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30 maisons en vente en Aveyron
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premium
125 000 €
(3 049 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Cavalerie
Iad France - Elodie Willard vous propose : LA CAVALERIE - MAISON RENOVEE AVEC JARDIN - T3 41 m² Située à La Cavalerie, dans une impasse au calme, cette maison de village rénovée est située au cOEur du bourg, à quelques pas des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 41 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. À l'entrée, le séjour lumineux est prolongé par une cuisine ouverte qui favorise une belle convivialité. En sous-sol, une cave voutée en pierre permet du stockage supplémentaire. Au premier étage, un petit palier dessert la salle d'eau et une chambre. La salle d'eau soigneusement aménagée se compose de WC, d'une cabine de douche récente, un meuble vasque et l'emplacement lave-linge. La chambre spacieuse et lumineuse est équipée d'un grand placard coulissant. Elle donne accès à l'étage supérieur, menant à une autre chambre mansardée, équipée de rangements également. Le bien dispose également d'un jardin privatif, clos, face à la porte d'entrée : atout pour profiter des bons jours en toute intimité, stocker le bois ou garer le véhicule. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre, d'une VMC, d'un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques, et bénéficie du tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. La toiture est neuve. Rare sur le secteur, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
21
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07 69 13 48 01
108 000 €
(1 385 €/m²)
Maison 3 pièces
Saint-Laurent-d'Olt
Iad France - Laurie Ginisty vous propose : SAINT-LAURENT-D'OLT - MAISON - 78 m² Découvrez à Saint-Laurent-d'Olt cette maison de village qui saura séduire par son caractère authentique et son implantation au cOEur d'un bourg plein de charme. Avec ses 78 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'architecture villageoise à un volume bien pensé. Le bien dispose également d'un terrain de 280 m², atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
29/09/26
29/09
14
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06 72 41 01 37
94 900 €
(1 483 €/m²)
Maison 2 chambres
Camarès
Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CÉNOMES – MAISON DE CAMPAGNE 64 m² – TERRAIN 1 760 m² Au calme, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 64 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 760 m² bordé par une rivière. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une mezzanine mansardée. Un espace buanderie et stockage est également présent en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 22 m² exposée plein sud ainsi que d’un chalet indépendant d’environ 11 m², actuellement aménagé en salle de sport, pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou espace de loisirs. À prévoir L’assainissement individuel est non conforme et devra être mis en conformité par le futur acquéreur. Le diagnostic électrique fait également apparaître des travaux à prévoir. Pour ces deux postes, une enveloppe globale d’environ 10 000 € est à envisager, à confirmer selon les devis. L’isolation est partielle : toiture isolée, mais murs et plancher non isolés. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d’une propriété avec du potentiel et prêts à prévoir quelques travaux. Camarès et ses commerces sont accessibles en environ 15 minutes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 84 94 03 33
72 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-Félix-de-Lunel
Iad France - Nicolas Franques vous propose : SAINT-FÉLIX-DE-LUNEL Maison de 72 m² avec terrain Cette maison de village de Saint-Félix-de-Lunel offre une bonne exposition sud et est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 72 m² et un terrain de 270 m² avec jardin, constituant un ensemble plein de potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. Au rez de chaussée le salon, orienté plein Sud, bénéficie d'une belle clarté naturelle et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à aménager selon ses goûts. À l'étage, les chambres profitent de l'exposition Est pour des matinées lumineuses, et la salle de bain complète l'ensemble de manière pratique. Le jardin, attenant à la maison constitue un véritable atout pour ce type de bien en village : cet espace extérieur privatif se prête aussi bien à une terrasse qu'à un coin potager, pour profiter pleinement des beaux jours dans le calme. Cette maison nécessite une rénovation à prévoir (cuisine et radiateur), offrant la possibilité de redéfinir entièrement les volumes et les finitions selon ses envies, pour un résultat sur mesure. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 sdb
Terr
29/09/26
29/09
14
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06 81 16 92 07
229 000 €
(2 759 €/m²)
Maison 2 chambres
Sainte-Juliette-sur-Viaur
Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3ᵉ chambre / Extension - DPE B À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution. L'habitation actuelle (83 m²) : Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central. 2 chambres confortables situées dans l'espace nuit. Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : 3ᵉ chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir / chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3ᵉ chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie. Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée. Combles au-dessus du garage pour du stockage. Prestations & Confort : DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles. Terrain piscinable et environnement calme. Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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06 73 01 23 84
