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318 maisons en vente en Aveyron
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premium
194 000 €
(1 764 €/m²)
Maison 3 chambres
Najac
Iad France - Christophe Albouy vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m² sur un vaste terrain verdoyant de 6013 m², à Najac Cette charmante maison de campagne, est un véritable havre de paix situé dans la pittoresque commune de Najac. Dotée d'un cachet indéniable, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée spacieuse, une agréable salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau. Les trois belles chambres, réparties sur les deux étages, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de plus de 6000 m², sans vis-à-vis, comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour de longues balades en famille. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et du calme absolu offert par cet environnement bucolique. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts. Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Najac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
26
×
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06 09 62 31 88
50 000 €
(568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montjaux
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village à Montjaux avec Vue Imprenable Nichée dans le pittoresque village de Montjaux, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une superficie de 88 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille avec une vue imprenable sur les environs. Cet espace pourra devenir le cOEur de votre foyer, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine séparée et une entrée. Un petit jardin non attenant avec sa terrasse couverte vous permettra de vous détendre. Vous trouverez également trois belles caves. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos propices à la détente et desservies par un palier avec accès au grenier. Une salle d'eau avec wc est également présente pour votre confort quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, toitures, électricité…), sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante maison et en faire un véritable cocon douillet. Montjaux offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Les environs regorgent de sentiers de randonnée et de sites naturels à découvrir. Cette maison de village à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 78 50 90 84
220 500 €
(630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Mur-de-Barrez
Iad France - Laury Pichot vous propose : CORPS DE FERME Secteur Mur de Barrez, Venez découvrir ce charmant corps de ferme édifié sur 1 hectare de terrain, ou des tas de projets sont possibles ! Vous découvrirez d'abord une belle et grande maison de 193 m² avec de jolis volumes qui ne demandent qu'à revivre. Celle-ci comporte au rez de chaussée un hall d'entrée, de grandes pièces de vie avec un espace cuisine, et des rangements. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et de plusieurs WC, et des espaces de rangements. Puis au dernier étage un vaste grenier ou l'espace ne demande qu'à évoluer que ce soit pour un espace détente, création ou autre. Ensuite, vous découvrirez une maison de 90 m², ou tout l'espace peut-être repenser, il y a pièce de vie avec cuisinière au bois, actuellement 4 chambres et une salle de douche, Au rez de chaussée, des caves ainsi qu'une souillarde sont présentes. Un ancien séchoir de 280 m² est présent, un garage, une ancienne stabulation. Une grange de 312 m² vient compléter ce bien à rénover, Vous l'aurez compris, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation pour ensuite revivre et créer un nouveau projet avec le charme de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
22
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06 27 51 37 16
375 000 €
(2 841 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Viala-du-Tarn
Iad France - Willy Carel vous propose : La Villa des Raspes – Bien d’exception avec fort potentiel locatif Nichée dans un cadre naturel préservé, au cOEur des Raspes du Tarn et à proximité immédiate du GR 736, la Villa des Raspes (2016) offre bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie rentable et serein. Dans un environnement rare et recherché, au calme absolu avec une vue dégagée, cette propriété de 132 m² a été pensée pour allier confort de vie et revenus complémentaires. Elle se compose d’une partie principale avec un grand salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, buanderie, 2 WC et 2 terrasses, ainsi que d’un espace indépendant dédié à l’activité touristique comprenant 2 chambres d’hôtes avec salle d’eau et wc. Actuellement exploitées en location saisonnière (Booking, Airbnb), ces chambres présentent un fort potentiel de rentabilité encore sous-exploité. L’essor du GR 736 et l’attractivité croissante du tourisme vert permettent d’envisager une augmentation significative des nuitées et des revenus. Les prestations telles que le jacuzzi, le double vitrage, la performance énergétique (B / A) et l’environnement paisible renforcent l’attrait du bien. Cette propriété justifie pleinement son prix en combinant qualité de vie exceptionnelle et opportunité d’investissement avec une activité déjà en place et à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 86 25 33 34
193 000 €
(1 804 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lanuéjouls
Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
6
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06 83 42 95 53
145 000 €
(1 495 €/m²)
Viager
16 000 €/mois
Maison 2 chambres
Quins
