iad France - Laurent Lalande vous propose: Située à seulement 10 minutes de Abbaye de Sainte-Foy de Conques, dans un environnement naturel et touristique recherché, cette propriété offre un beau potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet de gîtes. Opportunité rare sur le secteur. A visiter rapidement

Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec deux sources présentes sur la parcelle, dont une source naturelle, jamais tarie alimentant actuellement la maison (pas d’alimentation reseaux)

La parcelle dispose de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la route départementale, facilitant l’accès et permettant différents projets d’aménagement.

La maison 115 m² habitables

Rez-de-chaussée

Salle à manger / pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité

Cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie

Couloir central desservant :

Deux chambres 11m2

Une salle d’eau

Un WC

Deux grands placards de rangement

L’entrée principale de la maison se situe côté nord.

Un conduit de cheminée est déjà existant, permettant l’installation future d’un poêle ou d’une cheminée (aucun appareil installé actuellement).

Étage

Deux chambres 12 m² chacune

Une salle de bain d’environ 7 m²

Et wc

Une partie combles pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement

Sous-sol complet

Cave et chaufferie (45 m²)

Garage (env. 26 m²)

La maison est équipée d’une chaudière fioul régulièrement entretenue.

Dépendances et éléments de caractère

Grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour projet de gîtes ou atelier

Four à pain ancien extérieur

Ruine d’un ancien sécadou

Abri attenant à la grange

Travaux à prévoir

Assainissement à mettre aux normes (fosse septique)

Rafraîchissement intérieur (revêtements / papiers peints)

Révision toiture et planchers de la grange

La maison a été entièrement reconstruite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Maison familiale 5 chambres

Au cOEur de Tournemire, à 5 min de Roquefort et 20 min de Saint-Affrique, maison familiale située au calme, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 5 chambres dont une avec terrasse, de 2 WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une chambre froide.

Le tout sur un terrain d’environ 1 050 m² avec coin potager et vue sur le cirque de Tournemire.

Très bien exposée, fort potentiel.

Gros travaux de rénovation à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Albouy vous propose: Très belle maison de village au cOEur de Rieupeyroux

Située en plein centre de Rieupeyroux, cette charmante maison de village d’environ 90 m², en excellent état (rien à prévoir), offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle dispose aussi d un appartement de 70 m2independant et actuellement loué

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un grand séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse très agréable.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

La maison repose sur un grand garage avec atelier et chaufferie. Elle dispose également d’un appartement indépendant d’environ 70 m² a rénover, avec garage indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis.

Cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une facilité de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation.

Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins.

À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation.

Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées.

Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif.

Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites.

- Travaux à prévoir :

La maison nécessite une rénovation globale :

Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants),

Remplacement des menuiseries,

Isolation complète et rafraîchissement intérieur

La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine.

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Les nombreux atouts :

Vue imprenable sur le Lot,

Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est,

Grand garage rare dans le centre du village,

Beaux volumes et cachet ancien,

Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

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Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Guichard vous propose: Maison de Ville à réhabiliter à Capdenac-Gare.

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel d’une superficie totale de 142m² sur un terrain de 336m².

Garage avec porte motorisée.

Menuiseries aluminium et PVC double vitrage.

Cette propriété offre un espace généreux idéal pour une rénovation complète et personnalisée.

Son exposition traversante et ses grandes ouvertures, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable.

En rez-de-chaussée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un WC.

À l’étage, deux grandes chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau neuve et un WC.

Possibilité de faire 2 logements avec 2 entrées séparées.

Les travaux à prévoir permettront de réaménager entièrement cet espace selon vos goûts et besoins.

Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un large potentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Située dans un hameau faisant parti de la commune de Ayssènes, cette charmante grange en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 70m² sur un terrain de 830m².

À rénover entièrement, cette grange sur deux niveaux présente une belle opportunité de création. Actuellement sans pièces aménagées, elle peut être transformée en une magnifique résidence principale, un gîte de charme ou une résidence secondaire selon vos projets.

La grange dispose d'un garage attenant, idéal pour le stationnement sécurisé de votre voiture ou pour stocker du matériel. Deux caves offrent des espaces supplémentaires pour du rangement.

Entourée par la nature, cette grange offre un cadre paisible et relaxant, parfait pour échapper à l'agitation de la ville. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des activités de la région.

