Iad France - Stephanie Douzals vous propose : En Exclusivité, au CALME et NON MITOYENNE, cette maison de PLAIN-PIED est située sur le secteur de Rompsay, à 2 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et de la RN 11 La Rochelle-Niort. Edifiée en 1978 sur une parcelle de 514 m², elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. - Cellier et garage. - Double vitrage. - Jardin arboré. - Chauffage par poêle à bois (2020) et électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : Plain-pied intégral | 4 chambres | 1 salle d'eau privative | Mezzanine bureau | Piscine | Jardin 556 m² | Garage | Plein sud Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans une commune calme et appréciée. Dès l'entrée, tombez sous le charme de cette belle et agréable maison entièrement de plain-pied, idéale pour une famille avec de jeunes enfants ou pour anticiper l'avenir. La pièce de vie est vaste et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Les quatre chambres sont toutes au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète l'ensemble. La mezzanine, lumineuse et calme, est parfaite pour en faire un espace bureau. Côté extérieur, le jardin arboré de 556 m² est exposé plein sud. La piscine et la terrasse en font un vrai espace de vie dès les beaux jours. Un grand garage, un cellier et une cave complètent l'ensemble. Côté équipement, la maison dispose d'un chauffe eau solaire, d'un adoucisseur et d'un osmoseur. Parfaitement entretenue, cette maison vous plaira à coup sûr ! Alors ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Excellente journée ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Levy vous propose : Maison de plain-pied – Quartier prisé, à seulement 5 minutes de La Rochelle A proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par un séjour spacieux de 47 m², avec cheminée et plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est attenante à une véranda chauffée, ouverte également sur le salon, idéale pour profiter de l’espace toute l’année. L’espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC, et d'un dressing. Une mezzanine surplombe le salon, aménagé en bureau. Chauffage au sol (chaud et froid) avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, système alarme. La maison dispose d'un cellier, d’un garage attenant de 28 m², ainsi que d’un emplacement permettant de stationner un second véhicule devant le garage, sécurisé par un portail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, confort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 578000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison neuve de plain-pied de 110 m² environ habitables, idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale familiale. Dès l’entrée, la circulation est fluide et sans aucune marche, avec une vaste pièce de vie séjour / cuisine ouverte largement vitrée, prolongeant naturellement l’espace vers une terrasse de 11 m² environ et un jardin privatif de 112 m² environ, propices aux moments de détente et à la vie en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres bien réparties, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, complétées par des pièces d’eau bien dimensionnées et des rangements pratiques pour le quotidien. Cette maison de plain-pied séduit par son organisation rationnelle, son confort moderne et son absence totale d’escalier, offrant une vraie facilité de vie à tous les âges. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Seguin vous propose : Bienvenue à Périgny - Maison avec grand Jardin et Garage. Située dans un quartier calme et prisé de Périgny, cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 1256 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des axes routiers. Ce plain-pied est composé d'une entrée, un lumineux salon-séjour offrant un espace convivial pour se détendre près de la cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres avec dressing, un bureau pour télétravailler confortablement, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, et une buanderie / cellier permettant l'accès au garage (avec galetas). L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Il est possible d'installer une piscine avec pool house et une cuisine d'été. Un garage avec galetas est également disponible. Construite en 1987, cette maison est en bon état général, très bien entretenue mais des travaux de rafraîchissement pourraient lui offrir un coup de jeune et personnaliser à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Périgny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Perigny : Maison 5 pièces, terrasse & jardin, garage

Situé Maison de plain pied. Disponible de suite !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 120

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE, maison à vendre de plain-pied de 119m2 avec garage, jardin, véranda et jacuzzi.

LOCALISATION

Périgny, quartier de Rompsay. Cette maison se situe à 5 minutes en vélo des commerces de proximité, à 5 minutes en voiture du centre commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable le long du canal de Rompsay. Les lignes de bus sont à 7 minutes à pieds et desservent le centre-ville de La Rochelle et les collège et lycée de secteur en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2012, possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Ses matériaux sont de qualité et ses prestations haut de gamme. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services.

Elle possède une superficie de 119m2 et une véranda de 30m2 abritant le jacuzzi.

Elle se compose d'une entrée avec un placard et un WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50m2, possède une double exposition Est/Sud, la luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, au jardin et à la véranda.

La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est un vrai avantage.

La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une avec dressing et une seconde avec sa propre salle d'eau) et d'une salle d'eau avec WC.

LES ATOUTS MAJEURS

Elle est équipée d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un poêle à granulés pour la partie Jour et d'une pompe à chaleur réversible pour la partie Nuit. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un panneau solaire. Grâce aux 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, la facture d'électricité de cette maison est compensée par la revente du surplus à EDF OA.

Cette maison offre un excellent confort tout en réduisant de façon significative le coût de l'énergie. Mais ce n'est pas tout ! la climatisation a été installée dans l'espace nuit. Les combles ont été récemment isolés. Toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : PÉRIGNY - SUR LA COULÉE VERTE DU CANAL DE ROMPSAY ET LA VÉLODYSSÉE - PROCHE LA ROCHELLE ET PLAGES - DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020 - NF HABITAT HQE. Résidence de 2025 Maison de plain-pied - 4 chambres - 2 salles d'eau Surface habitable 112 m² environ Jardin et terrasse 125 m² environ Un garage et place de parking. VENEZ VISITER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et esthétique.

D’une surface habitable de 61.74 m², elle se compose de deux chambres spacieuses , d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes, une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie.

Sur cette version, un garage peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : PÉRIGNY - SUR LA COULÉE VERTE DU CANAL DE ROMPSAY ET LA VÉLODYSSÉE - PROCHE CENTRE DE LA ROCHELLE ET PLAGES DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020 - NF HABITAT HQE. Résidence de 2025. Maison de plain-pied - 3 chambres - 2 salles d'eau. Surface habitable 93 m² environ. Jardin, terrasse et patio 90 m² environ. Garage et 2 places de parking. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Normes PMR. Frais de notaire et frais bancaires offerts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Levy vous propose : Perigny - Maison de plain pied avec garage et piscine A seulement 15 minutes du centre ville de La Rochelle et 20 minutes de l'Ile de Ré dans un quartier calme, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 167 m², offrant de beaux volumes. En entrant, vous trouvez une belle pièce de vie d’environ 45 m². La maison dispose d’une belle cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, et deux wc. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe a chaleur. À l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse ainsi q'une piscine viennent compléter ce bien. Contactez moi pour une visite ! Visite 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>