Georges Méliès et de la future halle du marché provençal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
4
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06 45 54 69 12
630 000 €
(7 412 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Grand 4 pièces avec terrasse plein sud Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 85 m² environ offre un espace de vie lumineux directement terrasse de 15,.5 m² environ plein sud et un parking privatif. Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif. •Étage : 1 étage •Surface habitable : 84,71 m² environ •Terrasse : 15,42 m² environ •Exposition : Sud •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € •Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique Cadre de vie privilégié •Plages à 200 mètres •Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir ___________________________________________________________________ Les points forts du bien •Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ •Trois chambres confortables (dont une suite parentale) •Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud •Stationnement inclus en sous-sol •Confort moderne et prestations de qualité •Proximité immédiate de la mer et des commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Pkg
Terr
13/11/26
13/11
10
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07 83 42 76 10
750 000 €
(7 353 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer secteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102 m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est. Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial. •Étage : 1 •Surface habitable : 102 •Terrasse : 20 m² environ •Exposition : Sud-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 770 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique) ________________________________________ •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas •Gare SNCF et arrêts de bus à proximité •Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport international Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur. Les points forts du bien •Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse •Deux chambres spacieuses •Terrasse plein sud-est de 20 m² environ •Prestations haut de gamme •Stationnement privatif en sous-sol •Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer •Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
Terr
13/11/26
13/11
10
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07 83 42 76 10
509 800 €
(6 621 €/m²)
Appartement 4 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 4 pièces avec balcon panoramique et double parking – Antibes (06600) Dans un environnement résidentiel recherché d’Antibes, ce spacieux 4 pièces situé au rdj offre un cadre de vie lumineux et apaisant, alliant volumes généreux, prestations soignées et vue dégagée. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien séduit par sa surface exceptionnelle et son vaste espace extérieur. À l’extérieur, 150 m² environ prolonge l’espace de vie et offre une véritable pièce supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. ________________________________________ Informations financières •Prix de vente : 499800 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 77 m² environ •Surface extérieure : 150 m² environ •Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Sa localisation stratégique, à proximité des écoles, commerces, axes routiers et du pôle d’activités de Sophia-Antipolis, assure une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale durable. ________________________________________ Les points forts •Grand séjour lumineux avec accès direct extérieur •Trois chambres spacieuses avec rangements •Deux salles d’eau + WC séparé, idéal pour la vie de famille •terrasse de 10 m² environ et jardin de 140 m² environ, un véritable espace extérieur à vivre •Deux parkings privatifs en sous-sol inclus •Frais de notaire à la charge du vendeur •Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
7
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07 83 42 76 10
540 000 €
(7 013 €/m²)
Appartement 4 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 4 pièces avec TERRASSE JARDIN – Antibes (06600) Situé dans un quartier calme et recherché d’Antibes, ce magnifique appartement 4 pièces au rdc offre un confort de vie rare grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son jardin. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme sur un secteur porteur. D’une surface habitable de 77 m² environ, il se compose de : •Un séjour-cuisine •Trois chambres confortables • WC •Une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une exposition sud assurant une belle luminosité toute la journée Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée des charges. ________________________________________ Informations financières •Prix de vente : 529 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 77 m² environ •Surface extérieure : 172 Son emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et de Sophia-Antipolis garantit une demande locative solide, ainsi qu’une valorisation patrimoniale à long terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
3
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07 83 42 76 10
299 000 €
(7 293 €/m²)
