Iad France - Florence Limousi vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur terrain ! Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure. D'une surface de 125 m² sur un terrain de 308 m² avec un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état. Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies. Située à proximité des commerces (7 mins de Cap Saran) et des écoles (8-10 mins à pied des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange à rénover sur un beau terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité Rare : Mobil-home avec habillage bois (Style Chalet) – Domaine de Nargis Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce bien unique, situé au Domaine de Nargis avec piscine, mini golf, nombreux étang idéal pour la pêche, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du bricolage. Description du bien : Il s'agit d'un mobil-home entièrement recouvert d'un habillage en bois lui conférant l'aspect chaleureux d'un véritable chalet. Terrain : Une vaste parcelle arborée de 725 m², offrant un bel espace extérieur privatif. Composition : 4 pièces à aménager selon vos besoins (chambres, salon, bureau). Une caravane et 3 abris de jardin. État : Travaux à prévoir. Une occasion idéale pour personnaliser l'intérieur et redonner tout son éclat à l'extérieur. Les atouts : Le cadre : Situé dans le Domaine de Nargis, un environnement calme et sécurisé, parfait pour les week-ends ou les vacances. L'espace : Un terrain de plus de 700 m² est une surface rare pour ce type de propriété. Le style : Le cachet du bois s'intègre parfaitement dans le paysage forestier du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Idéalement située, venez découvrir cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une belle parcelle, cette maison dispose d’un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future résidence principale, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos envies et à votre créativité. Elle se compose d’une grande entrée, espace de vie avec cheminée, une vaste cuisine, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Sous-sol complet : idéal pour stationnement, atelier, création de pièces ou espace de stockage Terrain agréable : parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente Emplacement privilégié : proche des commodités, écoles et axes principaux Possibilité de créer une maison moderne et personnalisée Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis) À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier). La maison se compose actuellement de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18 m²) par le salon ou par l'extérieur. Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres. Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier). Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture. Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et / ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir. Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services. À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes. En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur. Rare opportunité pour un projet de rénovation globale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison à rénover + 70 m² aménageables – Fort potentiel + jardin Maison de village de 73 m², à rénover, mitoyenne des deux côtés. Cette maison offre la possibilité d’agrandir considérablement grâce à des combles aménageables d’environ 70 m². Les travaux ont déjà été commencés, laissant la liberté de finaliser l’aménagement selon vos envies et votre projet. Elle se compose actuellement d'une entrée sur salon, wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain. À l'étage, combles aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 391 m², accessible en véhicule par un passage commun à l'arrière. Chauffage au gaz (citerne), Tout à l'égout, eau, électricité. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Le coup de cOEur sans compromis. Posez vos valises dans cette superbe maison familiale de 1999, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Nichée au fond d'une impasse ultra-calme, sur une magnifique parcelle arborée de 876 m², elle offre le parfait équilibre entre vie au vert, modernité et maîtrise énergétique. Ses ATOUTS MAJEURS : Factures minimales, confort maximal : Grâce à ses panneaux photovoltaïques intelligents, cette maison vous offre une autonomie partielle et des dépenses d'énergie réduites. Un vrai bien d'avenir. Esprit 'Open Space' : Une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière. Le cOEur de la maison, pensé pour la convivialité. Vie de plain-pied possible : L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. Bonus XXL : Un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou une salle de sport. Extérieurs & Art de vivre Plein Sud : Une grande terrasse ensoleillée du matin au soir, prête pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis. Une localisation stratégique & connectée Le calme absolu d'une impasse, la mobilité en plus : - Transports : Proximité immédiate de la gare (accès direct Paris Gare de Lyon), idéal pour le télétravail ou les trajets quotidiens. - Réseau routier : Autoroute A6 accessible en quelques minutes. - Vie pratique : Écoles, commerces et centre-ville à portée de main. Le mot des propriétaires : 'C'est une maison coup de cOEur où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Sa luminosité, même en plein hiver grâce à l'exposition Sud, va grandement nous manquer.' Zéro travaux à prévoir. L’état impeccable du bien, ses volumes et ses performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : * AVIS AUX AMATEURS DE LA RÉNOVATION OU INVESTISSEURS * Venez découvrir ce corp de ferme divisé en 3 lots d'habitation sur CLÉRY SAINT ANDRÉ ! Voici une belle opportunité : une ancienne grange à rénover, pleine de charme, située à Cléry-Saint-André, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de vie sur mesure. Nichée au cOEur de la campagne, cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de rénovation ! Avec deux niveau disponible, d'une surface totale de 118 m² habitable environ une fois rénovée, vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Des photos avec l'IA vous sont proposées. Cette grange s'étend sur une parcelle de 228 m² comprenant 3 places de parking. Une photo avec un projet d'aménagement sur plan. Le bien sera vendu raccordé en attente en limite de parcelle, électricité, eau potable, tout-à-l'égout et la fibre. