Vente Maison à Sarzeau

3 pcs
1 ch
61㎡

422 600 € (6 928 €/m²)

Vente Maison à Sarzeau

3 pcs
1 ch
61㎡

422 600 € (6 928 €/m²)

Maison Sarzeau

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - MAISON - T3 61 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1988, située à Sarzeau, bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 1 050 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable à seulement 250 m de la plage. D'une surface habitable de 61 m², la maison se compose de 3 pièces principales organisées de façon fonctionnelle. Le séjour, traversé par la lumière naturelle grâce à son orientation, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et équipée offre un espace de travail pratique et indépendant. La chambre, calme et bien orientée, complète la distribution. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le jardin, atout de ce bien, entoure la maison et offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de détente en plein air. Les possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur sont à envisager, sous réserve des règles d'urbanisme locales. Sur le plan des équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des connexions téléphonique et câble TV. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. À proximité immédiate, un supermarché est accessible à 750 m, un restaurant à 900 m, et la plage à seulement 250 m — un emplacement peu courant qui renforce l'attrait de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174779)

Réf. 2153710 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Plage à 250 m : Un emplacement privilégié pour profiter du bord de mer.
  • Maison de plain-pied : Une circulation pratique sur un seul niveau.
  • Terrain de 1 050 m² : Un jardin qui entoure la maison, propice à la détente.
  • Double exposition est-ouest : Elle apporte une belle luminosité au séjour au fil de la journée.
  • Potentiel de personnalisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter le bien à vos envies.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    422 600 € (6 928 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Surface terrain :
    1050 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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