Appartement 2 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Antibes (06600) Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, cet agréable appartement 2 pièces situé au 4 ? étage allie luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal. Son plan optimisé et ses prestations de qualité en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. D’une surface habitable de 40,6 m² environ, il se compose de : •Un séjour-cuisine spacieux de 23,25 m² environ, •Une chambre confortable de 12,30 m² environ, •Une salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ, •Un balcon de 7,4 m² environ, idéal pour profiter du climat doux d’Antibes. L’appartement bénéficie d’une orientation nord-est, apportant une belle lumière matinale. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage électrique individuel assure un confort simple et économique. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 289 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 40,6 m² environ •Balcon : 7,4 m² environ •Stationnement : 1 place en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Avec un loyer potentiel estimé à 725 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 3 % à 3,3 %. La situation géographique, à proximité du centre-ville, des commerces, des axes routiers et de Sophia-Antipolis, en fait un placement locatif attractif et pérenne. ________________________________________ ? Les points forts •Séjour spacieux de plus de 23 m² environ •Chambre confortable et lumineuse •Balcon agréable pour les repas en extérieur •Parking privatif inclus dans le prix •Frais de notaire à la charge du vendeur •Idéal investisseur ou primo-accédant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
7
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07 83 42 76 10
93 500 €
(1 989 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nice
Iad France - Philippe Tran vous propose : À saisir, fonds de commerce Traiteur, idéalement situé à Nice Ouest, proche du lycée, de la Fac Carlone et de la voie rapide. Clientèle fidèle, plus de 10 ans d’ancienneté. CA moyen : env. 110 000 €, bilan 3 ans disponible. Local de 47 m² environ, parfaitement équipé : Tout le matériel laissé, prêt à travailler Intérieur : 8 tables / 16 chaises Extérieur : 4 tables / 8 chaises Climatisation + chauffage gaz Loyer : 557 € / mois, eau comprise dans les charges EDF env. 500 € / mois Quartier vivant et passage régulier. Idéal couple ou première affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 600 et classe CLIMAT D indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Tran (ID 84984), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
13/11/26
13/11
6
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06 60 26 89 92
299 000 €
(6 795 €/m²)
Appartement 2 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé dans un environnement calme et résidentiel d’Antibes, cet élégant 2 pièces au 4 ? étage séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un excellent compromis entre confort, modernité et accessibilité. D’une surface habitable de 44,2 m² environ, il se compose d’un : •Séjour-cuisine spacieux de 19,5 m² environ, ouvrant sur un balcon de 10,5 m² environ, •Chambre confortable de 12 m² environ, •Salle d’eau avec WC de 4,75 m² environ, •Entrée pratique avec rangements. L’appartement bénéficie d’une orientation nord-est, idéale pour profiter d’une lumière douce tout au long de la journée. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et économe des charges. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 299 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 44,2 m² environ •Balcon : 10,5 m² environ •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative estimée Avec un loyer de marché estimé à environ 770 € par mois, cet appartement offre une rentabilité brute d’environ 3,1 %. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces et de Sophia-Antipolis, assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation solide. ________________________________________ ? Les points forts •Séjour lumineux avec accès direct au balcon •Chambre spacieuse et bien isolée •Balcon de 10,5 m² environ, idéal pour les repas extérieurs •Parking en sous-sol inclus •Frais de notaire à la charge du vendeur •Excellent rapport surface / prix dans un secteur prisé d’Antibes Honoraires d’agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
7
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07 83 42 76 10
688 000 €
(7 478 €/m²)
Appartement 4 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Spacieux 4 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600) Dans un quartier résidentiel calme et prisé d’Antibes, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 91,5 m² environ, situé au 4 ? étage, offrant une exposition sud-ouest et une vue dégagée. Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité naturelle et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. L’agencement se compose d’un : •Séjour-cuisine spacieux de 33 m² environ ouvrant sur un balcon de 29,2 m² environ, •Trois chambres confortables de 14,8 m² environ, 11,25 m² environ et 10,15 m² environ, •Deux salles d’eau, dont une avec WC, •WC séparé et entrée fonctionnelle avec rangements. Le bien inclut également une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé et des charges limitées. ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 688 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Surface habitable : 91,5 m² environ •Balcon : 29,2 m² environ •Stationnement : 1 place privative en sous-sol ________________________________________ ? Rentabilité locative Avec un loyer de marché estimé à 1 500 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 2,6 %. Son emplacement, proche du centre-ville d’Antibes, de Sophia-Antipolis et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable. ________________________________________ ? Les points forts •Exposition sud-ouest très lumineuse •Vaste pièce de vie de 33 m² environ •Balcon généreux de 29 m² environ, parfait pour les repas en extérieur •Deux salles d’eau, un confort rare •Parking privatif inclus dans le prix •Frais de notaire à la charge du vendeur •Emplacement recherché à Antibes, à proximité des commodités et des axes majeurs Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
