Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d’Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d’histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s’élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d’environ 50 m², avec la possibilité d’aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement brut. Il ne dispose ni d’installation électrique, ni d’arrivée d’eau fonctionnelle, ni d’aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel. L’accès aux étages s’effectue par l’escalier en pierre faisant l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage. Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l’essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure. Les principales caractéristiques : * Maison de village en grès rose * Plein centre de Clairvaux-d’Aveyron * Environ 25 m² au sol * Deux niveaux existants * Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Découvrez à Cassagnes-Bégonhès cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation, adaptée pour un projet de transformation à votre image. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable d'environ 115 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. L'état général, à rénover, constitue une possibilité pour quiconque souhaite personnaliser entièrement son futur logement, son pied à terre ou son investissement locatif, des finitions aux équipements. Le + : la maison dispose d'un jardin. Côté technique : Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois. Assainissement : la maison est raccordée au tout à l'égout. À proximité de la maison, dans le village vous trouverez bars, restaurants, banque, écoles maternelle et primaire, un collège, un supermarché, médecin, dentiste, kiné, pharmacie, clinique vétérinaire. Mais aussi associations sportives et culturelles. Contactez moi pour plus d'informations et pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison 92 m² avec vue dominante, grand sous-sol et terrain – Firmi Sur les hauteurs de Firmi, cette maison profite de ce que l’on recherche souvent sans toujours le trouver : une belle exposition, une vue largement dégagée et de vrais espaces à exploiter. En très bon état, elle développe 93 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet de 92 m². Un volume particulièrement intéressant qui porte la surface totale utilisable à près de 186 m² et ouvre de nombreuses possibilités. Une maison agréable et facile à vivre L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et lumineuse, tournée vers l’extérieur et la vue. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une belle exposition, particulièrement appréciable au quotidien. Mais l’un de ses principaux atouts reste son emplacement sur les hauteurs de Firmi, qui lui permet de profiter d’une très belle vue sur les environs. 93 m² de sous-sol : un véritable espace supplémentaire Sous toute la surface de la maison se trouve un grand sous-sol d’environ 93 m². Aujourd’hui, cet espace offre déjà de nombreuses possibilités : garage, cave, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement. Mais son volume permet également d’imaginer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un projet plus ambitieux : agrandissement de la surface habitable, espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou autre aménagement selon les besoins. C’est un vrai avantage pour ceux qui recherchent une maison capable d’évoluer avec leur projet de vie. 800 m² de terrain et un projet piscine déjà prévu La maison est implantée sur environ 800 m² de terrain, offrant un extérieur agréable sans devenir contraignant à entretenir. Autre point intéressant : une piscine neuve en kit, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme et l’authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FLAGNAC - MAISON - T4 122 m² - GARAGE Découvrez à Flagnac cette maison traditionnelle qui allie confort, fonctionnalité et cachet, renové en 2000 et proposée en bon état général. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison de 122 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une distribution bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², pièce de vie centrale lumineuse, bien proportionnée pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille. Ce niveau comprend également une véranda, une chambre confortable de belle superficie, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une belle intimité pour chaque occupant. Le bien bénéficie d'un double garage, atout pratique et polyvalent ainsi qu'un troisième garage de type appentis. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et insert à granulés, pour un confort thermique optimisé tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Le terrain bénéficie également d'une piscine non fonctionnelle à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE — 18 000 m² — ESPEYRAC Sur la commune d'Espeyrac, à quelques minutes de Golinhac et d'Entraygues sur Truyère, ce corps de ferme authentique offre un cadre rare : 18 000 m² de terrain d'un seul tenant, aucun vis-à-vis et une vue dégagée. Maison d'habitation : - Environ 100 m² habitables - Eau et électricité raccordées - Gros OEuvre sain : murs en pierre et toiture en bon état - Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité pour un projet de restauration à votre goût Etable / Grange— 100 m², murs en pierre sains, toiture refaite (bac acier). Fort potentiel d'aménagement. Grenier à grain — 100 m², murs en pierre sains, toiture à reprendre partiellement Bâtiment agricole 480 m², en retrait et non visible depuis la maison, Four à pain / remise — 30 m², murs et toiture en bon état, un charme supplémentaire pour les amateurs de patrimoine rural. Le terrain 18 000 m² d'un seul tenant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée — un cadre rare pour qui recherche l'espace et la tranquillité. Un projet, pas un simple achat Ce corps de ferme s'adresse à un porteur de projet : résidence principale ou secondaire à restaurer intégralement, projet de gîtes ruraux, activité agricole ou équestre grâce à l'ampleur du terrain et des dépendances. Le gros OEuvre sain de la maison et des deux granges constitue une base solide pour qui souhaite se lancer dans une belle restauration. Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics techniques disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Martin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-NAJAC - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère avec jardin datant de 1900, située à Saint-André-de-Najac, offre un cadre authentique et plein de potentiel pour un projet de rénovation (photos IA ). Développée sur 3 niveaux, elle propose 80 m² habitables à réaménager selon vos envies, dans un village au charme préservé de l'Aveyron. La maison conserve l'âme des constructions villageoises du début du siècle dernier. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise en état, offre une belle base pour imaginer un intérieur convivial et personnalisé. Les murs épais, typiques de l'architecture rurale aveyronnaise, garantissent une bonne inertie thermique et confèrent au bien un caractère indéniable. À l'extérieur, un jardin privatif agrémente la propriété, sur un terrain de 192 m² — un atout peu courant pour une maison de village, adapté pour aménager un espace vert à votre goût. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison Traditionnelle avec potentiel à Villefranche de Rouergue Projet de Rénovation Située à Villefranche de Rouergue cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m² environ sur un terrain de 1847 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1970 et s'étendant sur 2 niveaux, cette propriété présente 6 pièces dont 5 chambres, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou bien conserver deux logements indépendants pour un projet locatif. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'étage, supérieur se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une cuisine supplémentaire au premier étage ajoute une touche de praticité à ce bien. Les deux niveaux peuvent être reliés en créant un escalier intérieur dont l'emplacement est déjà prévu selon vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur une belle surface, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un balcon situé à l'étage permet également de bénéficier d'un coin extérieur supplémentaire pour vous détendre et admirer la vue environnante. Un puit est présent pour arroser votre futur jardin potager et apporter toute l'eau nécessaire à vos fleurs. Un garage avec la chaufferie en Rez-de-de jardin vous seront utiles pour du rangement ou y garer votre véhicule à l'abri. Deux autres garages non attenants à la maison se trouvant sur la parcelle à l'arrière de la maison auront tout autant leur utilité. Les portes de ces trois garages sont à ouverture motorisés à télécommande. Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ à Millau. À saisir, grande maison chargée d'histoire à rénover, offrant un superbe potentiel sur un vaste terrain de 2500 m². Nichée en pleine nature à 5 min du centre ville, elle allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Avec ses 222 m² habitables, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. La maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, deux salons spacieux, une salle à manger, une cuisine offrant des espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage 2 pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Le toit, en très bon état, a été refait il y a 10 ans. En plus d’un grand garage, d’un ancien appartement de gardien situé en rez-de-chaussée et d’une cave, la propriété dispose également d’une serre, d’un chalet et d’une remise, ajoutant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un parking privé devant la maison est à votre disposition, offrant un accès direct par un escalier aux berges privées du Tarn. Ce coin calme et serein, à deux pas de la maison, est idéal pour la baignade, la détente ou diverses activités nautiques. Un véritable havre de paix en toute intimité, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : électricité, isolation, plomberie, réfection de la salle d’eau ainsi que la modernisation de certaines pièces, notamment les chambres et la cuisine, pour les adapter aux normes actuelles et les personnaliser à votre goût. Située sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, avec un potentiel considérable pour devenir un lieu unique et chaleureux. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d'environ 111 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557 m² à 5mn à pied de la maison. