Iad France - Christophe Girault vous propose : À proximité des plages, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 avec goût et comprenant : Cuisine aménagée et équipée distribuant la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Fouras – Une maison pensée pour vivre pleinement, entre espace, lumière et douceur de vivre à deux pas de l'océan

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de Fouras, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie, cette belle maison d'artisan de plain-pied développant plus de 203 m² habitables, complétée par un sous-sol total en moellons : un atout aussi rare que pratique.

Édifiée en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été entretenue avec une grande rigueur et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement le confort des volumes et la circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie impressionne par ses proportions : près de 88 m² baignés de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans une ambiance chaleureuse.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée (16 m²), s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Elle est complétée par un cellier attenant de 6 m², apportant un côté pratique très appréciable.

Côté nuit, chacun profite de son intimité : trois chambres de 17 m², 15 m² et 13 m², toutes équipées de leur salle d'eau et de WC privatifs. Une pièce supplémentaire de 15 m², aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement évoluer en quatrième chambre selon vos projets.

Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible.

La terrasse de 80 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un véritable lieu de partage dès les beaux jours.

Côté stationnement, le bien se distingue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRAIN ARBORÉ 1 658 m² – DÉPENDANCES À Fouras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 658 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite en 1990, elle comprend un séjour d'environ 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une véranda, trois chambres, un bureau et un cellier. Côté équipements, on trouve une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, dont l'une avec accès direct depuis la terrasse, idéale au retour de la plage, et deux WC indépendants. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une terrasse, de deux carports, de dépendances et d'un vaste jardin paysagé, le tout offrant de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison. Un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la plage et du bourg de Fouras, pour qui recherche espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>