17550 - DOLUS D'OLERON - L'ECUISSIERE - PROCHE OCEAN & FORÊT - MAISON 80m² - INTIMITE & NATURE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN 1012m² - GARAGE - STATIONNEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir au cœur d'un cadre naturel et paisible, cette maison de 80 m² à rénover, située sur une parcelle de 1 012 m², à proximité des plages de Dolus d'Oléron (Le Treuil, L'Écuissière…). Cette maison atypique offre un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d'une extension de 20 m² pour concrétiser vos projets. Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée (porte en pvc), ouvrant sur un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant de 52 m² ainsi que des dépendances à l'arrière complètent ce bien. Ce bien est le lieu idéal pour les amoureux de nature, en quête de calme et d'intimité, à quelques minutes seulement de l'océan. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau /. ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLÉRON – Maison lumineuse avec de beaux volumes, sans vis-à-vis, face à un espace naturel boisé protégé.

Cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un terrain de 501 m², la maison développe 114 m² habitables, dont près de 100 m² de plain-pied, offrant une vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale et sa hauteur jusqu'à 5 mètres, créant un espace à la fois élégant et chaleureux, baigné de lumière naturelle.

Le salon-séjour aménagé en léger contrebas et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine est un véritable atout : semi-ouverte sur le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'espace et participe à l'identité singulière de la maison, particulièrement agréable à vivre avec son ilot central, elle s'ouvre également sur l'extérieur par une double porte vitrée offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

L'ensemble de la maison a été mis en valeur avec beaucoup de goût, offrant une ambiance soignée, contemporaine et accueillante.

Un agencement fonctionnel et confortable

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements sur mesure

Grande pièce à vivre avec cuisine semi ouverte équipée d'un système de climatisation réversible.

Deux chambres

Bureau / atelier (possibilité chambre supplémentaire)

Salle d'eau

Buanderie attenante à la cuisine avec son propre accès indépendant.

WC indépendant

À l'étage :

Suite parentale avec salle de bain et WC, véritable cocon intime

Les hauteurs sous plafond, comprises entre 2,50 et 5 m dans le reste de la maison, renforcent la sensation d'espace et de confort.

Des extérieurs propices à la détente avec la jouissance d'une parcelle communale en plus qui agrandit le jardin, agréable et bien exposé, bénéficie d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Villa de 155m² avec belles prestations.

Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Cette belle demeure de plain-pied comprend:

- une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée.

- une suite parentale de 17m2.

- 3 chambres (13,10,10m2) avec placards.

- 2 salles d'eau

- toilettes séparées

- une buanderie

Aucuns travaux à prévoir...

Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et

des panneaux solaires récents.

Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été.

Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas.

Un beau terrain arboré avec petite serre.

Que demander de plus?

Aucune hésitation... à bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison de caractère de 197.9 m² sur un terrain de 995 m² à Dolus d'Oléron. Cette belle propriété implantée dans un quartier résidentiel calme offre un cadre de vie paisible et agréable à ses occupants. Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2018, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace intérieur de cette maison est à la fois spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée desservant le salon, la cuisine, et le séjour donnant sur la véranda intérieure, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes, une salle d'eau complémentaire, un espace buanderie, et un généreux salon de 56 m² ouvert sur une belle cuisine séparée. La maison bénéficie également d'une terrasse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des convives sans aucun vis à vis. La résidence est équipée de plusieurs labels garantissant le confort des habitants, tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout et la ventilation mécanique. Pour la saison hivernale, le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et des radiateurs électriques, offrant une chaleur douce et agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu ainsi qu'un garage de 56 m² avec un galeta de 28 m², offrent des commodités supplémentaires à cette propriété. La maison est orientée à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les environs offrent de nombreux points d'intérêt tels qu'un supermarché à 1.3 km, des commerces de proximité à 450 mètres, et de magnifiques plages à seulement 3.2 km. La proximité des services et des loisirs en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison en excellent état est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette charmante propriété à Dolus […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m².

Située aux portes du village de Dolus d'Oléron, les commerces et services sont à proximité pédestre.. Les plages sont facilement accessibles en vélo : 15 minutes pour la côte ouest, l'Océan et ses vagues ; 10 min pour le Pertuis et sa vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente Maritime.

En voiture, on rejoint le Pont en 10 minutes.