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest, ainsi qu'à une jolie salle de bain. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles. Les plus de cette maison : double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER – UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER ! Découvrez cette maison de campagne de 88 m² située sur la commune de Saint-Santin (12300), implantée sur un agréable terrain plat de 1 493 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une ancienne étable et trois caves, ainsi que d'un garage indépendant et d'un jardin agrémenté d'un puits. Prestations : Chauffage central fioul / bois Charpente traditionnelle Couverture en tuiles Huisseries bois simple vitrage Volets bois Taxe foncière 441 euros Nombreuses possibilités d'aménagement Une rénovation à prévoir, mais un potentiel à exploiter ! Amateurs de travaux et de belles opportunités, cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village avec jardin d'environ 800 m² à moins de 2 minutes à pied. Située dans un petit village de la commune de Laval Roquecezière (avec mairie, antenne de la Poste, école communale), cette maison d'environ 90 m² est à finir de rénover. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une petite salle d'eau. À l'étage, se trouvent deux jolies chambres. Une pièce intermédiaire donne accès à la partie à rénover. Le toit a été refait il y a 2 ans mais du gros oeuvre reste à faire (planchers, isolation du toit et des murs). La maison dispose également d'une cave et d'un petit garage (idéal pour un atelier). Prévoir système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagement intérieur). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : FLAVIN – MAISON DE 122 m² – 5 CHAMBRES – ATELIER DE 110 m² – GARAGE Située au cOEur du village de Flavin, cette maison construite en 1967, d’une surface habitable de 122 m², offre de beaux volumes pour un projet de rénovation. Elle est répartie sur quatre niveaux : Au sous-sol : un garage et une cave. Au niveau supérieur : un atelier de 110 m². Au niveau habitation : une cuisine, une salle à manger avec accès sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un cellier. Au dernier niveau : deux chambres et des combles aménageables. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée une fois la division parcellaire réalisée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Entièrement à rénover, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet : résidence principale ou création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Sa configuration offre ainsi un fort potentiel pour un projet d’investissement. Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder au cOEur de Flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 139 m² DE POTENTIEL, GARAGE, CAVE ET TERRAIN DE 550 m² ! - LA BESSE – À seulement 1 km de Villefranche-de-Panat. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien et imaginez le projet immobilier qui vous ressemble ! Au cOEur du village de La Besse, dans un environnement paisible et rural, découvrez cette maison de village datant des années 1900, offrant environ 139 m² habitables à rénover et un beau potentiel d’aménagement. Derrière sa façade authentique, cette bâtisse dévoile de généreux volumes répartis sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de campagne pour vos vacances, projet familial ou investissement locatif : cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés de vieilles pierres. UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER La maison est répartie sur 2 niveaux et se compose de volumes permettant d'envisager un aménagement jusqu’à 5 chambres, selon la configuration retenue et votre projet. Les sols en plancher apportent une touche d’authenticité et participent au caractère de cette maison ancienne. Vous bénéficierez également d’un garage avec cave, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison. À quelques pas seulement, un terrain indépendant d’environ 550 m² vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin d’agrément, installer un potager ou aménager un agréable coin de détente à la campagne. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage ni d’isolation. L’installation électrique est également à remettre aux normes. Ces travaux représentent l’occasion de repenser entièrement les espaces, les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : À seulement 12 minutes de Rodez, venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, implantée sur un beau terrain plat de 1 734 m², dans un environnement campagne particulièrement agréable. Entièrement rénovée à l’intérieur, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager la création d’un logement indépendant au rez-de-chaussée. LA MAISON La maison développe environ 164 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 10 m² • Couloir de 5,10 m² • Deux chambres de 11,67 m² et 10,50 m² • Cuisine d’été de 11,85 m² • Salle d’eau avec WC de 2,95 m² • Cellier de 2,83 m² avec chauffe-eau neuf Grâce à sa configuration, ce niveau offre un réel potentiel pour créer un espace indépendant : logement pour un proche, location, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée de : • Cuisine ouverte de 13,20 m² • Salon / salle à manger de plus de 44 m² avec insert bois • Accès à un balcon de 12 m² • Couloir de 5,94 