59 000 €
(797 €/m²)
Maison 3 pièces
Sévérac-le-Château
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette authentique maison de village en pierre développe environ 74 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou à un premier investissement immobilier. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un accès aux différents niveaux de l’habitation. À l’étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres réparties sur deux étages distincts, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À proximité immédiate de la maison, à moins de 50 mètres, vous bénéficierez également d’un jardin indépendant d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un petit potager. Une maison pleine de charme et de simplicité, à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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06 06 92 02 02
45 000 €
(391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Cassagnes-Bégonhès
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Découvrez à Cassagnes-Bégonhès cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation, adaptée pour un projet de transformation à votre image. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 115 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. L'état général, à rénover, constitue une possibilité pour quiconque souhaite personnaliser entièrement son futur logement, son pied à terre ou son investissement locatif, des finitions aux équipements. Le + : la maison dispose d'un jardin. Côté technique : Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois. Assainissement : la maison est raccordée au tout à l'égout. À proximité de la maison, dans le village vous trouverez bars, restaurants, banque, écoles maternelle et primaire, un collège, un supermarché, médecin, dentiste, kiné, pharmacie, clinique vétérinaire. Mais aussi associations sportives et culturelles. Contactez moi pour plus d'informations et pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
28/09/26
28/09
25
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06 89 94 61 66
79 000 €
(988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Montbazens
Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Cave
28/09/26
28/09
20
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06 08 92 57 44
68 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Espalion
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable au cOEur d’Espalion Certaines maisons séduisent par leur modernité. D’autres par leur emplacement, leur authenticité et le potentiel qu’elles offrent. En plein cOEur d’Espalion, à quelques pas des berges du Lot, du parc et de toutes les commodités, cette maison de village en pierre constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Derrière sa façade en bon état, cette maison dévoile une distribution agréable et des volumes bien pensés. Le salon de 18 m² offre un espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine indépendante de 13 m² permet d’imaginer un lieu convivial à personnaliser selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres d’environ 16 m² chacune offrent de beaux volumes, dont l’une conserve une élégante cheminée en marbre, témoin du charme de la maison. Le grenier, d’environ 20 m² Carrez, représente un véritable atout. Facilement aménageable, il pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon votre projet. La maison bénéficie également d’un grand garage, un confort particulièrement recherché en centre-ville, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. La structure générale inspire confiance avec une toiture et une charpente qui paraissent en bon état. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage actuellement au fioul, offrant ainsi l’opportunité de moderniser le bien selon vos besoins tout en améliorant ses performances énergétiques. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : vivre à pied, profiter des commerces, des écoles, des restaurants, des promenades le long du Lot et de l’atmosphère dynamique d’Espalion est un véritable privilège. Cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un premier […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 83 93 42 25
119 000 €
(1 506 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Rome-de-Tarn
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT ROME DE TARN - MAISON - T3 79 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de village à Saint-Rome-de-Tarn vous plaira par sa luminosité et son état soigné, entièrement rénovée et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 79 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 30 m², lumineux grâce à son exposition ouest, auquel se connecte une cuisine ouverte fonctionnelle, pensée pour favoriser la convivialité au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté pour profiter de la lumière en fin de journée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres bien dimensionnées ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique et bien pensée pour la vie de famille. Le bien dispose également d'un sous-sol de 36 m², atout non négligeable pour le rangement, le stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison de village lumineuse et rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 78 50 90 84
