17550 - DOLUS-D'OLERON- ILE D' OLERON - SECTEUR L'ÉCUISSIÈRE - 100 m de la PASSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 108.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSES - VÉRANDA - PERGOLA - MER À PROXIMITÉ - PARCELLE de 870.0 m2 CONSTRUCTIBLE Et PISCINABLE .

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à L' Écuissière Dolus-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel sur l'île d'Oléron bien agencée, cette maison de 4 pièces d'une surface de 108,0 m2 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer/ plage.

Profitez d'une Belle Piece de vie de 55,0 m2 lumière traversante / Cuisine ouverte et de sa Véranda , l'ensemble climatisé pour vous détendre et admirer les doux bruits de la mer, tout en bénéficiant d'une exposition idéale au Sud/Est pour des journées ensoleillées ou à l'ombre .

Cette propriété de plain pied dispose d'une entrée desservant 2 Chambres + 1 Grand Bureau à usage de Chambre , une buanderie, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc .

L'ensemble des huisseries possède des volets roulants électriques .

Située dans un environnement calme , mer à 500m / campagne idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Dans le jardin se situe un abri idéal pour le matériel, une pergola / Carport , ce jardin accueille Palmier , Bananiers , Vigne etc

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Dolus-d'Oleron, à quelques pas de la mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS D'OLERON - ILE D' OLERON - MAISON VILLA 5 PIÈCES - 156.0 M2 + 82,0 M2 DÉPENDANCES ATTENANTES - PLAIN-PIED sur TERRAIN d'environ 1780 M² PISCINABLE , PARCELLE DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE ( DP ACCEPTÉE )

efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , Pascal CARON et Jérôme BRIANT vous présentent cette maison de PLAIN PIED à proximité immédiate des commodités et situé dans un secteur très calme à Dolus-d'Oléron

Construite en 2003, sur une parcelle d'environ 1780,0 m², cette offre une surface habitable de 156,0 m² ainsi que 82,0 m² de dépendances attenantes , soit un total de 238,0 m² de surfaces utiles, composée comme suit :

1 vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale de 53,0 m² donnant sur sa véranda et sa terrasse .

1 cuisine aménagée et équipée donnant aussi sur sa terrasse .

1 arrière-cuisine

3 chambres dont 1 Suite

2 salles d'eau

2 toilettes séparées

1 dressing

1 buanderie

1 véranda

1 grand garage double attenant de 53,0 m2 avec grande mezzanine

1 cave

La maison est équipée de planchés chauffants électrique et d'une climatisation générale garantissant confort et performance énergétique.

Aspirateur central

Volets électriques

Portail électrique , interphone

Porte de garage électrique

Elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités :

200 m du centre-ville

3 km des belles plages

L' ensemble du terrain est constructible , Très belle opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Pascal Caron

Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité .

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

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17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN .

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,

vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille .

D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied ,

cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale .

Vous trouverez un porche accueillant ,

une belle entrée avec placard desservant

une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 ,

un couloir , un cellier , un wc séparé,

une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard ,

1 grand Bureau, une buanderie ,

son garage attenant de 21.0 m2 et

son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 .

L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant ,

ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc .

La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente,

donne sur un jardin arboré de 460,0 m2,

offrant ainsi un environnement paisible .

N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron .

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Pascal Caron

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Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron. Idéale pour les familles, cette propriété dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La piscine de belle taille peut se couvrir et est chauffée pour profiter de la baignade en toute saison.

Cette maison bénéficie également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Le potentiel d'aujourd'hui, le coup de coeur de demain.

À Dolus-d'Oléron, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, implantée sur un agréable terrain clos d'environ 600 m², à seulement 3,5 km des plages.

Située dans un village calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du collège, du pôle santé, de la pharmacie et de toutes les commodités. Dolus-d'Oléron est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale tout au long de l'année.

Une maison pleine de possibilités

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle comprend :

Une pièce de vie de 30,07 m², agrandie par la transformation d'une chambre de 12,07 m² sur plan d'origine, facilement recréable si vous souhaitez disposer d'une troisième chambre.

Une cuisine aménagée de 14 m², récente, en excellent état et jamais utilisée.

Deux chambres de 15,75 m² chacune.

Une salle d'eau de 4,35 m².

Un WC indépendant.

Un dégagement de 6,10 m².

Une arrière-cuisine / buanderie.

Un double garage de 48 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² sans vis-à-vis direct. Un hangar est situé côté garage et reste utilisé par le propriétaire pour le moment.

Petite commodité supplémentaire un wc à l'arrière du jardin.

Les atouts

✔ Maison de plain-pied.

✔ Terrain clos d'environ 600 m².

✔ Belle cuisine aménagée, récente et jamais utilisée.

✔ Double garage de 48 m² avec une arrière cuisine qui peut servir de buanderie.

✔ Toiture en bon état.

✔ Murs sains.

✔ Sols en carrelage et parquet dans les chambres.

✔ À seulement 3,5 km des plages, d'Est en Ouest.

✔ Proche de toutes les commodités.

Travaux à prévoir

Pour révéler tout le potentiel de cette maison et améliorer son confort, des travaux sont à envisager.

Vérification et mise en conformité de l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>