Iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose : BOUGUENAIS – PROCHE BOURG – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU Je vous propose cette maison de caractère idéalement située à Bouguenais, dans un environnement recherché, hors nuisances aéroportuaires, à moins de 500 mètres du bourg et de ses commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée desservant une première pièce pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en cabinet pour l’exercice d’une profession libérale, ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-séjour, équipé d’un poêle à bois et prolongé par une véranda entièrement isolée et chauffée. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau ainsi que de secondes toilettes. Le remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation pourrait permettre de passer en DPE D. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des transports et des lieux de promenade : la ligne de bus 36 se situe à 500 mètres et le tramway ligne 3, arrêt Neustrie, est accessible en 5 minutes en voiture. Le quai de la Vallée et le chemin des Canotiers se trouvent quant à eux à environ 750 mètres, offrant de belles possibilités de balades à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON DE PLAIN-PIED 74 m² NON MITOYENNE – 2 GARAGES – TRAM À 600 M Les gros travaux sont faits. À Bouguenais, dans le quartier des Couets, cette maison de plain-pied des années 50-60 est posée sur un terrain de 300 m², sans mitoyenneté, à 600 mètres de l’arrêt de tram Les Couets (ligne 3). Ses propriétaires l’ont entretenue avec soin au fil des années, et cela se ressent dès l’entrée. La maison est saine et habitable tout de suite. Un simple rafraîchissement suffira pour qu’elle vous ressemble. Le séjour traversant, réchauffé par sa cheminée, s’ouvre d’un côté sur une cuisine aménagée et équipée, de l’autre sur une chambre rénovée en 2018. Depuis la cuisine, on rejoint la seconde partie de la maison : une deuxième chambre avec un grand placard, un bureau, une salle d’eau et un WC. Entièrement de plain-pied, la maison est très fonctionnelle au quotidien. Autre atout rarement réuni dans le secteur : deux garages, dont l’un prolongé d’un espace grenier. Vous avez de quoi ranger, bricoler et stationner sans compter. Côté technique, vous partez sur des bases solides. L’isolation thermique par l’extérieur a été réalisée en 2013, les combles sont isolés, la toiture est en bac acier, le tableau électrique a été rénové et la chaudière date de 2023. Les menuiseries sont en PVC, avec volets roulants électriques. Seul l’entretien de la cheminée reste à prévoir. Le budget que vous n’aurez pas à consacrer aux gros travaux pourra servir à faire évoluer la maison à votre image. Côté emplacement, tout est à portée de main. Le tram ligne 3 vous emmène au centre de Nantes, et les commerces, les écoles et les équipements sportifs des Couets sont tout proches. Plain-pied, non mitoyenne, deux garages, gros travaux réalisés : une combinaison que l’on croise rarement aux Couets. Visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218095 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Vinet vous propose : BOUGUENAIS – SECTEUR DES SENCIVES – Maison récente de plain-pied sur plus de 1 000 m² de terrain Un plain-pied récent, fonctionnel et un grand jardin pour profiter pleinement de l’extérieur ! Située dans le secteur de La Sencive à Bouguenais, cette maison de 2013 offre un cadre de vie agréable et un agencement particulièrement efficace, pensé pour optimiser chaque mètre carré. De plain-pied, elle propose une pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Son orientation ouest permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain clos de plus de 1 000 m², offrant de belles possibilités pour aménager vos espaces de détente, recevoir famille et amis ou profiter du jardin en toute tranquillité. Les + : construction récente de 2013 • Vie de plain-pied • Agencement optimisé • 3 chambres • Cuisine ouverte • Buanderie • Orientation ouest • Terrain clos de plus de 1 000 m². Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et un bel espace extérieur à Bouguenais. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295400 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN Proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue, construite en 2001. D'une superficie de 142 m², celle-ci se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée et un accès direct sur l'extérieur prolongeant naturellement cet espace de vie et créant une atmosphère conviviale. La partie nuit offre 4 chambres sur parquet avec de beaux volumes, une salle de bain et une salle d'eau équipées chacune de wc, assurant un confort quotidien optimal. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces pratiques de la maison. En sous-sol, près de 140 m² d'espace à fort potentiel, un grand garage avec porte motorisée, vous permettant un espace de stockage, un atelier, une salle de sport. à vous de choisir ! En extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 50 m² carrelée et son store banne électrique ainsi qu'un jardin clôturé sans vis à vis le tout sur une parcelle de 652 m². Fenêtres PVC et baie vitrée alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC, chauffage gaz, portail électrique, puit avec pompe. Vous serez séduits par cette maison à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : BOUGUENAIS – VILLAGE PRISÉ - LA ROCHE BALLUE - MAISON - 62 m² Vous recherchez un lieu de vie à taille humaine, au calme, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel ? Découvrez cette maison plain-pied d’environ 62 m², située à Bouguenais, dans un secteur particulièrement agréable. L’un des véritables atouts de cette maison est son environnement. Vous profitez de la proximité immédiate du site naturel de loisirs de la Roche Ballue et ses sentiers. Le bien se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, de deux chambres, une salle d’eau, WC indépendant et d’une véranda. Le jardin bucolique, entièrement clos, est orienté au sud-ouest et est agrémenté d’arbres. En annexe, un grand garage de 25 m², une terrasse et un petit abri de jardin complètent cette prestation. Ligne de bus à 400 m de la maison, Hyper U et commerces de proximité à moins de 5 minutes en voiture. Son format est particulièrement adapté à différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre proche de Nantes ou investissement locatif. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air : balades à pied, promenades, running, vélo, moments de détente au bord de l’eau et activités de loisirs sont accessibles à proximité de la maison. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Moreau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BOUGUENAIS – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 459 m² Située à Bouguenais, cette maison construite en 2013 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agréable vie de plain-pied. D’une surface habitable de 77 m², elle s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, le chauffage est assuré par un système individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois, offrant une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 459 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou faire évoluer le bien selon vos envies. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète cet ensemble. Il permet de stationner un véhicule à l’abri et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue. SES ATOUTS : Vie de plain-pied - Maison construite en 2013 - 77 m² habitables -2 chambres - Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte sur le séjour - Poêle à bois - Buanderie - Garage - Terrain de 1 459 m² - Expositions Sud et Est - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Tout-à-l’égout UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, À DÉCOUVRIR À BOUGUENAIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un environnement privilégié au calme d’une impasse et en second rideau, cette maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d’un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services du quotidien.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un vaste jardin sans vis-à-vis.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux disposent d’un espace dressing intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout : un grand garage indépendant d’environ 45 m2. Celui-ci est complété par une pièce attenante d’environ 20 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD et venez la visiter. […] Voir l’annonce immobilière >>