Tournée vers le soleil, sur un parc avec piscine elle dispose de diverses terrasses, d'une large pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Deux garages doubles, un double carport pour les véhicules. Un studio indépendant et une cour d'accueil.

Le rez de chaussée de la villa designée par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain pied. Le hall d'entrée surplombé d'une verrière dessert une pièce de vie à la lumière traversante avec cheminée, une cuisine dînatoire remarquablement équipée, un bureau et un appartement parental (chambre, dressing, salle de bains et douche, salle de sport, hammam)

Dans le prolongement de la pièce de vie, une salle de jeux avec billard, baby foot et flipper ouvrant sur le patio et un deuxième salon avec cheminée dont le parquet ancien restauré provient d'une vielle demeure charentaise. Cette pièce peut permettre une 5ème chambre.

L'étage dédié aux enfants dispose d'une pièce palière, aujourd'hui salle de jeux , de trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Dupoix vous propose : En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flora Villanova vous propose : 15min à pieds de la plage de Vert Bois 10min à pieds de la forêt 10min en vélo des commerces Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 50 m² sur un terrain de 100 m², offrant une terrasse ensoleillée et agréable, 2 places de parking et un abri vélos. L'intérieur est composé d'une jolie pièce de vie, d'une chambre (possibilité d'en faire une deuxième très facilement) et d'une salle d'eau. L'ilot de cuisine se déplace permettant de créer une grande pièce de vie ou un salon plus intimiste ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D OLERON - VERT BOIS - LES LORITZ - MAISON 4 PIÈCES - 78.0 M2 3 CHAMBRES dont 1 SUITE - AVEC TERRASSE PROXIMITE PLAGE

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison située à Dolus-d'Oléron , dans le quartier de VERT BOIS Les Loritz , à proximité de la plage .

Cette maison de 78.0 m2 (70,0 carrez ) , répartie sur 2 niveaux, est en très bon état général , offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable .

L'espace intérieur est composé d'une entrée,

d'une pièce de vie cuisine ouverte ,

d'une Suite Parentale avec son placard , sa sde et son wc ;

un 2ème wc séparé et une 2ème sde .

A l'étage une chambre avec placard et une 3ème chambre .

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse de 15.0 m2 , idéale pour pour les moments de détente en famille ou entre amis .

Un abri de jardin pratique pour le petit bazar !

Sa localisation proche de la plage en fait un bien recherché pour profiter pleinement du cadre insulaire de l'ile d'Oléron .

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Pascal Caron ou par mail à l'adresse Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité .

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN .

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,

vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille .

D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied ,

cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale .

Vous trouverez un porche accueillant ,

une belle entrée avec placard desservant

une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 ,

un couloir , un cellier , un wc séparé,

une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard ,

1 grand Bureau, une buanderie ,

son garage attenant de 21.0 m2 et

son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 .

L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant ,

ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc .

La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente,

donne sur un jardin arboré de 460,0 m2,

offrant ainsi un environnement paisible .

N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron .

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Pascal Caron

ou par mail à

Laissez-vous charmer par cette maison et réalisez enfin votre projet immobilier .

Je serai ravi de vous accompagner avec PASSION dans votre recherche de la maison idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 1 km de la plage de La Rémigeasse, sur la commune de Dolus-d'Oléron, cette maison individuelle de 102 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.

Implantée sur un terrain arboré de 623 m² (palmiers, oliviers), elle dispose d'un bel espace extérieur avec piscine et terrasses.

Description :

Pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct terrasse / piscine

Cuisine équipée ouverte / semi-ouverte avec îlot central

4 à 5 chambres dont :

3 chambres en rez-de-chaussée

1 pièce intermédiaire (salle de jeux / cinéma / chambre d'appoint)

1 grande chambre à l'étage

2 salles d'eau / bain + WC

Extérieurs :

Piscine 8x4 m (profondeur : 1,20 m à 1,95 m)

Deux espaces terrasses côté piscine (bois et carrelage, +55 m²)

1 terrasse de 26 m² côté maison

Puits / ancien forage

Terrain sans vis-à-vis, exposé plein sud

Annexes :

Garage (9 m²)

Double accès

Stationnement jusqu'à 3 véhicules

Cabanon en bois avec espace poulailler

Équipements :

Pompe à chaleur

Climatisation (séjour)

Double vitrage récent

VMC récente

Fibre

Maison située en zone blanche (non inondable)

