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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
Piscine
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318 maisons en vente en Aveyron

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premium
Vente Maison 3 chambresSavignac

248 000 € (2 362 €/m²)
Maison 3 chambres

Savignac Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces – 105.4 m² – Terrain 1 039 m² – Savignac (12200) Située dans un environnement calme, à proximité de Savignac, cette maison de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 105.4 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing Une salle de bain avec WC Un deuxième WC indépendant Un cellier / buanderie L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Pompe à chaleur air / air 3EN1 (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire) Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2022) Micro-station récente et aux normes Vide sanitaire d'un mètre présent sur toute la surface de la maison Extérieurs : Terrain de 1 039 m² Garage attenant Dépendance pour stockage Vue dégagée Exposition sud Localisation : Savignac Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue Accès rapide vers Figeac et Rodez Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 3 chambresSaint-Affrique

325 000 € (2 600 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Affrique Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À seulement 3 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied comprenant un salon / séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 14 m², 3 chambres de 13 à 14 m², une grande salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Elle dispose, également, d'un sous-sol total de 130 m² offrant un vaste potentiel de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage électrique avec accumulateurs de chaleur, électricité aux normes, toiture en bon état, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 064 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, exposée plein Sud, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 3 chambresFlavin

229 000 € (2 462 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Flavin Iad France - Christophe Albouy vous propose : FLAVIN - MAISON -RARE 93 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Flavin, rénovée et exposée plein sud, offre une bonne luminosité sur ses 93 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 24,7 m², lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud, et d'une cuisine indépendante bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie agréable et fonctionnel, bien orienté. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien pensés : la première, la plus grande, est confortable et lumineuse, tandis que les deux autres, plus cosy, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bain et un second WC indépendant assurent le confort du quotidien. Le bien dispose d'un garage 26 m² et place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel au gaz. Elle s'inscrit sur un terrain de 428 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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06 09 62 31 88
Vente Maison 8 chambresEstaing

299 000 € (1 616 €/m²)
Maison 8 chambres

Estaing Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. 📍 Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. ✨ On aime : • Le cachet et l'authenticité de la bâtisse • La pierre et le charme de l'ancien • Les beaux volumes • 2 garages, un véritable plus sur le secteur • Le potentiel de rénovation • L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot • Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
8 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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07 80 10 81 98
Vente Maison 5 chambresCapdenac-Gare

257 000 € (1 142 €/m²)
Maison 5 chambres

Capdenac-Gare Iad France - Delphine Thevenin vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Capdenac-Gare, propriété exceptionnelle et atypique. Découvrez cette spacieuse habitation de 225 m² comprenant 5 chambres dont 3 possèdent leur propre salle d'eau indépendante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, un bureau, une cuisine séparée et une belle pièce de vie très lumineuse. Le tout sur un terrain arboré de 1960 m² entièrement clôturé (rare en centre ville). Possibilité de revendre une partie du terrain si nécessaire (acquéreurs intéressés). Idéale pour une grande famille avec enfants et les amoureux du tout à pieds. 100 m² supplémentaires sont actuellement exploités en atelier de peinture avec un accès direct sur l'extérieur de la propriété, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos projets. De plus, un garage vous permet de stationner en toute sécurité jusqu’à trois véhicules sans compter la cours intérieure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreuses surprises que vous réserve cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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06 67 05 34 86
Vente Maison 2 chambresFirmi

99 000 € (892 €/m²)
Maison 2 chambres

Firmi Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère avec terrain de plus de 1 300 m², deux locaux commerciaux et fort potentiel en plein cOEur de Firmi Certaines propriétés offrent simplement de beaux volumes. D’autres ouvrent la porte à de véritables projets de vie ou d’investissement. Construite en 1906, cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par son architecture authentique, sa superbe façade en briques peintes, ses plafonds à la française culminant jusqu’à 3,20 mètres et sa vue dégagée sur le Puy du Wolf. La partie habitation développe 111 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux totalisant 78 m² permettent d’imaginer une activité professionnelle, un investissement locatif ou un changement de destination selon votre projet et les autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d’un vaste garage-atelier de 57 m², de deux caves (23 m² et 14 m²) ainsi que d’une agréable terrasse de 17 m². À l’extérieur, le véritable atout est sans doute ce terrain clos de plus de 1 300 m², particulièrement rare en plein centre de Firmi. Potager, noyer, petit cabanon… un espace verdoyant qui offre un cadre de vie privilégié. Côté technique, l’ensemble des menuiseries de l’habitation a déjà été remplacé par du double vitrage. La toiture et la façade présentent un bon état apparent. Les futurs propriétaires pourront moderniser le système de chauffage, aujourd’hui assuré par des appareils d’appoint, en installant par exemple une climatisation réversible ou un chauffage central selon leurs besoins. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui conviendra aussi bien à une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir activité et habitation dans un même ensemble immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 3 chambresMillau

