Vivre à mi-chemin entre La Rochelle et L'Aiguillon-la-Presqu'île et profiter de leurs belles plages, c'est possible avec cette jolie maison de plain-pied que nous vous proposons, à deux pas des commerces et services que dispose la commune de Champagné-les-Marais.

Située dans un quartier calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison d'environ 117m2 habitables vous séduira avec notamment ses trois espaces de vie :

Un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, un salon plus cocooning et une cuisine aménagée et équipée.

Pour accueillir famille et amis, vous disposerez de quatre chambres, dont une avec mezzanine.

Sans mitoyenneté, la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAFTI, Isabelle TILLOL vous présente sur la commune de Champagné les Marais, à 30mn de la Rochelle et 10mn de Luçon ce plain pied dans son environnement calme avec vue sur la campagne.

Composé, d'une entrée, d'un séjour/salon, avec cuisine ouverte aménagée.

De 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain ( baignoire et douche), d'un WC.

Buanderie.et espace stockage.

Possibilité de construire un garage ou un car-port.

Chauffage électrique.

Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 900 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Luçon et La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier au calme, implanté sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, avec possibilité de pâturage supplémentaire pour chevaux, moutons, etc.

Avec ses bâtiments en bon état d'environ 1 300 m2, vous pourrez sans difficulté envisager votre projet dans cet écrin préservé, sans voisinage immédiat.

La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, est baignée de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie se veut chaleureuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que son poêle à bois panoramique.

Le salon dispose d'un espace bureau. Un dégagement dessert trois chambres avec dressings et placards. Deux salles d'eau, dont une avec sauna, complètent l'ensemble.

Côté pratique : cellier, buanderie, chaufferie et de nombreux rangements.

Les moments de convivialité se prolongeront […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS – MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, BUREAU ET JARDIN DE 1 000 m² De l'espace pour toute la famille, sans les contraintes d'une grande maison à rénover ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de vraies possibilités pour accueillir votre famille, télétravailler et profiter du jardin ? Cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 2003, offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, son terrain d'environ 1 000 m², son jardin arboré sans vis-à-vis et son garage constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, jardiner ou bricoler. Les atouts à retenir : - Maison de plain-pied - 4 chambres et un bureau - Terrain d'environ 1 000 m² - Garage et espaces de rangement - Construction de 2003 - DPE D Située à Champagné-les-Marais, la maison permet de profiter de la vie locale tout en restant à proximité de Luçon et du littoral vendéen. Vous souhaitez découvrir si cette maison correspond à votre projet familial ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Nathalie Kleiber – iad France Votre conseillère immobilière de proximité, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Champagné-les-Marais, le charme opère dès les premiers instants… Jolie façade aux volets bleus, proximité de l'eau, calme et environnement paisible : cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie idéal.

Cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² se compose de :

Un séjour chaleureux avec cheminéeUne cuisine aménagée3 chambresUne salle de bain avec baignoire et doucheWC séparés

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré de 643 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les repas en famille et les moments de détente au grand air.

La propriété bénéficie également de la présence d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout.

Le coup de cœur se poursuit avec de belles dépendances en pierre, pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, maison d'amis, gîtes ou tout autre projet selon vos envies.

Les plus :

Garage de 31 m²Grenier de 87 m² offrant un beau potentielDépendance de 30 m² avec salle d'eau et WCTerrain entièrement closArbres fruitiersPuitsTout-à-l'égoutToutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale dans un secteur calme, sur un grand terrain de 1400m² clôt de murs et de haies sans vis à vis

Une maison de plain-pied avec 6 pièces.

Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC séparé.

Attenant et communiquant un studio de 35 m² avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine.

La façade principale de la maison est exposée au Sud/Ouest.

Deux terrasses une au Sud et une au Nord, elles sont réalisées avec des lames de bois type classe IV.

En annexe un garage, lingerie, cave , l'ensemble carrelé et isolé.

Un abri de jardin.

Le jardin très agréable, il est arboré et paysagé.

Type de construction : des années 80, traditionnelle en blocs agglomérés de ciment enduit peint avec isolation intérieur et cloison de doublage en briques de terre cuite enduites au plâtre, ce qui confère à ce bien un confort d'été avec des parois à inertie.

Stationnement: un box pour une voiture et parking pour deux voitures, possibilité de stationner bateau, camping car avec aménagement.

Les équipements

Menuiseries double vitrage en aluminium de couleur grise.

Volets roulants électriques

Ventilation mécanique contrôlée double flux

Chauffage avec radiateurs électriques.

Le DPE classe la maison en D

Cheminée d'agrément à foyer ouvert.

Production d'eau chaude électrique.

Salle de bains, double vasques, baignoires.

Salle d'eau, douche avec parois, vasque.

Cuisine 1 aménagée équipée, plaque de cuisson, hotte, four.

Cuisine 2 aménagée équipée, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle

Placard dans deux chambres et couloir.

Un puits équipé d'une pompe avec un système d'arrosage intégré.

Porte de garage sectionnelle

Portail de clôture coulissant.

Raccordée au tout à l'égout

Les possibilités d'adaptation du bien:

Le terrain permet d'implanter une piscine.

La toiture exposée Sud Ouest permet une installation de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle parfaitement entretenue de 133 m2 habitables de plain pied comprenant entrée, un séjour-salon très lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc indépendant.

Au surplus, un appartement attenant de 35 m2 habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine.

En annexe, dépendance de 42 m2 comprenant un garage de 25 m2 - Buanderie avec wc et douche.

Magnifique jardin clos paysagé - Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, maison traditionnelle de plain pied, construite en 2004, offrant 116 m2 habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un garage attenant et communicant, avec un espace cellier, vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos de murs avec piscine chauffée par pompe à chaleur.

L'ensemble est implanté sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>