m² • Salle d’eau de 7,50 m² avec double vasque • Deux chambres de 14,50 m² et 11,42 m² • WC indépendant avec point d’eau Un espace supplémentaire d’environ 10 m², actuellement aménagé en chambre et accessible par une échelle, complète la maison au deuxième étage. GARAGE & DÉPENDANCE Un grand garage d’environ 45 m² équipé de deux portails motorisés permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre un espace de stockage appréciable. La propriété dispose également d’une dépendance alimentée en eau et en électricité. Celle-ci offre un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour la création d’un studio, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS La maison a bénéficié d’une rénovation intérieure importante : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Isolation des murs • Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : ESPEYRAC – FERME 300 m² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL 300 m² habitables • Terrain 984 m² • CU en cours de validité À Espeyrac, découvrez cette ancienne ferme offrant environ 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 984 m² Un bien qui se distingue avant tout par ses volumes et son potentiel. La surface disponible permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, création de plusieurs espaces indépendants ou projet à vocation locative. Le bâti conserve le caractère et l’authenticité d’une ancienne ferme, tout en offrant une importante liberté de réaménagement. Les volumes peuvent être repensés afin de créer un intérieur contemporain, fonctionnel et adapté à votre projet. Le terrain de 984 m² permet également d’imaginer différents aménagements extérieurs. Un certificat d’urbanisme (CU) est actuellement en cours de validité et sera renouvelé, offrant un cadre favorable à la réflexion autour du projet de rénovation et d’aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de créer un bien véritablement personnalisé et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet, avec de beaux volumes et une forte capacité de transformation. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une grande maison familiale, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une résidence secondaire de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine – Naussac Au cOEur du charmant village de Naussac, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la campagne aveyronnaise, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 120 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée d'époque qui témoignent de l'âme et de l'histoire de cette bâtisse. Le premier niveau accueille un agréable salon avec cheminée ancienne, une chambre bénéficiant d'une belle luminosité ainsi qu'une cuisine à ouvrir sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, trois pièces mansardées offrent un espace nuit chaleureux et plein de cachet, parfait pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, de vastes caves occupent l'ensemble de la maison et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 237 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse permet d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante tandis qu'une piscine bâtie d'environ 21 m², à remettre en état, constitue un atout supplémentaire pour créer un lieu de vie privilégié. Les atouts de cette propriété : Authenticité et charme de l'ancien Poutres et pierres apparentes 4 chambres Terrain arboré de 1 237 m² Vue dégagée sur la campagne, pas de vis-à-vis Terrasse Piscine bâtie à rénover Vastes caves en rez-de-chaussée Environnement calme sans être isolé Proximité de Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou d'un projet plein de charme au cOEur de l'Aveyron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur un terrain de 1 157 m² réparti sur plusieurs parcelles. La propriété comprend : * Une grange d’environ 70 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. * Une ancienne maison d’habitation à rénover entièrement, d’environ 45 m² par niveau, avec une cave, idéale pour créer une résidence de charme au cOEur de la campagne. Cadre naturel privilégié, calme et authenticité sont au rendez-vous. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec accès direct à la rivière, vue imprenable et terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse en position dominante, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain dont environ 1 000 m² attenant en restanques, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale comme hivernale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison Spacieuse avec jardin, garages et dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Située dans un petit village sur la commune de Vézins-de-Lévézou cette maison offre un grand potentiel à rénover. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété dispose de 4 chambres au premier étage dont une avec accès à une terrasse. À l’étage inférieur une entrée, un salon / séjour, une grande cuisine, une salle d’eau, et un WC séparé. Vous découvrirez également une dépendance à finir de rénover d’une surface de 60 m² environ. Côté extérieur, un jardin de grande surface idéal pour des moments de détente, ou bien pour un jardin potager, Le rez-de-chaussée comprend deux garages, une cave et un atelier. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>