610 000 € (3 035 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Millau Iad France - Pascal ARCURI vous propose : RARE À MILLAU – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 201 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et qualité des prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 936 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la ville de Millau et le plateau du Larzac. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, La cuisine indépendante de 31 m², entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. Elle peut également être ouverte sur la pièce de vie grâce à une élégante cloison coulissante, permettant d’adapter l’espace selon vos envies et vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 14 m² avec dressing aménagé de 10 m² et salle de bains privative de 10 m² avec WC. Deux autres chambres de 11 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative de 5 m². Un bureau de 12 m² peut aisément être transformé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, d’un espace détente avec spa, ainsi que d’un terrain piscinable équipé d’une cuve de récupération des eaux pluviales et d’un système d’arrosage automatique. Autre atout de cette propriété : un vaste garage d’environ 200 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules, la création d’un atelier, d’un espace de stockage. La villa bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
3 chb
3 sdb
26/09/26 26/09
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06 19 89 25 63
Vente Maison 4 chambresTournemire

90 000 € (849 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tournemire Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / 4 CHAMBRES / GARAGE / COUR / TERRAIN NON ATTENANT À seulement 15 minutes de Saint-Affrique et 5 minutes de Roquefort-sur-Soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au cOEur du charmant village de Tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 2 chambresFirmi

110 000 € (1 279 €/m²) Exclusivité
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Maison 2 chambres

Firmi Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison familiale avec double garage, vue dégagée et charpente neuve Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D’autres rassurent par les travaux déjà réalisés et leur confort au quotidien. Ici, vous profitez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, située sur les hauteurs de Firmi, offrant une agréable vue sur le Puy du Wolf, tout en restant à seulement quelques pas d’un arrêt de bus. Dès l’entrée, les volumes sont bien pensés. Le séjour d’environ 22 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il communique avec une cuisine de 15 m², suffisamment spacieuse pour cuisiner confortablement au quotidien. Une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace avec un côté pratique toujours apprécié. À l’étage, les deux chambres de plus de 12 m² offrent chacune leur propre balcon, permettant de profiter de la vue et d’un agréable apport de lumière naturelle. La salle de bains, entièrement refaite à neuf, apporte une touche contemporaine et permet d’emménager sans travaux sur cette partie de la maison. L’ensemble bénéficie d’équipements recherchés : double vitrage sur toutes les ouvertures, VMC, tout-à-l’égout, volets manuels et électriques, ainsi qu’un chauffage électrique. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans les travaux importants déjà réalisés : la charpente a été entièrement refaite à neuf en juillet 2026, un investissement conséquent qui apporte une réelle tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le double garage constitue également un vrai plus, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Avec son DPE classé C, ses prestations déjà modernisées et son prix attractif de 124 000 €, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 2 chambresFirmi

110 000 € (1 719 €/m²) Exclusivité
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Maison 2 chambres

Firmi Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison avec garage double, terrain de plus de 500 m² et toiture neuve – Firmi Certaines maisons se distinguent par leurs prestations. D’autres séduisent par leur équilibre entre confort, travaux déjà réalisés et cadre de vie agréable. Cette maison de 64 m², située sur les hauteurs de Firmi, réunit ces qualités. Elle offre un intérieur rénové, un terrain attenant de plus de 500 m² et des équipements qui permettent de s’installer immédiatement, tout en conservant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, on découvre un séjour entièrement rénové, lumineux et accueillant, pensé pour le quotidien. Les chambres ont également été refaites avec soin, tout comme la salle de bains, qui ne nécessite aucun travaux. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, fonctionnelle et prête à l’emploi. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures, ainsi que d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, complétant le système de chauffage existant pour un confort apprécié en toute saison. À l’extérieur, le terrain attenant de plus de 500 m² permet d’imaginer un espace détente, un jardin potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements selon vos envies. Le garage double constitue également un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Autre élément particulièrement rassurant : la toiture a été entièrement refaite à la mi-juillet, représentant un investissement important déjà réalisé pour les futurs propriétaires. L’emplacement est également un point fort avec un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du calme des hauteurs de Firmi À noter : la réfection des façades est prévue et sera prise en charge par les propriétaires actuels dans le cadre de la vente. En […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 4 chambresFirmi