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : EXCLUSIVITÉ Un bien commune de QUINS (12800) VIAGER OCCUPÉ à VIE - Femme de 93 ans Découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un vaste garage de 60 m² environ, équipé d’un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur - Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants - Bonne isolation des combles - Isolation partielle des murs - Toiture en bon état Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités. Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %. Répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge acquéreur. Et bien sûr AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
26
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06 37 24 04 73
299 000 €
(1 625 €/m²)
Maison 4 chambres
Rignac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 184 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184 m² + 20 m² de véranda Terrain : 1 248 m² clos et arboré Construction : 1976 Chambres : 5 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Deux garages + buanderie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine Entrée accueillante Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est Cuisine séparée Deux chambres de plain-pied Salle d'eau + WC séparé Accès direct à la buanderie et aux 2 garages Étage : Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu Salle d’eau avec WC Grand couloir desservant les pièces Pièces non habitables : Deux garages fermés, dont un avec portail électrique Une buanderie Un espace de stockage Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres Entièrement clôturé Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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07 87 46 13 44
99 000 €
(1 414 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sauveterre-de-Rouergue
Iad France - Dorian Arguel vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue * Description des Pièces : * Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70 m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. * Avantages : * - Maison de village rénovée offrant un charme authentique - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Séjour lumineux propice à la convivialité - Salle de bain moderne pour le confort de tous - Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Assainissement collectif - Espaces de rangement pratiques - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 14 48 45 75
225 000 €
(1 236 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Chély-d'Aubrac
Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové – Appartement d’exception clé en main au pied des pistes de Brameloup. Situé dans un cadre naturel privilégié, au pied des pistes de Brameloup, ce bien rare et atypique saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Ancien restaurant entièrement repensé et rénové, il offre aujourd’hui un magnifique appartement clé en main, aux volumes impressionnants et au potentiel encore évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cOEur du logement, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose 3 suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif : Suite 1 : 16,08 m² Suite 2 : 14,58 m² Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² Suite 3 : 18 m² avec douche + baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : Buanderie Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée : Garage : 19,68 m² Caves : 40 m² + 21 m² Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou même des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre une belle opportunité de création d’un logement indépendant. Parfait pour du locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : Chaudière fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte Poêle à bois dans le séjour Parquet au sol Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les + qui font toute la différence : - Bien clé en main – aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
17
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06 73 54 09 27
162 000 €
(900 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Saturnin-de-Lenne
Iad France - Laurie Ginisty vous propose : À vendre : Maison de campagne 180 m² avec dépendance – Village tranquille Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 180 m² offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Habitable en l’état, des travaux d’électricité et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² sur 3 niveaux Terrain : 350 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille Dépendance attenante, actuellement utilisée comme bar et accessible directement depuis la cuisine Maison reliée au tout-à-l’égout Toiture partiellement neuve et améliorations intérieures déjà réalisées Toutes les menuiseries remplacées par du double vitrage Située dans un village paisible, cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la tranquillité, tout en restant proche de la nature. Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 chb
26/09/26
26/09
16
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06 72 41 01 37
215 000 €
(754 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres
Saint-Izaire
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON PRINCIPALE DE 224 m² ENVIRON AVEC 8 CHAMBRES, UN GÎTE INDEPENDANT DE 61 m² ENVIRON AVEC UNE CHAMBRE ET PLUSIEURS REMISES SUR UN TERRAIN DE 582 m² ENVIRON. À seulement 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du village de Saint-Izaire. Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d’une cuisine séparée de 15 m² environ, d’un bureau de 11 m² environ ainsi que d’un wc. Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d’eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu’une salle de bain de 9 m² environ. Au 2ᵉ étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 582 m². Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
9 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 80 98 75 58
60 000 €