N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation dans ce bel environnement naturel. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer le bien de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Laurens vous propose:

Située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales, l'une avec une salle d’eau et l'autre avec une salle de bain, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau supplémentaire, de trois WC et d’une buanderie pratique.

L’ensemble a été pensé pour allier espace, confort et convivialité.

Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles assurant un confort thermique toute l’année, de huit panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les charges, ainsi d’une fosse septique, conforme aux normes en vigueur.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant d’environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente, équipé d'une cuve qui récupère l'eau de pluie de 4000l. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre des possibilités supplémentaires (verger, potager, animaux...).

La propriété comprend également de nombreuses dépendances qui ajoutent une vraie valeur au bien :

Une grange de 100 m² par étage (200 m² au total),

Deux ateliers pour vos projets ou rangements,

Un hangar de 77 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou développer une activité,

Et une ancienne maison d’environ 44 m² par étage, à rénover entièrement – idéal pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique.

Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne avec tout le confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique.

Emplacement paisible, à proximité des commodités de Naucelle, à 30 min d’Albi et de Rodez.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. N’hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse.

✅ 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous !

✅ Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

✅ Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant.

En rez-de-chaussée :

Un salon/séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer)

Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur

Un Atelier.

À l’étage :

3 chambres confortables

Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne

2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain...

Sous les toits :

Un immense espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: A 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel.

Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au 1er étage, elle se compose d’un salon de 18 m² environ avec un poêle à bois, d’un séjour de 15 m² environ et d’une cuisine séparée de 11 m² environ.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 19 m² environ, 15 m² environ et 12 m² environ ainsi qu’une salle de bain.

En rez-de-rue, elle dispose également d’un garage de 22 m² environ, d’un atelier de 18 m² environ et de 2 remises de 12 m² environ et 14 m² environ.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m² avec une partie attenante et une autre non attenante.

Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390)

Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 79 m²

Terrain : 6 976 m²

Maison sur 2 niveaux

4 pièces dont 3 chambres

Agencement :

La maison se compose de :

Un séjour

Une cuisine

3 chambres

Une salle de bain

WC

Dépendances et extérieurs :

Grand terrain de près de 7 000 m²

Jardin et parc arboré

Garage

Atelier

Confort et équipements :

Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur

Assainissement : fosse septique

Fibre optique

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation

Bien libre de toute occupation

Taxe foncière : 262 €

Localisation :

Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Implantée dans un environnement calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison des années 1970 repose sur une structure saine et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Construite sur dalle béton, elle combine murs en pierre en partie basse et maçonnerie en briques, avec une toiture en ardoises révisée il y a environ cinq ans. L’ensemble constitue une base solide pour un projet de rénovation cohérent et durable.

Au premier étage, le salon bénéficie d’un insert et d’un survitrage. La configuration actuelle permet une évolution intéressante, la cloison séparant la cuisine du séjour pouvant être supprimée afin de créer un vaste espace de vie ouvert. La cuisine, d’origine des années 70, reste fonctionnelle mais pourra être repensée selon les besoins et les envies. À ce niveau se trouvent également un WC avec point d’eau, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres, dont deux disposant d’un dressing.

Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et aux volumes complémentaires. Il comprend deux chambres classiques, un WC avec point d’eau et sol en travertin équipé d’un vasistas en double vitrage, ainsi qu’un grand dortoir. Cet étage se prête parfaitement à une grande famille, à la création d’un espace de jeux, d’un bureau ou de chambres supplémentaires. L’isolation sous toiture est réalisée en laine de verre sur une épaisseur de 15 cm, avec une partie de la toiture horizontale restant à isoler, laissant une marge d’amélioration énergétique.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’une chaudière fioul de moins de dix ans dont le brûleur a été remplacé il y a cinq à six ans, complétée par une chaudière bois, sans relais automatique entre les deux systèmes. Un chauffe-eau électrique de 100 litres est présent, ainsi qu’un point d’eau au rez-de-chaussée dans la chaufferie. Les installations électriques ne sont pas aux normes et devront […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Maison à rénover au bord du Lot avec vue imprenable et grand terrain, à l’abri des fortes chaleurs estivales.

Située dans une impasse, en position dominante au-dessus de l’axe principal, cette maison à rénover entièrement bénéficie d’un environnement calme ainsi que d’une vue remarquable et dégagée sur les paysages environnants.

