Iad France - Nicolas Franques vous propose : ESPEYRAC – FERME 300 m² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL 300 m² habitables • Terrain 984 m² • CU en cours de validité À Espeyrac, découvrez cette ancienne ferme offrant environ 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 984 m² Un bien qui se distingue avant tout par ses volumes et son potentiel. La surface disponible permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, création de plusieurs espaces indépendants ou projet à vocation locative. Le bâti conserve le caractère et l’authenticité d’une ancienne ferme, tout en offrant une importante liberté de réaménagement. Les volumes peuvent être repensés afin de créer un intérieur contemporain, fonctionnel et adapté à votre projet. Le terrain de 984 m² permet également d’imaginer différents aménagements extérieurs. Un certificat d’urbanisme (CU) est actuellement en cours de validité et sera renouvelé, offrant un cadre favorable à la réflexion autour du projet de rénovation et d’aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de créer un bien véritablement personnalisé et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet, avec de beaux volumes et une forte capacité de transformation. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Entraygues-sur-Truyère – Corps de ferme en pierre avec 1,5 hectare et vue dominante – 225 000 € Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire et offrent la possibilité d’en écrire une nouvelle. Sur les hauteurs d’Entraygues-sur-Truyère, en Aveyron, ce corps de ferme datant de 1906 domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le village et les paysages environnants. Implantée sur près d’un hectare et demi de terrain, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation de caractère. La maison d’habitation développe 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle est complétée par une cave de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. À quelques pas de la maison, une magnifique grange en pierre de 120 m² (60 m² par niveau) attire immédiatement le regard. Ses volumes, son authenticité et sa structure en font un bâtiment idéal pour imaginer une extension de l’habitation, un espace de réception ou tout autre projet de rénovation. La propriété comprend également plusieurs dépendances qui renforcent tout son charme : un abri pour véhicules, une ancienne cuisine d’été en pierre, un séchoir traditionnel ainsi qu’un four à bois en pierre, autant d’éléments qui témoignent du caractère authentique des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un environnement rare, calme et dégagé. Un puits fonctionnel, situé au-dessus de la propriété, permet notamment l’arrosage et constitue un véritable atout pour entretenir le terrain ou développer un projet agricole ou paysager. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie unique tout en conservant le cachet de cette ancienne exploitation agricole. Cette propriété se prête aussi bien à la création d’une grande maison familiale, d’un gîte, de chambres d’hôtes, d’une résidence secondaire de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison en pierre à rénover avec grand terrain en bordure du Viaur sur la commune de Camjac. Découvrez cette maison en pierre d'environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain total de 3 578 m², dont 2 930 m² non attenants, offrant un environnement verdoyant en bordure du Viaur. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 18,4 m², d'une chambre de plus de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, un abri de jardin en bois ainsi qu'un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. À noter que la toiture sera entièrement refaite par le vendeur avant la signature de la vente. Les menuiseries sont actuellement en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes et les combles ne disposent pas d'isolation. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine – Naussac Au cOEur du charmant village de Naussac, dans un environnement paisible offrant une magnifique vue sur la campagne aveyronnaise, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 120 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée d'époque qui témoignent de l'âme et de l'histoire de cette bâtisse. Le premier niveau accueille un agréable salon avec cheminée ancienne, une chambre bénéficiant d'une belle luminosité ainsi qu'une cuisine à ouvrir sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, trois pièces mansardées offrent un espace nuit chaleureux et plein de cachet, parfait pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, de vastes caves occupent l'ensemble de la maison et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 237 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse permet d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante tandis qu'une piscine bâtie d'environ 21 m², à remettre en état, constitue un atout supplémentaire pour créer un lieu de vie privilégié. Les atouts de cette propriété : Authenticité et charme de l'ancien Poutres et pierres apparentes 4 chambres Terrain arboré de 1 237 m² Vue dégagée sur la campagne, pas de vis-à-vis Terrasse Piscine bâtie à rénover Vastes caves en rez-de-chaussée Environnement calme sans être isolé Proximité de Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou d'un projet plein de charme au cOEur de l'Aveyron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Colombiès (12240) Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² Terrain : 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes 10 pièces dont 6 chambres 2 salles d’eau Agencement : La maison