279 000 €
(2 968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sainte-Juliette-sur-Viaur
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Située à Sainte Juliette sur Viaur (10 min environ de La Primaube), au bout du lotissement, venez découvrir cette maison d'environ 94 m² de 2023. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre avec son plafond cathédrale d'environ 43 m². Vous y trouverez une belle cuisine ouverte avec son ilot central. Pièce très agréable, très lumineuse grâce aux trois baies vitrées. Au même étage, vous trouverez une chambre parentale d'environ 17.50 m² ! Mais aussi un WC séparé, une buanderie et un accès vers l'extérieur. Le + : la maison a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Au dessus de la pièce à vivre, une magnifique mezzanine accueille une seconde chambre parentale d'environ 22.50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1200 m² ( le plus grand du lotissement). Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres (relié à la maison pour la buanderie et wc) Côté technique : DPE : À Assainissement : Collectif Isolation : laine de bois Charpente traditionnelle Chauffage : poêle à bois avec thermomètre 'Supra' + plancher chauffant en attente, chauffe eau thermodynamique Côté Village : Ste Juliette sur Viaur dispose de plusieurs attraits : - Ecole maternelle et primaire - Café Restaurant - Associations sportives et culturelles - Terrain multisport et aires pour les enfants - Parcours 'santé' - Randonnées Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, le tout dans un environnement calme ! 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 89 94 61 66
56 000 €
(700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-André-de-Najac
Iad France - Delphine Martin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-NAJAC - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère avec jardin datant de 1900, située à Saint-André-de-Najac, offre un cadre authentique et plein de potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 80 m² habitables à réaménager selon vos envies, dans un village au charme préservé de l'Aveyron. La maison conserve l'âme des constructions villageoises du début du siècle dernier. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise en état, offre une belle base pour imaginer un intérieur convivial et personnalisé. Les murs épais, typiques de l'architecture rurale aveyronnaise, garantissent une bonne inertie thermique et confèrent au bien un caractère indéniable. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente la propriété, sur un terrain de 192 m² — un atout peu courant pour une maison de village, adapté pour aménager un espace vert à votre goût. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
28/09/26
28/09
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06 98 57 28 20
65 000 €
(813 €/m²)
Maison 2 chambres
Salles-Curan
Iad France - Mickaël Landez vous propose : Charmante maison de village d'environ 80 m² habitable située au coeur du village de Salles Curan. En entrant dans la maison par la porte principale, vous serez accueilli par une cuisine d'environ 15 m² ainsi que d'un accès à la cave voutée. L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur ou par une porte depuis la rue ! Cet espace est constitué d'un salon d'environ 18 m², d'une chambre d'environ 16 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre d'environ 15.5 m² avec balcon et un autre espace d'environ 5 m² pouvant accueillir un bureau ou un lit, enfin un grenier. Une rénovation de la maison est à prévoir. À noter, le toit a été rénové. Localisation et attraction : À moins de 5km des plages surveillées, des restaurants, des activités nautiques du Lac de Pareloup. À 2 minutes du nouveau espace aquatique. Dans le village de Salles-Curan : toutes les commodités, marchés, fête de village, animations, associations culturelles et sportives. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 89 94 61 66
25 000 €
(338 €/m²)
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Exclu
Maison 2 chambres
Villefranche-de-Rouergue
Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 75 08 32 49
72 000 €
(809 €/m²)
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Maison 3 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison en pierres – Centre de Villefranche-de-Panat Située au cOEur du village de Villefranche-de-Panat, connu pour son lac, cette maison en pierres avec toiture en ardoises refaite il y a quelques années d’environ 89 m² habitables offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine et un cellier. À l’étage, un couloir mène à trois chambres dont une avec placard pour la plus grande et une en enfilade ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Des combles aménageables complètent l’ensemble. La maison ne dispose pas de terrain mais bénéficie d’un garage mitoyen à environ 40m de 43 m² plus une mezzanine. La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage à créer, double vitrage, électricité et remise au goût du jour). Elle est raccordée au tout à l'égout. Idéale pour une résidence secondaire, projet de location ou autre donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
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06 19 82 30 48
50 000 €
(833 €/m²)
Maison 2 chambres
18 impasse des mines de fer, 12110 Cransac
Cransac , seule ville thermale de l'Aveyron , maison mitoyenne deux cotés , petite terrasse , garage fermé 15,50 m2 , + terrain 82 M2 ,cellier extérieur , 23 M2.
RDC , 1 CH , 11,20 M2 , WC indépendant , SDB , buanderie , cave.
