///// SOUS COMPROMIS THEIX-NOYALO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente, à seulement 5 km de Vannes et à 1 km du centre de Theix, dans un environnement calme et boisé, cette longère en pierre de 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 3 000 m².

Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un WC.

Un espace avec accès indépendant accueille une chambre et un WC, offrant un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un espace professionnel.

Un garage attenant de 35 m² avec grenier ainsi que deux garages (46 m² et 42 m²) complètent l'ensemble, dont l'un dispose d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour un bateau, un camping-car ou du stockage.

Une dépendance en pierre d'environ 50 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un logement ou d'un espace dédié à une activité.

Vous apprécierez le charme de la pierre, les volumes de la maison, la qualité des rénovations réalisées (isolation, toiture et menuiseries), son environnement verdoyant ainsi que les annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover offrant 150 M² environ de surface habitable.

Entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Etage: 3 chambres, wc, 2 greniers.

Il faudra prévoir l'assainissement individuel et le raccordement aux différents réseaux.

Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Logement 2

Maison en pierre à rénover à 2 km du centre, mitoyenne par un garage.

- rdc de 75m2

- Étage: 75m2

terrain exposition Sud

Village calme offrant l'accès direct aux portes de Vannes et de la presqu’île.

Assainissement autonome à prévoir ainsi que la viabilisation, déjà validé par le Spanc.

Viabilisé EDF

Terrain 500 m²

Budget travaux: 150ke en fonction du projet.

Les deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre d’environ 250 m² ainsi qu'un hangar agricole/bâtiment de stockage, située à Theix, à seulement 12 minutes de Vannes.

Le tout sur une parcelle de plus d'1,4 Ha.

L’intérieur est à rénover entièrement, mais le bâti est sain : charpente et toiture en bon état.

Possibilité de créer plusieurs logements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur recherché de THEIX, proche des commodités. Notre étude vous propose cette maison de 4 pièces 3 chambres de plain-pied à rénover entièrement située sur un terrain de 536m². Elle comprend : une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

****SOUS-OFFRE****- EXCLUSIVITÉ - THEIX NOYALO - A proximité de VANNES-EST, des COMMERCES de la zone du Poulfanc et des principaux AXES ROUTIERS, découvrez cette maison traditionnelle à rénover, implantée au calme d'un hameau, hors lotissement. Construite sur une VASTE PARCELLE arborée de 2991 m2 agrémentée d'un véritable verger, elle saura séduire les amoureux de la nature. La maison développe actuellement environ 72 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon-séjour en L avec cheminée et accès direct à une terrasse extérieure, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier mène à un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 68 m2 au sol offrant un beau potentiel. Un SOUS-SOL TOTAL d'environ 77 m2 complète l'ensemble. Il accueille un garage double avec porte motorisée, un espace buanderie, un espace cave/atelier/ stockage. Chauffage individuelle électrique. Assainissement collectif. A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle affaire Agence IM'MOTION Bretagne Sud.

Située dans un cadre préservé et confidentiel, cette propriété de 150 m² est une invitation à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée) à un environnement naturel d'exception, elle offre un accès privé et direct à l'étang du Golfe du Morbihan.

La maison se distingue par ses volumes chaleureux et sa distribution idéale :

Espace de Vie : Un vaste salon-séjour authentique avec sol en tomettes et une magnifique cheminée ancienne.

Convivialité : Une salle à manger équipée d'un coin grillade intérieur, pour des moments de partage en toute saison.

Vue sur l'Eau : Une véranda lumineuse et une chambre au rez-de-chaussée, toutes deux offrant une vue imprenable sur l'étang.

Espace Enfants/Loisirs : À l'étage, en plus des 3 chambres, vous découvrirez une grande salle de jeux, idéale pour l'épanouissement de la famille.

Maison à rénover, avec un beau potentiel.

Emplacement recherché : Un environnement paisible et sécurisé (rue du Brutal), idéal pour les familles.

Le terrain de 1 500 m² est un véritable havre de paix :

Verger & Potager : Un jardin arboré d'arbres fruitiers et un espace potager pour cultiver vos propres produits.

Pieds dans l'eau : Un accès direct depuis votre jardin vers les rives de l'étang.

Les Atouts Pratiques

Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et une véritable cave pour vos meilleurs crus ou du stockage.

Localisation : Le calme absolu de la rue du Brutal, à seulement 10 minutes de Vannes.

Entre la chaleur de la cheminée et la vue apaisante de la véranda, cette maison possède une âme rare sur le marché Vannetais.

Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de vivre bretonne et la proximité des commodités ? à seulement 10 minutes de Vannes et des premières plages du Golfe.Proximité : Écoles, commerces et sentiers de randonnée accessibles en quelques minutes.

5 minutes du centre-bourg de Theix.

10 minutes de la gare de Vannes (TGV).

Accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>