(353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ! Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon / séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue. Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
6 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
18
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06 80 98 75 58
120 000 €
(1 290 €/m²)
Maison 3 chambres
Vabres-l'Abbaye
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 5 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Vabres-l'Abbaye. Maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour de 18 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ et un cellier. Au premier étage : une chambre de 16 m² environ avec 2 placards intégrés, une salle de bain de 9 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc séparé. Au deuxième étage : 2 chambres de 16 m² environ et 9 m² environ dont une avec un placard intégré et un wc indépendant. Elle dispose également d'une dépendance non attenante de 17 m² environ élevée de 2 niveaux sur une cave de 11 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à bois, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, combles isolés avec de la ouate de cellulose, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette belle maison sans plus attendre, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 80 98 75 58
90 559 €
(193 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Brommat
Iad France - Laury Pichot vous propose : RARE - IDEAL RENOVATION Vous rêvez de rénover une grange avec de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Grâce à ses 420 m², sur deux niveaux avec une très belle hauteur sous plafond cette grange permet tous les projets, que ce soit un magnifique plafond cathédral, ou une splendide mezzanine ! Au niveau inférieur des fenêtres sont déjà présentes avec un bel espace à aménager également. Le CU à été accepté, l'électricité et l'eau sont au pied de la grange. Le toit et la charpente et les sols sont en très bon état, et régulièrement entretenus. Un projet prêt à démarrer sans tarder ! Edifiée sur une parcelle de 922 m², il est possible de rajouter du terrain en sus. N'hésitez plus à venir visiter cette pépite prête pour une nouvelle orientation immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
470m²
26/09/26
26/09
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06 27 51 37 16
192 000 €
(1 587 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Affrique
Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. 🔧 À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation 👉 Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 21 85 17 82
519 000 €
(2 076 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Laguiole
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🔥🏡 EXCEPTIONNEL À LAGUIOLE – UNE DEMEURE DE PRESTIGE AU CŒUR DE L’AUBRAC 🏡🔥 ✨ Bien plus qu’une maison… un véritable coup de cOEur, un art de vivre. ❤️ 📍 Au cOEur de Laguiole, village emblématique de l’Aubrac, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de grande qualité. Ici, chaque détail invite à ralentir, à profiter de la nature et à partager des moments précieux en famille ou entre amis. 💚 Dès les premiers instants, cette demeure dégage une atmosphère unique… Celle des maisons où l’on se sent immédiatement chez soi. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE DEMEURE SPACIEUSE ET RAFFINÉE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant près de 250 m² habitables, cette magnifique propriété offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement généreux. Vous découvrirez notamment : 🛏️ 6 grandes chambres lumineuses 🛁 4 salles d’eau modernes 🚽 5 WC 💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante 🍳 2 cuisines entièrement équipées 🍽️ 2 salles à manger conviviales 🛋️ Plusieurs espaces de vie chaleureux où il fait bon recevoir et partager. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ À l’extérieur, le charme continue… 🌳 Magnifique jardin arboré et paysager ☀️ Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des belles journées 💧 Un ruisseau borde discrètement la propriété et apporte une atmosphère paisible et apaisante. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d’été en famille ou simplement le plaisir d’écouter le murmure de l’eau… ✨ Un cadre de vie exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
5 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 70 08 26 51
179 000 €
(1 673 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lassouts
Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement calme. Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : Un séjour lumineux propice aux moments de partage, Une cuisine fonctionnelle, Trois belles chambres Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint, Une salle d’eau, Deux WC, Deux garages, trois places. À l’extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants… tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Chauffage et ballon d’eau par pompe a chaleur air / eau. La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards. 📞 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
9
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06 81 16 92 07
78 000 €
(488 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Izaire
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. En complément, il est possible d’acquérir un terrain de 335 m² avec garage, situé à proximité du bien. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
6 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
18
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06 80 98 75 58
219 000 €
(1 955 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Najac
Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 112 m² répartis sur deux niveaux habitables. Composition des pièces en Rez-de-chaussée : Entrée : 8 m² avec escalier donnant accès au rez-de-jardin WC indépendant avec lavabo : 1.3 m² Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m² donnant accès à un balcon Chambre 2 : 12.6 m² avec sa salle d'eau Chambre 3 : 13.7 m² Chambre bébé ou bureau : 8.9 m² Couloir : 3.21 m² En rez-de-jardin : Cuisine équipée : 18.7 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz) Séjour : 25.7 m² WC indépendant : 1.8 m² Buanderie : 8.6 m² Cave : 8 m² Couloirs : 5.83 m² et 2.34 m² Extérieur : Une parcelle à l'arrière de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant : Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier Une petite terrasse Deux chalets indépendants en bois de 50 m² chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis pour des festivités. Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques Assainissement individuel Chauffage individuel électrique via radiateurs Insert à bois au séjour Piscine avec appareillage Etat général : Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation. Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 75 08 32 49
259 000 €
(1 774 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, 3 chambres de 13 m² environ, 10 m² environ et 16 m² environ, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie / buanderie. À l'étage : un salon / séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ, 2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, de combles aménageables, d'un garage de 25 m² environ avec un coin atelier et d'une cave de 27 m² environ. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve, double vitrage, murs et combles isolés, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 707 m² avec un abri de jardin, des arbres fruitiers et un potager. Située au calme, exposée plein Sud, cette très belle maison n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 80 98 75 58
129 000 €
(1 433 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-du-Bruel
Iad France - Valérie Millard vous propose : Cette maison de village entièrement rénovée est habitable de suite. Elle est sur la commune de St Jean du Bruel, à 40 min du Vigan ou à 1h de Millau. Son emplacement est idéal pour les amateurs de balades en forêts, de champignons et de sports en tout genre, à quelques minutes de la nature. Elle offre 90 m² hab. ( + grenier de 50 m² à terminer, et qui pourrait être converti en toit-terrasse ou en immense salle de jeux ou extra couchage) sur trois niveaux, offrant un confort moderne (cuisine équipée, fenêtres en PVC avec double vitrage et cumulus thermodynamique) tout en préservant son caractère d'origine. Au 1er étage, vous trouvez une belle cuisine équipée / salle à manger de 21 m² ainsi qu'une chambre et un WC avec point d'eau. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille. Au 2ème étage, vous accédez à deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). L'exposition des différentes pièces permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois est le système de chauffage principal, assurant un confort agréable en toute saison. Le garage à motos / vélos de 19 m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 44 18 58 42
199 000 €
(626 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévérac-le-Château
Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple […] Voir l’annonce immobilière >>
318m²
5 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 06 92 02 02
119 000 €
(1 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Curan
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 78 50 90 84
73 000 €
(1 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Melvieu
Iad France - Gabriel Laures vous propose : Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu. Avec une superficie de 45 m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville. Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy. La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci. Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants. La maison dispose d'un garage de 20 m² non attenant à 10 mètres, facile pour se garer. Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron. N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
12
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07 69 09 90 74
224 000 €
(1 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Réquista
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À seulement 5 minutes de Réquista et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 202 m² habitables faisant partie d'un ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d’un petit hameau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour climatisé de 38 m² environ, prolongé par un grand salon équipé lui aussi d’une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu’une spacieuse cuisine bénéficiant d’une jolie vue sur la campagne environnante et donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, offre une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, une cave / garage ainsi qu’une buanderie. Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois double face, visible depuis le salon et le séjour, d’une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, de radiateurs électriques dans les chambres. Les combles sont isolés sous rampants et les murs mêlent parties isolées et charme de la pierre apparente. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 119 m² et d’un environnement paisible à proximité immédiate de Réquista. L'assainissement est individuel. Une maison de caractère aux prestations de qualité et aux généreux espaces de vie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
2 sdb
Gge
25/09/26
25/09
24
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06 19 82 30 48
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