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Vente maison Charente-Maritime : maison à vendre Charente-Maritime
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2 676 maisons en vente en Charente-Maritime
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premium
990 000 €
(4 125 €/m²)
Maison 4 chambres
Bourgneuf
Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l’Ile de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
3 sdb
07/06/26
07/06
22
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06 19 78 34 51
599 000 €
(3 041 €/m²)
Maison 3 chambres
Dolus-d'Oléron
Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
3 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
23
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06 29 40 16 25
527 000 €
(3 685 €/m²)
Maison 3 chambres
Châtelaillon-Plage
Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Maison vue mer avec appartement indépendant — un bien, mille possibilités Ensemble immobilier rare alliant polyvalence, luminosité et potentiel locatif — à deux pas de l'océan. Au rez-de-chaussée, la maison d'environ 110 m² s'articule autour d'un jardin d'accueil qui invite à la détente, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la douceur des demi-saisons. À l'étage, profitez d'une vue mer imprenable depuis ce salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil, une cuisine ouverte et d'une terrasse exposée Est. Une mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un bureau. L'atout maître : un appartement de plain-pied, indépendant de 33 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. Côté pratique, un double garage d'environ 45 m² et une cave complète ce bien d'exception. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
19
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06 18 03 96 26
250 000 €
(951 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Lheurine
Iad France - Kristel Potier vous propose : *A SAISIR * Ensemble immobilier a sainte l heurine, trois maisons avec revenu locatif, une grange de 150 m² et garage de 90 m² * 1 ère studio de 45 m² pièce de vie, mezzanine et terrasse couverte rénové et loué 550 e / mois. * 2 -ème maison d environ 70 m² neuve de 2024 prévoir finition intérieure et crépi extérieur, cuisine équipé socook, clim réversible, pièce de vie, 1 chambre, 1 bureau, salle d eau, cellier. HABITABLE. * 3 -ème maison de maitre de 75 m² au sol sur 3 niveaux a rénover dans sa totalité, toiture neuve, eau et compteur EDF sur un terrain de 1251 m². À visiter sans tarder, contactez moi pour plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
2 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
18
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06 67 29 31 28
300 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Esnandes
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison rénovée, Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, jardin, garage. Située dans un environnement calme à proximité de l’océan, à 600m des écoles et des commerces de proximités, cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes, son jardin d'environ 400 m². À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres et la suite, bénéficient d’un accès à un balcon d’environ 16 m² exposé au sud est. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec chaufferie, d’une salle de jeux, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine meublée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un cellier et un WC complètent cet espace. L'extérieur est composé de deux espaces : un jardin côté accueil et l’autre offrant un bel espace avec de nombreux aménagements : terrasse, salon extérieur couvert, atelier, local à vélos, potager … Il ne reste plus qu’à imaginer l’installation d’une piscine pour parfaire l’ensemble ! Stationnement sur la parcelle. Un garage aménagé vient compléter le bien (ce qui rends la superficie utile à 175 m²) avec la possibilité de le réhabiliter en garage traversant selon vos besoins. Vous pouvez me contacter pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
11
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06 89 82 16 45
131 000 €
(1 747 €/m²)
Maison 2 chambres
Nancras
Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante Maison de Village de 75 m² avec Cour à Nancras Cette maison de village de caractère, datant de 1900 et en bon état général, est une perle pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie. Elle propose également 2 chambres cosy, une salle d'eau, 2 toilettes, un salon lumineux de 20 m², une cuisine séparée. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à seulement quelques pas de la maison, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Nancras, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
11
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06 20 59 21 55
2 600 000 €