Etage 1 CH , 10 M2 , cuisine , 7,50 M2 , salon 16 M2 , WC indépendant
Proche tous commerces , rénovée entièrement
Cuisine équipée + électro ménager , plaque , four , frigo , lave vaisselle 5 + lave linge buanderie
Chauffage électrique + poele granule qui peut rester en place sous conditions + de 1000 € gratuits( me contacter )
Possibilité rapport important avec location cures de Mars à Novembre ( Jusqu'à 10 % )
Idéal aussi jeune couple
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60m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
20
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06 17 58 20 49
175 000 €
(1 699 €/m²)
Maison 2 chambres
Nuces
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Nuces – Vallon de Marcillac – Maison avec jardin, terrasse et garage – 175 000 € Une terrasse pour les repas dehors, un coin de pelouse et un garage pour garder de la place chez soi. À Nuces, dans le vallon de Marcillac, cette maison de 83 m² offre un ensemble agréable à vivre, sur une parcelle de 224 m². Actuellement louée 850 € par mois charges comprises, elle sera libérée début octobre pour la vente. Elle pourra ainsi accueillir votre résidence principale ou s’inscrire dans un projet locatif, en intégrant les améliorations énergétiques à prévoir. De construction traditionnelle et mitoyenne d’un côté, la maison comprend deux chambres et une cuisine semi-équipée avec plaques à induction, hotte à charbon, lave-vaisselle, double évier et placards. La salle de bains dispose d’une baignoire et d’un lavabo. Un WC complète l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse de 20 m² permet d’installer une table et de profiter des beaux jours. Le petit jardin engazonné apporte une touche de verdure sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Le garage de 20 m² offre quant à lui un espace utile pour stationner ou ranger vélos, outils et équipements du quotidien. La maison dispose du double vitrage, de volets manuels et d’un volet électrique, ainsi que de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. L’eau chaude est produite par un cumulus de 200 litres. Le loyer actuel de 850 € par mois inclut les charges d’eau et d’ordures ménagères. Il constitue un repère pour les acquéreurs envisageant un investissement, sans garantir le montant d’une future location. Le classement énergétique F est également à prendre en compte : des travaux d’amélioration énergétique sont à anticiper et à intégrer au budget de l’acquisition. Les essentiels : • Prix : 175 000 € • Localisation : Nuces, dans le vallon de Marcillac • Surface habitable : 83 […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
17
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06 83 93 42 25
225 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Entraygues-sur-Truyère
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
Cave
27/09/26
27/09
27
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06 83 93 42 25
15 000 €
(143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Sévérac-le-Château
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située à Sévérac d’Aveyron, cette bâtisse en ruine offre un potentiel de réhabilitation d’environ 105 m² répartis sur trois niveaux. Actuellement dépourvue de toiture, elle nécessite une rénovation complète et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet permettant de repenser entièrement les espaces et l’aménagement intérieur. Après réhabilitation, le bâtiment pourrait notamment convenir à la création d’une habitation principale, d’un pied-à-terre ou à un projet d’investissement. Son emplacement et son prix accessible constituent de véritables atouts pour les personnes souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. La réalisation du projet et la surface exploitable restent soumises aux règles d’urbanisme ainsi qu’à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment et créer un bien entièrement personnalisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur les possibilités offertes par cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
26/09/26
26/09
6
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06 06 92 02 02
110 000 €
(1 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison familiale avec double garage, vue dégagée et charpente neuve Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D’autres rassurent par les travaux déjà réalisés et leur confort au quotidien. Ici, vous profitez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, située sur les hauteurs de Firmi, offrant une agréable vue sur le Puy du Wolf, tout en restant à seulement quelques pas d’un arrêt de bus. Dès l’entrée, les volumes sont bien pensés. Le séjour d’environ 22 m² constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il communique avec une cuisine de 15 m², suffisamment spacieuse pour cuisiner confortablement au quotidien. Une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace avec un côté pratique toujours apprécié. À l’étage, les deux chambres de plus de 12 m² offrent chacune leur propre balcon, permettant de profiter de la vue et d’un agréable apport de lumière naturelle. La salle de bains, entièrement refaite à neuf, apporte une touche contemporaine et permet d’emménager sans travaux sur cette partie de la maison. L’ensemble bénéficie d’équipements recherchés : double vitrage sur toutes les ouvertures, VMC, tout-à-l’égout, volets manuels et électriques, ainsi qu’un chauffage électrique. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans les travaux importants déjà réalisés : la charpente a été entièrement refaite à neuf en juillet 2026, un investissement conséquent qui apporte une réelle tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le double garage constitue également un vrai plus, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Avec son DPE classé C, ses prestations déjà modernisées et son prix attractif de 124 000 €, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 83 93 42 25
