EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290)

VENTE À TERME LIBRE

Maison familiale avec grand terrain et piscine – aux portes de La Rochelle !

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire.

D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement.

La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été.

Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle.

Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit :

Un capital de 172 500 € HAI et des mensualités de 1 041 €.

Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.

L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée.

Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée – 4 chambres dont 2 suites – Jardin

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Située sur la commune de Forges, à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert

Une cuisine moderne, aménagée et équipée

Une suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou profession libérale

Une salle de bains (baignoire + douche)

Un WC indépendant

À l'étage :

Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC

Deux autres chambres

Un palier avec rangements

Les extérieurs :

Un agréable jardin sur une parcelle d'environ 436 m²

Terrasse pour profiter des beaux jours

Stationnement sur la parcelle

Possibilité d'aménager un garage ou une piscine selon vos envies

Maison lumineuse

Idéale famille ou résidence secondaire avec confort de plain-pied.

A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : 🏰 DOMAINE MODULABLE & CONSTRUCTIBLE Ensemble immobilier de caractère à Forges ! Amoureux de la pierre, investisseurs ou porteurs d'un projet d'accueil / gîtes : cette propriété des années 1900 de 233 m² habitables sur un terrain constructible de 2 362 m² est une opportunité rare sur le secteur ! Son immense force ? Une flexibilité totale pour s'adapter à TOUS vos projets de vie et de rentabilité ! 🍃✨ 🔄 UN DOMAINE AUX MULTIPLES SCÉNARIOS : Option 1️⃣ : Résidence principale + Revenus locatifs Vivez dans la grande maison principale (4 chambres, grands espaces de vie) et louez les 2 logements T2 indépendants (libre de toute occupation) pour financer une grande partie de votre crédit ! (Valeur locative : 620 € / mois par T2). Option 2️⃣ : Projet Touristique 'Gîte de Groupe & Love Room' Transformez la bâtisse principale en un grand gîte de charme pouvant accueillir 8 à 12 personnes. Le T2 attenant est le cocon parfait pour créer une Love Room haut de gamme (très forte rentabilité ! ). Le second T2 peut devenir votre logement de fonction sur place ou un gîte supplémentaire. Option 3️⃣ : Le XL Gîte Événementiel Réunissez la maison principale et le T2 attenant pour créer un super-gîte XXL pour les grands événements familiaux ou les séminaires au calme ! 🏡 FOCUS SUR LES ESPACES : Maison principale : Belle cuisine conviviale avec cheminée, salon, salle à manger, salle d'eau en RDC, et 4 vastes chambres à l'étage (dont une suite avec dressing / point d'eau). T2 n°1 (Duplex) : Entrée, pièce de vie, buanderie, WC, bureau sur palier, chambre et salle d'eau. T2 n°2 (De plain-pied) : Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et cour privative de 50 m². Dépendances : Vaste garage, chai authentique, dépendances en pierre et puit. 📐 LE PLUS FONCIER : Le parc de plus de 2 300 m² comprend une parcelle constructible (idéale pour division foncière, espace piscine XXL, ou aménagement d'équipements pour vos gîtes ! ). 📞 Ce bien offre mille […] Voir l’annonce immobilière >>