199 000 € (1 327 €/m²) Exclusivité
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Maison 4 chambres

Firmi Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons avec garages et terrain – Firmi Certaines opportunités sont rares, non pas par leur prestige, mais par tout ce qu’elles permettent d’imaginer. Cet ensemble immobilier en est un parfait exemple. Deux maisons indépendantes vendues ensemble, de nombreux espaces annexes et un terrain, offrant un potentiel remarquable aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un artisan. Situé sur la commune de Firmi, cet ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis entre une première maison de 86 m² et une seconde de 64 m². Les deux habitations sont côte à côte tout en conservant leur indépendance, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou encore regroupement familial. L’une des maisons bénéficie d’un intérieur récemment rénové avec un séjour entièrement refait, des chambres modernisées, une salle de bains en excellent état, une cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, une climatisation réversible, du double vitrage avec volets manuels et électriques, ainsi qu’une toiture entièrement refaite à la mi-juillet. Autant d’éléments qui apportent un véritable confort et limitent les travaux à prévoir. La seconde maison, d’une superficie de 86 m², offre également une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Comme pour la première, la façade est à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’aspect extérieur selon ses envies. À l’arrière, un terrain attenant de plus de 500 m² vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager un espace de détente. En face des maisons, vous bénéficiez également de quatre garages alignés, complétés par un petit jardin à l’arrière. Un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 1 chambreVabres-l'Abbaye

80 000 € (976 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Vabres-l'Abbaye Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : HAMEAU PAISIBLE / MAISON EN PIERRE / VUE IMPRENABLE / BEAUX VOLUMES / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVES / PUITS Dans le hameau de Ségonzac, sur la commune de Vabres-l'Abbaye, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, 15 minutes de Roquefort-sur-Soulzon et 30 minutes de Millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 2 piècesSaint-Jean-et-Saint-Paul

29 000 € (363 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces

Saint-Jean-et-Saint-Paul Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 10 km du célèbre village de Roquefort-sur-Soulzon, à 30 min de Millau et à 15 min de Saint-Affrique, sur la commune de Saint-Jean-et-Saint-Paul. Venez découvrir cette grange en pierre de 80 m² environ sur 2 niveaux, 40 m² environ au sol, avec un étage de 40 m² environ. Les sols ont été refaits, dalle béton carrelée au rez-de-chaussée, plancher bois à l'étage et le toit a été isolé. Elle dispose, également, d'une cour couverte de 36 m² environ. Elle est raccordée à l’électricité, l'eau se trouve à proximité immédiate. N'attendez-plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
26/09/26 26/09
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Vente Maison 3 chambresLa Loubière

419 500 € (2 397 €/m²)
Maison 3 chambres

La Loubière Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 175 m² – TERRAIN 1 988 m² Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse. Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel. Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié. La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible. Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
Cave
26/09/26 26/09
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06 31 56 43 61
Vente Maison 1 pièceConques

119 900 € (261 €/m²)
Maison 1 pièce

Conques Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Grange d’exception avec près de 700 m² de potentiel – Vue panoramique, et possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires et 3000 m² constructibles Au cOEur d’un environnement naturel remarquable, sur la commune de Conques-en-Rouergue, cette authentique grange en pierre de 1927 offre un potentiel de développement exceptionnel. Avec 230 m² au sol, 230 m² à l’étage et une hauteur sous charpente permettant d’envisager la création d’un troisième niveau, cette bâtisse peut développer près de 690 m² exploitables. Conçue à l’origine pour une activité agricole, elle bénéficie d’une dalle particulièrement robuste capable de supporter environ 600 kg / m², un véritable atout pour tout projet de transformation. Le bien comprend également un garage de 82 m², un hangar de 175 m² située à seulement une vingtaine de mètres de la grange. Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, il est possible d’acquérir 3 hectares de terres agricoles supplémentaires, comprenant une magnifique chênaie d’environ 5 000 m² ainsi qu’une source permanente. Un ensemble qui apporte une véritable valeur ajoutée pour un projet touristique, événementiel ou de pleine nature. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les monts du Cantal offre un cadre spectaculaire qui séduira aussi bien les porteurs de projets que les amoureux des grands espaces. Les possibilités sont nombreuses : domaine de réception, mariages, gîtes, hôtel de charme, chambres d’hôtes, espace bien-être, séminaires, résidence familiale d’exception ou encore projet agricole. Les points forts * Grange en pierre de caractère * Jusqu’à 690 m² de potentiel * Possibilité de créer un troisième niveau * Dalle renforcée (≈ 600 kg / m²) * Garage de 82 m² * Hangar de 175 m² * Vue exceptionnelle sur les monts du Cantal * Taxe foncière d’environ 10 € * Possibilité d’acquérir 3 hectares supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
Gge
26/09/26 26/09
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06 83 93 42 25
Vente Maison 3 chambresAubrac