110 000 €
(1 719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Firmi
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison avec garage double, terrain de plus de 500 m² et toiture neuve – Firmi Certaines maisons se distinguent par leurs prestations. D’autres séduisent par leur équilibre entre confort, travaux déjà réalisés et cadre de vie agréable. Cette maison de 64 m², située sur les hauteurs de Firmi, réunit ces qualités. Elle offre un intérieur rénové, un terrain attenant de plus de 500 m² et des équipements qui permettent de s’installer immédiatement, tout en conservant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, on découvre un séjour entièrement rénové, lumineux et accueillant, pensé pour le quotidien. Les chambres ont également été refaites avec soin, tout comme la salle de bains, qui ne nécessite aucun travaux. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, fonctionnelle et prête à l’emploi. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures, ainsi que d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, complétant le système de chauffage existant pour un confort apprécié en toute saison. À l’extérieur, le terrain attenant de plus de 500 m² permet d’imaginer un espace détente, un jardin potager, une aire de jeux ou encore différents aménagements selon vos envies. Le garage double constitue également un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Autre élément particulièrement rassurant : la toiture a été entièrement refaite à la mi-juillet, représentant un investissement important déjà réalisé pour les futurs propriétaires. L’emplacement est également un point fort avec un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du calme des hauteurs de Firmi À noter : la réfection des façades est prévue et sera prise en charge par les propriétaires actuels dans le cadre de la vente. En […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 83 93 42 25
80 000 €
(976 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Vabres-l'Abbaye
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : HAMEAU PAISIBLE / MAISON EN PIERRE / VUE IMPRENABLE / BEAUX VOLUMES / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVES / PUITS Dans le hameau de Ségonzac, sur la commune de Vabres-l'Abbaye, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, 15 minutes de Roquefort-sur-Soulzon et 30 minutes de Millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 80 98 75 58
139 000 €
(1 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
La Cavalerie
Iad France - Elodie Willard vous propose : MAISON À LA CAVALERIE AVEC JARDIN À seulement quelques minutes de l'A75, découvrez cette maison pleine de potentiel située à La Cavalerie, un village dynamique offrant écoles, commerces, services, santé, restaurants et toutes les commodités du quotidien. Un emplacement recherché pour vivre sereinement ou investir. Vous cherchez une maison avec extérieur à La Cavalerie, à un prix permettant de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette opportunité est rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 212 m², cette maison développe environ 76 m² utiles (46,5 m² habitables actuellement) répartis sur trois niveaux, avec un agencement permettant d'envisager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez sa belle exposition plein sud, qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose notamment : * d'une grande cuisine de plus de 21 m², véritable cOEur de la maison, * d'un salon lumineux, * de 2 chambres à l'étage, * d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, * d'espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs, pour un chauffage économique et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse. Les + qui font la différence : - Village très recherché avec toutes les commodités à pied - Accès rapide à l'A75 - Jardin et stationnement privatifs - Belle exposition plein sud - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif - Prix très attractif À ce prix, les biens avec extérieur sur La Cavalerie sont rares. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Ne tardez pas : une visite s'impose ! Contactez - moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
25
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07 69 13 48 01
175 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 2 chambres
Causse-et-Diège
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située dans un environnement paisible et naturel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Pleine de charme et de caractère, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif selon vos envies. La maison se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose également de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace habitable. Une grange vient compléter la propriété et peut être utilisée comme espace de stockage, garage ou même être transformée en habitation supplémentaire. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 15 000 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de la tranquillité de la campagne. Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
22
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07 87 04 05 60
50 000 €
(568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montjaux
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Un petit jardin non attenant avec sa terrasse couverte vous permettra de vous détendre. Vous trouverez également trois belles caves. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, toitures, électricité…), sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet. Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir. Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 78 50 90 84
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