iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison de plain pied, au calme, à la campagne sans être isolée.

Pièce de vie de 33 m², salle de bains, 3 chambres, sur un terrain clôturé de 1800 m².

Cabanon de jardin, assainissement aux normes, taxe foncière de 450 €.

Quelques travaux à prévoir.

L'opportunité d'acquérir une maison de plain pied sur un terrain agréablement situé et plat, avec possibilité d'agrandissement.

Ne manquez pas cette occasion, appelez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 7750 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

La propriété est située dans le village médiéval de Puy-l'Evêque, qui domine fièrement la rivière Lot.

Les espaces de vie ont été entièrement rénovés, tandis que le niveau inférieur reste à terminer.

Une grande partie du caractère d'origine a été soigneusement préservée, avec des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres.

ENTREE (accès arrière au niveau de la rue)

L'accès se fait par l'arrière de la propriété, dans la cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec des éléments modernes et un sol en travertin.

Le travertin se poursuit dans le spacieux salon, une pièce lumineuse et aérée dotée de deux grandes fenêtres à l'avant.

Un escalier relie ce niveau au rez-de-chaussée inférieur ainsi qu'au premier étage.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec la cheminée d'origine et une salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau privative et WC.

DEUXIEME ETAGE

Chambre 3, avec salle d'eau + WC attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau.

NIVEAU INFERIEUR

A l'avant se trouve une pièce autrefois utilisée comme boutique, encore à rénover, idéale pour être transformée en atelier, galerie ou local commercial.

Derrière se trouve une cave / buanderie, avec accès intérieur direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploiter un local professionnel au rez-de-chaussée avec logement du propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : radiateurs électriques

Menuiseries : double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Internet : raccordement à la fibre possible

Taxe foncière : 2 127 euros

Commodités locales

Situation idéale à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.

Parmi les équipements proches : piscine municipale, terrains de tennis et marché hebdomadaire sur la place du village.

Distances

Aéroports: Bergerac -73 km, Toulouse -130 km

Gare SNCF : Cahors -33 km,

Autoroute -51 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Mendes vous propose: Opportunité Rare ! Ferme d’Exception de 1830entre le Lot , l'Aveyron et le Tarn et Garonne à Renovée

Vous recherchez une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel ? Cette ferme ancienne datant de 1830 est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne.

D’une superficie totale de 207 m², cette ferme en pierre à rénover a tout pour séduire les amoureux de l’ancien. Avec un grand terrain une grange , des dépendances , cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation. La bâtisse est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 3 toilettes et 2 salles d'eau.

Ici, l'authenticité est reine. Vous serez séduit par le cachet préservé de cette ferme, les murs de pierre, les poutres apparentes et les éléments anciens qui lui confèrent un charme indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie chaleureux et convivial.

Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un jardin où il fait bon se détendre, de quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement située cette ferme offre un environnement calme et préservé, propice à la sérénité et à la détente. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens atypiques et chargés d'histoire.

Travaux à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne dans cette superbe ferme d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Corps de ferme en pierre à rénover entièrement avec terres agricoles et source.

Découvrez cet ensemble de bâtisses composé de

- Une maison sur cave de 112 m2 avec cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau. Les combles, sous la charpente sont accessibles et permettent d'imaginer une évolution complète de l'habitation.

- Une grange sur 2 niveaux de 150 m2 par plateau, avec au rez de chaussée les anciennes porcheries. Elle nécessite des travaux importants : toiture + plancher.

- Un hangar agricole ouvert d'une centaine de m2 + un espace fermé de 46 m2

- Une dépendance en ruine d'une trentaine de m2

L'ensemble des parcelles permet de disposer de 12,5 hectares de terres classées agricoles.

Pour compléter l'ensemble, une source est présente avec un lavoir en pierre.

De nombreux travaux sont à prévoir pour faire évoluer le bien selon votre projet :

- Tableau électrique récent mais quelques anomalies constatées sur le diagnostic

- Menuiserie : une grande partie en double vitrage à isolation renforcée, reste quelques menuiseries en simple vitrage

- Conformité de la fosse en cours de vérification

- Système de chauffage à installer

- Toiture à contrôler étant donné l’ancienneté du bâti.

- Taxe Foncière : 788€

L’ensemble se situe essentiellement sur des parcelles classées A1. Par conséquent un changement de destination sur la grange n’est pas possible. Détails disponibles via le PLU de Labastide Murat.

Une extension de la maison est possible.

Pension de chevaux et ferme pédagogiques sont donc exclus sur ce bien.

Le projet professionnel possible concerne toutes activités agricoles avec accueil du public possible pour de la vente.

Ce bien peut tout à fait convenir également à une personne passionnée par les animaux qui n’a pas de projet professionnel en l’état et souhaite juste disposer de terres et de dépendances avec une envie de rénovation complète.

Contactez moi pour plus de renseignements

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON 4 PIÈCES À RENOVER AVEC JARDIN À GOUJOUNAC

Située dans un environnement calme, au cOEur d’un charmant petit hameau, cette maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant proche d’un voisinage rassurant.

Cette maison traversante d’environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.

