A SAINT JEAN D'ANGELY, idéalement située à quelques pas des commerces, MAISON DE VILLE de type 7, d'une superficie de 189m² avec jardin et dépendance.

Si Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville ou même un investissement locatif, ce bien va sans doute retenir vote attention…

Il se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE, CUISINE aménagée ouvrant sur le SEJOUR de 39m², wc, dégagement.

AU 1erETAGE : couloir, une SUITE PARENTALE de 38m² avec dressing, salle d'eau, wc et bureau, une autre CHAMBRE avec sa salle de bain privative.

AU 2ème ETAGE : palier, un BUREAU pouvant être utilisé comme chambre, une SALLE D'EAU, 2 autres CHAMBRES de 14m² chacune.

CAVE en sous-partie.

Ancienne véranda avec piscine à rénover.

JARDIN clos de murs sans vis-à-vis avec dépendance, idéal pour faire un atelier.

Parking gratuit à proximité.

Cet immeuble nécessite des travaux. Il est tout à fait possible de transformer cette maison en plusieurs appartements.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Proche des commodités, dans un cadre verdoyant cette maison composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau (ou 3ème chambre ), d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main. Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau, un atelier, un local pour la piscine, un garage avec porte automatique et une cave. Plus une Piscine 12 X 6 pour profiter de chaque moment en famille au milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. La maison dispose d'un Insert bois, d'un Chauffe-eau thermodynamique pour un meilleur confort. Le tout sur un terrain de 5891 m² environ arboré. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate ;

Les intérieurs :

* Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés.

* Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC).

Les extérieurs et dépendances :

* Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant,

* Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble,

* A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent,

Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés,

Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi !

(Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel).

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier niché au cœur de la Saintonge, offrant une belle situation touristique et un cadre paysager exceptionnel, l’endroit idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de cette belle région.

A moins d'une heure de la côte et de ses plages, à 15 minutes seulement de l'autoroute.

Ensemble aquatique comprenant: piscine chauffée, spa,hammam ,Sauna créant espace de détente et de bien être. Des espaces intimiste dans les jardins vous permettront de flâner au gré du vent.

Imaginez une cuisine aménagé et équipé avec élégance (équipement hôtelier) digne d’un grand chef, ce lieu doté d'une cheminée traditionnelle avec son four.

La partie séjour vous permettra de recevoir un grand nombre de convives — le cadre parfait pour des dîners gastronomiques qui éveilleront tous vos sens.

Salons, bureau, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, chambres, et plusieurs chambres d’hôtes de charme.....

Un gîte indépendant entièrement équipé pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, composé d'une suite, une chambre enfants, une chambre PMR, salle de bains PMR..

Parc arboré, terrasses, stationnements et belles possibilités de développement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale.

Attention, c'est une grande maison qui demande du temps pour l'entretien et qui a un coût de fonctionnement en adéquation !

Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards.

Une maison de caractère, pensée pour durer

Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité.

Le rez-de-chaussée accueille :

un salon lumineux aux proportions généreuses,

une salle à manger de réception,

une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme,

un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,

une chambre de plain-pied avec salle d'eau,

ainsi qu'un accès direct à la cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau.

Un extérieur confidentiel et soigné

Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Une terrasse et deux places de stationnement complètent cet ensemble, pensé pour le confort au quotidien.

Un bien patrimonial clé en main

Rénovation récente (2023)

Maison raccordée au tout-à-l'égout

État général : très bon

Disponibilité immédiate

Un bien rare pour amateurs d'authenticité

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied prête à vivre avec un bâtiment indépendant pour développer vos projets. Maison offrant quatre chambres, un bureau, un séjour et une cuisine fonctionnelle, organisés sur un même niveau pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle de bain avec une douche dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Des installations favorisent l'autonomie et la maîtrise des charges : panneaux solaires assurant une partie de la production électrique et un forage pour la consommation d'eau. Un bâtiment dépendant, accessible par une entrée séparée, peut être utilisé pour du stockage ou générer un revenu locatif. Maison idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Construite en 2002, cette maison individuelle de plain‑pied offre un agencement optimisé : quatre chambres dont une avec la climatisation, un bureau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour climatisé, le tout sur un seul niveau pour un confort de vie immédiat. Une salle de bain avec douche dessert les espaces nuit, et la terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique performant, tandis que la ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l’air intérieur. La maison est équipée de la fibre optique, d’une alarme, d’un garage double et d’un parking. Des panneaux solaires procurent une autonomie électrique, et un forage alimente la consommation d’eau. Un studio complète le bien, avec un coin cuisine et repas, une salle d’eau et un WC, offrant une possibilité d’accueil indépendant. Maison prête à vivre, idéale pour qui recherche espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez‑moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché).

Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Un couloir d'entrée traversant

Un séjour / salon

Une cuisine

Une véranda apportant de la luminosité

2 chambres et 1 bureau

Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé

Un espace débarras offrant l'accès à l'étage

À l'étage :

Une 3ᵉ chambre

Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs

Extérieurs et annexes

À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison,

Dépendances : Un garage privatif et un atelier,

À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards,

Travaux & Équipements

Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment :

Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits)

Chaudière au gaz neuve (2023)

Fenêtres en PVC double vitrage

Adoucisseur d'eau

Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Les + du bien :

Emplacement recherché ''tout à pied''

Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres)

Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier

Jardin, garage, atelier et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE en exclusivité Capifrance sur la commune de ESSOUVERT (Saint Denis du Pin).

Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Intérieur lumineux et fonctionnel :

Séjour

Cuisine séparée

3 chambres

Bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins)

Salle d'eau

WC séparé

Cellier

Véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)

Atouts majeurs :

Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély : tous les commerces et services à portée de main

Jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties

Confort: fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable

Cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>