iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de village d'environ 111m2 située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557m2 à 5mn à pied de la maison.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie.

Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest , ainsi qu'à une jolie salle de bain .

Au 2ème étage , un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles.

Les plus de cette maison: double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes.

Idéal résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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