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07 83 42 76 10
269 000 €
(6 725 €/m²)
Appartement 2 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600) Situé sur les hauteurs d’Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce charmant deux-pièces de 40,25 m² environ au 2 ? étage offre un cadre de vie lumineux et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’espace intérieur se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 21,4 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,3 m² environ exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute saison. La chambre de 11,85 m² environ bénéficie d’une belle luminosité et de rangements optimisés. Une salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel et un parking privatif en sous-sol inclus dans le prix. ? Prix de vente : 279 000 € (frais de notaire à la charge du vendeur) ? Surface habitable : 40,25 m² environ ? Surface extérieure : 11,3 m² environ (balcon) ? Stationnement : 1 place de parking privative ________________________________________ ? Un placement locatif attractif Ce type de bien, recherché sur le marché antibois, offre un loyer potentiel estimé autour de 730 € par mois, soit une rentabilité brute avoisinant 3,4 %, sans compter la valorisation naturelle du secteur. L’adresse, à proximité du centre et des axes menant à Sophia-Antipolis, en fait un emplacement idéal pour une clientèle de jeunes actifs ou d’étudiants. ________________________________________ ? Les points forts •Exposition sud-ouest très agréable •Bel espace de vie de plus de 21 m² environ •Balcon de 11 m² environ sans vis-à-vis •Parking inclus •Frais de notaire réduits à la charge du vendeur •Idéal investisseur ou résidence principale Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
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07 83 42 76 10
548 000 €
(5 892 €/m²)
Appartement 4 pièces
Antibes
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 4 pièces duplex avec vaste jardin privatif – Antibes Ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 92,75 m² environ offre un cadre de vie unique, conjuguant espace, confort et extérieur exceptionnel de plus de 67 m² environ. Situé en rez-de-chaussée, il séduit par son orientation Sud-Ouest, gage d’une belle luminosité tout au long de la journée. ? Un intérieur spacieux et harmonieux Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle créent une atmosphère agréable et conviviale : •Séjour / cuisine de 36 m² environ, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. •Trois chambres de 13,7 m² environ, 14 m² environ et 14,6 m² environ, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace de travail ou d’amis. •Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles. •Dégagement et cellier offrant de nombreux rangements pratiques. La conception en duplex permet de bien séparer les espaces jour et nuit, assurant intimité et confort. ? Un extérieur rare sur le marché antibois Le jardin privatif de 67,15 m² environ, orienté Sud-Ouest, constitue une véritable extension du séjour. Cet espace extérieur permet d’aménager un salon d’été, une terrasse pour recevoir, ou encore un coin détente verdoyant. Un bien idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. ? Prestations et confort •Stationnement privatif en sous-sol inclus •Résidence sécurisée et arborée, au calme •Chauffage électrique individuel à faible consommation ? Rentabilité locative et avantages financiers •Prix de vente : 548000 € •Loyer de marché estimé : 1 300 € / mois •Rentabilité brute estimée : 3,10 % •Frais de notaire à la charge du vendeur Un bien offrant un excellent ratio surface / prix / rentabilité, idéal pour un investissement locatif patrimonial ou une résidence principale de standing. ? Idéal pour : •Une famille cherchant de l’espace et un […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
6
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07 83 42 76 10
665 000 €
(5 783 €/m²)
Maison 3 chambres
Menton
Iad France - Nadege Viauvy vous propose : Menton – Maison 5 pièces de plain-pied avec jardin et stationnements À seulement 3 km du centre de Menton, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 115 m², située dans un environnement résidentiel et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de près de 50 m² comprenant un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine américaine ouverte et une agréable salle à manger. La maison comprend également trois chambres confortables, des WC indépendants, une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’un studio attenant disposant de sa propre entrée indépendante et d’une salle d’eau. Bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est et Ouest, les terrasses et les espaces extérieurs vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin arboré et les différents coins de détente s’étendent sur un terrain de 1 167 m² avec accès direct et possibilité de plusieurs stationnements. Belle opportunité à saisir à seulement quelques minutes du centre-ville de Menton ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
26
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07 83 06 47 27
75 000 €
(1 500 €/m²)
Divers
Menton
Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Droit au bail – Centre-ville de Menton À saisir ! Situé en plein cOEur de Menton, ce local commercial d’environ 50 m² environ avec une réserve de 17 m² environ bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et flux piétons. Le local est actuellement exploité en espace de coworking, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Toutes activités possibles sauf restauration. Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle visibilité et vitrine sur rue passante Local fonctionnel et bien agencé Réserve pratique (stockage, coin bureau, etc.) Entièrement neuf et rénové Possibilité d’aménager selon votre activité Prix du droit au bail : 82 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer attractif pour le secteur Emplacement rare à Menton – à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Cocino (ID 87598), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