(5 652 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Île d'Oléron · Propriété d'Exception Une demeure du XVIIe siècle, réinventée pour le XXIe Deux bâtisses en pierre · 460 m² · Parc arboré · Piscine chauffée - Carport et parkings - Cave - Atelier - 460 m² habitables - 7 chambres - 2 maisons indépendantes - Terrasse couverte - Piscine 12 × 6 m - Grenier aménageable 78 m² - Cave - Atelier 41 m² - Carport et parkings privatifs En plein cOEur de l'île d'Oléron, à sept minutes à pied du bourg historique de Saint-Pierre, se révèle une propriété d'une rareté absolue : deux bâtisses en pierre blonde, dont les origines remontent au XVIIe siècle, réunies sur un vaste parc arboré dans un silence et une quiétude remarquables. Loin des compromis, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation menée avec exigence, mariant les volumes généreux de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. La pierre apparente, les cheminées de caractère et les proportions maîtrisées dialoguent avec des finitions soignées et des équipements de premier ordre. La maison principale — 260 m² Véritable cOEur de la propriété, la maison principale déploie cinq pièces de vie lumineuses où chaque détail a été pensé avec raffinement. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'exception, un salon habillé d'une cheminée monumentale, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte de 32 m² — écrin de pierre et de verdure offrant une vue apaisante sur le parc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau complètent le tableau. Un espace de 78 m² sous les combles, encore aménageable, ouvre de belles perspectives d'extension. Les maisons d'hôtes — 166 m² « Rustique Chic » Dans un esprit résolument rustique chic, la seconde demeure offre trois suites parentales indépendantes, auxquelles s'ajoute une quatrième suite totalement autonome. […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
7 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
27
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07 81 12 29 90
410 000 €
(2 662 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Jean-de-Liversay
Iad France - Cindy Chateau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Une maison familiale où il fait bon vivre § À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison à étage construite en 2009, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations recherchées. La maison offre une vie de famille idéale avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une salle de jeux ou à une chambre d’appoint. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien dispose également d’un garage attenant, d’un cellier avec point d’eau et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, profitez d’une pompe à chaleur récente installée il y a un an, d’un poêle à bois et d’un excellent DPE B, garantissant confort thermique et économies d’énergie. À l’extérieur, le coup de cOEur continue avec un agréable jardin sans vis-à-vis, une piscine chauffée 5x3 entièrement sécurisée, une pergola bioclimatique et un espace détente parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
Gge
05/06/26
05/06
20
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06 51 30 95 47
262 000 €
(1 701 €/m²)
Maison 4 chambres
Clam
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante charentaise avec dépendances. Bienvenue dans cette grande maison de 154 m² habitable sur un terrain de 3025 m² entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand séjour de 35 m² pour recevoir vos amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 35 m² pour préparer de délicieux repas. Grâce à ses 4 chambres et une salle d’eau avec WC vous pourrez accueillir toute la famille dans un confort optimal au quotidien. De plus, une grande entrée avec cellier et WC facilite l'accès à la maison. Le chauffage de ce bien est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un insert à bois et des radiateurs pour les chambres. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un grand garage de 120 m², une grange de 80 m² avec un étage et une autre de 40 m², l'ensemble dans un jardin arboré. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un carport pour abriter vos véhicules ou pour prendre vos repas en été à l'abri des averses. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la cure thermale, le centre commercial, le centre aquatique, l'hôpital et les écoles en font un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
11
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06 86 28 30 49
250 000 €
(4 237 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Denis-d'Oléron
Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Ref : 2032364. Saint-Denis d'Oléron lieu-dit La Gautrie / Chassiron au calme, proche de la mer, du phare et des pistes cyclables. Maison de 60 m² et de 3 pièces plus garage de 19 m² sur un terrain de 778 m² entièrement clos avec trois cabanons de jardin. Entrée sur séjour donnant sur grande terrasse de 36 m² orientée Sud-Ouest, cuisine semi-ouverte sur séjour, deux chambres côté Sud-Est et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et pôle à bois, huisseries PVC double vitrage avec volets PVC et tout à l'égout. Prévoir petits travaux d'embellissement type peinture plafonds et porte de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
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06 61 10 54 00
1 695 000 €
(7 884 €/m²)
Maison 6 chambres
Rivedoux-Plage
Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Nichée dans un environnement privilégié sur l’Île de Ré, à moins de 15 minutes de La Rochelle, cette propriété contemporaine de 2021 incarne l’élégance décontractée et l’art de vivre en bord de mer. Une adresse rare, pensée comme une véritable maison de vacances… à l’année. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La lumière traversante sublime chaque espace et révèle une architecture conçue pour offrir confort, fluidité et convivialité. Les matériaux ont été sélectionnés avec un soin absolu : parquet en chêne massif effet vieilli, finitions raffinées, lignes épurées et atmosphère chaleureuse créent un équilibre parfait entre authenticité et modernité. La maison principale accueille en rez-de-chaussée une élégante suite invités, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l’étage, la suite parentale principale dévoile une atmosphère plus spectaculaire encore, sublimée par une vue mer apaisante et un esprit résolument exclusif. Deux autres chambres complètent ce niveau et se partagent une vaste salle de bain pensée avec raffinement. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à d’élégantes baies à galandage offrant une sensation de dedans-dehors particulièrement agréable. Dans le prolongement naturel de la cuisine, la cuisine d’été devient le cOEur des réceptions estivales et des longues soirées entre amis ou en famille. À l’abri des regards, la piscine parfaitement exposée profite d’un environnement calme et intime, sans aucun vis-à-vis. En fond de parcelle, une annexe indépendante avec vue sur la piscine complète harmonieusement l’ensemble et permet d’accueillir confortablement famille et invités avec deux chambres et une salle d’eau, soit jusqu’à quatre couchages supplémentaires. Entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur gainable, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
3 sdb
05/06/26
05/06
27
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06 79 33 21 94
489 800 €
(4 259 €/m²)
Maison 3 chambres
Châtelaillon-Plage
Découvrez cette charmante Châtelaillonnaise atypique de 115 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et de la vie estivale.Elle allie confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre. La pièce maîtresse est la véranda, offrant un second espace repas/détente, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie et une chaufferie/bureau.À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative.Côté extérieur, profitez d'une atmosphère de vacances avec une terrasse abritée et un jardin arrière intimiste, agrémenté d'un spa pour vos moments de détente. Un jardin d'accueil et un local vélo complètent ce cadre accueillant.ATOUTS INVESTISSEUR : L’opportunité inclut un fort potentiel de revenus locatifs. Un investissement avisé sur un secteur recherché.Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
13
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06 71 78 79 88
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05 32 09 35 85
245 500 €
(6 635 €/m²)
Maison 1 chambre
Royan
17200 - ROYAN - QUARTIER DU PARC 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37.0M² - JARDIN-600m de la merefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1950 située dans le quartier du Parc de ROYAN à environ 350m du marché du parc et 600m de la plage.elle se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre , d'une cuisine , d'une salle d'eau avec wc et d'un sous-sol aménageable de 35m² offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.Une terrasse, un parking extérieur, un préau et un jardin compètent ce bien.L'environnement calme de ce quartier résidentiel saura vous séduire.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
9
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06 15 05 23 90
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01 76 70 39 80
594 000 €
(5 940 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
Maison entièrement rénovée ,de plain pied à proximité de VAL LUMIERE.Cette villa a été entièrement rénovée et réaménagée afin d'assurer un meilleur confort au quotidien.Elle se compose d'une entrée avec placard , d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée Cuisinella.La partie nuit possède 3 chambres dont une avec sa propre sdb.Une seconde salle de bain avec double vasque , et un wc indépendant complète ce bien.Côté pratique , un garage de 20 m2 environ , un portail en alu neuf et motorisé , portillon assorti.En extérieur , sur 760m2 de terrain, vous serez séduit par une immense terrasse avec piscine réalisées l'année dernière avec volet de sécurité automatique.Un exposition Sud Ouest permet d'avoir une maison très lumineuse toute la journée.Chauffage tout neuf en gainable dernière génération dans toutes les pièces (climatisation réversible ) pilotable également via smartphone.Ce qui permet d'allier confort et optimisation du coût de la consommation d'énergie.Conseil du pro : Une maison extrêmement bien située , rénovée avec goût et qualité des matériaux où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ...ou pas , car elle peut être vendue meublée!Prix 594 000 euros FAI dont 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 575 000 euros nets vendeurDPE B GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500923701 SAINTES […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
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06 89 15 58 14
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
79 500 €
(828 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pérignac