se compose de : Un premier logement avec : Une cuisine Une salle d'eau + WC Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda Une chambre en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement Un deuxième logement avec : 2 chambres avec pour chacune un point d'eau Un dernier logement avec : 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine Une salle d'eau + WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain arboré de plus de 6 600 m² Jardin et parc paysager Source Garage de 85 m² Véranda Caves Four à pain Confort et équipements : Chauffage individuel au fioul Assainissement par fosse septique non conforme Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation Maison libre de toute occupation Taxe foncière : 503 € Localisation : Située sur la commune de Colombiès, à 2 km de Belcastel et 5 km de Rignac dans un cadre rural agréable, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation et de grands espaces, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village d'environ 66 m² à rénover avec petite grange non attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux située dans un village paisible du Sud Aveyron à 45mn 'Albi et de Saint Affrique. La maison se répartit sur deux étages : au rez de chaussée se trouvent des toilettes et une douche ainsi qu'une pièce. Au 1er étage se trouve un coin évier et une autre pièce donnant accès à la terrasse exposée sud (la cloison peut être supprimée). Au deuxième étage deux jolies chambres et accès aux combles. La maison dispose d'un beau parquet d'origine et d'une charpente en très bon état. Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries, aménagement de pièces (création d'une cuisine et d'une salle d'eau). Enfin la maison est mise en vente avec une petite grange en pierre de pays sur deux niveaux (toit refait, voir photo avec la petite flèche). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison à rénover au bord du Lot avec accès direct à la rivière, vue imprenable et terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales. Située dans une impasse en position dominante, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants. La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement. La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain dont environ 1 000 m² attenant en restanques, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace. Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale comme hivernale. À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez. Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation. Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Maison de Ville à réhabiliter à Capdenac-Gare. Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel d’une superficie totale de 142 m² sur un terrain de 336 m². Garage avec porte motorisée. Menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Cette propriété offre un espace généreux idéal pour une rénovation complète et personnalisée. Son exposition traversante et ses grandes ouvertures, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable. En rez-de-chaussée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau neuve et un WC. Possibilité de faire 2 logements avec 2 entrées séparées. Les travaux à prévoir permettront de réaménager entièrement cet espace selon vos goûts et besoins. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un large potentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, idéalement situé à seulement 3 minutes de la 2x2 voies reliant Rodez à Albi. Implanté sur une belle parcelle de 2 080 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ou de construction. Vous pourrez notamment envisager : - La rénovation de la maison principale - La rénovation et l'aménagement de la grange - La construction d'une maison neuve sur la parcelle La maison principale D'une superficie d'environ 85 m², elle se compose actuellement d'une entrée desservant les combles, la salle à manger ainsi que le salon. L'espace nuit comprend trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de trois caves, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon votre projet. À noter : les bâtiments ne sont actuellement pas habitables. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau des toitures qui sont en très mauvais état. Une rénovation complète devra être envisagée. - Les points forts Parcelle de 2 080 m² Ensemble immobilier en pierre Maison principale d'environ 85 m² Grange 3 chambres 3 caves Assainissement collectif Compteur d'eau présent Compteur électrique présent À seulement 3 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi Un bien rare pour les amateurs de pierre et les personnes à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située à Sévérac d’Aveyron, cette bâtisse en ruine offre un potentiel de réhabilitation d’environ 105 m² répartis sur trois niveaux. Actuellement dépourvue de toiture, elle nécessite une rénovation complète et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet permettant de repenser entièrement les espaces et l’aménagement intérieur. Après réhabilitation, le bâtiment pourrait notamment convenir à la création d’une habitation principale, d’un pied-à-terre ou à un projet d’investissement. Son emplacement et son prix accessible constituent de véritables atouts pour les personnes souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. La réalisation du projet et la surface exploitable restent soumises aux règles d’urbanisme ainsi qu’à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment et créer un bien entièrement personnalisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur les possibilités offertes par cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. 