Agencement :

- Véranda d’environ 15 m²

- Cuisine / séjour

- Salon séparé donnant sur le jardin, actuellement aménagé en chambre

Au 1er étage :

- 1 grand palier, aménagé en chambre

- Salle d’eau rénovée

- Wc séparé

- 2 chambres

Caractéristiques techniques :

- Double vitrage

- Chauffage au fioul actuellement en place, avec possibilité d’évolution dans le cadre d’un projet de rénovation

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1150 €

- Travaux de rénovation intérieur à envisager

- Maison mitoyenne d’un coté

Atouts :

- Petit jardin, facile à entretenir

- Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire

- Places de stationnement devant la maison

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).

Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: Grange en pierre à rénover – Emplacement exceptionnel au pied du Château de Castelnau

Située sur la commune de Prudhomat, au pied du Château de Castelnau, cette authentique grange en pierre datant de 1871 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié.

Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis.

L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m².

La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin communal, légèrement en contrebas.

Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux.

Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter.

En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là.

Les ouvertures actuelles de la grange bénéficient d'une belle exposition sud-ouest, et de la vue dégagée sur la vallée.

Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère :

- une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange

- un ancien puits à proximité du bâtiment

La structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation.

Le bâtiment bénéficie d'une arrivée d'eau. Toutefois la pose d'un compteur d'eau sera à prévoir, tout comme celle d'un compteur électrique. A noter que les réseaux se trouvent à proximité immédiate.

Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement.

Cette grange constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon.

Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez.

A l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée).

Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet.

En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie Lafage vous propose: MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE

Environnement :

- sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac

- en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

- à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré

Grange de 1883 : bâtiment principal

- offre environ 82,5 m2 au sol soit un potentiel total de 165 m2, sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun.

- murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation

- bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

- exposition sud ouest.

- citerne d'eau en pierre à l'arrière

- un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024).

- Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique.

Bergerie : potentiel de 123 m2 au sol

- bâtiment en pierre avec extension en parpaing

- rez de chaussée : grande pièce de 50 m2 avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m2

- grenier aménageable avec vue de 50 m2

- murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire

Séchoir : potentiel de 89 m2 au sol

- rez de chaussée : pièce principale 33 m2, 2nde pièce au fond avec vue de 11 m2

- grenier : en latte de bois de 33 m2, ancien séchoir

- demi sous sol : 2 poulaillers

- murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation

- vue vallée sur un côté

A prévoir :

- la création d'un compteur d'eau et d'électricité

- l'installation d'un assainissement individuel

- un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie).

Extérieurs :

- terrain de 2068 m2 en grande partie fermé

- terrain piscinable et constructible

A noter :

- CU […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Ensemble de 2 maisons avec garage fermé et appentis

Environ 4500m² de terrain.

Première maison de 2013 Habitable sans travaux

Environ 90m²

Grande pièce de vie en rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur 40m² environ.

1 bureau, 1 cellier et 1 WC viennent compléter ce niveau.

A l'étage 2 chambres 1 salle de bain et 1 WC.

Deuxième maison de 1981 type Quercynoise à rénover

Environ 120m² habitable sur 2 niveaux plus sous sol d'environ 120m² aussi.

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Grande pièce de vie

L'ensemble est complété avec un garage fermé de 21m² et un appentis de 43 m².

Ensemble idéal pour vivre en communauté, en famille ou tout simplement pour un projet de gites ou locatif.

Contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie Lafage vous propose: GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars

Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible.

Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget.

Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance.

L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied :

- Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse

- Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale.

- Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers.

- Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale.

Un terrain généreux de 3203 m2 et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature :

- Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler.

- Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: **Maison Traditionnelle*** à Castelfranc avec Terrain Arboré

Construite en 1983 sur un vaste terrain de 7031 m2, cette maison

d'une superficie totale de 146 m2 offre de beaux volumes et une distribution des pièces très fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m2, une cuisine séparée et équipée de 15m2 (avec la possibilité de créer une cuisine ouverte), une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres (11 et 13m2). À l'étage, se trouve un beau pallier qui dessert deux très belles chambres, chacune de 16m2 environ, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing .

Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte de 26m2, ainsi que d'un sous-sol (garage, atelier, buanderie, cave à vin) de 110m2.

Les points forts de ce bien :

- Maison traditionnelle avec du caractère

- Terrain arboré de plus de 7000 m2

- Environnement calme et verdoyant

- Proximité des commodités : commerces, écoles, centre de santé

- Travaux de rénovation à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison traditionnelle avec un grand terrain à Castelfranc.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Superbe maison en pierre avec un potentiel de 153 m² sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 46700 m² à Prayssac.

**Description des Pièces**:

- 1 cuisine équipée de 11 m² + un cellier buanderie de 5m2

- 1 salle à manger de 27 m².

- 1 salon convivial de 30 m² avec cheminée.

- 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

- 2 chambres spacieuses:

=La première au rez-de-chaussée de 21m2 (pouvant être divisible en deux pour créer deux chambres distinctes)

= La deuxième à l'étage( +de 20m2) avec ses rangements , son lavabo, WC,(peut accueillir une douche, afin de devenir une suite parentale)

- 1 mezzanine offrant plusieurs possibilités, comme un espace bureau, un coin détente, ou bien une chambre supplémentaire.

**Avantages**:

- Magnifique terrain offrant une vue panoramique sur la nature environnante, également idéal pour accueillir des chevaux ou autres.

- Bel extérieur avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte, son puits, ainsi que sa mare.

- Proximité des commodités: commerces, supermarchés, écoles, etc.

- Propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une ville dynamique.

- Petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût cette charmante maison en pierre datant de 1830.

N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>