Surface utile totale 123m²

Prix de vente : 428 400 € HAI TTC

Taxe foncière : 1 024 € Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison d’Architecte (2013) – Moderne, Lumineuse et Idéalement Située Superbe villa contemporaine au bord de la forêt de Vert Bois, offrant un accès à pied à la plage. Cette maison d’architecte atypique développe 123 m² habitables sur un terrain de 463 m², avec de belles pièces spacieuses organisées autour d’un jardin et de terrasses privatives en bois sans vis-à-vis. Elle comprend un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et à grande hauteur sous plafond, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, prolongé par une buanderie, un cellier, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres salles d’eau et deux WC séparés. À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement privatif. Un véritable petit coin de paradis, à deux pas d’une des plus belles plages et forêts de l’île. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m²

Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île.

Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables.

Elle se compose de :

un séjour lumineux,

une cuisine aménagée,

un salon convivial,

3 chambres, dont une en mezzanine,

un cellier avec chaufferie,

une terrasse donnant sur le jardin.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.

Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Charmante maison à Dolus d’Oléron – Plage & commerces à pied Située à seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette charmante maison de 34 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’Île d’Oléron. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin repas et un espace salon convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter du calme environnant et des belles journées ensoleillées. La maison est située au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue, offrant de nombreux équipements : plusieurs piscines, spa, et salle de sport, parfaits pour se détendre ou accueillir famille et amis. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location meublée de tourisme possible), ce bien s’adapte à tous vos projets. Il n’y a plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron. Idéale pour les familles, cette propriété dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées où vous pourrez profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La piscine de belle taille peut se couvrir et est chauffée pour profiter de la baignade en toute saison.

Cette maison bénéficie également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante maison de plain pied à Dolus d'Oléron, île de lumière et de tranquillité. Cette superbe maison de caractère, construite en 2004 et en excellent état, saura vous séduire par son style traditionnel et son environnement serein. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 700 m² entièrement clos, cette propriété offre un espace de vie, fonctionnel pour votre famille. Vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne, avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un salon spacieux de 72 m² donnant sur une grande terrasse de 32 m² avec sa pergolas bioclimatique et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. Un dressing et une arrière-cuisine viennent compléter l'aménagement de cette maison chaleureuse. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à profiter de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En termes d'équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le tout-à-l'égout, d'un poêle à bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur, un portail électrique coulissant. Un chai en pierre (pool house) complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commerces (600m), du marché et du marché nocturne animé, ainsi que des plages de la Rémigeasse par pistes cyclables (3km), cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur l'île. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de charme à Dolus d'Oléron. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A DOLUS D'OLERON (17), en emplacement N°1 proche charmant centre bourg, A Vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236m², dont 191m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 WC indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90m², avec salle d'eau, WC, et dressing). Dans le jardin exposé Sud-Ouest se trouve 1 grande terrasse de 42m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur Oléron. A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau /. ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

17550 - DOLUS D'OLERON - ILE D' OLERON - MAISON VILLA 5 PIÈCES - 156.0 M2 + 82,0 M2 DÉPENDANCES ATTENANTES - PLAIN-PIED sur TERRAIN d'environ 1780 M² PISCINABLE , PARCELLE DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE ( DP ACCEPTÉE )

efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , Pascal CARON et Jérôme BRIANT vous présentent cette maison de PLAIN PIED à proximité immédiate des commodités et situé dans un secteur très calme à Dolus-d'Oléron

Construite en 2003, sur une parcelle d'environ 1780,0 m², cette offre une surface habitable de 156,0 m² ainsi que 82,0 m² de dépendances attenantes , soit un total de 238,0 m² de surfaces utiles, composée comme suit :

1 vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale de 53,0 m² donnant sur sa véranda et sa terrasse .

1 cuisine aménagée et équipée donnant aussi sur sa terrasse .

1 arrière-cuisine

3 chambres dont 1 Suite

2 salles d'eau

2 toilettes séparées

1 dressing

1 buanderie

1 véranda

1 grand garage double attenant de 53,0 m2 avec grande mezzanine

1 cave

La maison est équipée de planchés chauffants électrique et d'une climatisation générale garantissant confort et performance énergétique.

Aspirateur central

Volets électriques

Portail électrique , interphone

Porte de garage électrique

Elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités :

200 m du centre-ville

3 km des belles plages

L' ensemble du terrain est constructible , Très belle opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Pascal Caron

Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité .

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