Superbe Maison Néo-Bretonne – 140 m² – Parc arboré de 5200 m² – À 7 km de Vannes

Située au calme absolu, au fond d'une impasse, cette charmante maison Néo-Bretonne construite en 1974 offre environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain entièrement arboré de 5200 m².

Sous-sol complet d'environ 80 m² :

- Grand garage

- Un Cellier

- Une Chaufferie

- Une Cave

Rez-de-chaussée :

- Un Hall d'entrée

- Une Cuisine indépendante

- Lumineux et agréable salon/séjour avec cheminée à insert

- 1 chambre

- Une Salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un espace Bureau

À l'étage :

- Un Couloir avec placards

- 4 chambres

- Une Salle d'eau avec WC

Extérieurs

- Une Terrasse d'environ 30 m² exposée Sud / Sud-Est, avec vue sur le parc

- Un Terrain arboré avec des arbres fruitiers

- Deux hangars

- Petit chalet Bois pour le plaisir des enfants

Un véritable environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Informations techniques

Construction : 1974

Pompe à chaleur récente (marque Viessmann) – 2015

Cheminée à Insert bois – 2015

Isolation extérieure côté nord – 2015

Ouvertures PVC double vitrage

Traitement hydrofuge toiture – 2022

Assainissement fonctionnel (quelques travaux à prévoir pour mise aux normes)

Taxe foncière : 1 500 €

Les + du bien

- Environnement calme

- Grand terrain rare sur le secteur

- Sous-sol complet

- 5 chambres

- Système de chauffage performant

- Proximité immédiate de Vannes

De notre point de vue , il s'agit d'une opportunité aux portes de la ville de VANNES situé au fond d'une impasse et au calme.

De nombreux travaux ont été réalisés (avec factures à l'appui) pour rendre ce bien avec un confort ++ que vous apprécierez dés votre arrivée.

Informations complémentaires , je reste à votre disposition

Vidéo DRONE via WhatsApp sur demande.

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au rez-de-chaussée: une entrée, une buanderie, bureau ou petite chambre, salle d’eau avec wc, cuisine, salon séjour

À l’étage: mezzanine, trois chambres dont une avec salle de bain privative, wc, salle d’eau. Greniers en sous pente

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Dans un environnement privilégié, cette grande maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand et lumineux séjour-salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains, un wc et un garage. A l'étage, cinq belles chambres, un grenier, une salle de bains et un wc. Vous disposerez également d'un sous-sol . Cette demeure est nichée dans un parc arboré d'environ 3500 m2 (non divisible). De nombreuses possibilités s'offre à vous. Travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d'energie pour un usage standard du logement: entre 3540 € et 4870 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Vannes, à proximité immédiate des commerces, du port et des lieux emblématiques de la ville, cette très belle maison de caractère constitue une opportunité rare sur le marché.

D’une surface d’environ 280 m2 à aménager, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son architecture élégante. Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine.

Le bien permet d’envisager différents projets. Il peut accueillir une résidence principale ou secondaire de standing, des bureaux ou une activité de professions libérales, ou encore être repensé pour une division en plusieurs appartements.

L’intérieur est entièrement à rénover, laissant la possibilité de concevoir un aménagement sur mesure dans un environnement patrimonial recherché.

Un atout important : la toiture ainsi que le ravalement extérieur ont été entièrement réalisés, offrant une base saine pour entreprendre la rénovation intérieure.

Son adresse privilégiée en […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder : maison de 114 m² à rénover entièrement selon vos envies, idéalement située entre le port et Conleau.

Ce bien se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'une troisième chambre.

À l'étage, le grenier a été aménagé en chambre supplémentaire avec mezzanine, offrant un bel espace de vie complémentaire.

Le tout est édifié sur un jardin clos de 660 m2 avec la possibilité d'agrandissement selon votre projet.

En annexe, vous bénéficiez également d'un garage et d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié : pistes cyclables, sentiers côtiers et commerces accessibles à pied.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans […] Voir l’annonce immobilière >>