13/11/26
13/11
1
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06 58 78 17 74
400 000 €
(4 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-du-Var
Iad France - Anthony Galli vous propose : RETOUR A LA VENTE avec baisse de prix ! Vue imprenable à 180° mer et montagne pour cette maison individuelle dans un lotissement sur la moyenne corniche des Pugets composée actuellement de deux appartements avec possibilité de les réunir. En rez-de chaussée un T2 d'environ 52 m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse avec vue mer, d'une salle d'eau et d'une chambre. En rez-de jardin un T2 d'environ 50 m² composé d'un séjour avec cuisine d'une salle de bain et d'une chambre. Vous profiterez des différents espaces extérieur et jardin exposé Sud Est et facile d'entretien. Le bien dispose d'une place de parking attenante et de nombreux stationnements collectifs dans la résidence. Un bien idéal pour les amateurs de travaux et de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
9
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06 24 05 72 89
395 000 €
(6 371 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vallauris
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 3 pièces lumineux avec grand balcon – Golfe-Juan Entre mer et collines, découvrez un spacieux appartement 3 pièces au sein d’une résidence élégante et verdoyante, pensée pour le confort et la sérénité. D’une surface habitable généreuse de 63 m² environ, cet appartement séduit par la fluidité de son agencement : un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 24 m² environ, baigné de lumière, deux belles chambres de plus de 13 / 11 m² environ chacune, une salle de bain contemporaine et des rangements intégrés. L’espace extérieur n’est pas en reste : profitez d’un balcon et jardin de 86 m² environ orienté sud, idéal pour vos repas ensoleillés ou vos moments de détente. Cet espace offre une véritable extension du séjour, prolongeant la vie à l’extérieur tout au long de l’année. L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. La configuration moderne et la grande surface séduisent autant les familles que les actifs en quête de confort et de praticité. Les frais de notaire sont inclus Un bien rare alliant volumes, luminosité et potentiel locatif, dans un cadre paisible à proximité des plages, commerces et axes principaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
13/11
9
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07 83 42 76 10
410 000 €
(6 308 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vallauris
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec vaste jardin et terrasse – Golfe-Juan Ce superbe appartement de 64,70 m² environ en rez-de-jardin allie élégance, confort et rareté. Idéalement conçu pour profiter pleinement du cadre méditerranéen, il offre des volumes harmonieux et une belle ouverture sur un grand espace extérieur de plus de 170 m² environ. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et la luminosité traversante. Séjour / cuisine de 24 m² environ, pensé comme un véritable lieu de vie convivial, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Deux chambres confortables (environ 11 m² environ et 10,5 m² environ), toutes deux équipées de rangements intégrés. Salle de bains moderne avec finitions soignées et équipements de qualité. WC indépendant pour plus de confort. Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur durabilité, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un extérieur d’exception Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 18 m² environ accueille aisément un coin repas et un espace détente. Elle s’ouvre sur un jardin privatif de 157 m² environ, entièrement plat et arboré, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’exposition Est / Sud assure une belle luminosité matinale et un ensoleillement continu jusqu’en après-midi. Un véritable espace à vivre en plein air, rare pour ce secteur recherché. Confort et prestations Place de stationnement en sous-sol incluse Cave privative pour davantage de rangement Résidence sécurisée, avec espaces verts paysagers et piscine à disposition Accès piéton fluide, environnement calme et verdoyant Un investissement patrimonial attractif Prix : 446 000 € frais de notaire a la charge vendeur Surface totale exploitable (intérieur + terrasse + jardin) : plus de 220 m² environ Loyer de marché estimé : 1 030 € / mois Rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Cave
13/11/26
13/11
8
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07 83 42 76 10
288 000 €
(6 857 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vallauris
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif – Golfe-Juan Ce superbe appartement de 42 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes des plages et des commodités. Un intérieur bien agencé Séjour / cuisine de 24 m² environ, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. Chambre spacieuse de 13 m² environ avec rangements intégrés. Salle de bains moderne avec WC. Prestations soignées et finitions de qualité Terrasse de 10 m² environ prolongée par un jardin privatif de 22 m² environ, offrant un véritable espace de détente et de loisirs. Place de stationnement privative en sous-sol incluse. Résidence sécurisée avec espaces verts paysagers et piscine. Accès piéton et environnement calme, propice à la sérénité. Un investissement attractif Prix de vente : 288 000 € Loyer estimé : 700 € / mois Rentabilité brute estimée : 3 % frais de notaire Une résidence principale avec espace extérieur privilégié Un pied-à-terre sur la Côte d’Azur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
