iad France - Laurent Colley vous propose: Idéalement située, à deux pas des commodités et avec un accès rapide à la rocade et à Bordeaux, cette maison de plain-pied de 2005 conjugue confort, fonctionnalité et très faible consommation d’énergie, le tout à un prix particulièrement attractif.

D’une surface d’environ 92 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour convivial de plus de 30 m², parfait pour recevoir.

La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par un cellier/buanderie et communique avec un garage aujourd’hui aménagé en arrière-cuisine (facilement réversible en garage).

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant un vrai confort au quotidien.

Implantée sur un terrain clos d’environ 595 m² clôturé, la maison bénéficie d’un jardin agréable.

Description de plain-pied :

- 1 salon

- 1 cuisine

- 3 chambres

- 1 buanderie

- 1 salle de bain, (baignoire et douche)

- 1 garage aménagé (qui peut redevenir un garage)

- 1 WC

Prestations :

- Maison en très bon état - rafraichissement à prévoir.

- Double vitrage

- Chauffage électrique + climatisation

- Pompe à chaleur, climatisation

- Toiture révisée en 2022

- Diagnostics excellents (DPE : C / A)

- Aucune anomalie électrique, absence de termites, plomb et amiante

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et praticité.

À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Manival vous propose: Nouveau à Libourne !

Située dans le quartier calme et recherché du Verdet, cette maison mitoyenne de plain-pied de 110 m² offre un confort moderne et fonctionnel sur une parcelle de 447 m² avec garage.

Vous découvrirez une entrée avec placard et cellier, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée.

Le séjour s’ouvre sur une magnifique véranda climatisée de 23 m², idéale comme espace de détente, donnant sur le jardin arrière sans vis-à-vis.

Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec toilettes aux normes PMR et une salle de bain avec toilettes.

Les plus :

* Maison entièrement rénovée (sols, murs, menuiseries, double vitrage, climatisation).

* Garage et abri de jardin.

* Store électrique, alarme,

* Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Une maison bien entretenue proche commerces et transports – une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jerome Maurer vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied ( 117m2 ) avec grand Jardin à Libourne – Environnement calme

Découvrez cette maison de plain-pied au caractère rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’inspiration.

Elle offre une belle distribution avec 5 chambres, 2 WC et une salle de bain, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Les volumes généreux et l’atmosphère singulière de cette maison d’artiste en font un bien à part, chaleureux et plein de personnalité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin, véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et calme. Le bien séduit également par la présence d’un lagon, apportant une touche d’exception et un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison rare, alliant plain-pied, espace, charme et tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sylvain Constant vous propose: MAISON COUP DE COEUR A 10 MINUTES DE LIBOURNE !!

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique contemporaine de 2019 allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.

Avec une surface habitable de 198m² de plain-pied sur un terrain arboré de 1385m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spectaculaire pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies vitrées bien exposées, et sa cuisine ouverte entièrement équipée qui offre un espace de vie convivial et chaleureux.

Côté nuit, la vaste chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.

Deux autres chambres de belles surfaces avec placards, un grand bureau de 22 m² pouvant être une 4ème chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent ce bel ensemble.

Pour votre bien être, le chauffage est électrique avec pompe à chaleur réversible gainable et un poêle à bois dans le séjour.

Son excellente isolation est un énorme atout et vous permettra de belles économies d'énergie avec une classification énergétique en A !

A l'extérieur, sa grande terrasse intime avec vue sur la piscine chauffée et ses aménagements luxueux, vous séduirons à coup sûr !

Chaque détail de cette demeure a été pensé avec goût :

Des matériaux nobles, une décoration soignée, des finitions impeccables, un jardin paysagé et verdoyant...

Non loin des commodités, transports et gare, ce bien rare est une véritable opportunité !

Alors, ne tardez pas, cette maison est une vraie pépite à visiter au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>