La bâtisse s’élève sur trois niveaux, complétés par des caves, et présente aujourd’hui une configuration de deux appartements d’environ 30 m² par niveau. Cette organisation pourra être entièrement repensée afin de développer un ensemble d’environ 180 m² habitables, combles compris, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants.

L’ensemble nécessite une rénovation complète et une redistribution des volumes, offrant une grande liberté d’aménagement.

La maison dispose néanmoins d’atouts rares, à commencer par son terrain de 1 369 m², dont plus de 1 000 m² d’un seul tenant, bâti inclus, apportant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d’espace.

Saint-Laurent-d’Olt est une commune pittoresque, perchée au-dessus de la vallée du Lot, appréciée pour son authenticité et ses températures plus clémentes en période estivale.

À moins de 15 minutes de l’A75, à hauteur de La Canourgue, le village se situe sur l’axe reliant Saint-Geniez-d’Olt, Laissac et Rodez.

Véritable lieu de villégiature pour les personnes recherchant fraîcheur et nature en bordure de rivière, ce bien s’adresse avant tout aux amoureux de grands espaces, aux bricoleurs avertis ou aux porteurs de projets souhaitant créer une résidence secondaire au calme, une habitation familiale, ou envisager un projet d’investissement locatif après rénovation.

Un bien à fort potentiel, destiné à ceux qui souhaitent façonner un projet sur mesure dans un cadre naturel préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Fabrice Robert vous propose: Cette magnifique maison de 176 m² de surface habitable, située à Decazeville 12300 (Aveyron) est une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1900 sur un vaste terrain de 1575 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

**Description des pièces :**

- Chambres : 4 spacieuses chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille

- Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort

- Cuisine : Une cuisine équipée avec un cellier pour faciliter le stockage

- Espaces de vie : Salon, salle à manger pour des moments de convivialité

- Buanderie : Un espace dédié pour votre linge

- WC séparé pour plus d'intimité

- Terrasse pour profiter de l'extérieur

**Avantages :**

- Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité dans un environnement paisible.

- Potentiel : Avec 3 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

- Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée.

- Terrain spacieux : Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

- Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.

Prestations :

-Assainissement tout à l'égout

-Système de chauffage: gaz de ville (chaudière installée en 2014)

-Huisseries bois double vitrage

-Volets roulants électriques

-Puits sur la parcelle

Taxe foncière 1245 €

Bon à savoir !

-Rodez et son aéroport sont à 40 min

-À 25 min de la vallée du Lot et de ses beaux villages ( Conques en Rouergue, La Vinzelle, Figeac etc..)

Cette maison est un véritable projet familial qui ne demande qu'à être rénovée pour devenir le lieu de vie idéal.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Exclusivité P&P, dans l'Aveyron, Proche de Rodez et des lacs du Lévézou nous vous présentons une maison signée par l'architecte Alain VILLARET en 1970.Les espaces de vie généreux sont baignés de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la vue imprenable sur le parc luxuriant de 1,8ha.Les matériaux de qualité utilisés lors de sa construction ajoutent une touche d'élégance intemporelle à chaque pièce.Grand séjour de plus de 70m2 avec vue sur le parc.1 cuisine1 mezzanine sur séjour1 bureau1 salle à manger5 chambres2 salles de bain et 2 salles d'eau4 wc1 piscine de 11x5mLa maison dispose de plusieurs espaces : - Un appartement - Un poolhouse - Un garage fermé pour 2 véhicules - Une grande caveSituée dans un cadre exceptionnel, au milieu d'un parc a seulement 3min d'un village avec tous les commerces.Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant une maison d’habitation avec garage attenant, une grange et un appentis ouvert, le tout implanté sur un terrain d’environ 3 500 m².

La maison offre 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 90 m² avec planchers en bois, auxquels s’ajoutent des combles mansardés aménageables. Une cave d’environ 50 m² se situe au sous-sol.

La toiture de la maison est en lauze. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, installation d’un système de chauffage (actuellement inexistant), ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Un raccordement au réseau d’eau est également à prévoir.

Côté dépendances, un hangar ouvert avec charpente métallique et toiture en fibrociment est accolé à la grange. Cette dernière offre environ 110 m² par niveau et nécessite une réfection de sa couverture, tout comme l’appentis ouvert qui y est attenant.

L’ensemble bénéficie également d’un puits et d’un vaste terrain, idéal pour un projet de rénovation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>