9
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07 83 42 76 10
448 000 €
(8 960 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vallauris
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Entre Cannes et Antibes, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage avec une terrasse de plus de 50 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert. Caractéristiques principales •Surface habitable : 50 m² environ •Pièces : séjour / cuisine spacieux 2 chambres confortable •Salle de bain • WC indépendant •Terrasse : 49 m² environ, idéale pour repas, réception et détente au soleil •Exposition : ON •Stationnement : 1 place privative en sous-sol (possibilité cave en option) Golfe-Juan séduit par son ambiance balnéaire et son charme méditerranéen. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des axes routiers, vous rejoignez facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ou Nice. Potentiel locatif Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement. Prix de vente : 721000 € inclus Frais de notaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
9
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07 83 42 76 10
395 000 €
(6 172 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vallauris
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement 3 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan, Côte d’Azur Situé à proximité immédiate des plages et du port de Golfe-Juan, cet élégant appartement de 63 m² environ conjugue luminosité, confort et emplacement privilégié entre Cannes et Antibes. Un intérieur bien pensé Dès l’entrée, l’agencement séduit par son équilibre entre fonctionnalité et confort : •Séjour / cuisine de 25 m² environ baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre •Deux chambres spacieuses (13 m² environ et 11 m² environ) aux volumes équilibrés •Salle de bain contemporaine et WC indépendant •Nombreux rangements optimisant chaque espace Un extérieur propice à la détente •Balcon de 12 m² environ, parfait pour un coin repas ou un espace lounge •Orientation Nord, assurant fraîcheur et luminosité maîtrisée en toutes saisons •Environnement calme et verdoyant Les atouts qui font la différence •Résidence sécurisée, prestations soignées et matériaux de qualité •À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et axes principaux •Sophia Antipolis accessible en moins de 20 minutes •Station balnéaire recherchée, au fort potentiel de valorisation Un investissement rentable et pérenne Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour investir : •Loyer de marché estimé : 976 € / mois •Rentabilité locative brute : env. 3,3 à 3,8 % / an •Forte demande locative sur Golfe-Juan (proximité mer, Antibes, Sophia Antipolis) •Convient parfaitement à la location longue durée, meublée ou saisonnière Prix : 353 000 € TTC (TVA 20 %) frais de notaire charge vendeur Un bien rare à Golfe-Juan, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et situation privilégiée sur la Côte d’Azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
Balc
13/11/26
13/11
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07 83 42 76 10
425 000 €
(6 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vallauris
Iad France - Alexandre Rachel vous propose : 3 Pièces avec Balcon sur la Côte d’Azur Vivez la douceur méditerranéenne dans un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes des plages et des animations entre Cannes et Antibes. Atouts de la résidence : •Environnement calme et arboré •Accès piéton privilégié, sécurité et sérénité •Piscine privative pour les résidents •Proximité commerces, écoles, transports et Sophia Antipolis L’appartement proposé : •3 pièces lumineux de 63 m² environ •Situé au second étage, orientation sud-ouest •Balcon généreux de 14 m² environ pour prolonger vos soirées en extérieur •2 chambres confortables, séjour / cuisine spacieux, salle de bains moderne •1 stationnement privatif en sous-sol inclus Prix : 432000 € TTC Investissement locatif attractif : •Loyer de marché : 990 € / mois •Loyer annuel : 12 480 € •Rentabilité brute : 3,46 % •Zone locative recherchée, forte demande entre mer et technopole frais de notaire charge vendeur Idéal pour résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial rentable et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Balc
13/11/26
13/11
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07 83 42 76 10
251 000 €
(5 976 €/m²)
Appartement 2 pièces
Antibes
Iad France - Cyril Fournier vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Antibes Au 1 ? étage d’une résidence contemporaine, ce bel appartement de 42 m² environ orienté Est séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Intérieur fonctionnel : Séjour / cuisine spacieux de 22,7 m² environ ouvert sur l’extérieur Chambre confortable de 14,6 m² environ Salle d’eau moderne avec WC intégré Extérieur agréable : Terrasse de 8,5 m² environ, idéale pour profiter des matinées ensoleillées Exposition Est, parfaite pour commencer la journée dans la lumière naturelle Adresse stratégique : Quartier résidentiel calme et recherché Commerces et écoles accessibles à pied Nouvelle ligne de bus / tram reliant Sophia-Antipolis Accès rapide aux principaux axes routiers Polyvalent : Idéal en résidence principale ou secondaire Excellent potentiel locatif (loyer estimé : 755 € / mois) Prix : 251 000 € Un bien rare à Antibes, combinant espaces optimisés et terrasse ensoleillée. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 34 26 49 62
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