iad France - Carole Sureau vous propose: à SAINT GONDON dans village avec épicerie, boulangerie, boucher, école primaire, une belle longère à rénover de 72 m 2, en centre bourg avec jardin de 600 m2 environ dont 419 m 2 non attenants, non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. A l'extérieur, un débarras et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. 2 caves.

Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulés

Travaux de rénovation intérieure à terminer

Vous cherchez une maison fonctionnelle avec 3 chambres et de vraies dépendances (garage + atelier) ? Ce bien offre une base saine et pratique, avec en plus un poêle à granulés… et surtout un vrai potentiel : des travaux intérieurs restent à finir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.

Les points forts

83 m² habitables

Vie de plain-pied possible (1 chambre au RDC)

Poêle à granulés (chauffage)

Véranda lumineuse

Garage + atelier sur le terrain

Cave (en partie)

Pièce de stockage (ancienne chaufferie)

Rénovation intérieure à terminer : potentiel + personnalisation

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Véranda

Cuisine

Salon

1 chambre

Salle d’eau

WC

Ancienne chaufferie à usage de stockage

À l’étage : à terminer

Palier

2 chambres

1 pièce d’eau

Extérieurs / annexes :

Garage

Atelier

Cave partielle

Idéal pour…

Un projet de résidence principale avec 3 chambres

Un achat “premier projet” pour faire des travaux à votre rythme

Un acquéreur qui veut personnaliser et valoriser (rénovation intérieure à terminer)

Un bricoleur/artisan grâce au garage + atelier

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour les photos, les infos complémentaires sur les travaux à prévoir et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison traditionnelle de 2009 de 99m2 environ, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain clos de 690m2.

Située à Ferrières-en-Gâtinais, proche des commerces, de l'école et du collège.

Au rdc, un grand séjour avec poêle à granulés connecté et cheminée insert (tubage à revoir), une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau avec cabine douche et un wc séparé.

A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc.

A l'extérieur, 2 portails distincs et un portillon, un garage fermé isolé, un petit chalet en bois et une terrasse avec store banne.

Les +++ :

- DPE en D

- Vide sanitaire et combles isolés

- Triple vitrage

- Poêle à granulés connecté

- VMC double flux

- Double ballon solaire 200L

- Radiateurs connectés

- Toiture nettoyée et hydrofugée en 2025

- Fibrée

- Etage dalle béton

Aucun gros travaux à prévoir mais peintures à refaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Grange à rénover : AUXY 45340 limitrophe 77

Située au cOEur du village, cette grange à finir de rénover à une surface au sol de 18m² et offre un potentiel modulable selon vos projets, elle contient environ 45 m² exploitables réparti sur trois niveaux, avec accès par trappe intérieure, elle peut s’adapter à de nombreux usages tels que garage / stockage / atelier / bureau professionnel / activité libérale / projet d’habitation en studio possible.

Hauteurs : rdc : 2.20m - niveau 1 : 1.80m - niveau 2 : 2m et sous rampants

État du bien : Gros OEuvre existant / Structure saine / Volume intéressant / Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins / Charme de la pierre et de l’ancien.

CUa en cours, raccordements en eau, électricité et tout à l'égout à prévoir selon le projet envisagé.

Un bien rare sur le secteur, offrant une liberté totale d’aménagement dans un cadre calme et rural, tout en restant proche des commodités - Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Latifa Messaoudi vous propose: Grande maison familiale de 272 m² – Terrain 2056 m² – Énorme potentiel !

Découvrez cette vaste maison de 272 m², construite en 1978, située sur un terrain de 2056 m².

Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagements.

Points forts :

• Superficie exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil

• Terrain spacieux et agréable

• Maison lumineuse avec un fort potentiel

• Grande indépendance au sous-sol, parfaite pour accueillir un proche, créer un espace locatif ou un bureau

• Nombreuses pièces permettant d’imaginer différentes configurations

À prévoir :

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

Si vous recherchez une grande maison à rénover selon vos envies, celle-ci représente une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Gino Da Cunha vous propose: Saisissez une opportunité unique avec cette maison à rénover de 150m² sur un terrain de 967m² à Chanteau.