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété promet un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur mesure, cette ancienne grange à rénover représente une véritable opportunité à saisir. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Cléry-Saint-André. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vicky Paul vous propose : * Maison en pierre d'environ 150 m² à rénover au coeur de PUISEAUX – Fort potentiel d’aménagement et d’investissement ! * Bâtisse offrant de nombreuses possibilités pour en faire une résidence principale ou un projet locatif rentable : - au rdc, (env. 25 m²) : pièce de 17 m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un espace commun, espace de loisir, bureau. - au 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain / WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres. - au 2ème étage (env. 70 m²) : plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre ! Toiture partiellement à reprendre. Les atouts de la maison : - Double entrée privative, idéale pour envisager une division ou séparer facilement les accès - Cour intérieure avec préau, parfaite pour stationner, bricoler ou profiter d’un espace abrité Pour plus d'informations, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante Maison de Village situé à Nogent-sur-Vernisson - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village à Nogent-sur-Vernisson, datant de 1930, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique à votre image. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos envies pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'avoir trois grandes chambres, deux salle d'eau, deux WC, une cuisine, un salon séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre de beaux volumes et un charme authentique qui sauront séduire les amateurs d'authenticité. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour redonner vie à cette maison de caractère et en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison pouvant accueillir famille et amis ! Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un jardin à votre goût. Imaginez-vous créer un espace de détente, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre de vie agréable et authentique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cette maison de village en un véritable bijou. Cette opportunité est à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : À Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint). Pas de terrain ou garage. Possibilité de stationnement à proximité. Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre). Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire. Proche de toutes commodités : à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 50 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Me contacter pour connaitre les dates de début et fin de vente Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne, mitoyenne d'un coté, pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun : Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis, Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité : Un bâtiment abritant un puits et une cave, Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Launay vous propose : * OPPORTUNITE sur le secteur de Sceaux en Gatinais * Maison de ville A RENOVER avec de beaux volumes, comprenant un entrée, cuisine, salon, une chambre avec salle d'eau, buanderie, cave. À l'étage un palier desservant une chambre et 3 autres pièces en enfilade, une salle d'eau avec WC. Grenier. À l'extérieur, vous y trouverez de plus une première dépendance pouvant servir de bureau ou être aménagés en habitation ainsi qu'une deuxième de 60 m² et d'autres pièces. Le tout sur un terrain clos de mur de 699 m². Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter, disponible 6 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison de 176 m² à fort potentiel à rénover à chaingy Investisseurs ou amateurs de travaux de rénovation, découvrez cette belle maison située à Chaingy. Construite en 1900 sur un terrain de 437 m², cette propriété pleine de charme propose de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des amateurs d'espace. La maison s'étend sur 2 étages, offrant 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine séparée, une buanderie et une entrée. Les étages supérieurs accueillent les chambres et la salle de bain, ainsi qu’un grand espace à aménager en suite parentale, ou espace de jeu ou télétravail. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel certain et la possibilité de créer le foyer de vos rêves. Avec un charme ancien préservé et des éléments d'époque, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Investisseurs, vous avez la possibilité de diviser cette maison en deux lots privatifs. La localisation de cette maison offre un accès direct aux axes de communication. Chaingy est une commune dynamique et agréable, offrant un cadre de vie recherché à ses habitants. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez eux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chaingy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Ensemble d’habitation comprenant : une maison de 2 pièces avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre. Une seconde habitation entièrement à rénover type Longère avec une pièce principal, une cuisine, un garage et un comble aménageable. Le tout sur un terrain de 2000 mètres carré clos et arboré. Trés fort potentiel, une visite s’impose très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : PROJET INVESTISSEUR : DEUX BÂTIMENTS À RÉNOVER – SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS en limite de Châtillon-Coligny (45) À proximité immédiate des commerces de Châtillon-Coligny, accessible à pied, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration rare grâce à une division cadastrale déjà actée. Ce dossier offre une flexibilité totale : rénovation pour revente séparée, investissement locatif multiple ou résidence principale avec annexe. Bâtiment 1 (sur rue) : Ce premier volume de trois niveaux propose 25 m² au sol avec accès à une terrasse privée, complété par deux pièces au premier étage et une suite avec salle de bain au second. Sa distribution atypique permet une réinterprétation créative de l'espace. Bâtiment 2 (fond de cour) : Plus vaste, il comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. L'étage dessert deux chambres et une vaste pièce palière capable d'accueillir une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire. Atout supplémentaire, une cour qui permet le stationnement et son extérieur pour profiter des beaux jours. L'ensemble nécessite une rénovation globale (distribution, isolation, réseaux) pour révéler son plein potentiel. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison ancienne avec grand jardin et potentiel d’aménagement – Solterre (45700) À seulement 5 min de Montargis, découvrez cette maison de caractère atypique de 134 m² de plain-pied, à rénover selon vos envies ! Érigée sur un vaste terrain de 1 849 m², elle offre 6 pièces dont un lumineux séjour de 44 m², une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le grenier aménageable de 125 m² permet un agrandissement sur mesure. Le plus : un garage de 36 m², une alarme installée, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et accès routiers. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour résidence principale ou projet familial. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : GRANGE DE CARACTÈRE À RÉNOVER : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE Une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m² Cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale. Le Projet et le Potentiel - Surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique. - Liberté de conception : Aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte - Jusqu'à 4 chambres spacieuses. - Une magnifique pièce de vie de 50 m². - Plusieurs salles d'eau. Cadre de vie : Un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Localisation et Accessibilité - Proximité immédiate : À seulement 7 minutes de Bellegarde et de ses commodités. - Accès rapide : À 10 minutes de l'autoroute A19, garantissant des déplacements fluides. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs). - EauDéjà installée. Mise aux normes / distribution intérieure. - ÉlectricitéTirée du poteau EDF jusqu'au tableau. - AssainissementNon existant. Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées. - IntérieurBrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second OEuvre, chauffage, etc.). Espaces Extérieurs Profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à rénover – Secteur recherché - Bonnée ! Idéal élevage canin ou toute autre activité nécessitant de l’espace ! Située dans un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage immédiat. * Un projet déjà validé pour la construction de deux bâtiments de chenils, ainsi qu’une DP pour extension de l’habitation de 23,08 m², offrant un potentiel considérable pour vos projets * ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de cette propriété - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Présence d'un balcon. - À l’étage : un dégagement conduit à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. ➡️ À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, d’un garage, d’abris, d’une grange, ainsi que d’un grand terrain entourant entièrement la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Avec son fort potentiel de rénovation, son emplacement privilégié et ses autorisations déjà validées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. | Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS. Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état. Surface habitée (mansardes incluses) : 119 m² Surface habitable (hors mansardes) : 82 m² DE PLAIN-PIED : - Entrée avec grande penderie intégrée, - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ et accès à une cave enterrée, - Séjour de 21 m² avec porte sur rue (possible chambre), - Salle d'eau / WC. À L'ÉTAGE (pièces en enfilade) : - Pièce palière de 18 m² environ au sol, - Chambre de 15 m² environ au sol, - Chambre de 21 m² environ au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité. À L'EXTERIEUR : - Garage de 37 m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service. PAS DE COUR, PAS DE JARDIN. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Launay vous propose : * Pithiviers le Vieil, proche des commodités, une opportunité à ne pas manquer * Je vous propose cette maison de ville A RENOVER, pleine de potentiel, située au cOEur de Pithiviers-le-Vieil, d'une superficie habitable de 91 m², le tout sur un terrain de 223 m². Elle se compose au RDC d'un couloir d'entrée, cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant un bureau ainsi que 2 chambres. De plus, au second niveau, un grenier d'une surface de 47 m² au sol pouvant être aménagé. À noter la présence d'un espace extérieur avec jardin, une dépendance avec son grenier, une cave voûtée, un appenti. Contactez-moi pour visiter ! Disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lianne Maia vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante Maison de maçon en Plain-Pied avec Grand Jardin et Garage Double à Bazoches-sur-le-Betz Idéalement située à Bazoches-sur-le-Betz, commune avec crèche, école maternelle et primaire, supérette et très bon restaurant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2006 et en excellent état, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 50 m², une cuisine équipée et une salle de bain avec baignoire et douche. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux et sont équipées de placard intégrés, idéaux pour se reposer en toute quiétude. Le jardin de 2100 m² arboré de multiples arbres fruitiers (pommes, figues, noix, mirabelles, cerises, raisins, kakis, pêches un véritable verger. Cet espace extérieur vous permettra de profiter de la nature et de passer d'agréables moments. Les équipements et prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, double garage, et un jardin paysager. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. La proximité des commodités et des écoles, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, font de cette maison un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'une vie paisible à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Limousi vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur grand terrain ! Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure. D'une surface totale de 252 m² sur un vaste terrain de 687 m² et un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Possibilité également de créer deux maisons de 120 m² et 125 m² environ chacune. Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état. Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies. Située à proximité des commerces (7 mins cap saran) et des écoles (8-10 mins à pieds des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grange à rénover sur un grand terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>