Réf. 440256SEBM : ! AJUSTEMENT DU PRIX ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :-----------------------------------------Située en plein centre-bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de ville à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un second WC. Un spacieux garage attenant de plus de 53 m² avec grenier aménageable de plus de 50m² environ complète ce bien, ainsi qu'un espace à réaménager pour créer une cour extérieure.Ce bien est également idéal dans le cadre d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité.Travaux à prévoir !-----------------------------------------LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + chaudière gaz de ville + volet bois + garage + tout à l'égout + fibre disponible sur la commune-----------------------------------------L'ENVIRONNEMENT: Commerces de proximité à pieds + école à pieds + 10 min de Pons + 15 min de Cognac-----------------------------------------LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !-----------------------------------------INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.-----------------------------------------PRIX DE VENTE: 79 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. -----------------------------------------INFORMATION […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
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88 800 €
(1 456 €/m²)
Maison 2 chambres
La Brousse
Située dans la commune de La Brousse, au cœur de la campagne charentaise, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Saint-Jean-d'Angély, de Matha et des principaux axes routiers. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de calme et de projets de rénovation ou d'aménagement.La maison principale développe une surface habitable d'environ 61 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée faisant également office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et porte d'entrée sur l'extérieur.À l'étage, le palier dessert deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Attenant à l'habitation, un vaste garage de 50 m², actuellement en terre battue, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (extension de l'habitation, atelier, espace de stockage...).La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar, constituant de véritables atouts pour les artisans, collectionneurs, propriétaires d'animaux ou porteurs de projets divers.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 770 m², non clôturée.Les plus :Assainissement conformeChauffage électriqueNombreuses dépendancesFort potentiel d'évolutionEnvironnement calme et ruralÀ noter : possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne, actuellement non habitable en l'état, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de projet immobilier. (Gîte, chambre d'hôte, locatif..)Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
18
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48 090 €
(1 002 €/m²)
Maison 2 pièces
La Brousse
Située sur la commune de La Brousse, charmant village de Charente-Maritime apprécié pour son environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à rénover séduira les amateurs de travaux et de projets de rénovation. À seulement quelques minutes de Matha et de Saint-Jean-d'Angély, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.Cette maison développe actuellement environ 48 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un évier et dotée d'une cheminée non fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace à repenser selon vos envies.À l'étage, un vaste plateau d'environ 40 m² reste entièrement à aménager et permet d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale ou d'espaces complémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette située devant la maison ainsi que d'un espace engazonné d'environ 80 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin.Des travaux importants sont à prévoir :Assainissement non conformeToiture à revoirRénovation globale à envisagerCette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un logement à leur image.Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne, habitable, d'environ 61 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un terrain de 2 770 m², permettant d'envisager un projet familial, locatif ou patrimonial plus ambitieux.Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et des bâtisses anciennes. […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Pkg
05/06/26
05/06
7
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336 000 €
(3 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Rochelle
17000 - Maison La Rochelle | 6 pièces | 4 chambres | Jardin et Garage à vélo | Parkings pour 2 véhicules.
Située à La Rochelle quartier Mireuil -La Rossignolette, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et une belle optimisation des espaces sur plusieurs niveaux. Bénéficiant d'un entretien courant et régulier, ce bien s'impose comme une opportunité intéressante pour une famille cherchant à s'installer à proximité immédiate des commodités rochelaises et des lignes de bus.
Dès l'entrée, dotée d'un WC indépendant, vous découvrez une pièce de vie conviviale. Cet espace principal regroupe un séjour-salon chaleureux et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce se prolonge vers l'extérieur pour donner sur une terrasse et un jardin clos de murs. Cet extérieur privatif permet de profiter des journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée se complète d'un espace particulièrement pratique au quotidien, proposant des annexes indispensables : un garage à vélos sécurisé, une buanderie indépendante, ainsi qu'une pièce isolée et chauffée. Ce dernier espace peut facilement être aménagé selon vos besoins en bureau pour le télétravail, en atelier ou en zone de stockage.
Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit :
- Au 1er étage : un palier distribue deux chambres lumineuses équipées de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
- Au 2e étage : vous disposerez de deux autres chambres sous combles, dont une bénéficiant d'un grand dressing privatif indépendant.