155 000 € (1 165 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aubrac Iad France - Alexis Miquel vous propose : SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133 m² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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06 86 05 17 59
Vente Maison 4 chambresSauveterre-de-Rouergue

149 000 € (961 €/m²)
Maison 4 chambres

Sauveterre-de-Rouergue Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre lumineuse au cOEur de la bastide de Sauveterre-de-Rouergue, offrant une vue sur la place centrale. D'une superficie de 155 m² habitables, elle comprend au sous-sol une cave avec puits. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace atelier et galerie. Le premier étage accueille la partie vie : un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, cet étage est chauffé par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois (simple et double vitrage) avec volets en bois, et le tableau électrique a été remis à jour. Au deuxième étage, un palier dessert 3 grandes chambres (15 m², 16 m² et 20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. En plus de la maison, le bien bénéficie d'un garage non attenant de 16 m² au sol sur 2 niveaux, ainsi que d'un terrain constructible de 560 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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06 14 74 32 85
Vente Maison 2 chambresLa Cavalerie

139 000 € (1 635 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

La Cavalerie Iad France - Elodie Willard vous propose : MAISON À LA CAVALERIE AVEC JARDIN À seulement quelques minutes de l'A75, découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Cavalerie, un village dynamique offrant écoles, commerces, services, santé, restaurants et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou investir. Vous cherchez une maison avec extérieur à La Cavalerie, à un prix permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 212 m², cette maison développe environ 76 m² utiles (46,5 m² habitables actuellement) répartis sur trois niveaux, avec un agencement permettant d'envisager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez sa belle exposition plein sud, qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose notamment : * d'une grande cuisine de plus de 21 m², véritable cOEur de la maison, * d'un salon lumineux, * de 2 chambres à l'étage, * d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, * d'espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs, pour un chauffage économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse. Les + qui font la différence : - Village très recherché avec toutes les commodités à pied - Accès rapide à l'A75 - Jardin et stationnement privatifs - Belle exposition plein sud - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif - Prix très attractif À ce prix, les biens avec extérieur sur La Cavalerie sont rares. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Ne tardez pas : une visite s'impose ! Contactez - moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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07 69 13 48 01
Vente Maison 2 chambresCornus

100 000 € (971 €/m²)
Maison 2 chambres

Cornus Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée – Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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07 66 39 38 79
Vente Maison 2 chambresCapdenac-Gare

194 000 € (2 456 €/m²)
Maison 2 chambres

Capdenac-Gare Iad France - Laurent Medina vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Capdenac-Gare, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 93 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle bénéficie d’une dépendance sur deux niveaux, d’une grande cour, d’un beau jardin plat agrémenté d’un petit bassin, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités. L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 14 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur. Celle-ci dessert d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Le propriétaire actuel a réalisé près de 40 000 € de travaux de rénovation (factures à l’appui), permettant d’améliorer significativement le confort de la maison. Les murs intérieurs ont été entièrement doublés, l’installation électrique a été refaite, une VMC a été installée et la salle d’eau a été entièrement rénovée. Malgré ces améliorations, le classement énergétique s’explique essentiellement par la présence d’une chaudière au fioul. Un changement du système de chauffage permettrait ainsi d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie équipée de la chaudière au fioul, un cumulus électrique, un ancien lavoir, un garage d’environ 24 m² ainsi que deux pièces de stockage de 13,48 m² et 12,92 m², idéales pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement tandis que le jardin plat, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le petit bassin apporte une […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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07 63 31 00 98
Vente Maison 8 chambresLa Salvetat-Peyralès