Située à proximité du bourg de Chanteau, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres avec 1 au RDC, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un séjour de 28m². Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux, idéaux pour une vie de famille épanouie. De plus, un sous-sol aménagé propose un garage avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie et un atelier pour plus de praticité.

Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Une analyse attentive révèle un beau terrain arboré et la façade est exposée sud/est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie automatique, un distributeur de pain et de pizza à seulement 600m. Pour les courses plus importantes, le magasin LECLERC FLEURY LES AUBRAIS est à 5.9km et le Centre Commercial CAP SARAN à 9.6km. Les écoles primaires et maternelles se situent à seulement 1.2km, offrant un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un environnement paisible à Chanteau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager les possibilités de rénovation pour faire de ce bien votre nouveau chez-vous chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET FORT POTENTIEL, AU CŒUR DE PITHIVIERS

EXCLUSIVITÉ ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à rénover au charme indéniable, idéalement située en plein cOEur du centre-ville de Pithiviers.

Cette bâtisse sur 3 niveaux, offrant une surface de 150 m², séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. C'est la toile vierge parfaite pour réaliser votre projet immobilier.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 60 m², vous offre une liberté totale d'aménagement : créez-y un vaste espace de vie ouvert, un local professionnel selon vos besoins.

Le premier étage accueille une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse – un atout rare en centre-ville ! Ce niveau est complété par une salle de bains et une chambre.

Enfin, le dernier étage distribue un bureau et une chambre supplémentaire.

Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet emplacement est stratégique : tous les commerces, écoles et transports sont accessibles immédiatement à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Longère à rénover avec dépendances – fort potentiel 800 m² – Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay

Je vous propose de découvrir cette authentique longère à rénover, située à Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée vers 1900, cette propriété pleine de charme développe environ 113 m² habitables, avec un potentiel bâti total d’environ 800 m² (dépendances comprises), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, maison de campagne, projet familial ou activité.

La partie habitation se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Les volumes existants, associés aux annexes attenantes, permettent d’imaginer un projet sur-mesure selon vos envies.

Implantée sur un terrain d’environ 3000 m², la propriété comprend également :

une maisonnette indépendante dans la cour, un garage, deux grands hangars, de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation.

Côté équipements, le bien dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage combinant poêle de masse, pompe à chaleur et radiateurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de beaux projets et de biens de caractère.

À proximité des écoles et dans un cadre paisible, cette longère séduira les amoureux de la nature et de l’authenticité.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: **Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation**

Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

**Description et Potentiel**

La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé.

**Extérieurs**

Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse... Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût.

**Localisation**

Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Travaux et Proposition d'Aménagement**

Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place.

**À Visiter Sans Tarder**

Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant!

Le prix est ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose:

A MONTEREAU - Maison à rénover 82 m² – Terrain 1532 m² – Vue et accès étang dans un environnement calme et naturel.

Construite en 1971, cette maison nécessitant des travaux de rénovation présente une distribution fonctionnelle comprenant 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée, vaste pièce de vie traversante avec vue sur l'étang.

Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace confortable pour une vie en toute quiétude.

Un sous-sol total complète le bien : garage, stockage, atelier, buanderie…

A l'extérieur :

Un terrain boisé, et une belle vue dégagée avec accès privé et direct à l’étang.

Idéal résidence secondaire / pêcheurs / amoureux de la nature

Attention des travaux importants sont à prévoir

Fort potentiel après rénovation

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Limousi vous propose: Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur terrain !

Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure.

D'une surface de 131 m² sur un terrain de 379 m² avec un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état.

Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies.

Située à proximité des commerces (7 mins de Cap Saran) et des écoles (8-10 mins à pied des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange à rénover sur un beau terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Limousi vous propose: Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur terrain !

Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure.

D'une surface de 125 m² sur un terrain de 308 m² avec un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état.

Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies.

Située à proximité des commerces (7 mins de Cap Saran) et des écoles (8-10 mins à pied des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange à rénover sur un beau terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Alain Leroy vous propose:

Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation .

La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte , un salon-séjour, un wc, une véranda. A l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois(double vitrage),toiture refaite à neuf .

**Avantages**

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux(boulangerie, pharmacie)des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel.

**Opportunité**

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay

Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun :

Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis,

Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC.

Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité :

Un bâtiment abritant un puits et une cave,

Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet,

Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé.

Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

À noter :

La maison est vendue entièrement meublée

Raccordement au tout-à-l’égout

Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale)

Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: PROJET INVESTISSEUR : DEUX BÂTIMENTS À RÉNOVER – SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS en limite de Châtillon-Coligny (45)

À proximité immédiate des commerces de Châtillon-Coligny, accessible à pied, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration rare grâce à une division cadastrale déjà actée. Ce dossier offre une flexibilité totale : rénovation pour revente séparée, investissement locatif multiple ou résidence principale avec annexe.

Bâtiment 1 (sur rue) : Ce premier volume de trois niveaux propose 25 m² au sol avec accès à une terrasse privée, complété par deux pièces au premier étage et une suite avec salle de bain au second. Sa distribution atypique permet une réinterprétation créative de l'espace.

Bâtiment 2 (fond de cour) : Plus vaste, il comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. L'étage dessert deux chambres et une vaste pièce palière capable d'accueillir une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire. Atout supplémentaire, une cour qui permet le stationnement et son extérieur pour profiter des beaux jours.

L'ensemble nécessite une rénovation globale (distribution, isolation, réseaux) pour révéler son plein potentiel.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: GRANGE DE CARACTÈRE À RÉNOVER : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE

Une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m²

Cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale.

Le Projet et le Potentiel

- Surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique.

- Liberté de conception : Aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte

- Jusqu'à 4 chambres spacieuses.

- Une magnifique pièce de vie de 50 m².

- Plusieurs salles d'eau.

Cadre de vie : Un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Localisation et Accessibilité

- Proximité immédiate : À seulement 7 minutes de Bellegarde et de ses commodités.

- Accès rapide : À 10 minutes de l'autoroute A19, garantissant des déplacements fluides.

Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs).

- EauDéjà installée.Mise aux normes/distribution intérieure.

- ÉlectricitéTirée du poteau EDF jusqu'au tableau.

- AssainissementNon existant.Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées.

- IntérieurBrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second OEuvre, chauffage, etc.).

Espaces Extérieurs

Profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie.

- À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2.

- À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin.

Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation.

Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laura Rouelle vous propose:

Maison à rénover avec jardin et grange – Saint-Hilaire-les-Andrésis

Situation idéale : en plein cOEur de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 1h30 de Paris et proche des accès A6 et A19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes.

- La maison :

> 62 m² habitables de plain-pied à réinventer,

> Séjour, cuisine, 2 chambres,

> Salle d’eau avec WC,

> Combles aménageables

> Grange (stationnement et/ou atelier), et débarras

> Cave

> Jardin clos avec son joli mur en pierre.

Pourquoi elle va vous plaire :

> Petit budget

> Beaucoup de potentiel

> Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnés

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT avec caves – MONTARGIS – ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

Idéalement situé entre la gare de Montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants.

DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE :

1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage)

Palier avec placard penderie

Séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien

Cuisine indépendante de 10 m²

Une chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche et WC

Grand placard de rangement

À l’étage :

Deux chambres de 12 m²

Espace ouvert de 30 m² (bureau, salon TV, etc.)

WC avec lavabo

Double vitrage

Chauffage électrique individuel

Loyer estimé : 850 à 900 €/mois

2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée)

Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m²

Une chambre avec balcon

Une deuxième chambre de 12 m²

Salle d’eau avec douche, WC et fenêtre

Dégagement avec placard

Parquet flottant sur l’ensemble

Loyer estimé : 650 à 700 €/mois

4 CAVES SUR TOUTE LA SURFACE

POINTS FORTS :

Emplacement stratégique, recherché pour la location

Rentabilité locative attractive

Aucun gros travaux à prévoir

Deux lots indépendants

Idéal pour de la location longue durée ou colocation

Opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre

INFOS COMPLÉMENTAIRES :

Surface totale : 155 m²

Prix moyen dans le secteur : 1 500 €/m²

Prix d’achat estimé : 233 000 €

Revenus locatifs potentiels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/an

Rentabilité brute estimée : 8,24 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Cabrera vous propose: Charmante Maison bien entretenue à rénover à Varennes Changy sur environ 1 hectare de terrain.

