SAINT AVE - COETDIGO - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER

Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété séduit immédiatement par son emplacement premium, alliant tranquillité, accessibilité et cadre de vie privilégié.

Entièrement de plain-pied, elle offre une circulation fluide et un confort de vie incomparable, sans aucune contrainte de marches ? un véritable luxe au quotidien

Vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière, avec des espaces de vie ouverts et harmonieux, pensés pour offrir une sensation d'espace et de bien-être permanente.

Implantée sur un terrain généreux et parfaitement exploitable, la propriété bénéficie d'un extérieur rare, propice à tous vos projets : agrandissement, piscine, jardin paysager, espaces de réception ou de détente.

CE QUE L'ON AIME :

- Bien entièrement de plain-pied (confort et accessibilité optimale)

- Emplacement de premier ordre

- Superficie de terrain remarquable

- Garage double

LES PLUS :

- une pièce de vie de plus de 70 m2

- Cadre de vie calme et recherché

- Luminosité exceptionnelle

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE-Une maison d’habitation construite en 2002 de plain pied et baignée de lumière comprenant:

une entrée avec placard, wc, un vaste salon séjour (60 m2) avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle d’eau communicante, une suite parentale avec placards, salle de bain et wc

Chauffage gaz de ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Avé, dans un domaine résidentiel prisé aux portes de Vannes, cette maison de plain-pied de 145 m2 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et privilégié.

Elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour/salon ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend :

une suite parentale avec salle de bains attenante,

deux chambres,

une salle d’eau communicante,

des toilettes indépendantes.

Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un double garage complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 MINUTES DU BOURG DE SAINT-AVÉ MONTERBLANC

AU CALME D'UNE IMPASSE ENVIRONNEMENT NATUREL

TERRAIN DE 1000 M2

MAISON TRADITIONNELLE DE 1978

BEAU POTENTIEL

SURFACE HABITABLE DE 129 M2

SPACIEUSE ENTRÉE DE 11 M2

CUISINE INDÉPENDANTE DE 12 M2

POSSIBILITÉ D'OUVERTURE SUR LA PIÈCE DE VIE

(MUR NON PORTEUR)

PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 34 M2

EXPOSITION PLEIN SUD

SANS VIS-À-VIS

INSÉRT BOIS

VIE DE PLAIN-PIED

CHAMBRE DE 11 M2

SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC INDIVIDUEL

CELLIER / BUANDERIE

DOUBLE GARAGE DE 32 M2

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3 M

PORTE DE GARAGE MOTORISÉE

GRENIER AU-DESSUS DU GARAGE : 30 M2

STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE

IDÉAL POUR CAMPING CAR - BÂTEAU

À L'ÉTAGE :

DÉGAGEMENT DESSERVANT 3 CHAMBRES

SURFACE DE 16 M2 12 M2 ET 8 M2 AVEC PLACARDS

SALLE D'EAU AVEC WC

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME

[…] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVE -Aux portes de Vannes - Maison familiale de qualité sur plus de 2 300 m2 constructibles

A seulement quelques minutes de Vannes et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de bonne construction offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Edifiée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de vie au quotidien.

La maison dispose de 5 chambres au total, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 300 m2 entièrement constructible, un atout rare offrant de nombreuses possibilités d'extension, de création d'une dépendance ou de tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de moderniser cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception à Saint Avé – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m²

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2008, située dans le cadre paisible et recherché de Saint Avé, à pied de toutes les commodités.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité.

Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.

• 2 salles d'eau et 1 salle de bain, conçues avec des matériaux de qualité.

• 2 WC indépendants pour plus de confort.

• Deux balcons, pour profiter pleinement de l'exposition est-ouest et des moments de détente.

• Un garage et un grenier pour vos besoins de rangement.

• Un grand espace de vie lumineux grâce à l'exposition est-ouest, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et d'en faire votre nouveau foyer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique à Saint Avé ! Réf VA2501002

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 000 €. Classe énergie B, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Vannes : Plain-pied d'exception avec piscine !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² en excellent état aux 3 rois, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 522 m². Le compromis parfait entre le calme, la proximité immédiate de Vannes et l'accès rapide aux plages!

Ce qui va vous faire craquer :

Espace et Lumière : Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine américaine moderne équipée.

Côté Nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée.

Côté Jardin : Une terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur une superbe piscine (8x4m)chauffée sans vis-à-vis.

Les + : Un immense garage de 52 m² (3 voitures) + espace motos/vélos , et une excellente performance énergétique (Classe C).

Rare sur le secteur ! Posez vos valises et profitez de l'été au bord de l'eau.

📞 Une visite s'impose !

Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet :

Bruno Junay -.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE - L'HYBRIDE PARFAIT AU COEUR DE SAINT-AVÉ

Oubliez les charges de copropriété. Oubliez la corvée de tonte le week-end. Découvrez cette maison contemporaine de 136 m², livrée en 2020, idéalement située au fond d'une impasse, en plein bourg de Saint-Avé. Un bien rare conçu pour ceux qui exigent l'espace, la modernité, l'indépendance, et le confort du 'tout-à-pied' avec un bel extérieur mais sans l'entretien d'un terrain.

LA PIÈCE DE VIE

Plus de 47 m² d'espace de vie baigné de lumière (Exposition Sud).

Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (Ixina).

Ouverture directe sur la grande terrasse bordée d'une zone paysagée, abritée des regards, pour une agréable vie dedans/dehors .

LA DISTRIBUTION DES PIECES (Semi plain-pied)

Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC (accessibles normes PMR, une vie PMR serait possible en modifiant la porte de la chambre)).

Étage : 2 grandes chambres avec placards aménagés.

Étage : 1 véritable suite parentale (grande chambre, grand dressing, salle d'eau privative).

Étage : 1 salle de bains supplémentaire avec WC.

LES PRESTATIONS PREMIUM

État exceptionnel : maison comme neuve (2020).

DPE A / GES A : factures énergétiques maîtrisées grâce à la pompe à chaleur.

Menuiseries en aluminium double vitrage.

Stationnement privatif : Carport 2 places.

Finitions haut de gamme

L'EMPLACEMENT

Hyper-centre de Saint-Avé : commerces, écoles et transports immédiats.

Environnement privilégié et calme grâce à la situation en impasse.

Ne cherchez plus le compromis introuvable.

Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Sublimons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - PISCINE

Dans la commune de Saint-Avé, quartier résidentiel situé à 5 minutes du centre-ville de Vannes. Blot Immobilier Vannes vous propose de découvrir cette maison de plain-pied d'environ 143m².

Elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale climatisée. une très belle pièce de vie de avec coin cuisine équipée et aménagée, une large arrière cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse avec auvent sur mesure de qualité face à une piscine et son abri motorisé. Garage et carport.

En plus, une dépendance attenante d'environ 50m² pouvant servir de garage ou être aménagée en habitation (réseaux d'alimentations et d'évacuations en attente.)

Beau terrain clos et paysagé de 1 522m² sans vis-à-vis.

Bien rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Très recherché sur le secteur proche Vannes et couronne très dynamique de St-Avé!

Cette maison allie neuf, basse consommation et commodités !

82m2 de surface de plain pied pour un confort de vie partagé entre espace à vivre très lumineux, une cuisine spacieuse, 3 belles chambres indépendante et une SDB équipée, une entrée, un WC, et un garage!

Informations du terrain : Jolie parcelle idéalement située à proximité immédiate de Vannes dans un environnement calme.

Idéal pour un premier investissement ou pour un investissement locatif de qualité.

Contactez François SALAHUN au O6 99 29 14 60 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & VILLE

Bois de Kerozer à quelques pas : 24 hectares de nature préservée, sentiers de randonnée, parcours sportifs et belvédère, idéal pour les promenades quotidiennes.

Bourg de Saint-Avé à environ 2 km , soit 4 à 5 minutes en voiture , 7 minutes à vélo ou une vingtaine de minutes à pied : commerces de proximité, marché dominical, écoles, restaurants et services.

Gare TGV de Vannes à environ 4 km , soit 8 à 10 minutes en voiture . Le secteur est également desservi par la ligne 4 du réseau Kicéo, qui relie Kerozer à la gare de Vannes en une dizaine de minutes .

Centre historique de Vannes et port à moins de 10 minutes , offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, au marché et aux quais du Golfe du Morbihan.

Accès rapide à la RN165 , facilitant les déplacements vers Lorient, Nantes ou Rennes.

CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE SITUÉE AU CALME D'UNE IMPASSE SECTEUR RECHERCHÉ & BOISÉ

EXPOSITION PLEIN SUD AUCUN VIS-À-VIS

PARCELLE DE 1 400 M2 STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES

SURFACE HABITABLE DE 260M2

AU-REZ-DE-CHAUSSÉE

PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M2 PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND VOLUMES RARES & LUMIÈRE OMNIPRÉSENTE OUVERTE SUR LE JARDIN

POÊLE À BOIS POUR VOS SOIRÉES D'HIVER PIERRES ET CHARPENTE TOMETTE ANCIENNE PORTES EN BOIS MASSIF

UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE

CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M2 ESPACE CONVIVIAL IDÉAL POUR RECEVOIR

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EXCLUSIVITE LE BEC

Centre ville de SAINT-AVE, maison sur jardinet comprenant: un séjour-salon, une cuisine

aménagée, quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bains.

Garage attenant.

Idéal investisseur : logement loué .

Charges prévisionnelles Annuelles 550 euros par an

- lots 28 -Réf VA2605005

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>