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Vente Maison à Sarzeau

4 pcs
3 ch
74㎡

299 900 € (4 053 €/m²)

Vente Maison à Sarzeau

4 pcs
3 ch
74㎡

299 900 € (4 053 €/m²)

Maison Sarzeau

Située en plein coeur de Sarzeau, dans une impasse sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied de 75 m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et des services.

La maison se compose d'un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1985, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un garage fermé.

Implantée sur un terrain constructible de 513 m2, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, d'agrandissement ou d'extension selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser et d'améliorer de ce bien rare sur le secteur.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 1 km des commerces, pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés, à 5 km des plages et à proximité des écoles.

Les atouts :

Maison de plain-pied

3 chambres

Terrain constructible de 513 m2

Jardin sans vis-à-vis

Garage fermé

Centre-ville de Sarzeau

Proximité des commerces et des plages

Fort potentiel d'extension

Une opportunité rare à Sarzeau, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier.

Prix FAI : 299 900 euros dont 4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34904.RLC - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 900 € (4 053 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 286 000 €

    Dont 4,86% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Surface terrain :
    513 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    90 €
  • Copropriété :
    24 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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