Edifiée sur un sous-sol total, cette maison offre 65m2, entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.

Hangars, puits, serre, chenil, parking, belles parcelles de près idéales pour vos animaux, chevaux, moutons...

Belle opportunité à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Cabrera vous propose: Charmante Maison de 95m² avec vaste jardin, garage, chalets, poulailler, cave et piscine à Varennes-Changy**

Nichée au cOEur de Varennes-Changy, cette ravissante maison entièrement rénovée de 95m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet havre de paix est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

**Description des Pièces**

- 3 Chambres spacieuses

- 1 Salle de bain

- 1 Salle d'eau avec WC

- 1 Cuisine équipée

- Grand Jardin arboré

- Garage pour protéger votre véhicule

- Salon chaleureux pour de doux moments en famille

**Description extérieurs**

- 6000m2 de terrain, possibilité 800m2 supplémentaire

- ancienne piscine à rénover

- cave

- 2 chalets bois avec sanitaires, idéals pour recevoir amis, famille ou activités libérales

- grand poulailler ou volière

**Description technique**

- rénovation complète

- raccordée au tout à l'égout

- terrasse

- vide sanitaire

- Pompe à chaleur AIR / AIR

- Grande salle de bains à finir d'aménager

Cette maison lumineuse et accueillante bénéficie d'une belle rénovation, offrant des espaces modernes et confortables pour toute la famille.

Le vaste jardin vous invite à profiter du plein air et à organiser des barbecues entre amis ou en famille. Une belle escapade en pleine nature au cOEur de la ville à aménager selon vous envies.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une véritable qualité de vie à ses habitants. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal pour une vie confortable au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Varennes-Changy, un véritable petit coin de paradis à découvrir sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

Bien d’exception au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire

Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet saura vous séduire dès les premiers instants.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien

- Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant un bel ensemble de vie composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, sublimés par des poutres apparentes, des tomettes au sol et un poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique.

La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant avec coin buanderie.

- À l’étage, un palier distribue trois agréables chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

- Au deuxième étage, un vaste grenier constitue un espace de stockage généreux, facilement exploitable selon vos besoins.

Un extérieur intimiste et agréable : Vous profiterez d’un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente.

Un cabanon permet le stockage de vélos et d’outils, et un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit cocon en plein centre-ville.

Les + du bien :

➡️Maison en pierre pleine de charme

➡️Double vitrage & fibre installée

➡️Diagnostic énergétique : C (bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: A Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant:

- Au rez-de-chaussée: une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC.

- A l'étage: un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint).

Pas de terrain ou garage.

Possibilité de stationnement à proximité.

Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre).

Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire.

Proche de toutes commodités: à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire

Une visite s'impose!

Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roullet vous propose: Chatillon-Coligny, Charmante Maison (Ancien moulin) d'environ 47m² en bord de rivière avec garage et place de parking. A 1h30 de Paris via l'A77

Avec une surface habitable répartie sur 3 niveaux, vous disposez d'un espace modulable pour en faire un espace de vie chaleureux et personnalisé. Vous trouverez au RDC une chambre avec sa salle de douche et WC, au second niveau un salon avec coin cuisine et au dernier étage des combles aménageables.

De plus, un parking et un garage non attenant vous offrent des facilités de stationnement.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'une école primaire, d'un collège et des commerces. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville à seulement 200 mètres.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au gout du jour et en faire un véritable cocon. Travaux d'isolation, d'électricité et système de chauffage a revoir.

Proposant de nombreux avantages pour un projet de rénovation sur mesure ou d'investissement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>