470 000 € (1 567 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

La Salvetat-Peyralès Iad France - Christophe Albouy vous propose : ✨ maison de charme avec gîtes – Élégance, authenticité et rentabilité Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant de 1900 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance. 🏡 Demeure principale – 160 m² Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des volumes généreux et une rénovation soignée. Elle propose : Quatre chambres spacieuses aux lignes épurées Deux salles d’eau raffinées Deux toilettes indépendantes Un salon élégant et intimiste, idéal pour recevoir Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité Chaque espace a été conçu pour offrir confort et art de vivre au quotidien. 🌿 Un écrin de verdure d’exception Édifiée sur un parc arboré de 4 400 m², la propriété invite à la quiétude : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments privilégiés en extérieur Jardin paysager offrant intimité et douceur de vivre Cadre naturel sans vis-à-vis, propice à la détente 💼 Deux gîtes indépendants – Un potentiel rare La propriété se distingue par ses deux gîtes indépendants, aux prestations soignées : Gîte de 100 m² – capacité d’accueil de 8 personnes Gîte de 50 m² – capacité d’accueil de 4 personnes Exploités en hébergement touristique, ils offrent une rentabilité attractive dans un secteur recherché. 🔥 Prestations & confort Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Garage fermé Portail sécurisé 🌟 Une propriété d’exception Alliance parfaite entre authenticité, élégance et potentiel locatif, ce bien unique s’adresse à une clientèle en quête d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
8 chb
2 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 6 chambresMontbazens

230 000 € (979 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Montbazens Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Montbazens – Corps de ferme, cOEur de village avec maison familiale, logement indépendant, grange et nombreuses dépendances sur 1 333 m² de terrain. À seulement 11 km de Decazeville, 27 km de Villefranche-de-Rouergue et 37 km de Rodez, découvrez cet ensemble plein de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses généreux volumes. Elle comprend une maison familiale d'environ 180 m² habitables, un logement indépendant de type T2 d'environ 55 m² de plain-pied. Maison principale : l'entrée s'effectue côté cour et dessert une cuisine ouverte de 14 m² avec de nombreux rangements, un salon de 14 m², une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11 à 26 m², d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménagés, développent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux grands espaces, parfaits pour créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Logement indépendant : accessible de plain-pied par une entrée privative coté route, le logement indépendant de type T2 développe environ 55 m². Il comprend une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette, une grande salle d'eau, une chambre et un dressing, quelques travaux de finition ainsi que le raccordement du système de chauffage restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos besoins. Il constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et caves voûtées. La […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
6 chb
3 sdb
26/09/26 26/09
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06 08 92 57 44
Vente Maison 2 chambresSaint-Georges-de-Luzençon

158 000 € (2 194 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Georges-de-Luzençon Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, charmante maison de campagne en pierre de 72 m² située à Saint-Géniez-de-Bertrand, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et une agréable exposition. Ce bien plein de potentiel se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, de deux chambres dont une avec baignoire et une seconde à finir de rénover selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse, d’une cave et d’un terrain non attenant, ainsi que d’une place de parking. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre internet, d’un poêle canadien, ainsi que d’un chauffage électrique complété par des radiateurs en fonte à bain d’huile, offrant un bon confort au quotidien. Vendue entièrement équipée et meublée, elle vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux d’aménagement. Le bois nécessaire pour terminer la terrasse est également inclus dans la vente. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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06 86 25 33 34
Vente Maison 2 chambresPont-de-Salars

114 900 € (1 553 €/m²)
Maison 2 chambres

Pont-de-Salars Iad France - Mathieu Carriere vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m² proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars. Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale…). La maison bénéficie d’un petit perron à l’entrée principale, parfait pour des moments détentes. Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage. Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l’aménagement d’une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…). Les plus : •Huisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures •Isolation du mur ouest sur deux étages •Isolation des planchers sur les trois niveaux •Installation d’une VMC •Cuisine aménagée avec hotte neuve •Électricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes Potentiel d’amélioration énergétique : •Isolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables •Installation d’une pompe à chaleur Quelques travaux d’embellissement et d’aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
26/09/26 26/09
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Vente Maison 6 chambresSaint-Côme-d'Olt

54 000 € (169 €/m²)
Maison 6 chambres

Saint-Côme-d'Olt Iad France - Thomas Fixes vous propose : EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU CŒUR D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques. Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant : • Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus • Une cour intérieure privative pleine de charme • Un espace bien-être avec spa • Un espace bar et détente • Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique • La possibilité d'aménager un toit-terrasse • De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu. Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées. Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
6 chb
5 sdb
26/09/26 26/09
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