📍 Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. ✨ On aime : • Le cachet et l'authenticité de la bâtisse • La pierre et le charme de l'ancien • Les beaux volumes • 2 garages, un véritable plus sur le secteur • Le potentiel de rénovation • L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot • Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Miquel vous propose : SAINT-CHÉLY-D'AUBRAC - MAISON - T7 133 m² Idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, cette maison de village datant de 1900 offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 133 m² répartie sur 2 niveaux et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et ensoleillé, prolongé par une cuisine séparée. L'agencement intérieur, bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, offre une distribution claire et fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement. Au deuxième étage une pièce de 25,3 m² loi carrez, complète l'ensemble. Le logement dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, distribue la chaleur via des radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale caractéristique des maisons de caractère. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement ce bien sur un terrain de 129 m², offrant un espace de verdure et un coin de plein air exposé au sud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à rafraichir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU CŒUR D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE Situé au cOEur de Saint-Côme-d'Olt, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques. Le bien est proposé à la vente en l'état et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude de faisabilité permet notamment d'envisager la création d'un complexe touristique haut de gamme d'environ 320 m² habitables comprenant : • Plusieurs espaces d'hébergement pouvant accueillir 12 personnes ou plus • Une cour intérieure privative pleine de charme • Un espace bien-être avec spa • Un espace bar et détente • Une buanderie dédiée à l'exploitation touristique • La possibilité d'aménager un toit-terrasse • De nombreux espaces de convivialité adaptés aux séjours en famille, entre amis ou aux événements privés Le coût global du projet terminé, acquisition comprise, est estimé autour de 350 000 € selon le niveau de prestations retenu. Au-delà de son potentiel d'exploitation touristique, ce projet présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la création d'un ensemble haut de gamme rare sur le secteur, associant capacité d'accueil, espace bien-être et prestations recherchées. Le bien peut également être acquis sans projet de rénovation touristique pour tout autre usage : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Son emplacement privilégié au sein de Saint-Côme-d'Olt, son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité unique sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Charmant corps de ferme à rénover Situé dans un environnement calme et agréable, ce corps de ferme est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 4139 m². Il se compose d'une maison d'habitation de 132 m² sur 3 niveaux, bâtie sur cave et à rénover entièrement. Elle comprend actuellement une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Vous trouverez également une grange de 210 m² sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou vos projets (habitation, gîte, atelier, stockage. ). Un hangar complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son terrain arboré, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une électricité ancienne, de menuiseries bois en simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne à Réhabiliter - Vue Imprenable sur le Château de Sévérac Sévérac d'Aveyron - Maison individuelle - 114 m² - 3 étages - Jardin - Potentiel exceptionnel OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! Au coeur de Sévérac d'Aveyron, dans un cadre naturel préservé et apaisant, cette maison de campagne authentique vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un projet de vie, une toile blanche à transformer selon vos envies, avec en toile de fond, la vue majestueuse sur le Château de Sévérac. Cette maison individuelle de 114 m², répartie sur 3 niveaux, est à rénover entièrement. Un atout pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. REZ-DE-CHAUSSEE : Grande cuisine, salon avec vue directe sur le Château de Sévérac Grande cave avec accès sur le jardin et lavoir donnant sur le jardin - un cachet authentique rare. 1er ETAGE : Salle de bain avec baignoire et douche et sa cheminée d'origine, 3 grandes chambres avec cheminée dans chacune dont une avec balcon. 2eme ETAGE (sous combles) : 1 chambre et 1 pièce à aménager avec puits de lumière - bureau, dressing, suite parentale. les possibilités sont infinies. EXTERIEUR : Jardin tout autour de la maison Possibilité de construire un garage attenant à la maison Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre-ville PRIX DE VENTE : 119 000 euros tout compris. N'hésitez pas à me contacter pour voir la vidéo de présentation ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Situé sur un terrain d'un hectare avec verger et bassin, cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : un hangar ouvert, une grange en excellent état (charpente métallique, bac acier récent) avec atelier, un appentis et une ancienne porcherie à la toiture rénovée. La maison de 166 m² habitable, bâtie sur caves, propose une vie à l'étage. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, desservant un salon, une cuisine, une salle d’eau, un wc indépendant et une véranda chauffée avec terrasse et vue. Une aile attenante à rénover offre une chambre supplémentaire et un séjour. Le second niveau dispose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Aspects techniques : L'assainissement individuel est conforme. Prévoir une enveloppe de travaux pour le confort thermique (simple vitrage, isolation des murs), la mise aux normes électriques et la révision d'une partie de la toiture. Chauffage fioul, bois et climatisation dans la véranda. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ à Millau. À saisir, grande maison chargée d'histoire à rénover, offrant un superbe potentiel sur un vaste terrain de 2500 m². Nichée en pleine nature à 5 min du centre ville, elle allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Avec ses 222 m² habitables, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. La maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, deux salons spacieux, une salle à manger, une cuisine offrant des espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage 2 pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Le toit, en très bon état, a été refait il y a 10 ans. En plus d’un grand garage, d’un ancien appartement de gardien situé en rez-de-chaussée et d’une cave, la propriété dispose également d’une serre, d’un chalet et d’une remise, ajoutant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un parking privé devant la maison est à votre disposition, offrant un accès direct par un escalier aux berges privées du Tarn. Ce coin calme et serein, à deux pas de la maison, est idéal pour la baignade, la détente ou diverses activités nautiques. Un véritable havre de paix en toute intimité, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : électricité, isolation, plomberie, réfection de la salle d’eau ainsi que la modernisation de certaines pièces, notamment les chambres et la cuisine, pour les adapter aux normes actuelles et les personnaliser à votre goût. Située sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, avec un potentiel considérable pour devenir un lieu unique et chaleureux. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située dans un environnement paisible et naturel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Pleine de charme et de caractère, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif selon vos envies. La maison se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose également de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace habitable. Une grange vient compléter la propriété et peut être utilisée comme espace de stockage, garage ou même être transformée en habitation supplémentaire. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 15 000 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de la tranquillité de la campagne. Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au 1er étage, elle se compose d’un salon de 18 m² environ avec un poêle à bois, d’un séjour de 15 m² environ et d’une cuisine séparée de 11 m² environ. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 19 m² environ, 15 m² environ et 12 m² environ ainsi qu’une salle de bain. En rez-de-rue, elle dispose également d’un garage de 22 m² environ, d’un atelier de 18 m² environ et de 2 remises de 12 m² environ et 14 m² environ. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m² avec une partie attenante et une autre non attenante. Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Charmante maison de village d'environ 65 m² située à Laclaparede disposant d'une grande terrasse ensoleillée (exposée Sud Est) et d'un garage de 26 m². La maison est composée d'une douillette pièce à vivre avec cheminée ouverte et d'une cuisine. Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bain et de WC. Pas de gros travaux à prévoir. La maison est parfaitement saine et habitable de suite. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés selon votre goût. Une petite maison en pierre avec un charme indéniable à voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laury Pichot vous propose : CORPS DE FERME Secteur Mur de Barrez, Venez découvrir ce charmant corps de ferme édifié sur 1 hectare de terrain, ou des tas de projets sont possibles ! Vous découvrirez d'abord une belle et grande maison de 193 m² avec de jolis volumes qui ne demandent qu'à revivre. Celle-ci comporte au rez de chaussée un hall d'entrée, de grandes pièces de vie avec un espace cuisine, et des rangements. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et de plusieurs WC, et des espaces de rangements. Puis au dernier étage un vaste grenier ou l'espace ne demande qu'à évoluer que ce soit pour un espace détente, création ou autre. Ensuite, vous découvrirez une maison de 90 m², ou tout l'espace peut-être repenser, il y a pièce de vie avec cuisinière au bois, actuellement 4 chambres et une salle de douche, Au rez de chaussée, des caves ainsi qu'une souillarde sont présentes. Un ancien séchoir de 280 m² est présent, un garage, une ancienne stabulation. Une grange de 312 m² vient compléter ce bien à rénover, Vous l'aurez compris, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation pour ensuite revivre et créer un nouveau projet avec le charme de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé. 🔧 À noter : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage individuel électrique complété par la cheminée insert Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour valorisation et personnalisation 👉 Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de biens à potentiel dans un secteur recherché. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>