Côté […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
15
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05 86 30 23 22
449 000 €
(2 935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lagord
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE !Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité !Dès l'entrée, vous découvrirez DES ESPACES DEJA RENOVES AVEC GOUT : entrée entièrement refaite avec placard, WC indépendant ainsi qu'une BUANDERIE NEUVE avec point d'eau.Le véritable atout de cette maison se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE avec une superbe PIECE DE VIE de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un POELE A GRANULES et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial.Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien.À l'ETAGE, la maison dispose actuellement de :3 chambres,un séjour/salle à manger,une cuisine,une salle d'eau,un second WC indépendant.L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 CHAMBRES, d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future MAISON IDEALE.Côté extérieur, vous profiterez d'un JARDIN AGREABLE, d'un PREAU ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle.Les + : Huisseries neuves au RDC GARAGE attenant neuf Très beaux VOLUMES Fort POTENTIEL de valorisation Maison lumineuse et évolutiveUn bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale !Plus d'informations sur demande. A bientôt pour […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
17
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06 58 12 04 32
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205 725 €
(762 €/m²)
Maison 6 chambres
Marans
Au cœur du marais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme implantée sur un terrain arboré de plus de 14 000 m².L'ensemble immobilier se compose :d'une maison principale spacieuse de 165 m², trois chambresde trois logements indépendants de 41 m², 33 m² et 23 m².Ce bien offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou de location à l'année. Chaque logement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour séduire une clientèle en quête de tranquillité et d'authenticité.Le vaste terrain arboré permet de profiter pleinement de la nature environnante et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Une opportunité rare pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
6 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
18
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02 51 29 46 00
165 000 €
(1 100 €/m²)
Maison 5 chambres
Loulay
Au cœur de Loulay, charmante commune de Charente avec ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Saint-Jean-d'Angély et NIORT et SURGERES , cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou envisager de faire des chambres d'Hôtes.Développée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une circulation fluide grâce à ses deux escaliers indépendants, l'un accessible depuis la cuisine et l'autre depuis le salon.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m², véritable pièce de vie de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Un wc avec lave mains compose également ce niveau.Le premier étage se compose d'un vaste palier pouvant aisément faire office d'espace bureau ou de coin lecture, de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.Au second étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec espace engazonné, d'un grand préau ainsi que d'un garage de 54m² au sol, bénéficiant d'un étage de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.Côté prestations :Toiture refaite il y a environ 11 ans avec isolation des combles réalisée à cette occasion ;Pompe à chaleur récente (environ 1 an) ;Menuiseries PVC double vitrage ;Une partie des volets en PVC ;Raccordement au tout-à-l'égout.Cette maison saine et entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Seule une remise à niveau de l'installation électrique pourra être envisagée […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
05/06/26
05/06
22
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145 000 €
(5 179 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Georges-d'Oléron
A quelques pas de la plage, et adossée à la dune, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette petite maison les pieds dans l'eau. Au sein d'une copropriété de 26 lots, elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son coin cuisine, dans le prolongement une chambre avec placard, salle d'eau et WC. Au dessus, une mezzanine avec placard d'environ 14m² de surface utile offre la possibilité d'un espace de couchage supplémentaire. Une terrasse privative plein sud, une place de parking privative ainsi qu'un accès privatif à la plage par la dune depuis la résidence. Les charges annuelles de copropriété (syndic bénévole) sont de 450 € électricité et gaz compris.Nombre de lots de la Copropriété : 26Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
05/06/26
05/06
5
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07 82 06 73 49
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04 50 45 82 47
328 000 €
(2 343 €/m²)
Maison 4 chambres
Corme-Écluse
Iad France - Angelique Denechere vous propose : À seulement 8 minutes de Saujon et 10 minutes des plages, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain piscinable clos de 902 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour convivial. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau à terminer selon vos envies. Une salle de bains avec baignoire et douche vient parfaire l’ensemble. Un bureau ou une salle de jeux complète la maison, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins : télétravail, espace détente ou pièce dédiée aux enfants. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un cabanon de jardin. Prestations de qualité : * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation * Maison récente et fonctionnelle * Quartier calme et recherché Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
13
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06 74 99 90 37
399 900 €
(3 845 €/m²)
Maison 3 chambres
Aytré
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Aytré centre bourg - bus et commerces accessibles à pied : COUP DE COEUR pour cette maison de plain-pied de 104 m² environ avec terrasse et jardin. Cette maison est pleine de charme et propose des prestations et des finitions très soignées. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant la vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée + un cellier / buanderie. La pièce de vie dispose d'une store-banne électrique qui vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au Sud. Le couloir distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Les prestations + : tomettes dans la pièce de vie, parquet dans les chambres, chaudière 2022, ravalement façade 2022, nombreux rangements, jardin arboré etc Je vous invite à me contacter pour organiser une prochaine visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
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06 74 41 87 75
170 000 €
(1 545 €/m²)
Maison 2 chambres
Gémozac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac, offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d’environ 26 m² équipé d’un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau, wc, et un grand dressing ouvert. À l’étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette charentaise possède de nombreux atout : de beaux volumes, le charme de l’ancien, un potentiel d’évolution, le tout-à-l’égout ainsi qu’un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
10
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